Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками

Долевая собственность является разновидностью частной.

Она возникает, когда право собственности на одну и ту же квартиру получают сразу несколько граждан.

Это может произойти при покупке, наследовании, приватизации или иной сделке.

Долевая собственность подразумевает, что каждому из владельцев принадлежит определенная часть квартиры, размер которой зафиксирован в документах (½, 1/10 и т.

д.)

Этим она отличается от общей собственности супругов, доли в которой не обозначаются, а только подразумеваются как равные.

Необходимость регистрации

Регистрация, она же прописка в современном ее понимании, это уведомление государства о том, где гражданин намерен постоянно проживать.

Между этими двумя понятиями существует принципиальная разница, но в настоящее время они взаимозаменяемы.

Вставать на регистрационный учет по месту жительства граждане России обязаны. Эта их обязанность закреплена в Постановлении Правительства № 713.

Необходимость регистрации объясняется созиданием условий для реализации гражданами всей полноты прав, а также исполнения обязанностей перед другими лицами и государством.

Где можно?

Зарегистрироваться на постоянной или временно основе можно в жилых помещениях. То есть пригодных для постоянного круглогодичного проживания граждан.

К таковым закон относит:

  • жилой частный дом;
  • отдельную квартиру;
  • не выделенную часть квартиры или дома;
  • изолированную комнату.

Квартира, находящаяся в долевой собственности входит в перечень помещений, где можно оформить регистрацию.

Необходимо только соблюдать определенные правила.

Правовое регулирование

Отношения по поводу регистрации в квартирах, имеющих нескольких собственников, регулируются сразу несколькими законами.

Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».

А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе. Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса.

Ответственность

Поскольку регистрация (прописка) является обязанностью гражданина, то ее невыполнение чревато неприятными последствиями.

За нарушение правил регистрации предусмотрена:

  • административная ответственность;
  • уголовная ответственность.

Диапазон наказаний широк: от денежного штрафа до тюремного заключения, сроком до 3-х лет.

Ответственность возникает не только у граждан, нарушивших сроки и порядок регистрации, но и у юридических лиц.

Владельцы квартир отвечают за фиктивную регистрацию в них. Это относительно новые положения миграционного законодательства, призванные искоренить так называемые «резиновые квартиры».

Прописка в квартире в долевой собственности

Прописка в квартире в долевой собственности для несобственников имеет ряд нюансов. Это связано с особым правовым режимом такой квартиры.

Закон говорит о том, что распоряжение жильем, в том числе и принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами.

При этом ни один из них не имеет преимущества, даже если его доля больше остальных.

В частном доме

Прописка в частном доме, который находится в собственности нескольких граждан, зависит от того, как именно он разделен:

  1. Если каждому принадлежит изолированное помещение с отдельным входом, аналог квартиры, то можно не спрашивать согласия соседей.
  2. Если же дом разделен только на доли, без указания конкретных помещений, то получение согласия необходимо.

Без согласия

Без согласия всех прочих владельцев может прописаться на своей жилплощадь сам собственник. При этом неважно, какая именно часть квартиры ему принадлежит и сколько уже граждан зарегистрировано.

Для квартир, находящихся в частной собственности, не действуют нормативы предоставления жилого помещения.

Вторым случаем, когда согласия совладельцев можно не спрашивать, является прописка ребенка к одному или к обоим родителям.

До 14 лет, пока дети не получат паспорт, их можно регистрировать только на родительской жилплощади. Даже если другие собственники возражают против этого.

Тут представлен образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка ко второму родителю.

Родственников

Прописка кровных родственников, за исключением детей и супругов, требует получения согласия всех участников долевой собственности.

При этом не имеет значения, является ли родственник таковым для всех собственников или нет. А вот своего ребенка к себе может прописать каждый, не получая согласия.

Супруга

Если квартира разделена на части, как говорят юристы, в натуре, и каждому совладельцу выделена отдельная комната, то они могут прописывать в нее супругов только по собственному желанию.

Но такая квартира является уже коммунальной.

А при обычной долевой собственности для того, чтобы прописать жену или мужа на свою долю, потребуется согласие всех владельцев.

Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию других жильцов.

Посторонних лиц

Прописать постороннего человека в квартиру в долевой собственности можно. Если соблюдать главное правило — получение согласия всех взрослых дееспособных собственников.

Регистрация не порождает у такого жильца права собственности.

Он может только проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами наравне с прочими жильцами.

Что делать, если другие собственники против?

Закон обязывает всех участников долевой собственности распоряжаться своим имуществом сообща. В том числе и прописывать в него дополнительных жильцов.

Так что если не удается получить согласие всех владельцев на прописку, то и осуществить ее не удастся.

Впрочем, из этой ситуации есть два выхода:

  1. Первый — рискованный. Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать. При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право.

    С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя.

  2. Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат. Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную. И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.

Особенности оформления

Главной особенностью оформления регистрации в такой квартире является необходимость:

  • получения письменного согласия всех сособственников;
  • их личного присутствия при подаче документов для подтверждения такого согласия.

Впрочем, от имени владельцев может действовать и кто-то один. Но ему потребуется нотариально заверенная доверенность.

Только в этом случае прописка в долевой собственности будет законной.

Какие документы подготовить?

Пакет документов для оформления регистрации является стандартным. Это:

  1. Паспорта совладельцев и того, кто прописывается.
  2. Заявление с выражением письменного согласия собственников и их подписями.
  3. Документы собственников на квартиру.
  4. Доверенность (если требуется).

Как написать заявление?

Несмотря на то, что существует унифицированная форма заявления, во некоторых регионах может использоваться иной образец.

Но в любом случае заявление должно содержать следующую информацию:

  • данные заявителя, который оформляет регистрацию;
  • адрес квартиры;
  • ее статус;
  • основание для вселения;
  • согласие всех собственников, подтвержденное подписями.

Образец

Образец заполнения можно найти на сайте Госуслуг или на информационных стендах отделений ФМС и многофункциональных центров.

Заполнить заявления можно заранее или прямо на месте, проставив все необходимые подписи в присутствии сотрудника, принимающего документы.

Тут также представлены образец заявления о регистрации по месту жительства, образец заявления о регистрации по месту пребывания.

На видео о правах владельца долевой собственности

Если этот момент не оговорить особо в устном договоре (регистрируются родственники), либо в договоре найма, то оплачивать возросшие платежные квитанции придется владельцу жилья за свой счет. Тому, кто вселяется и оформляет временную прописку также следует об этом знать, ведь по месту постоянной регистрации он может представить в управляющую компанию свидетельство о временной регистрации по иному адресу и оплаченные квитанции коммунальных услуг, получив тем самым скидку на оплату ЖКУ по месту постоянной регистрации. Как сделать временную прописку? Чтобы оформить временную регистрацию, следует заручиться главным – согласием собственника, если речь идет о приватизированном жилье. Порядок регистрации в муниципальном жилье несколько иной. Рассмотрим все возможные варианты:

  1. Временная регистрация в муниципальную квартиру возможна лишь на срок до 6 мес. (ст. 80.2 ЖК РФ).

Возможна ли временная регистрация без присутствия собственника

Наряду с изучением информации о том, как сделать временную регистрацию, надо запастись рядом документов:

  • Договор аренды (найма) жилого помещения (социального найма, безвозмездного пользования жилым помещением) либо иной документ, являющийся основанием для временной регистрации (при этом срок регистрации будет равняться сроку действия договора);
  • Заявление собственника или нанимателя помещения, предоставляемого для временного пребывания.
  • Письменное согласие всех собственников жилого помещения, предоставляемого для временного пребывания.
  • Согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в число собственников входят дети до 14 лет).

Все эти документы необходимы в случае регистрации в квартире или в доме.

Прописка в квартире с несколькими собственниками

  • Процесс регистрации у собственника
  • Как собственнику прописать человека
  • Возможность прописки в долевой собственности
  • Как прописать человека в квартиру
  • Регистрация по месту пребывания в квартире с несколькими собственниками
  • Только специалистам! Важные вопросы по прописке в приватизированную квартиру с несколькими собственниками
  • Прописка в квартире собственника
  • Количество прописанных в квартире: сколько человек можно регистрировать и как быть с долевой собственностью?

Что делать, если нет возможности взять согласия от других собственников для оформления временной регистрации? Процесс регистрации у собственника Возможно ли зарегистрироваться у собственника квартиры и как это сделать с соблюдением всех норм российского законодательства? Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Осуществление прописки в долевой собственности (регистрации)

Число квадратных метров на жильца в данном случае не играет никакой роли.

  • Регистрация в ипотечной квартире имеет свои особенности, поскольку до погашения ипотечной ссуды, квартира находится под обременением (в залоге у банка).

    Важно

    Здесь судебная практика показывает, что отталкиваться следует от условий ипотечного договора.

    Если в договоре прямо указано, что заемщик не вправе регистрировать кого-либо в квартире, то это правило должно соблюдаться неукоснительно.
    Если же такового условия в тексте договора не имеется, тогда заемщик сможет уведомить о своем намерении банк и провести временную регистрацию жильца.

  • Регистрация в учреждении (санатории, больнице, отеле и т.д.) происходит при непосредственном участии руководителя данного учреждения или уполномоченного им лица.

Как сделать временную регистрацию?

Внимание

Регистрацию осуществляет администрация учреждения, если гражданин находится у них больше 90 дней.

Если срок меньше, то временная прописка не требуется.Документы В зависимости от случая количество документов при подаче регистрирующему органу отличаются.
При личной явке в орган УФМС потребуются:

  • заявление о регистрации по месту пребывания, бланк который предварительно можно — скачать;
  • паспорт гражданина РФ или заграничный паспорт (проживающих постоянно заграницей);
  • основание для прописки ( договор найма или подписанное лично собственником приватизированной квартиры заявление);
  • выписка из ЕГРН, когда регистрируется собственник.

Представить их нужно в подлиннике и копиях.

Возможность прописки в долевой собственности

Обычно она оформляется при длительных командировках, обучении в другом городе и подобных ситуациях.

Оформить регистрацию временную можно как в квартире, так и в гостинице, пансионате, общежитии.
Срок временной прописки в муниципальном жилье не может превышать полугода.

Инфо

В остальных случаях срок регистрации по месту пребывания составляет максимум пять лет.

После этого она автоматически прекращается. Для продления регистрации потребуется осуществить оформление заново.

Для оформления временной прописки потребуется стандартный пакет документов. Но в заявлении надлежит указать, что оформляется временная регистрация.

По завершении процедуры прописанному гражданину выдается свидетельство о временной регистрации.

Его можно предъявлять в любой инстанции, где запрашиваются сведения о прописке. Здесь нужно уточнить один важный момент. Для временной регистрации требуется согласие собственника.

Forbidden

Долевая собственность является разновидностью частной.

Она возникает, когда право собственности на одну и ту же квартиру получают сразу несколько граждан.

Это может произойти при покупке, наследовании, приватизации или иной сделке.

Долевая собственность подразумевает, что каждому из владельцев принадлежит определенная часть квартиры, размер которой зафиксирован в документах (½, 1/10 и т.

д.)

Этим она отличается от общей собственности супругов, доли в которой не обозначаются, а только подразумеваются как равные.

Необходимость регистрации Регистрация, она же прописка в современном ее понимании, это уведомление государства о том, где гражданин намерен постоянно проживать. Между этими двумя понятиями существует принципиальная разница, но в настоящее время они взаимозаменяемы. Вставать на регистрационный учет по месту жительства граждане России обязаны.

Как сделать временную прописку

Сам гражданин представляет только свой паспорт, а все прочие действия по временной регистрации осуществляет сотрудник учреждения в ФМС.

При проживании в учреждении менее 90 дней временная регистрация не осуществляется.С указанными ограничениями процедура регистрации в целом выглядит просто: нужно явиться в орган ФМС и подать документы в присутствии владельца жилья, а затем получить свидетельство о временной регистрации, которое нужно вложить в паспорт и предъявлять по требованию.

Сколько стоит временная прописка? Сразу стоит отметить, что независимо от основания и места регистрации, она осуществляется бесплатно. Не платит никаких взносов ни регистрирующийся гражданин, ни тот, кто предоставляет жилье для регистрации.

Однако, в ряде случаев временную регистрацию помогают оформить агентства недвижимости.

Что такое временная регистрация и как ее оформить?

Супруга Если жилое помещение разделено формально, а не в натуре, то есть, например, собственников всего 4 и каждый из них владеет ¼ помещения, то для прописки в квартире при долевой собственности супруга требуется согласия всех собственников.

Согласие должно быть дано в письменном виде, и оно не требует нотариального заверения.

Если же выдел произошёл в натуре, и каждый из собственников имеет отдельную комнату, то тогда спрашивать согласия остальных не нужно.
Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…».

  • Закон РФ №5242 от 25.06.1993 г. «

    О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

  • Приказ ФМС ПФ №208 от 20.09.2007 г.
  • Что такое временная прописка? В Российской Федерации регистрация по месту жительства должна быть у каждого гражданина.

    Местом жительства по закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 подразумевается любое помещение со статусом жилого, где конкретное лицо должно проживать на законных основаниях и иметь там прописку.

Что делать, если нет возможности взять согласия от других собственников для оформления временной регистрации?

Процесс регистрации у собственника

Возможно ли зарегистрироваться у собственника квартиры и как это сделать с соблюдением всех норм российского законодательства? Рассмотрим этот вопрос подробнее. Как зарегистрироваться временно Изначально стоит напомнить о том, что сам факт проживания без регистрации в течение срока, превышающего 90 дней, незаконен. Это ясно прописано в законе «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Как собственнику прописать человека

Дополнительно необходимо собрать ряд документов, к которым относятся: выписка из лицевого счета; паспорт собственника и прописываемого гражданина; правоустанавливающие документы на квартиру. Все документы должны быть представлены в оригиналах и ксерокопиях. Ксерокопии документов следует заверить в ЖЭУ. Если в квартире несколько собственников, то разрешение на регистрацию нужно получить от всех.

Возможность прописки в долевой собственности

д.)

Этим она отличается от общей собственности супругов, доли в которой не обозначаются, а только подразумеваются как равные.

Необходимость регистрации Регистрация. она же прописка в современном ее понимании, это уведомление государства о том, где гражданин намерен постоянно проживать. Между этими двумя понятиями существует принципиальная разница, но в настоящее время они взаимозаменяемы. Вставать на регистрационный учет по месту жительства граждане России обязаны.

Как прописать человека в квартиру

родился ребенок произошла смена жилья (купили квартиру) перебираетесь на квартиру к родственникам и т.д. Здесь то, у прописывающего на свою жилплощадь владельца, возникает вопрос, как прописать человека в квартиру и при этом сделать это без лишней волокиты. Рассмотрим несколько вариантов, наиболее часто встречающихся, когда нужно прописать/прописаться. Как прописать человека в приватизированную квартиру Если потребовалось прописать в квартиру постороннего человека или родственника, то придется вместе с ним посетить паспортный стол ЖЭУ или ТСЖ.

Регистрация по месту пребывания в квартире с несколькими собственниками

Для регистрации по месту пребывания гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 1 к Регламенту); документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному адресу (договор найма (поднайма), заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение ).» , т.е.

Только специалистам! Важные вопросы по прописке в приватизированную квартиру с несколькими собственниками

Вопросы: 1. Где можно указать собственникам, что только на 1 год, и чтобы после этого уже без нашего присутствия выписали автоматически через год (она же не будет продляться в таком случае). 2. Где в заявлении можно указать, что согласны собственники при условии, что без права проживания дадут прописку этому человеку на 1 год? должны этот момент указать все собственники или же достаточно будет указать одному собственнику это? 3.

Прописка в квартире собственника

Если таких владельцев несколько, согласие нужно получить у них у всех. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних. Т. к. ребенок должен жить со своими родителями, то на его регистрацию к отцу или матери разрешение собственника не требуется. В результате регистрации по месту жительства или пребывания возникает право пользования квартирой и обязанности по его содержанию. Чтобы появилось право собственности, нужны другие основания! У вас возникли проблемы с регистрацией (пропиской)? Расскажите о них юристам портала Правовед.ru! Консультации юристов по законодательству России Выбор категории Добрый день! Квартира приватизирована на два собственника.

Количество прописанных в квартире: сколько человек можно регистрировать и как быть с долевой собственностью?

Собираясь отдавать ребенка в сад, я столкнулась с необходимостью сделать ему временную регистрацию в нашем районе. У квартиры два собственника, один из них я. Я задалась вопросом, нужно ли согласие или присутствие второго собственника при оформлении временной регистрации. В интернете ничего путного не нашлось, кроме неожиданного поворота, что еще и согласие отца ребенка может потребоваться. Представив толпу народу, которую надо привести в ОУФМС, я загрустила. Тем более что регистрация нужна была уже срочно, вторая собственница очень занята, а муж и так только что отпрашивался с работы. Подала заявку на госуслугах, на следующий день мне позвонили из паспортного стола, и я заодно задала свои вопросы. Итак — 1. Поскольку квартира не в совместной собственности, а в долевой, то я на свою долю могу спокойно регистрировать себя и ребенка без согласия второго собственника. 2.

Временная регистрация в квартире с двумя собственниками

Но такая обязанность никак не ограничивает право гражданина на свободу перемещения.

Инфо

Наличие постоянной регистрации даёт гражданину РФ право на полноценную реализацию его прав, и исполнение его обязанностей.

Также, такой учёт необходим государству, для ведения правильной миграционной политики.

Отражение в законе Свобода перемещения по нашей стране, а также свободное право выбора любого места жительства гарантируется Конституций РФ.

Но, порядок постановки граждан на регистрационный учёт и снятие с него, регулируется Законом РФ от 25.
06. 1993 года № 5242-1 « О праве граждан на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ».

Обязанность граждан быть «прикреплёнными» к определённому адресу, то есть иметь постоянную прописку, отражена в Постановлении Правительства № 713 от 17.

07. 1995 года.

Внимание

Понятие долевой собственности раскрывается в п.2 ст.

244 ГК РФ.

Возможность прописки в долевой собственности

Если тот собственник, который желает прописать к себе ещё одного гражданина, имеет выделенную долю в доме, то он может и не спрашивать согласия у других собственников.
Выделенная доля это когда: Имеется свой автономный вход и выход, который никак не граничит с выходом из другой части дома и имеется свой санузел и кухня Жилая площадь такого помещения отвечает требованиям закона к минимальной квадратуре на одного человека то есть, является аналогом квартиры Если один из собственников проживает в частном доме, но в таком выделенном помещении, то он может не спрашивать согласия остальных собственников на прописку ещё одного человека
.

Во всех иных случаях, письменное согласие требуется.

Осуществление прописки в долевой собственности (регистрации)

Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».

Важно

А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе.

Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса. Ответственность

Поскольку регистрация (прописка) является обязанностью гражданина, то ее невыполнение чревато неприятными последствиями.

За нарушение правил регистрации предусмотрена:

  • административная ответственность;
  • уголовная ответственность.

Диапазон наказаний широк: от денежного штрафа до тюремного заключения, сроком до 3-х лет.

Ответственность возникает не только у граждан, нарушивших сроки и порядок регистрации, но и у юридических лиц.

Владельцы квартир отвечают за фиктивную регистрацию в них.

Forbidden

Обязанность граждан закрепляться к определенному месту, то есть иметь постоянную регистрацию, указывается в Постановлении Правительства №713, которое было вынесено 17 июля 1995 года.

Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности Статья 19.15.1.

О моей жизни

Впрочем, из этой ситуации есть два выхода:

  1. Первый — рискованный.

    Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать.

    При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право.

    С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя.

  2. Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат.

    Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную.

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Но нужно отметить и то, что наличие прописки не дает никакого права на жилую площадь, кроме возможности проживания.

Распоряжаться жильем можно только при наличии права собственности. Потому в большинстве случаев зависит именно от собственника, даст он свое согласие на регистрацию или нет.

Нормативная база Основной правовой акт, регламентирующий порядок регистрации граждан, это закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993.

Данный норматив включает в себя достаточно много разделов, предусматривающих все возможные нюансы, касающиеся оформления и действия прописки.

В ст.1 указанного закона сказано, что российские граждане имеют право на свободу передвижения.

То есть в пределах РФ гражданин волен сам выбрать место для проживания.

Ст.2 содержит основные термины, используемые в акте.

Ст.3 устанавливает необходимость постоянной регистрации по месту проживания.

Для этого необходимо быть зарегистрированным в системе. Пройти регистрацию не так сложно, система сама выдаёт необходимые подсказки.

После регистрации необходимо авторизироваться, и найти необходимую государственную услугу.

Далее, следуя подсказкам системы, нужно заполнить заявление, а также приложить сканы требуемых документов. Сканы прикрепляются к заявлению именно в том формате, в котором требует система. После отправки всех документов, на указанный при регистрации электронный адрес, придёт оповещение о том, что документы приняты на рассмотрение.

А также будет указано конкретное число, когда нужно явиться в ФМС с паспортом для штампа.

Необходимый пакет бумаг Чтобы прописать ещё одного человека в жилое помещение, которое находится в долевой собственности, необходимо подготовить пакет документов.

Временная регистрация в квартире с двумя собственниками

Постоянная прописка это регистрация по месту жительства, а временная прописка это регистрация по месту пребывания.

С какой целью регистрируются Регистрация по месту жительства дает прописанному лицу определенные права, а именно что дает регистрация, это:

  • проживать по месту прописки;
  • встать на очередь в детское дошкольное учреждение и отправить ребенка в детсад;
  • выбрать школу по месту жительства;
  • оформлять пособия и льготы;
  • получать медицинскую помощь в больнице или поликлинике по месту жительства;
  • подтверждать свое место проживания при трудоустройстве;
  • получать официальную документацию (медицинский полис, ИНН и т.д.).

Отсутствие регистрации затрудняет жизнь в социуме. К тому же это является нарушением правил регистрации и наказывается штрафом.
Но порой владелец арендного жилья не торопится прописать арендаторов
. В этом случае можно предоставить в УФМС договор аренды и на его основании оформить временную регистрацию.

Для постоянной Постоянная прописка оформляется на основании заявления собственника.

Подается стандартный пакет документов, включающий документы на квартиру и заявления от собственника и прописываемого лица.

При этом сотрудники регистрирующего органа не вправе требовать документы, не предусмотренные законом.

Также следует знать, что при согласии собственника отказать в оформлении регистрации уполномоченные органы не вправе. Например, случаются ситуации, когда в паспортном столе отказываются оформить прописку по причине несоответствия учетной нормы жилплощади на человека. Следует знать, что подобный отказ правомерен только при прописке в муниципальном жилье.

Временная регистрация в квартире с несколькими собственниками

Долевая собственность является разновидностью частной.

Она возникает, когда право собственности на одну и ту же квартиру получают сразу несколько граждан. Это может произойти при покупке, наследовании, приватизации или иной сделке.

Долевая собственность подразумевает, что каждому из владельцев принадлежит определенная часть квартиры, размер которой зафиксирован в документах (½, 1/10 и т.

д.)

Этим она отличается от общей собственности супругов, доли в которой не обозначаются, а только подразумеваются как равные.

Необходимость регистрации Регистрация, она же прописка в современном ее понимании, это уведомление государства о том, где гражданин намерен постоянно проживать. Между этими двумя понятиями существует принципиальная разница, но в настоящее время они взаимозаменяемы. Вставать на регистрационный учет по месту жительства граждане России обязаны.

В него входит: Само заявление и паспорт заявителя, а также копия этого документа Оригинал и копия свидетельств о праве владения данным помещением от каждого собственника сейчас документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРП Паспорт и его копия от каждого собственника письменное согласие каждого собственника на прописку ещё одного человека Письменное согласие родителей на прописку ребёнка, которому уже исполнилось 14 лет разрешение от органов опеки, если одним из собственников является недееспособный гражданин или ребёнок, который находится под опекой Если прописывают новорожденного ребёнка, то нужно только заявление от его родителя, и документ, подтверждающий, что в этом помещении у родителя есть своя собственность.

Прописка в нашей стране осуществляется на безвозмездной основе, поэтому квитанции об оплате полшины приносить не нужно.

В соответствии с положениями действующего федерального законодательства каждый человек, который пребывает на территории Российской Федерации должен быть поставлен на регистрационный учет. Это необходимо не только для мониторинга передвижения лиц по территории страны, но также и для устройства на постоянное место работы, оформления несовершеннолетних детей в учреждения дошкольного и начального образования и так далее.

Лица, не имеющие собственного жилья, могут быть прописаны

временно

. В последние годы наиболее популярным вариантом считается регистрация в квартире с несколькими собственниками.

Для понимания ключевых особенностей рассматриваемого вопроса нужно ознакомиться с применяемыми способами регистрации, с позициями по закону, с перечнем требуемых бумаг, с особенностями оформления, с возможностями долевой собственности и с вариантами действий после получения отказа.

Нужно ли это

Регистрация в квартире с несколькими собственниками позволяет заинтересованным гражданам проживать в любом помещении. Закон устанавливает, что каждое лицо должно иметь хотя бы временную прописку в обязательном порядке. Миграционный отдел также обязывает вставать на учет и иностранных граждан.

В то же время, каждое лицо может на законных основаниях самостоятельно передвигаться по территории страны и выбирать место для проживания. Такое право не может быть ограничено ни при каких обстоятельствах в силу того, что оно гарантируется Конституцией РФ.

Наличие свидетельства о постоянной регистрации может позволить гражданину в полной мере реализовывать собственные права и исполнять обязанности. На основании прописки можно получать любые государственные и муниципальные услуги, получать качественное медицинское обслуживание и обучаться в учреждениях любого профиля.

Стоит отметить, что необходимость учета государством обуславливается ведением корректной миграционной политики.

Способы регистрации в квартире с несколькими собственниками

Довольно часто можно столкнуться с ситуациями, когда у одного жилого помещения есть несколько собственников или, другими словами, владельцев долей. Соответствующая форма собственности может быть оформлена в качестве натурального или общего долевого владения. Во втором случае указывается, что каждое конкретное лицо владеет определенной площадью без ее фактического выделения.

Несмотря на характерные отличия, процедура регистрации в приватизированном помещении или доме нисколько не отличается от оформления классической прописки в квартире. Однако, в любом случае, к общему пакету бумаг нужно добавить дополнительные сопровождающие документы.

Практика показывает, что в качестве такой документации может выступить письменное согласие всех собственников, составленное при участии нотариуса. Важно помнить о том, что, если регистрация будет произведена без соответствующего одобрения, то она будет отменена сразу после получения письменного заявления владельца сотрудниками территориальных контролирующих служб.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Общие моменты

Позиция по закону

Свобода передвижения по территории Российской Федерации и право на выбор места жительства регулируются Конституцией РФ. В 2021 году также действует определенный набор нормативных актов, регламентирующих рассматриваемый процесс. Например, порядок регистрационного учета граждан устанавливается Федеральным Законом №5242-1 от 25 июня 1993 года.

Что касается обязанности лиц быть прикрепленными к определенному месту, а другими словами – иметь хотя бы временную прописку, то это отражается в Постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 года.

Определение долевой собственности полностью раскрывается в статье 244 действующего Гражданского Кодекса РФ. Административная материальная ответственность возлагается на нарушителей на основании статьи 19.15.1 КОАП РФ. Проживание в таких помещениях может быть законно только при наличии свидетельства о регистрации.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Регистрация ИП по временной прописке

возможна, но придется чаще посещать то налоговое отделение, в котором было осуществлено оформление ИП.

Что дает временная регистрация по месту пребывания — читайте в этой статье.

Необходимые бумаги

Для регистрации нового лица в жилом объекте имущества, которое находится в собственности дольщиков, нужно предоставить определенный пакет документации, включающий в себя следующие бумаги:

  • заявление установленного образца;
  • гражданский паспорт заинтересованного гражданина и его копия;
  • подлинник и дубликат свидетельства о праве собственности от каждого конкретного владельца – для реализации соответствующей цели можно получить выписку из ЕГРП;
  • гражданские паспорта всех владельцев помещения и их письменное согласие;
  • согласие родителей или официальных представителей на регистрацию детей старше 14 лет – оформить данную справку можно в самостоятельном порядке;
  • разрешение, предварительно полученное в территориальном отделении органа опеки, если одним из действующих собственников квартиры является недееспособное лицо или ребенок.

Стоит отметить, что в случаях, когда прописывается новорожденный ребенок, нужно получить только заявление от одного из его родителей, а также документ, подтверждающий факт того, что у родителя в конкретном помещении есть своя доля.

Регистрация на территории Российской Федерации проводится на безвозмездных началах, что говорит об отсутствии необходимости предоставления в ФМС квитанции об оплате государственной пошлины в полном размере.

В случаях, когда претендующее на прописку лицо выписывается из своей квартиры в другом населенном пункте, то он также должен прикрепить к основному пакету бумаг специальный лист убытия. Данный документ составляется в паспортном столе. Если повторная регистрация осуществляется в пределах одного и того же города, то оформление листа не требуется.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по старому месту только тогда, когда он получит свидетельство о регистрации по новому адресу. В эту же дату он будет выписан с прошлого места жительства. Такая необходимость обуславливается тем, что законодательство запрещает гражданам вовсе не иметь прописки.

Особенности оформления

Ключевой особенностью процедуры оформления регистрации в помещении с долевой собственностью является необходимость:

  • подготовки письменного согласия всех фактических владельцев квартиры без исключений;
  • их личное участие в процессе подачи основного пакета документации для подтверждения своего одобрения;
  • привлечения одного уполномоченного долевого собственника, представляющего интересы остальных – в обязательном порядке потребуется оформление нотариальной доверенности.

Только при соблюдении вышеуказанных условий постановка на регистрационный учет в долевое имущество будет осуществлена в законном порядке.

Возможность долевой собственности

Регистрация в помещениях, находящихся в долевом владении для лиц, которые не являются собственниками данного имущественного объекта, имеет целый ряд характерных нюансов. В первую очередь это касается правового режима такого помещения. Законодательство определяет, что распоряжаться жильем, в том числе принимать решение о прописке нового гражданина, могут его владельцы только совместно.

При этом важно иметь ввиду, что никто из них не имеет преимущества, даже если доля одного владельца значительно превышает долю другого.

Что касается регистрации в частном доме, находящимся в долевой собственности, то прописка напрямую зависит от формата разделения. Например, если каждому лицу принадлежит изолированная доля, представляющая собой аналог квартиры, то согласие на прописку от соседей не требуется.

Однако, если дом разделен на условные доли, без указания четких границ, то согласие должно быть получено в обязательном порядке. Без согласия всех прочих собственников может быть прописан на своей жилищной площади только сам владелец. При этом не имеет значения, какая часть помещения ему принадлежит и сколько лиц было ранее зарегистрировано.

Стоит отметить, что для квартир, которые находятся в частной собственности, не применяются нормативы предоставление помещения в постоянное или временное пользование.

Образец согласия от собственника
на вселение и регистрацию по месту пребывания

Что делать, если был отказ

Законодательные нормы обязывают всех участников долевой собственности распоряжаться общим объектом имущества совместно. В том числе это касается и прописки нового жильца. Это прямо указывает на факт того, что если заинтересованному лицу не получится получить согласие всех владельцев, то процедура будет автоматически отменена. В любом случае из возможной проблемной ситуации есть выходы.

В первом случае можно предоставить собственную долю в дар родственнику, которого нужно официально зарегистрировать. При передаче имущества в дар не существует необходимость получения одобрения остальных владельцев с учетом предложения им имущественного права. С другой стороны, эта операция является рискованной в силу того, что никто не сможет в дальнейшем помешать получившей квартиру стороне выселить дарителя.

Во втором случае процесс может немного затянуться, но он будет более надежным. Если доля в жилом помещении достаточно крупная, то можно попробовать осуществить разделение на несколько комнат. Это делается в судебном порядке.

В случае успешного рассмотрения дела квартира будет считаться коммунальной, что позволит собственнику прописать любого гражданина без наличия письменного согласия соседей.

Важно помнить о том, что за предоставление заведомо недостоверной информации или фальшивых документов на заявителя будет наложен административный штраф в определенном размере.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: