Какие документы непременно нужны для расширения жилплощади

Расширение жилой площади доступно не всем категориям граждан. Лица, которые входят в льготные категории, могут рассчитывать на помощь государства в приобретении недвижимости.

Для того, чтобы

встать на очередь

, необходимо подготовить пакет бумаг в соответствии с приведенным в законе списком. В 2021 году перечень документов на

расширение жилплощади

остался неизменным.

Важно, чтобы предоставляемый пакет был полным. В противном случае гражданину откажут в принятии заявления до того момента, пока комплект не будет дополнен недостающими документами. На это придется потратить силы и время.

Что указано в законе

Государство предусматривает различные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан. Также обширный социальный проект призван расширить уже имеющиеся объекты недвижимости. Основные нормы, в соответствии с которыми реализуется программа, отражены в Жилищном кодексе РФ.

Выделяют несколько статей, которые необходимы для более детального изучения при решении подобных вопросов населения:

  • В статье 51 ЖК РФ отражаются важность государственной поддержки и процесс присвоения гражданам статуса нуждающихся. Также норма содержит право для постановки на очередь. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
  • Список лиц, которые имеют право претендовать на помощь государства, отражается также в 51 статье. В документе приведены основания, которые помогают выявить необходимость оказания поддержки.
  • В статье 54 отражены причины и основания для вынесения отказа гражданам. Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
  • Новое жильё улучшенного образца и расширенной пло щади предоставляется на основании статьи 57 кодекса. Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам

Вопросы, связанные с постановкой на учет, подробно отражены в статье 52 ЖК РФ. Согласно ей, предоставление жилых помещений в соответствии с договором социального найма, возможно только нуждающимся в этом лицам.

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

<img alt="

Свидетельство о государственной регистрации права

» height=»412″ sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» src=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/07/sobst-dom-web.jpg» srcset=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/07/sobst-dom-web-300×412.jpg 300w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/07/sobst-dom-web-768×1056.jpg 768w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/07/sobst-dom-web-1100×1512.jpg 1100w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/07/sobst-dom-web-810×1114.jpg 810w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/07/sobst-dom-web-1140×1567.jpg 1140w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/07/sobst-dom-web.jpg 1275w» width=»300″>

Свидетельство о государственной регистрации права

На учет можно встать при наличии определенных оснований. Если у гражданина имеется несколько таковых, то воспользоваться можно одним или всеми сразу.

Постановка на учет производится органами местного самоуправления. Для этого необходимо подать заявление непосредственно в отдел или Многофункциональный центр. За недееспособных граждан должен отвечать их официальный представитель.

Вместе с заявлением предоставляется полный пакет документов. Они подтверждают право лица на получение государственной помощи. Не нужно направлять бумаги, которые запрашиваются межведомственной комиссией.

ФЗ №256

После передачи документов гражданин получает расписку, в которой прописывается:

  • перечень принятых бумаг;
  • дата получения;
  • документы, которые будут запрошены;
  • данные специалиста, принявшего заявление.

После рассмотрения заявления принимается решение о принятии на учет или отказе в данной процедуре. На это органу отводится не более тридцати рабочих дней.

Довести решение до сведения гражданина необходимо в течение трех дней. Эти же сроки должны соблюдать и Многофункциональные центры, осуществляющие прием.

Порядок признания гражданина нуждающимся прописывается в местных нормативно-правовых актах. Поэтому вопросами регулирования также занимаются региональные власти.

Необходимый статус и заявление

Перед тем, как претендовать на получение расширения жилой площади, необходимо приобрести статус нуждающегося лица. Это важно всем гражданам, которые обращаются в органы местного самоуправления.

Жилищным кодексом РФ обеспечивается защита граждан и оказывается им помощь. В статьях прописываются основные статусы лиц, которые могут изменить жилищные условия с государственной поддержкой. Также отмечаются основания для отказа, если льготная категория не входит в указанный перечень.

Выделяют особенный порядок получения помощи государственного характера. Субсидия или новый объект недвижимости предоставляется после приобретения статуса нуждающегося. Когда предварительный этап будет пройден, гражданин может подать заявление и встать на очередь.

Рассмотрение всех документов производится муниципальными органами. Заявителю направляется официальный ответ в течение месяца. Если статус подтверждается, а гражданин имеет основания для оказания помощи, то он встает в очередь.

Скачать образец заявления на улучшение жилищных условий

Муниципалитет очень ограничен в возможностях. Это обусловлено большим количеством нуждающихся и недостаточностью бюджетных средств. Поэтому некоторые заявители ожидают получения несколько лет. Если регион проживания лица Ленинградская или Московская область, то дело обстоит проще, чем с другими регионами, в связи с более высоким уровнем финансирования.

<img alt="

Образец справки о составе семьи

» height=»186″ sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» src=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/09/1398157148_spravka-o-sostave-semji-1024×636.png» srcset=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/09/1398157148_spravka-o-sostave-semji-1024×636-300×186.png 300w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/09/1398157148_spravka-o-sostave-semji-1024×636-768×477.png 768w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/09/1398157148_spravka-o-sostave-semji-1024×636-810×503.png 810w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/09/1398157148_spravka-o-sostave-semji-1024×636.png 1024w» width=»300″>

Образец справки о составе семьи

Какие документы нужны в первую очередь для расширения жилплощади

Не все знают, куда подать документы на расширение жилплощади. Рассматривают подобные обращения органы местного самоуправления. В городских администрациях имеются жилищные отделы, принимающие от граждан заявления.

Для постановки на очередь необходимо подготовить полный комплект документов, подтверждающих право на материальную поддержку:

  • Все члены семьи должны подтвердить личность. Сделать это можно с помощью паспортов и свидетельств о рождении детей.
  • Потребуются документы, которые являются основаниями для проживания семьи в данном жилом помещении. Таковыми могут быть свидетельство о праве собственности, договор социального найма или аренды.
  • Необходима справка о составе семьи. Заменить ее может выписка из домовой книги. Особенно это необходимо, если обращается за помощью многодетная семья.
  • В Бюро технической инвентаризации потребуется взять справку, подтверждающую состояние и квадратуру жилого помещения.
  • Семейное положение можно подтвердить свидетельством о регистрации или расторжении брака, статусе матери-одиночки.
  • Если осуществляется проживание на одной территории с больным человеком, важно подтвердить его состояние медицинским заключением.
  • Важным моментом является отражение официального дохода заявителя и членов его семьи. Для этого по месту трудоустройства берутся справки.
  • Если члены семьи временно отсутствуют, заявитель должен подтвердить причины своего проживания отдельно от них (нахождение в армии, местах лишения свободы, на обучении).

Скачать бланк домовой книги

Образец справки из БТИ

Подача для зачисления в очередь

Чтобы встать на очередь на расширение жилплощади, потребуется собрать определенные документы. Органы местного самоуправления должны предоставить основания для направления дополнительных бумаг, если основного пакета будет недостаточно.

Среди документов, которые потребуются заявителю, выделяют:

  • справку, выданную Бюро технической инвентаризации;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • выписку из домовой книги при проживании заявителя в частном домовладении за чертой города;
  • удостоверение личности гражданина РФ, так как иностранные граждане не имеют права на получение льготы;
  • медицинское заключение, выданное соответствующим учреждением, о наличии у человека тяжелого хронического заболевания (при проживании с больным родственником);
  • данные, предоставленные с места работы взрослых членов семьи;
  • справки, выданные детям, об обучении их в конкретном образовательном учреждении.

Для получения помощи потребуется обратиться в местную администрацию. Также стоит посетить территориальное отделение Управления социальной защиты населения для получения подробной информации о предоставляемых

льготах

.

Получить государственную помощь можно только единожды в жизни. При проживании семьи в приватизированном жилье, которое не соответствует установленным нормам, возможна дополнительная выдача земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства.

Образец свидетельства о браке

Варианты обращения

На государственном уровне предусматриваются различные виды поддержки граждан, имеющих стесненные жилищные условия. Помимо субсидий имеется возможность получения сертификата на материнский капитал, а также ипотеки на выгодных условиях. В зависимости от того, какой вариант используется гражданином, список документов может варьироваться.

Список бумаг для получения материнского капитала отражен в Приказе Минздравсоцразвития РФ №1180н, который был издан 18 октября 2011 года.

Для оформления сертификата потребуются:

  • заявление от матери;
  • документы, согласно которым можно определить место проживания гражданина (паспорт РФ со штампом о прописке);
  • свидетельства о рождении детей, дающие право на получение сертификата;
  • документ, подтверждающий факт усыновления ребенка, после чего появилось основание для обращения;
  • подтверждение гражданства детей (штамп в свидетельстве о рождении);
  • СНИЛС заявителя;
  • доверенность при подаче документов представителем.

Образец справки о доходах

Если оформляется ипотечный кредит, список может меняться.

В этом случае потребуется иметь в наличии:

  • паспорт и второй документ для удостоверения личности;
  • справки, подтверждающие соответствующий уровень дохода заявителя;
  • копию трудовой книжки, заверенная по месту работы;
  • копию трудового договора гражданина с организацией;
  • копию налоговой декларации;
  • копии документов об образовании;
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на автомобиль, недвижимость (для оформления залога);
  • копию кредитного договора по уже имеющимся займам.

Важно в любом случае подготовить полный пакет бумаг. В противном случае заявителю могут отказать в расширении жилплощади.

Местные органы власти обязаны вести учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие люди заявляют о себе при наличии определенных льгот.

Рассмотрение заявления занимает 1-2 месяца, в результате чего льготникам могут быть предоставлены жилые помещения.

Очередь двигается медленно, и льготникам может быть отказано в улучшении жилищных условий по причине отсутствия свободных комнат или квартир.

Кто имеет право?

Основания признания граждан нуждающимися в расширении жилплощади установлены в статье 51 ЖК РФ.

К таким гражданам относятся люди, у которых на момент подачи заявления в районную управу или администрацию нет жилых помещений:

  • в собственности;
  • на основании договора социального найма.

Возможно наличие у льготников других помещений в социальной аренде, но общая площадь должна быть меньше учетной нормы, полагающейся на каждого человека в конкретном муниципальном образовании.

Право на улучшение жилищных условий есть у многодетных семей. Их статус должен быть подтвержден официально.

Семья должна быть признанной малоимущей, т.е. такой, у которой доход на человека составляет ниже прожиточного минимума, установленного в каждом регионе РФ.

Право на получение жилищных сертификатов есть у владельца семейного (материнского) капитала. На улучшение жилищных условий могут претендовать военнослужащие – участники накопительной ипотечной системы, и их семьи.

Куда обращаться?

Обращаться следует в местную администрацию и органы социальной защиты. В соцзащиту нужно прийти, чтобы подробно узнать о своих льготах.

Для этого рекомендуется подготовить необходимые документы и собрать справки:

  • о доходах;
  • о техническом состоянии жилплощади (из БТИ).

Возможна работа по принципу «одного окна», но такие услуги доступны в крупных городах. МФЦ берут на обработку документы, проверяя их только на комплектность.

Достоверность сведений будет устанавливаться уже профильной жилищной комиссией.

Расширение жилплощади

Улучшить жилищные условия можно получив государственную или региональную субсидию, или готовую квартиру (частный дом). Льготы молодым семьям предоставляются исходя из количества детей в семье.

Адресные дотации по государственной программе «Молодая семья» оплачиваются, исходя из стоимости недвижимости.

Сумма может отличаться от конкретного региона. Например, в Ставропольском крае молодые семьи, у которых нет детей, получат помощь в 30% от стоимости жилья, а у которых есть дети – 35%.

Деньги можно потратить как на покупку квартиры, так и на оплату долевого строительства.

Молодая семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь совокупный доход, которого хватит на оплату льготной ипотеки.

Если квартира приватизирована

Ситуация зависит от количества зарегистрированных на такой жилплощади лиц и от того, воспользовался ли кто-либо из них правом на улучшение жилплощади ранее.

Расчет обеспечения жильем в соответствии с учетной нормой происходит без учета граждан, воспользовавшихся льготами по улучшению жилья.

Например, семья из 6 человек проживает в квартире общей площадью 42 кв.м. Один из членов семьи – инвалид 3 группы, получил земельный участок для ИЖС. Считается, что он уже реализовал свое право на расширение жилплощади.

Расчет нормы жилья производится без учета проживания такого человека.

В остальных случаях собственники приватизированной квартиры могут рассчитывать на предоставление жилого помещения по сделке социального найма.

Многодетные семьи

У многодетных семей существует возможность улучшить жилищные условия только в случае, если она будет признана малоимущей.

Статус многодетности должен подтверждаться специальным заявлением.

Помощь может быть оказана в виде субсидии, но чаще таким семьям предоставляются свободные жилые помещения из муниципального фонда (при наличии).

Кредит

Улучшить жилищные условия путем ипотечного или иного кредитования – наиболее быстрый вариант.

Банк выдает кредит на своих условиях, принимая во внимание наличие у заемщика льгот – для ипотеки с государственной поддержкой.

Проблема состоит в том, что не каждая семья располагает доходом, из которого можно оплачивать жилищный заем.

Банки выдают кредиты с учетом, что на погашение кредита будет уходить не более 40% совокупного заработка семьи. Муж и жена выступают по кредиту созаемщиками, если не договорились в брачном договоре, что жилье останется в собственности у одного из супругов.

Для получения кредита нужно:

  • подавать заявку с необходимыми документами в банк;
  • произвести оценку ипотечного жилья;
  • выплачивать долг в течение 5-20 лет.

Такой способ улучшить условия подойдет семье со стабильным доходом выше среднего.

Материнский капитал

Право на использование материнского капитала дает ФЗ № 256.

Расходовать средства на покупку жилья можно и до того, как второму или последующему ребенку исполнится 3 года. Для этого нужно обратиться в территориальное управление ПФ РФ по месту проживания матери ребенка.

Сертификат на капитал будет выдан после предъявления:

  • паспорта заявительницы;
  • свидетельства о браке (при наличии);
  • СНИЛС;
  • свидетельства о рождении всех детей.

Наличие сертификата на капитал не означает, что деньги можно получить сразу.

При покупке жилья придется опять обратиться в Пенсионный фонд и принести:

  • документы на приобретаемое жилье;
  • паспорта родителей ребенка;
  • свидетельства о рождении малыша.

Оплатить покупку средствами семейного капитала можно в течение 30 дней после получения положительного решения. Расчеты происходят в безналичной форме.

Недостаток такого способа состоит в том, что жилье придется оформлять на всех членов семьи в долевую собственность.

Средства капитала составляют 453 тыс. рублей, которых хватит только на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку частного дома в сельской местности (небольшом провинциальном городе).

С помощью средств капитала можно также купить долю в недвижимости или комнату в общежитии.

Но с учетом того, что у мамы будет не менее двух детей + другие члены семьи, без дополнительных денег обойтись вряд ли удастся.

Очередь

Единого документа, регулирующего порядок формирования очередности, не существует. Органы местного самоуправления формируют очередь самостоятельно, исходя из количества льготников.

Во многих регионах на очереди стоят льготники, получившие право на улучшение жилищных условий еще в советское время.

Легче продвигается очередь у военнослужащих. Реестр очередников доступен, если офицер или солдат будут участниками накопительной ипотечной системы и оформят документы для жилищного кредита.

Порядок действий

Следует определиться с наличием у гражданина или семьи льгот.

Общую площадь жилья нужно разделить на количество зарегистрированных лиц и сопоставить ее с учетной нормой жилплощади, полагающейся на человека в конкретном муниципальном образовании.

Принять документы для улучшения жилищных условий должны в любом случае, даже если очередь продвигается медленно или «стоит» на месте.

Расширение жилплощади возможно только по одному из оснований.

Граждане, имеющие право на жилищную субсидию как многодетная семья не смогут получить субсидию по программе «Молодая семья», даже если будут соответствовать требованиям, указанным в законе.

Какие документы нужны?

Чтобы узнать, как подать на расширение жилплощади нужно определиться с документами.

Льготникам понадобится предоставить:

  • свой паспорт и паспорта членов семьи (с копиями);
  • удостоверение о том, что семья многодетная;
  • справку о признании семьи малоимущей;
  • акт обследования жилплощади специальной комиссией муниципального образования;
  • документы на имеющееся жилье – договор социального найма или свидетельство о собственности;
  • справки о доходах всех членов семей.

Могут потребоваться документы, подтверждающие родственные отношения между членами семьи. Возможны требования о сроки проживания в муниципальном образовании.

Например, для улучшения жилищных условий граждан, проживающих в Москве, существует требование о непрерывной регистрации в Москве в течение 10 лет.

Понадобятся также сведения о предыдущих местах проживания. Справки оформляются в виде соответствующих выписок.

Органы муниципальной власти вправе запрашивать и другие документы. Учитывается также наличие у граждан другой недвижимости, в том числе земельных участков.

Как подать?

Документы предоставляют лично или через представителя.

Можно подать сведения с помощью МФЦ или через электронные государственные услуги. Но их функционал во многих регионах по-прежнему ограничен.

Образец заявления

Заявление содержит:

  • информацию о льготниках;
  • сведения о наличии у них недвижимого имущества;
  • просьбу предоставить льготу в виде свободного помещения либо субсидии на самостоятельное улучшение жилищных условий.

Проблем с заполнением заявления не будет, так как оно оформляется специалистами.

Здесь представлен образец заявления на улучшение жилищных условий.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересуют перспективы по улучшению жилищных условий и варианты такой процедуры.

Распространены вопросы относительно возможности получить благоустроенную квартиру многодетной семье.

Муниципальная недвижимость

Семья из 5 человек (муж, беременная жена, еще один их общий ребенок, родители мужа) проживают в московской муниципальной 2-х комнатной квартире площадью 50 кв.м. Беременная молодая женщина прописана на этой жилплощади менее 5 лет.

Имеет ли право семья встать на очередь для улучшения жилищных условий?

Требование о постоянной регистрации для постановки на очередь в городе Москве составляет 10 лет.

Но семья может улучшить жилищные условия после рождения 2-го ребенка за счет получения материнского капитала.

Приобретение соседней квартиры

Семья проживает в небольшой двухкомнатной квартире. Соседи за стенкой продают свою жилплощадь. Может ли семья купить это жилье на материнский капитал и будет ли это считаться расширением жилплощади?

На материнский капитал можно купить даже долю в квартире.

Покупка жилья за счет семейного капитала считается расширением жилплощади.

Расширение жилплощади – достаточно сложная процедура. Трудно узнать о наличии льгот. Нелегко противостоять бюрократическому давлению, так как желание получить бесплатное жилье возникает практически у любого гражданина.

Но законы существуют и должны выполняться. При затягивании очереди следует обращаться в прокуратуру либо «выбивать» полученную жилье через судебные органы.

На видео об улучшении жилищных условий

Из-за тяжелой материальной ситуации не все могут позволить себе улучшение жилищных условий. Потому, местные органы власти в обязательном порядке должны вести учет таких семей. Для этого у них должен быть определенный статус, и документы, которые это подтверждают.

К сожалению, очередь на новые дома двигается очень медленно, и далеко не все ее дожидаются. Многие успевают все же купить новую квартиру или дом в ипотеку, или насобирать на нее самостоятельно.

Как все же встать на расширение жилплощади, какие документы понадобятся, и к каким нюансам нужно быть готовым, разберем в статье.

Кто имеет право на расширение жилплощади?

Категории граждан, которые могут признаны такими, которые имеют право на расширение жилплощади, четко прописаны в статье 51 ЖК РФ. К ним относятся:

  1. Граждане страны, которые на время написания заявления не имеют в собственности жилых помещений, и они не используют их по договору аренды.
  2. У льготников могут быть и другие помещения на условиях социальной аренды, но общая их площадь должна быть меньше учетной нормы, которая полагается на одного человека в конкретном округе или регионе.
  3. Семья должна официально быть признана малоимущей, и иметь документальное этому подтверждение. Это означает, что прибыль на каждого члена семьи должна быть меньше, чем установлено в регионе, где они живут.
  4. Правом на получение жилищных сертификатов так же могут воспользоваться владельцы материнского капитала, который выплачивается после рождения второго или последующих малышей.
  5. Военнослужащие, и члены их семей имеют право подавать заявление на улучшение жилищных условий за счет государства.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, и жилье не устраивает вас по площади, смело пишите соответствующее заявление.

Куда нужно обратиться

Следующий вопрос, который интересует такие семье – куда именно нужно обращаться за помощью. Такими вопросами занимается администрация или органы социальной защиты населения.

Для начала следует посетить органы социальной защиты, чтоб узнать о том, положены ли вам льготы, и какие именно. Для этого заранее приготовьте документы:

  1. Справку о доходах семьи за последний год. С помощью этого документа вы показываете, что действительно не имеете возможности приобрести жилье самостоятельно.
  2. Справка из БТИ о техническом состоянии жилплощади, на которой вы сейчас проживаете.

На основании этих двух справок и будет вынесено решение о льготах, и о постановке вас в очередь на жилье. Но, для этого нужно будет подождать, поскольку в таких ситуациях создается целая комиссия, которая внимательно рассматривает каждое отдельное дело.

Расширение жилплощади с помощью государства

От государства можно получить новое жилье или субсидию

Есть два варианта развития дальнейших событий: либо государство предоставляет вам готовую квартиру или дом, который имеет больший периметр, чем предыдущее жилье, либо дает определенную субсидию, размер которой определяется индивидуально.

В зависимости от того, какие условия проживания вы имеете на сегодняшний день, и в какую программу попадаете, события развиваться могут по-разному:

Участие в программе «Молодая семья» дает возможность получить материальную помощь на приобретение собственного жилья молодым семьям с детьми. Так, если родители имеют детей, они получают 35% от стоимости жилья, если их нет, то 30%. Деньги можно потратить либо на погашение ипотечного кредита, либо на первый взнос в долевом строительстве.

Если квартира уже была приватизирована, то многое зависит от того, сколько людей в ней прописано, и сколько из них реализовали свое право на улучшение жилищных условий. К примеру, если в квартире прописано 5 человек, и 1 из них уже ранее воспользовался своим правом, то расчёт ведется уже не на 5, а на 4 человека.

Помощь могут получить малообеспеченные семьи

Для многодетных семей отдельного закона нет, они могут воспользоваться помощью государства только в том случае, если будет признана малообеспеченной. В остальных случаях не имеет разницы, сколько детей у супругов.

Улучшить жилищные условия с помощью ипотеки – один из самых быстрых и распространенных способов. Просто при оформлении займа указывается, что деньги выдаются для ипотеки с государственной поддержкой. При этом важно знать, что семья не может платить по кредиту больше, чем 40% от общего заработка взрослых ее членов.

Как попасть в очередь и отслеживать ее

Что же касается очереди, то не существует определенного порядка, распоряжения или документа, в соответствии с которым формируется очередь. Это делают сами социальные работники, исходя из количества людей, претендующих на жилье в этот момент.

Но, жилье сейчас строится очень медленно, потому в некоторых небольших городках в очереди находятся еще те, кто становился в нее более 25 лет назад.

Немного лучше ситуация обстоит у военных, для них система становится доступной, если простой солдат или представитель более старших чинов станут участником накопительной ипотечной системы, и оформят все необходимые документы для жилищного кредита.

Отследить продвижение очереди можно на сайте региональных администраций, или непосредственно посетив социальную службу по месту регистрации и проживания.

Пошаговая инструкция как встать на расширение жилплощади

Для того, чтоб попасть в очередь на расширение жилплощади нужно соблюдать такой порядок действий:

  1. Посетите органы социальной защиты, чтоб узнать, положены ли вам льготы, какие именно, и получить документальное тому подтверждение.
  2. Произведите несложный расчеты: общую площадь жилья, где на данный момент проживает семья, нужно разделить на количество прописанных в ней граждан. Полученную цифру нужно сопоставить с минимальной нормой жилья в вашем административном округе. Каковы эти нормы мы сказать не можем, поскольку они отличаются в разных частях страны.
  3. Напишите заявление на улучшение жилищных условий. Образец можно посмотреть в интернете или написать в свободном стиле. Это ошибкой не считается.
  4. Подайте необходимые документы, перечень которых можно узнать у госслужащего, вместе с заявлением в органы социальной защиты, или в администрацию. Принять бумаги у вас обязаны, даже если очередь совсем не двигается, и уже много лет стоит на месте. К тому же воспользоваться правом, которое прописано в законодательстве никто не сможет запретить.
  5. Ожидайте своей очереди. Периодически заходите и проверяйте, не потеряли ли вас в списках, и продвинулись ли вы хоть на один пункт. Делать это можно не чаще чем раз в год.

Комментарий специалиста на видео:

Как было сказано выше, в большинстве случаев люди стоят в очереди десятками лет, так ничего и не дождавшись. Но, все мы надеемся, что скоро ситуация в стране существенно поменяется, инфраструктура начнет развиваться значительно быстрее, и новостройки откроют двери для тех, кто действительно нуждается в новом жилье.

Динамика роста цен на недвижимость вынуждает государство направлять силы на обеспечение жильем молодых и малообеспеченных семей. В связи с этим в стране ведется учет граждан, нуждающихся в дополнительной жилплощади.

Надеяться на расширение жилищных условий за счет государства может не каждый гражданин, а для получения статуса льготника приходится потрудиться.

Законодательное закрепление программы

В настоящий момент политика государства направлена на активную борьбу с неблагополучными семьями, не имеющими возможностей для самостоятельного приобретения жилья. Граждане, официально признанные нуждающимися в жилье, могут рассчитывать на поддержку со стороны государства.

В основном финансовая помощь выражается в виде субсидий, направленных на расширение жилплощади.

Чтобы получить право на улучшение условий проживания, заявитель должен соответствовать одной из групп лиц, указанных в ст.51 ЖК РФ.

Зарегистрировавшись в статусе нуждающегося в расширении жилплощади на основании ст. 51 ЖК РФ, следует встать на соответствующую очередь. Порядок ведения учета нуждающихся лиц регулируется в ст.52 ЖК РФ, где описаны Органы, уполномоченные принимать заявление и документы для постановки в очередь, а также сроки вынесения решения.

Статьей ЖК РФ № 54 регулируются нормы, позволяющие отказать заявителям в регистрации в очереди на расширение жилплощади.

Скачать документы для просмотра и печати:

Статья 51 Жилищного Кодекса РФ

Статья 52 Жилищного Кодекса РФ

Статья 54 Жилищного Кодекса РФ

Виды государственной поддержки

Сегодня государство предлагает несколько вариантов помощи нуждающимся. Каждый случай рассматривается в отдельности и зависит не только от категории заявителя, но и от региона обращения.

Каждый субъект РФ готов предложить специальные программы и подпрограммы, направленные на улучшение жилищных условий различных социальных групп.

Преимущественно, меры расширения жилищного пространства сводятся к следующим действиям:

  • Предоставление ипотечного кредита по сниженной ставке.
  • Выдача субсидии для уплаты первоначального взноса по ипотечному займу или для возмещения части стоимости жилья.
  • Специальные программы для расширения жилплощади.
  • Выделение квартиры по договору социального найма.
  • Помощь в самостоятельном приобретении жилья.
  • Программы, предназначенные для обеспечения жильем.

Виды жилищных программ

Один из способов получить новое жилье или материальное возмещение его части при покупке — стать участников одной из жилищных программ.

Сегодня те, кто находится на учете в очереди на расширение жилплощади, активно участвуют в федеральной программе «Жилище». В рамках данной программы действуют различные ответвления, предназначенные для улучшения сложившейся ситуации с жильем среди некоторых социальных слоев населения.

Особенной популярностью пользуются программы поддержки молодых семей, предлагающие жилищные субсидии супругам в возрасте до 35 лет, а также имеющим одного или нескольких детей.

Благодаря возможностям жилищных программ, граждане пользуются несколькими способами улучшения условий проживания:

  • Предоставление жилплощади в рассрочку.
  • Выделение сертификата на квартиру.
  • Выдача ипотечной ссуды на льготных условиях.
  • Помощь в покупке квартиры у местных властей по сниженной стоимости.
  • Выделение субсидии.

Жилищные субсидии

Главной мерой улучшения условий проживания определенных социальных категорий является выделение жилищной субсидии. Предлагая субсидии, государство осуществляет финансовую поддержку в следующих направлениях:

  • Приобретение квартиры в многоквартирном доме.
  • Приобретение дома (для определенных групп лиц).

Субсидия — это безвозмездная помощь от федеральных властей или от муниципалитета, она не имеет форму рассрочки или займа. Особенностью жилищных субсидий является ограниченность сроков их использования и непременно целевое назначение. Материальная помощь, направленная на расширение жилищных условий, не может быть направлена на получение образование или иные цели.

Как правило, воспользоваться субсидией разрешено в течение 12 месяцев после получения сертификата. Помощь выделяется единовременно и предоставляется только один раз в рамках одной из программ на расширение жилплощади.

О правах граждан на получение жилищной субсидии упоминает ЖК РФ. Форму и порядок предоставления поддержки контролируют определенные правовые документы каждого региона РФ, по каждой группе льготников в отдельности.

Использование материнского капитала

После вступления в силу в 2007 году формы государственной поддержки молодых семей с 2 и более детьми под названием «Материнский капитал», все большее количество семей стремится воспользоваться своим шансом на улучшение условий проживания.

Материнский капитал представляет собой денежный сертификат целевого назначения, воспользоваться которым разрешено только единожды.

Предполагается, что сертификат может быть использован не только для расширения жилплощади, так как предусмотрено несколько способов реализации материнского капитала, включающих увеличение размера пенсии матери.

Но чаще всего граждане пользуются жилищными льготами, которые предоставляет материнский капитал:

  • Полное или частичное погашение ипотечного займа или другого кредита, оформленного с целью покупки жилья.
  • Ремонт здания или жилого помещения, направленный на расширение жилой площади.
  • Получение возмещения затрат, связанных со строительством дома.
  • Долевое участие в строительстве.
  • Членство в жилищно-строительном кооперативе.

Реализовать материнский капитал вправе только те семьи, которые ранее не обращались к каким-либо мероприятиям господдержки. Право на использование капитала предоставляется только один раз и изменение его размера не влечет за собой замену имеющегося на руках сертификата.

Воспользоваться сертификатом для погашения долгов или для открытия процентного депозита в банке запрещено законом. Недопустимо также и обналичивать материнский капитал. Данные запреты созданы в помощь родителям, так как спасают средства, полученные по сертификату, от необоснованных растрат.

Кто имеет право на расширение жилплощади

Лишь несколько категорий граждан могут встать на очередь на расширение жилплощади:

  • Лица, не являющиеся собственниками жилья.
  • Граждане, не проживающие в квартире по договору соцнайма.
  • Жители домов или квартир в многоквартирном доме, не отвечающем установленным стандартам физического и технического состояния жилья (небезопасное, ветхое жилье).
  • Граждане, в семьях которых имеются родственники с тяжелыми неизлечимыми недугами, представляющими опасность для прочих членов семьи.
  • Граждане, проживающие на жилой территории ,площадь которой признана недостаточной для установленного минимума.
  • Лица, живущие на одной жилплощади и не связанные между собой родственными узами.

Некоторые социальные группы вправе претендовать на жилищные льготы от государства без очереди:

  • Лица, больные опасными хроническими недугами.
  • Проживающие в доме, состояние которого признано аварийным.

Не исключены ситуации, когда заявитель или члены его семьи имеют в собственности несколько помещений или распоряжаются ими по договору соцнайма. Тогда степень нуждаемости в улучшении жилищных условий рассчитывается на основании общего суммарного значения имеющихся жилплощадей.

Порядок получения господдержки

Прежде чем предпринимать какие-либо действия для получения поддержки от государства, следует убедиться в наличии шансов на успех:

  • Определить свою принадлежность к льготной категории граждан.
  • Узнать учетные нормы жилплощади на человека в регионе проживания, после чего произвести расчеты в имеющемся жилье, сопоставив результаты с условиями получения субсидии.
  • Обратиться за дополнительной консультацией в местные органы соцзащиты.

Далее заявителю предстоит выполнить несколько непростых шагов:

  1. Собрать пакет документов и справок, требуемых для получения статуса нуждающегося в жилом помещении.
  2. Подать документы в комиссию, назначенную уполномоченным органом (в большинстве городов функция приема документов для передачи профильной комиссии возложена на многофункциональные центры).
  3. Получить статус нуждающегося.
  4. Зарегистрироваться в очереди на расширение жилищных условий (в МФЦ или через электронные госуслуги).

Комплектность предоставляемых документов проверяют в МФЦ. Достоверность сведений о заявителе устанавливается в специальной комиссии, в которую сотрудники МФЦ передают документы в установленные сроки.

Если жилищные условия заявителя и его социальная категория соответствуют условиям получения субсидии, тогда у него обязаны принять документы и зарегистрировать в очереди, вне зависимости от скорости продвижения других участников в ней. В случаях, когда гражданин принадлежит к нескольким льготным категориям, воспользоваться субсидией он вправе только по одному из оснований.

Необходимые документы

Для регистрации в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, власти требуют у заявителей пакет справок, в который входят:

  • Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность заявителя и его родственников (включая несовершеннолетних).
  • Справки, подтверждающие семейный статус (свидетельство о заключении или расторжении брака).
  • Подтверждение права владения или распоряжения жилым помещением (справка из БТИ или договор социального найма).
  • Подтверждение состава семьи (выписка из домовой книги).
  • Копии санитарных паспортов для проживающих в общежитие или в коммунальной квартире.
  • Подтверждение занятости каждого члена семьи (справки с места работы, учебы).
  • Справка из медучреждения, подтверждающая наличие заболевания у заявителя или его родственника (для соответствующей категории заявителей).

Очередь

Определенных правил, контролирующих порядок формирования очереди на расширение жилплощади, не предусмотрено. Данный процесс не регулируется на законодательном уровне, ответственность за него несут местные власти. Именно поэтому в большинстве субъектов РФ очередь не сдвигается годами.

Быстрее всего льготы получают многодетные семьи, которые находятся в приоритете у государства, а также военнослужащие, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы.

Изменения в 2021 году

Для жителей столицы в 2021 году можно будет увеличить жилплощадь за счет приобретения дополнительных метров жилья. Такая возможность появится у тех жителей г. Москвы, которые подпадают под первую волну реновации и получают от города новое жилье.

Это не единственная возможность улучшения условий проживания. Совместно с АИЖК руководство города разрабатывает программу льготной ипотеки.

Дополнительные возможности по расширению условий проживания будут предложены жителям столицы в скором времени.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Субсидии на улучшение жилищных условий

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: