Как получить согласие на регистрацию

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Каждый, кто желает прописаться в чьей — то жилплощади, должен понимать, что он не сможет сделать это исключительно по собственному желанию. Для законной регистрации следует соблюсти не только права, но и интересы других жильцов. Для этого и нужно разрешение на регистрацию. В этой статье мы рассмотрим этот документ максимально подробно и расскажем, когда и зачем он нужен.

Чем отличается собственник от гражданина, который просто в квартире зарегистрирован?

Стоит отметить, что большинство граждан считают, что когда собственник прописывает у себя в квартире гражданина, то тот сразу получает на неё права. Это не совсем так. Да, прописанный гражданин получает некоторые права внутри самой квартиры. Однако они никак не относятся к правам на владение имуществом. Так в чем же разница между собственником и зарегистрированным гражданином?

  • Собственник оставляет за собой полное право распоряжаться своим имуществом: именно он решает, кто будет прописан в квартире, и только он может дать согласие на регистрацию. Прописанный гражданин может только проживать в квартире — он не может решать, кого в ней регистрировать, а кого — нет;
  • Только собственник распоряжается судьбой жилплощади. Он может её продавать, арендовать, дарить и передавать по наследству. Прописанные граждане могут только сдавать жилье, и то только если у них имеется письменное согласие от собственника;
  • Собственник имеет право на перепланировку жилья (только если она соответствует ГОСТу). Для внесения изменений в конструкцию жилья прописанным потребуется согласие собственника в письменном виде;
  • Собственник имеет право выписывать жильцов. Правда при выписке на него будет действовать ряд ограничений.

На этом основные отличия заканчиваются. Как видите, гражданин, просто зарегистрированный владельцем квартиры по месту жительства, имеет на неё не так уж и много прав. Однако обязанности собственника и зарегистрированного при этом практически одинаковы.

Что такое согласие на регистрацию? Когда оно необходимо?

Что такое согласие на регистрацию?

Человек не может прописаться в квартире. Помимо оформления массы документов ему потребуется еще одна важная бумага — разрешение для регистрации по месту жительства. Получить его можно только у одного человека — собственника квартиры. При этом письменное согласие потребуется при любом способе регистрации по месту проживания. Рассмотрим этот документ подробней.

Как выглядит образец согласия собственника на регистрацию?

Единой формы этот документ не имеет. Он заполняется в свободной форме собственником и им же подписывается. Однако самым универсальным является следующий образец согласия:

Заглавная часть:

  • Наименование органа, в который разрешение будет подаваться;
  • Информация о собственнике жилья с указанием паспортных данных, адреса и контактов.

Информационная часть:

  • Само разрешение на проживание. Пишется в любой форме. Наиболее популярно «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину»;
  • Полная информация по лицу, желающему прописаться по месту жительства;
  • Подтверждение согласия других проживающих в квартире граждан.

Заключительная часть

  • Подпись собственника;
  • Дата составления заявления.

Нужно ли нотариально заверять такой документ?

Нужно ли нотариально заверять разрешение?

Не обязательно. Законодательство не обязывает заверять разрешение нотариально, так как в большинстве случаев при регистрации третьего лица требуется личное присутствие собственника. Однако специалисты все равно советуют заверить разрешение нотариально. Во первых, так у представителей государственных органов точно не возникнет сомнений в его подлинности, и на проверку документов уйдет значительно меньше времени, а во вторых, вы сможете пользоваться таким документом даже в том случае, если собственник не смог явиться на регистрацию лично и вместо себя послал доверенное лицо.

Что с разрешением делать дальше?

И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и заявление. С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства. При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.

Поле подачи документов вам потребуется подождать несколько дней. Учтите, то провести их вам придется без паспорта. Поэтому обязательно возьмите в ФМС временную замену и расписку о том, что у вас взяли документы.

По прошествии десяти суток с подачи документов вы сможете забрать свой паспорт. Присутствия собственников на этот раз не потребуется. Как только вы получите свои документы будет считаться, что вы прописаны по выбранному месту жительства.

Особенности регистрации новорожденного

Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку. В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется. Однако не требуется оно только в письменном виде — если вы пропишите новорожденного против воли собственника, то он сможет выписать и вас, и новорожденного без каких — либо проблем. Так что согласие на регистрацию, хоть и неофициальное, все равно будет необходимо.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

Образец согласия на регистрацию по месту жительства

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства 

Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в регистрирующий орган в надлежащем порядке следующий комплект документации (п. 49 административного регламента…, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, далее — регламент № 984):

  • Удостоверяющий личность документ.
  • Заявление о регистрации (более подробно о нем рассказывается в нашей статье по ссылке Заявление о регистрации по месту жительства — образец).
  • Документ, являющийся основанием для вселения на данную жилплощадь. К такой документации, например, относятся правоподтверждающий документ на соответствующий объект недвижимости (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН), решение суда и др.
  • Согласие лица/лиц, предоставивших данное жилое помещение заявителю (т. е. разрешение собственника такой жилплощади). 

Таким образом, согласие собственника относится к обязательной документации, без которой процедура регистрации лица в жилом помещении не может быть проведена. Хотя и из данного правила имеются свои исключения, о которых мы расскажем в следующем подразделе нашей статьи. 

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно 

Получение согласия от собственника квартиры на регистрацию в ней гражданина не требуется в перечисленных ниже ситуациях:

  • Осуществляется регистрация лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан (п. 26(1) правил регистрации…, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее — правила № 713, п. 51 регламента 84).
  • Регистрация по месту проживания лиц, не достигших возраста 14 лет и проживающих вместе с родителями или иными законными представителями (п. 28 правил № 713). Более подробно об этом рассказывается в статье Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей. Регистрировать по месту жительства несовершеннолетнего гражданина, уже достигшего возраста 14 лет, отдельно от законных представителей нужно в общем порядке (в т. ч. при наличии согласия собственника соответствующего жилого помещения). 

ВАЖНО! Согласно разъяснениям правоприменителя член семьи нанимателя/собственника жилого помещения имеет право вселить в данное помещение своих несовершеннолетних детей даже без согласия на то нанимателя/собственника такого помещения (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). При этом на практике под вселением в данном случае понимается не только фактическое вселение, но и регистрация по месту жительства (например, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017). 

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

 

Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

Так, собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.

При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете…» от 18.07.2006 № 109-ФЗ.

Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст. 15 закона «О миграционном учете…»). Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства. 

ВАЖНО! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д. 

Образец согласия на регистрацию по месту жительства

Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому он может составляться в свободной форме. Регламент № 984 устанавливает только требование о том, что такое согласие обязательно должно быть выражено письменно и заверено нотариусом или лицом, осуществляющим прием документов (п. 49.4 регламента № 984). Согласие, представляемое электронно, должно быть подписано электронной подписью собственника либо содержать электронные образы согласия, удостоверенного лицом, ответственным за прием документов либо нотариусом (п. 52.3 регламента № 984).

В целом структура согласия может быть следующей:

  • сведения о соответствующем регистрирующем органе т. е. тероргане МВД РФ, п. 2 правил № 713;
  • сведения о собственнике жилого помещения, предоставляющем рассматриваемое согласие: ФИО, паспортные реквизиты, дата и место рождения, адрес регистрации;
  • сведения о жилом помещении: тип (квартира, дом, комната), адрес;
  • сведения о документах, удостоверяющих право собственности на такое помещение;
  • сведения о лице, которому дается согласие на регистрацию в данном помещении: ФИО, паспортные данные, дата и место рождения;
  • выраженное согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем указанного лица;
  • дата составления согласия;
  • подпись собственника. 

Если квартира находится в собственности нескольких лиц, согласие необходимо получить от каждого из них. Подобное согласие требуется при вселении лиц в квартиру, предоставленную по договору найма (п. 94.4 регламента № 984).

Скачать образец документа можно по ссылке: Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — образец.

*** 

Итак, согласие от собственника жилплощади на регистрацию иного лица по адресу проживания входит в комплект документов, обязательных к представлению в регорган при осуществлении данной процедуры. Этот документ не требуется только при регистрации в одном жилом помещении проживающих совместно с кем-либо из законных представителей новорожденного или иных не достигших совершеннолетия лиц младше 14 лет.

Каждый житель РФ, вне зависимости от его гражданства, должен иметь прописку по месту жительства или временного места нахождения. Проживание без регистрации в России либо наличие фиктивной прописки наказывается административно, а в некоторых случаях и уголовно. Поэтому становиться на миграционный учёт лучше своевременно, придерживаясь всех правил и предписаний.

Свидетельство о регистрации

— документ, подтверждающий законное проживание на территории РФ. Выдаётся он Миграционной Службой после того, как человек встанет на учёт по месту проживания, предоставив все необходимые для этого

документы

.

Прописка оформляется по адресу квартиры, дома либо комнаты, в которой человек проживает или планирует поселиться на время нахождения в РФ. Сам процесс постановки на регистрационный учёт осуществляется по определённой схеме и занимает не более семи рабочих дней.

Для осуществления данного процесса у заявителя должно быть основание на регистрацию по конкретному адресу, то есть разрешение. Получить такого рода согласие можно несколькими способами, которые отличаются в зависимости от типа жилья и вида прописки.

Общие вопросы

В России есть два действующих вида прописки: временная и постоянная. Первый тип оформляется по адресу краткосрочного пребывания. Такая регистрация даётся на определённый период, по истечении которого гражданину необходимо либо продлить учёт, либо заново зарегистрироваться, предоставив службам новый домашний адрес проживания.

По

закону РФ

о правилах постановки на миграционный учёт и снятия с него все прибывшие в страну граждане обязаны оформить регистрацию на протяжении трёхмесячного проживания. Нахождение на территории РФ более 90 суток без наличия временной прописки является грубым нарушением закона, что наказывается

штрафом

и депортацией.

Но регистрация по месту пребывания нужна не только иностранцам. Временная прописка необходима гражданам РФ в случае проживания в ином регионе страны больше трёх месяцев. Так, становиться на краткосрочный учёт в ФМС следует при длительной командировке, учёбе в другом городе, долгом лечении в санатории и пр. При этом граждане вправе не выписываться с основного места регистрации и иметь сразу два вида прописки.

Постоянная регистрация оформляется по месту жительства. Она не имеет конкретных сроков и не нуждается в продлении.

Данный тип прописки, в отличие от временной, даёт человеку право голоса касательно жилплощади. При наличии постоянной прописки лицо может участвовать в продаже квартиры, наравне с основным владельцем решать, кого выписывать и прописывать, а без его согласия не пройдёт ни одна сделка.

Разрешение на оформление регистрации необходимо получать в обоих случаях. Заявление на согласие является главным документом, выступающим основанием для прописки. Без него Миграционная Служба не сможет поставить человека на учёт, даже при предоставлении полного пакета документов.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Когда это необходимо

В соответствии с законодательством РФ все граждане России имеют право на свободное перемещение по стране и свободный выбор места проживания. Но при этом наличие регистрации является обязательным. Она необходима, прежде всего, для свободного выполнения гражданских свобод и прав, а также с целью контроля миграционного учёта.

Вопрос регистрации регламентируется законодательством РФ, а именно Жилищным и гражданским Кодексом, а также Конституцией.

Временная прописка даёт право человеку законно проживать на жилой площади, но не распоряжаться ней, постоянная — предоставляет лицу некоторые юридические права. Поэтому при оформлении регистрации необходимо предоставлять согласие от владельцев квартиры, если они против, то никто, не может прописать третье лицо на их жилплощади.

Разрешение на регистрацию подтверждает право на полноценное проживание в доме, аналогично с такими документами, как:

  • дарственная;
  • документ о правах наследования;
  • договор социального найма;
  • судебное разрешение на проживание.

Предоставлять согласие необходимо как при регистрации в приватизированную квартиру, так и в муниципальную и коммунальную. Кроме того, письменное разрешение от владельца нужно даже в случае прописки в одну из комнат жилища. Частные дома при этом не исключение.

Оформить регистрацию без согласия собственника жилья можно лишь в случае, если речь идёт о

несовершеннолетнем ребёнке

. Так, по закону РФ граждане, не достигшие совершеннолетнего возраста, должны быть прописаны на одной жилплощади с одним из родителей. Прописать дитё можно как к отцу, так и к матери, при этом согласие должен дать только второй родитель.

По закону РФ ребёнок не может быть прописан в квартире, где не зарегистрированы его родители. Поэтому согласие владельца жилья в этом вопросе не играет никакой роли. Также не имеет значения мнение других зарегистрированных в квартире жильцов.

Что нужно для продления регистрации

? — Для этого необходимо подать документы в паспортный стол или МФЦ за семь дней до окончания срока действия предыдущей регистрации.

Узнайте далее, где получить справку о регистрации.

Кто может разрешить прописку

Согласие на прописку требуется лишь в том случае, если человек не является владельцем либо собственником квартиры. Данный документ составляется в письменной форме и обязательно при личном присутствии того, кто его даёт.

Согласно с законодательством разрешение на регистрацию является частью общего пакета документов, исключить который нельзя. Его наличие обязательно как при временной, так и постоянной прописке.

Если регистрация осуществляется в муниципальную квартиру, то заявителю необходимо предоставить сразу несколько письменных разрешений:

  • от муниципалитета;
  • от основного квартиросъёмщика;
  • иных жильцов, прописанных в оговариваемой квартире.

При этом регистрация может сорваться, если одни из вышеперечисленных участников не дадут своего согласия. Недостаточно только заявления от владельца и жильцов, важную роль в таких видах жилья играет муниципалитет. Так, если в соответствии с законом о квадратных метрах проживания на одного человека в квартире окажется недостаточно места, то данный орган вправе отказать в прописке.

Это же правило распространяется на коммунальные квартиры и общежития. Чтобы зарегистрироваться в них, необходимо получить разрешение специальных инстанций и основных владельцев.

Для приватизированных квартир всё намного проще, так как распоряжаются ними исключительно собственники. При этом на такие типы жилья не распространяется закон о квадратных местах на человека, что ещё больше облегчает процесс оформления прописки. То есть владелец вправе зарегистрировать к себе столько людей, сколько посчитает нужным, главное, чтобы они проживали по указанному адресу, иначе регистрация будет считаться фиктивной.

Чтобы оформить прописку в приватизированном жилье, достаточно предоставить согласие собственника на регистрацию.

Основные требования

Согласие на регистрацию заполняется в свободной форме, так как законом нет конкретно установленного бланка для его составления. Но при этом заявление следует писать по определённым правилам.

Разрешение должно в себе содержать следующую информацию:

  • наименование регистрационного органа (указывается в шапке документа);
  • адрес, по которому лицо проживает;
  • юридический адрес (если прописка оформляется работодателем ООО);
  • Ф. И. О. заявителя;
  • информация касательно желания зарегистрировать человека (его данные);
  • сроки прописки (если речь идёт о временной регистрации);
  • дата заполнения и подпись.

Скачать образец согласия от собственника

Кроме того, в заявлении важно указать наименование и номер документа, подтверждающего право пользования оговариваемой жилплощадью.

Это может быть:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • договор социального найма;
  • документ о вступлении в наследство и пр.

Cкачать образец согласия отца на прописку ребенка

Если заявление на согласие пишется от имени несовершеннолетнего ребёнка, то в нём необходимо указать основания, по которым лицо принимает решение вместо дитя. Составить согласие вместо ребёнка могут только его законные представители: родители, опекуны, попечители либо усыновители.

Важные этапы подготовки

Перед тем, как обратиться в ФМС с целью регистрации на новом месте, необходимо вначале пройти процедуру снятия с регистрации по старому адресу проживания. Заняться выпиской можно и при обращении в Миграционную Службу по новому адресу, но тогда постановка на регистрационный учёт займёт больше времени.

Если прописку нужно будет оформить быстро, то лучше заранее побеспокоиться о выписке. При предоставлении

листа убытия

, забрать

свидетельство о регистрации

можно по истечении семи рабочих дней.

Начать процесс постановки на учёт можно сразу после того, как владелец жилья даст согласие на прописку. Если квартира муниципальная, то разрешение необходимо от каждого зарегистрированного жильца и муниципалитета.

Если заявитель является собственником либо основным квартиросъёмщиком жилой площади, то достаточно предоставить основания для прописки, которыми могут послужить документы, подтверждающие право на собственность.

Чтобы процедура регистрации прошла быстро, лучше заранее позаботиться обо всех необходимых документах. Предоставлять в ФМС следует не только оригиналы, но и копии всех бумаг, заверенные у нотариуса.

Документы и алгоритмы действий

Основным документом, который служит основанием для начала процедуры регистрации, является заявление от лица, желающего стать на миграционный учёт.

Вместе с заявлением необходимо предоставить сотруднику ФМС следующие документы:

  • паспорт РФ (заявителя и владельца жилья);
  • заявление на согласие от собственника на регистрацию;
  • основания (договор купли-продажи, дарение, договор соцнайма и пр.);
  • лист убытия;
  • свидетельство о рождении (при регистрации несовершеннолетних граждан).

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

При регистрации в муниципальное жильё дополнительно понадобиться согласие муниципалитета и иных прописанных в квартире жильцов.

Если постановку на миграционный учёт совершает иностранное лицо, то обязательно нужно будет предоставить вид на жительство и загранпаспорт. Оформлением регистрации в данном случае занимается принимающая сторона, к примеру, руководитель предприятия, пригласившего иностранца к себе на работу.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Варианты по типу жилья

Если рассматривать регистрацию по типу жилья, то заявителю понадобятся такие документы:

Приватизированное
  • заявление от собственника;
  • заявление от регистрируемого лица;
  • согласие совладельцев (при долевой собственности);
  • паспорта;
  • документ, подтверждающий собственность;
  • лист убытия.
Коммунальное
  • заявление;
  • согласие всех зарегистрированных жильцов;
  • лист убытия;
  • разрешение муниципального органа (если недвижимость не в частной собственности);
  • согласие владельца;
  • паспорт.
Муниципальное
  • заявление;
  • разрешение муниципалитета;
  • согласие всех жильцов;
  • паспорт;
  • лист убытия;
  • договор социального найма.
Ипотечное
  • заявление;
  • паспорт РФ;
  • разрешение кредитора (банка);
  • согласие основного владельца;
  • лист убытия.

Детали содержания и оформления

Миграционная Служба не выдаёт для составления разрешения специальный бланк, так как его попросту не существует. Заполняется такого рода согласие исключительно в произвольной форме, но обязательно в письменном виде.

Если за приватизированной квартирой закреплено несколько полноправных владельцев, то заявление на регистрацию третьего лица заполняется каждым из них индивидуально. То же самое относится к муниципальным и коммунальным квартирам: каждый сособственник, а также прописанный житель, составляет согласие лично от себя самого.

Заявление обязательно должно содержать:

  • личные данные заявителя;
  • полный адрес;
  • предложение о том, что он согласен на регистрацию оговариваемого человека;
  • данные регистрируемого лица;
  • дату и подпись.

Подробный образец того, как составляется такого рода согласие, можно найти на просторах интернета либо на официальном сайте ФМС. Также образцы есть в каждом отделении паспортного стола, которые обычно располагаются на стенах в коридорах, чтобы всем посетителям было удобно с ними ознакамливаться.

Нотариальное согласие на регистрацию

По закону оформление регистрации без согласия владельца недвижимости является невозможным, а само разрешение составляется лично ним при посещении ФМС. Поэтому часто бывает, что постановка на миграционный учёт затягивается по причине того, человек не может присутствовать при процессе.

В таких случаях владелец квартиры может:

  • составить согласие вне Миграционной Службы и нотариально заверить;
  • оформить нотариальную доверенность на решение данного вопроса, передав прав иному лицу (к примеру, сособственнику).

В первом случае составить заявление можно дома, найдя образец в интернете, либо в офисе самой нотариальной конторы. Готовое согласие заверяется и передаётся лицу, планирующему прописаться в квартире. Таким же образом могут поступить все жильцы недвижимости, которые не хотят либо не могут посетить ФМС.

Нотариально заверенные заявления имеют юридическую силу, поэтому без проблем принимаются сотрудниками паспортного стола. Если же предоставить согласие без заверения, то госслужбы откажут в регистрации.

Стоимость услуги заверения готового заявления в 2020 году около 1 500 руб., при составлении согласия нотариусом (если требуется) — до 2 700 рублей.

Образец заявления

Согласие на прописку не имеет определённого законом бланка, поэтому заполняется в свободной форме.

Однако заявление должно быть составлено правильно, а сама информация преподносится в следующем порядке:

  1. Адресная шапка (кому и от кого написано заявление).
  2. Наименование формы документа — заявление (пишется посередине под шапкой).
  3. Основной текст — отсутствие возражений касательно прописки и просьба в регистрации конкретного лица.
  4. Дата заполнения.
  5. Подпись.

При оформлении временной прописки важно обязательно в основном тексте указать сроки регистрации.

Если согласие составляется не владельцем квартиры, а прописанным в ней жильцом, то в основном тексте не должно быть просьбы в регистрации: достаточно написать, что нет возражений.

При написании разрешения на прописку ребёнка вторым родителем, необходимо указать, что нет возражений на регистрацию своего несовершеннолетнего дитя по адресу мужа/жены.

Более подробный образец заявления на согласие можно найти в интернете и скачать в word либо ознакомиться с примером заполнения на сайте паспортного стола (сейчас ФМС).

Оформление регистрации

занимает, как правило, до десяти дней.

О сроках регистрации по месту жительства после выписки читайте в нашей статье.

Далее мы расскажем, как оформить регистрацию по месту жительства ребенку.

Согласие на прописку – это важный момент в проведении регистрации гражданина на территории жилой площади. Получить ее не всегда просто – зачастую собственники или ответственные квартиросъемщики попросту отказывают в подписании заявления.

Далее подробно будут рассмотрены вопросы относительно представленного документа – так ли он важен в случае регистрации лиц.

Для чего нужно

Согласие на прописку необходимо для того, чтобы зарегистрироваться на жилой площади, не принадлежащей прописываемому.

Это основывается на действующем законодательстве, а именно на следующих нормативах и актах:

  • закон РФ №5242-1 о правах граждан России на свободное перемещение и смену места жительства;
  • правила регистрации и снятия граждан с учета регистрации по месту прежней прописки;
  • Жилищный Кодекс РФ.

В представленных законных актах сказано, что регистрация на территории жилой площади без письменного согласия собственника невозможно. При этом собственником может выступать как гражданин России (для приватизированных площадей), так и муниципалитет (для муниципальной площади).

Согласие на регистрацию гражданина в квартире или частном доме подается в письменном виде лично собственником. Можно воспользоваться нотариальными услугами и заверить заявление.

Далее интересы собственника будет представлять доверенное лицо по представленной и заверенной у нотариуса доверенности. Представленные действия позволительны только в случае с приватизированной квартирой.

В случае с муниципалитетом согласие здесь выдается еще в момент подписания договора социального найма. В документе указывается разрешение на регистрацию близких родственников без предварительного обращения к государственному собственнику.

Если ответственный квартиросъемщик желает прописать неблизкого родственника или постороннего для себя человека, необходимо обратиться за разрешением в администрацию.

С выданным разрешением и остальными документами также обращаются в паспортный стол или расчетно-сервисный центр по месту нахождения жилья.

Получение разрешения на регистрацию

Следует в отдельности рассмотреть, как получить согласие, и нужно ли оно в принципе, для различных ситуаций.

От собственника

Собственник квартиры или иной жилой площади – это единственный хозяин, который решает, как распоряжаться собственным имуществом.

Поэтому в данном случае, если жилплощадь приватизирована, значит, получить согласие от владельца на регистрацию необходимо в обязательном порядке.

Согласие необходимо получить всем прописывающимся, достигшим 18-тилетнего возраста. Если собственником квартиры выступает несовершеннолетний ребенок, значит, за него согласие дают официальные представители с согласия органов опеки.

В муниципальную квартиру

Муниципалитет обозначает разрешение на регистрацию граждан в муниципальную квартиру в договоре социального найма, заключенного с ответственным квартиросъемщиком.

Прописать без проблем и дополнительного разрешения можно близких родственников – родителей, детей, супругов. Для остальных родственников требуется согласие на регистрацию от остальных жильцов.

Также следует отметить, что если кто-то из жильцов решил прописать своего родственника – родителей или супруга – в муниципальную квартиру, ему необходимо получить разрешение не только от ответственного квартиросъемщика, но и от остальных жильцов.

Временную

Прописка подразделяется на постоянную и временную. Несмотря на вид регистрации, прописанные лица получают только право на пользование жилплощадью – в случае смерти собственника квартира не будет подразделяться между всеми прописанными лицами. Исключением выступает муниципальная квартира.

Временная регистрация используется в большинстве случаев даже для родственников, прописанных в муниципальной квартире.

Во-первых, в большинстве случаев не требуется согласие остальных жильцов. Во-вторых, временно зарегистрированные граждане не могут претендовать на жилплощадь в случае смерти ответственного квартиросъемщика.

Временная регистрация оформляется на месяц, полгода или год, что зависит от пожелания собственника или квартиросъемщика.

Нужно ли согласие всех собственников

Для прописки гражданина в приватизированную квартиру, в которой имеется несколько собственников, требуется согласие их всех.

Получить их можно в письменном виде и заверить у нотариуса, чтобы не планировать совместного посещения паспортного стола – от лица владельцев жилплощади выступает один сособственник.

Если одним из собственников выступает несовершеннолетний ребенок, за него согласие пишет официальный представитель, но только в случае, если он не достиг 14-летнего возраста.

Все вопросы, касающиеся регистрации, дети с 14-ти до 18-ти лет решают самостоятельно – подписывают заявления и дают письменные согласия.

При долевой

При наличии долевой собственности владельцы жилплощадью могут составить согласие в произвольной форме, что происходит с обязательным указанием следующих пунктов:

  • адрес уполномоченного органа, который занимается регистрацией;
  • паспортные данные всех дольщика;
  • согласие о регистрации нового жильца;
  • паспортные данные прописываемого;
  • дата подписания документа;
  • подпись собственника.

Представленные данные должны присутствовать в каждом документе, отождествляющем согласие на регистрацию гражданина на жилплощади, принадлежащей собственнику.

Как оформить согласие и его образец

Согласие может быть оформлено письменно от руки или же составлено у нотариуса, чтобы интересы собственника представлялись в уполномоченном органе без его присутствия.

Как бы не составлялось согласие – самостоятельно или у специалиста – в нем указываются следующие данные:

  • в шапке указывается адрес и полное наименование уполномоченного органа;
  • информация о виде документа – заявление или согласие;
  • просьба или разрешение на регистрацию гражданина с его личными и паспортными данными по указанному адресу;
  • далее следует указать сроки прописки, если это временное предоставление жилплощади для пользования;
  • реквизиты всех документов, которые выданы на жилплощадь – важно доказать наличие прав собственности на квартиру или жилой дом, поэтому указывают данные свидетельства о праве собственности и документа-основания;
  • далее указывается согласие на дальнейшее проживание на территории имеющейся жилплощади зарегистрированного человека;
  • дата подписания заявления и подпись собственника или жильца.

Образец заявления предлагается для скачивания.

Если требуется согласие зарегистрированных граждан на территории имеющейся жилплощади, их заявление составляется в последовательности:

  • в шапке указывается адрес и полное наименование уполномоченного органа;
  • указывается согласие и отсутствие возражений от жильца (важно вписать собственное полное имя и паспортные данные) о регистрации гражданина (с обязательным уточнением полного имени и паспортных данных);
  • дату и подпись.

Подобные согласия можно написать в свободной форме сразу в отделе ФМС или расчетно-сервисного центра по месту нахождения жилплощади – там, где происходит регистрация гражданина. Также разрешается составить согласие и выписать доверенность собственнику, чтобы он один представлял интересы всех жильцов.

Возможна ли прописка без согласия собственника

Зарегистрировать человека можно без согласия от собственника не получится, если только это не несовершеннолетний ребенок. Также возможны случаи прописки через суд – здесь необходимо доказать законность или же недееспособность гражданина, над которым оформлена опека.

Опекун должен быть прописан на территории указанной для регистрации жилплощади. Подобные действия осуществляются только через суд.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописать несовершеннолетнего ребенка «с собой» можно как в муниципальную квартиру, так и в приватизированную без согласия собственника или других жильцов. Важное условие – это отсутствие протеста со стороны другого родителя.

Во всех ситуациях, кроме регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту прописки родителей, требуется согласие собственника или ответственного квартиросъемщика.

Он и подает заявление в уполномоченной орган с просьбой прописать гражданина на свою территорию.

Видео: Как осуществляется прописка в квартирах студиях общедолевой собственности

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: