Какие установлены тарифы на квартплату

Предоставляемые жилищно-коммунальные услуги стали нормой комфортной жизни и даже неотъемлемой ее частью. Но за удовольствие всегда приходится платить.

Расценки на услуги ЖКХ постоянно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения, но тому есть ряд объективных экономических причин.

Кто устанавливает тарифы?

Для начала следует понять, кто регулирует цены на определенные коммунальные услуги и как возможно на них повлиять. Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то тут большое значение имеет наличие самоуправления в многоквартирном доме.

Когда владельцы квартир объединились в товарищество собственников жилья, то стоимость этой услуги они определяют самостоятельно путем проведения собрания и голосования. Но утвержденной суммы должно хватить на поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения и его содержания в целом, не нарушая требования законодательства.

Стоит отметить, что размер тарифа за содержание и ремонт определяется собранием как минимум на год и более.

Если в многоквартирном доме жильцов обслуживает управляющая организация, то тут жильцы тоже вправе обсудить тарифы на коммунальные услуги и определить его величину, но собранием всех собственников.

Но тогда придется учитывать тарифы, которые предложила управляющая компания.

Такие сборы должны проходить в соответствии с нормами ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Если владельцы на собрании не смогли решить размер платы за содержание и ремонт их дома или вовсе не собирались для вынесения такого решения, то тариф будет определяться, согласно ст.158 ЖК РФ, главой органа местного самоуправления.

Например, градоначальник по этому поводу вынесет постановление. То есть, если жильцы сами не согласуют стоимость за эту услугу, то она будет определяться постановлением органа местного самоуправления. Тарифы, определенные постановлением, будут действовать на протяжении года.

Расценки на остальные коммунальные услуги устанавливает субъект Российской Федерации или непосредственно орган местного самоуправления, если ему делегированы такие полномочия. Они устанавливают тарифы в соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ.

Стандарт стоимости услуг в регионах

Региональный стандарт на 2020 год представляет собой общий показатель, в который входит:

  • стоимость содержания и ремонта;
  • отопление дома;
  • потребление жилищно-коммунальных услуг жильцами.

Эти показатели рассчитанных исходя из нормы на 1 человека или нормы размера площади жилого помещения.

То есть в сумму входит тариф за содержание и ремонт дома, рассчитанный на 1 квартиру, стоимость отопления, рассчитанная путем умножения тарифа на 1 кв.м. и нормативной площади жилья, стоимость коммунальных услуг, рассчитанных на основе нормы потребления одного человека.

Нормативная площадь жилья рассчитывается в зависимости от количества человек. Региональный стандарт нормативной площади жилья берется для расчетов субсидий.

Норма жилплощади на:

  • 1 человека составляет 33 кв.м;
  • 2 человек составляет 42 кв.м;
  • 3 и более человека составляет 20 кв.м на каждого;
  • 48 кв.м для живущих в однокомнатной квартире.

Тарифы и нормативы берутся в среднем по каждому муниципальному образованию отдельно. Кроме того, региональный стандарт для некоторых муниципальных образований рассчитывается не только для квартир. Отдельно может быть рассчитан для жилых домов из индивидуального жилищного фонда, но не всегда.

Региональный стандарт стоимости жилищной коммунальных услуг рассчитывается раз в год органами местного самоуправления. Расчет базируется на законодательных нормах РФ и постановлениях местного самоуправления о тарифах.

Кроме этих норм, существует региональный стандарт по максимально возможному расходу доходов проживающих на услуги ЖКХ.

По сути это максимальный процент расхода из совокупного дохода проживающих лиц в жилом помещении.

Исходя из этого параметра определяется право на получение субсидии и ее размер. Максимально допустимая доля на оплату услуг ЖКХ равняется 22% от общего дохода проживающих лиц.

Как узнать действующие нормативы?

Самым простым способом узнать действующие в 2020 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги будет посмотреть в квитанцию, которая приходит ежемесячно. Но и тут далеко не все верят расчетам и на деле бывают ошибки и серьезные погрешности.

Именно для этого была создана Федеральная служба по тарифам, где можно узнать тарификацию именно по вашему дому и расчеты.

Эта государственная служба создана с целью мониторинга и регулирования тарифов и цен на услуги ЖКХ и не только.

На сегодняшний день налажен онлайн калькулятор по расчету коммунальных платежей, отдельно для физических лиц и отдельно для юридических лиц. Пользоваться данным сервисом очень удобно, его можно найти на официальном сайте ФАС России.

Что касается людей, у которых нет доступа к Интернету, то можно воспользоваться телефоном для справок — (495) 620-50-69.

Причины роста стоимости услуг ЖКХ

Сейчас кризис охватывает все сферы жизнедеятельности и заметно сказывается на карманах потребителей. Эта проблема не обошла стороной и жилищно-коммунальные услуги, что повлекло за собой повышение стоимости коммунальных услуг.

Тарификация жилищно-коммунальных услуг на текущие годы была установлена еще летом 2014 года. В связи с установленными тарифами, стоимость коммунальных услуг будет подниматься постепенно.

Повышение оплаты за коммунальные услуги в 2015 году было в среднем на 8% по России, но все зависело от вида услуг и расположения. В следующие годы темпы роста оставались прежними.

В каждом регионе услуги поднимались по-разному, но больше всего подорожала в 2015 году стоимость воды – в среднем на 10,5%.

Решение о подорожании коммунальных услуг было основано на экономических причинах.

За основу повышения был взят индекс инфляции, ведь по этой причине подорожало сырье и сопутствующее обслуживание.

По сути, банальное повышение стоимости на энергоносители стало главной причиной уверенного роста тарифов на коммунальные услуги.

Общий курс сегодня

В связи с непростой экономической и социальной ситуацией в стране, правительство РФ в ноябре 2016 года приняло вынужденное решение о постепенном росте коммунальных тарифов, то есть, по сути, ничего не изменилось. Цены растут.

Члены правительства предложили в качестве решения данного вопроса, методику постепенно повышения стоимости за услуги ЖКХ. До 2020 года планируется рост стоимости тарифов на уровне предполагаемой инфляции. Так, стоимость основных коммунальных услуг вырастет на 4,9, 4,4 и 4,1 процента.  Подобный скачок стоимости тарифной сетки существенно ниже ранее запланированных показателей.

Одновременно с этим, стоит отметить тот факт, что для промышленной сферы, столь стремительного роста тарифов не будет. По задумке правительства, подобный шаг поможет ускорить темпы роста ВВП и как следствие подтолкнет отечественную экономику к развитию.

Видео: Тарифы ЖКХ — кто устанавливает, почему растут и что делать?

Подробности роста цен на ЖКХ с 1 июля — на видео ниже.

Ценовой объем коммунальных услуг в зимне-летний период может существенно отличаться по отдельным видам поставляемых ресурсов.

Для каждого вида услуг ЖКХ существуют одноставочные тарифы или тарифы, устанавливаемые в зависимости от времени суток.

С начала 2020 года стоимость коммунальных услуг повысилась на 8-9% по регионам Центрального и Северо-Западного федерального округов. По-прежнему высокими остаются тарифы за тепло и электроэнергию в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах.

Ситуация в сфере ЖКХ в Южном, Приволжском и Северо-Кавказском Федеральных округах остается стабильной, но с динамическим уклоном роста стоимости отдельных видов коммунальных услуг.

Коммунальные услуги

Дефиниции «квартплата» и «коммунальные услуги» не могут считаться аналогичными. Под квартплатой специалисты понимают стоимость оплаты содержания общедомового имущества, и услуг, которыми пользуются все жители дома – без индивидуального учета потребления.

По общим тарифам, с учетом метража квартиры и количества проживающих в ней человек оплачиваются:

  • уборка и благоустройство придомовой территории;
  • капитальный ремонт многоквартирного дома;
  • освещение улицы, подъездов;
  • эксплуатация лифтов и мусоропроводов.

Коммунальные платежи включают оплату газа, электроэнергии, света, горячей и холодной воды, отопления по нормативам (с учетом поправочных коэффициентов) либо с использованием индивидуальных приборов учета (за исключением электроэнергии, оплата которой в основном производится по счетчику).

Квитанции по «коммуналке» поступают гражданам по почте. Услуги ЖКХ также могут оплачиваться без почтовых уведомлений. Тогда данные об оплате вносятся гражданами в платежные документы самостоятельно.

Сверка оплаченных показателей производится регулярно. Неучтенное количество коммунальных услуг подлежит оплате в дополнительном порядке – после перерасчета.

Тарифы на квартплату в 2020 году

Тенденция к повышению коммунальных платежей будет сохраняться в течение нескольких лет.

Это связано с:

  • общим уровнем инфляции;
  • затратами на производство;
  • транспортировку отдельных услуг;
  • повышением налогов на предприятия с бюджетными ассигнованиями.

Каждый регион устанавливает перечень коммунальных услуг, связанный с климатическими условиями местности, ценами на топливо, денежной политикой государства и др.

В 2020 тарифы на квартплату будут влиять на рост прожиточного минимума в регионах, так как значительная часть доходов большинства населения уходит на регулярное погашение коммунальных платежей.

Законодательство

Основы тарифной политики в сфере ЖКХ устанавливаются в статье 155, статье 156 ЖК РФ. Положения кодекса конкретизируются в нескольких подзаконных актов: Постановление Правительства № 307 от 26.05.2006 г.

Нормативы потребления коммунальных услуг определены в Постановлении от 17 декабря 2020 года.

Особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг определены в специальных нормативных актах – ФЗ « Об энергосбережении» и др.

Повышение

Увеличение тарифов на услуги ЖКХ за последние 10 лет составило около 30%. Существенно выросла оплата за газ и электроэнергию.

Аналитики объясняют это не только объективными причинами (инфляцией и др.), но и экономическими факторами, расположенными в строго коммерческой плоскости.

Стоимость услуг ЖКХ может зависеть от управленческих решений, принимаемых руководством управляющих компаний. В таких ситуациях жители многоквартирных домов, будучи участниками ТСЖ, часто выполняют не столько управленческую функцию, сколько номинативную.

Квитанции об оплате коммунальных услуг иногда содержат цифры, малопонятные несведущему в тонкостях ЖКХ гражданину. Часто требуется подробное разъяснение каждого пункта, указанного в платежном документе.

Нормативы

Их определение стало более «прозрачным» благодаря вступлению в силу Постановления Правительства от 17.12. 2020 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

Документ призван упорядочить процесс установления фиксированных тарифов ЖКХ муниципальными образованиями и частными управляющими компания.

Эти показатели не могут быть выше размера за каждую коммунальную услугу, который определяется федеральными и региональными властями.

Отопление

Нормативы отопления зависят от нескольких факторов:

  1. Тип жилого помещения (частный дом, квартира и др.).
  2. Климатические особенности региона.
  3. Материал, из которого сделан дом.
  4. Степень изношенности коммунальных сетей.

Норматив является показателем затраты тепла на отопление 1 кв. м жилого помещения. Он измеряется в гигокалориях (Гкал).

В платежку также включается оплата общедомовых нужд (отопление лестничных площадок, проемов, чердаков).

Для большей ясности, при учете количества потребленного тепла, рекомендовано устанавливать индивидуальные счетчики отопления, подлежащие обязательной пломбировке контролирующими органами.

Средний тариф за отопление составляют 1300-1700 руб. за Гкал. Он равен оплате за тепло за 1 месяц осенне-зимнего периода в 1-3 комнатной квартире.

Водоотведение

Норматив водоотведения рассчитывается с учетом потребления горячей и холодной воды в каждом домовладении.

Возможна установка индивидуальных приборов учета сточных вод. Тогда оплата за водоотведение будет зависеть от показателей приборов.

При отсутствии счетчика сточных вод оплата водоотведение составляет 100% от количества учтенных показателей потребления горячей и холодной воды.

В среднем оплата за водоотведение (канализацию) составляет 150-200 руб. с одной квартиры.

Холодное водоснабжение

Такие показатели устанавливаются в совокупности с потреблением горячей воды и услугами по водоотведению.

Например, в Свердловской области показатель равен 4,85 куб.м./ чел. – для многоквартирных домов с централизованным обеспечением холодной и горячей водой (при наличии ванны длиной 1400-1700 мм).

Для квартиры с сидячей ванной (1200 м) показатель будет равен 3.85 куб.м./ чел.

Норматив также зависит от наличия в квартире водонагревателя, его типа (проточный, бойлер и др.). Данные приведены без учета поправочного коэффициента, размер которого будет увеличиваться в течение нескольких ближайших лет и к 2020 г. составит 1.6.

Следовательно, стоимость оплаты за воду при отсутствии счетчиков к 2020 г. возрастет до 60% и выше.

Горячее водоснабжение

Норматив на горячее водоснабжение также устанавливается региональными актами. В среднем он составляет 1.6 – 4.1 куб. м. / чел.

Показатель будет наименьшим для многоквартирных домов коридорного и секционного типа.

Наиболее высоким будет норматив для многоквартирных домов, в которых горячее водоснабжение осуществляется по централизованной системе. Данные рассчитываются без учета поправочных коэффициентов.

Электроэнергия

Новые тарифы на квартплату 2020 установлены для учета электроэнергии. Нормативы подобного характера делят на 2 категории – на общедомовые нужды и для жилых помещений.

Показатель зависит от наличия в квартире электрического водонагревателя и плит – рассчитывается кВт/ час на человека.

Электроэнергия оплачивается по нормативам, если счетчик вышел из строя, и домовладелец не поменял его в течение 3-х месяцев.

Стоимость ЖКХ рассчитывается комиссиями по тарифам в регионах РФ. Нормативы на потребление отдельных видов услуг устанавливаются РЭК (Региональными энергетическими комиссиями) в субъектах РФ.

Таблица тарифов для населения Москвы на услуги ЖКХ

Наименование услуги

Тариф

отопление 1400 руб/1 Гкал
горячая вода 26,50 руб/м3
электроэнергия одноставочный тариф – 3,5 руб/кВт

дневной тариф – 3,55 руб/кВт

ночной тариф – 2,14 руб/кВт

электроэнергия для домов, у которых установлены электрические плиты одноставочный тариф – 2,5 руб/кВт

дневной тариф – 2,5 руб/кВт

ночной тариф – 1,5 руб/кВт

холодная вода 21 руб/м3
газ 5,40 руб/м3
водоотведение 21 руб/м3

На видео о росте тарифов ЖКХВладельцам приватизированных и муниципальных квартир лучше установить индивидуальные приборы учета (газа, воды, тепла), чем переплачивать за неиспользованные услуги в нормативном порядке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: