Необходимый список документов для регистрации в квартире

Завершающим этапом сделки купли-продажи квартиры является регистрация перехода права собственности на жилье в Росреестре.

Именно с этого момента у недвижимости появляется новый хозяин, права которого подтверждены документально свидетельством на право собственности.

На каком этапе сделок с недвижимостью необходимо обращение в Росреестр?

Если говорить о сделках с недвижимостью, то чаще всего подразумевается процедура отчуждения (передачи) прав одним лицом другом в результате мены, дарения или купли-продажи.

Сделка проходит в два этапа:

  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Обязанностью сотрудников Росреестра является внесение сведений о квартире и ее новом владельце в ЕГРП — базу данных всей российской недвижимости.

Законом №122-ФЗ установлена обязательная регистрация в Росреестре сведений о жилье в случае:

  • мены;
  • продажи и покупки;
  • дарения;
  • вступления в права на наследство по закону/завещанию и так далее.

Свидетельство выдается не сразу. Установлены такие сроки обработки документов:

  • регистрация письменного, незаверенного нотариусом договора купли-продажи – 10 дней;
  • договор долевого участия в постройке МКД – 10 (5) дней;
  • регистрация нотариального договора купли-продажи – максимум 3 дня;
  • в случае оформления по ипотеке – 5 дней.

Основной пакет документов

При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру потребуется следующий пакет документов:

  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

К документам понадобится приложить и копии. Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре (прикладывается к делу о регистрации), второй – у сторон сделки.

Бланк заявления можно взять у сотрудников Росреестра.

Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры подаются лично либо почтовым отправлением с описью.

Дополнительные документы и порядок их получения

К дополнительным можно отнести следующие документы:

  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Согласие супруга не нужно в случаях, когда недвижимость получена наследником, куплена продавцом до момента заключения брака, получена в результате приватизации, приобретена по дарственной.

Отказ от преимущественного права не нужен в случае, если:

  • согласие совладельцев прописано в самом договоре купли-продажи;
  • площадь соседей – муниципальная (не всегда).

Как быть, если часть документов отсутствует или они ненадлежащей формы?

Если поданный список документов на право собственности квартиры неполный или в них найдены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается.

Чаще всего обнаруживаются такие ошибки:

  • несоответствие площади квартиры;
  • неверный адрес;
  • ошибки в фамилии или имени владельца;
  • истечение сроков действия документов и так далее.

В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановке регистрации. На устранение ошибок выделяется срок в 30 дней.

Более трех раз продлевать регистрацию нельзя. Продление регистрации осуществляется по заявлению. Если ошибки не устраняются, заявитель получает отказ.

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Стоит обратить особое внимание на технические описания помещения в двух документах: договоре и кадастровом паспорте. Именно это несоответствие может стать причиной получения отказа в регистрации.

Небольшой срок действия имеет выписка из домовой книги по форме 9 . Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности.

Иногда требуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия. Если одной из сторон сделки выступает организация, в Росреестр подаются уставные документы юрлица.

Видео: Документы для оформления договора купли продажи

В видеосюжете приводится полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.

Рассказывается, какие требования предъявляются Росреестром к документам, необходимым для регистрации перехода права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество.

Регистрация в квартире по месту проживания является наиболее выгодным вариантом для тех категорий лиц, которые на постоянной основе проживают в определенном помещении. Наличие прописки может решить множество проблем и помочь избежать дополнительных вопросов со стороны контролирующих инстанций.

В каждом конкретном случае процедура оформления предусматривает подготовку определенного пакета бумаг. Именно поэтому нужно обязательно знать о том, какие надо документы для регистрации в квартире. Перечень регулируется нормами

законодательства

и внутренними распоряжениями ФМС РФ.

Для понимания характерных особенностей рассматриваемого вопроса необходимо ознакомиться с нюансами действий, с перечнем бумаг в обязательном пакете, с отдельными ситуациями, с документами для территориального паспортного стола и прописки несовершеннолетнего ребенка, а также с общепринятым порядком операций.

Правила действий

В 2020 году правила постановки граждан РФ на регистрационный учет на территории страны в полной мере регламентируются положениями Федерального Закона №5242-1 и Постановления Правительства РФ №713. При необходимости оформления прописки в собственном или чужом помещении заинтересованные лица должны обязательно следовать основным правилам, закрепленным в вышеуказанных нормативных актах.

Приемом документации занимаются территориальные отделения ФМС РФ. На осуществление данной операции законные основания имеют только сотрудники указанного учреждения. Это актуально даже в тех случаях, когда пакет передается в Многофункциональный центр.

В любом случае заинтересованные в регистрации граждане должны получить письменное согласие от всех собственников помещения. Единственное исключение в правиле заключается в том, что прописка несовершеннолетних детей никаких одобрений не требует. Дети всегда прописываются к одному из родителей, что, в свою очередь, требует действующее федеральное законодательство.

Стоит отметить, что если у заявителя нет на руках гражданского паспорта РФ, то он не сможет получить регистрационный штамп. Вышеперечисленный перечень правил действует на территории всех регионов Российской Федерации.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Обязательные документы для регистрации в квартире

Все граждане, заинтересованные в получении регистрационного свидетельства по месту жительства, обязаны предоставить следующий список документов:

Удостоверение личности Граждане РФ должны предоставить паспорт, а иностранный гражданин – загранпаспорт.
Заявление, оформленное по установленной форме №6 Оформляется в индивидуальном порядке.

Скачать бланк заявления по форме №6 на регистрацию гражданина РФ по месту жительства

Лист убытия Лист убытия должен быть оформлен на каждое лицо, проходящее процедуру.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Свидетельство о рождении Подготавливается, если регистрируется несовершеннолетний сын или дочь.
Свидетельства, подтверждающее право собственности помещением Выступает в качестве законного основания для начала соответствующих мероприятий.
Письменное согласие всех собственников Оформляется в виде стандартного заявления.

Важно помнить о том, что для постоянной и временной прописки требуются практически идентичные пакеты документации.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Прочие варианты комплектов

Отдельные ситуации и бумаги к ним

Несмотря на ограничение количества бумаг действующим законодательством, по первому требованию уполномоченных сотрудников миграционной службы для ускорения процедуры нужно предоставить дополнительный перечень документов, подтверждающих право на заселение.

Муниципальная недвижимость принадлежит местным органам власти, что прямо указывает на факт того, что для законного оформления нужно предоставить особый перечень документов:

  • гражданский паспорт РФ;
  • согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих в помещении – составляется в письменном виде;
  • соглашение о социальном найме – может быть составлено заинтересованными сторонами самостоятельно;
  • свидетельство об отсутствии возражений со стороны представителей местной администрации или любого аналогичного органа муниципального управления.

Последний документ требуется только в том случае, если в квартиру вселяется не близкий родственник или не ребенок. Важно помнить о том, что кроме несовершеннолетних детей, всем остальным гражданам будет отказано в прописке, если они будут превышать установленную законодательством норму жилой площади на одного человека.

Что касается приватизированного объекта жилого имущества, то для прописки в такое помещение нужно собирать документы с учетом доли в праве собственности – если человек распоряжается квартирой единолично, то количество зарегистрированных лиц может ограничиваться только его желанием.

В рассматриваемом случае в паспортный стол нужно предоставить следующий комплект бумаг:

  • гражданские паспорта всех заинтересованных лиц, в качестве которых может выступать собственник квартиры, член семьи, например, муж, и прочие прописанные граждане;
  • согласие на вселение нового лица;
  • свидетельство о государственной регистрации собственности;
  • заявление, составленное по форме №6.

Коммунальный платеж, а точнее его размер, отведенный на одно конкретное лицо, никак не может влиять на регистрационную процедуру, если производится прописка несовершеннолетнего гражданина вместе с родителем.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Дополнения для паспортного стола

Закон определяет, что для обращения в территориальный паспортный стол нужно подготовить стандартный пакет документов, если конкретный случае не предполагает другое развитие событий. В подавляющем большинстве случаев, если прописываемое лицо уже было ранее зарегистрировано в другом месте, то ему не нужно выписываться самостоятельно – это будет сделано в автоматическом порядке.

Для паспортного стола обычно подготавливаются следующие необходимые документы:

  • гражданский паспорт или любое другое удостоверение личности;
  • согласие фактического собственника или личные документы на объект имущества;
  • технический паспорт помещения;
  • заявление о регистрации.

После подачи вышеуказанного перечня сотрудник паспортного стола оформит свидетельство о регистрации в течение 3-7 рабочих дней. Отказ может последовать только в той ситуации, если заявитель предоставил заведомо недостоверную информацию или не все справки.

Свидетельство о государственной регистрации права

Пакет для прописки ребёнка

Документы для регистрации ребёнка в квартире устанавливаются действующим законодательством РФ. Дети в обязательном порядке должны быть прописаны в помещение вместе со своими родителями или официальными опекунами. При этом, получение согласие от других лиц, проживающих вместе с родителем в одной квартире, не требуется.

Для быстрой и эффективной прописки ребенка потребуются следующие бумаги:

  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина РФ;
  • регистрационное заявление установленного образца;
  • гражданские паспорта родителей;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • документы, подтверждающие наличие свидетельства о прописке у родителей по конкретному адресу – можно подготовить выписку с лицевого счета или домового журнала;
  • справка с места фактического проживания одного из родителей о том, что ребенок не прописан на данной территории – необходима в случаях, когда родители были поставлены на регистрационный учет по разным адресам;
  • письменное согласие второго родителя, оформленное в нотариальном порядке.

Стоит отметить, что при отсутствии родителей у несовершеннолетнего лица, он должен быть прописан по месту жительства одного из опекунов. В таком случае нужно будет оформить нотариально заверенное согласие законных представителей на регистрацию ребенка в помещении, принадлежащем им на правах собственности.

Дети могут быть прописаны даже в чужой дом,

купленный по ипотеке

– никакие ограничения не устанавливаются.

Регистрация несовершеннолетних детей может повлечь за собой возникновение сложностей для собственников. Например, в некоторых случаях не сможет быть произведена продажа квартиры.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета

Общий порядок действий

Для регистрации по месту проживания предусматривается общепринятый порядок действий, который должен соблюдаться заинтересованными лицами в обязательном порядке:

Снятие с учета по прошлому месту проживания
  • В случаях, если гражданин регистрируется в том же населенном пункте, то ему не нужно выписываться заранее – это будет сделано уполномоченными сотрудниками паспортного стола. Важно помнить о том, что многие контролирующие организации отказываются самостоятельно снимать с учета граждан, но их действия считаются незаконными и служат ключевым основанием для обращения в суд.
  • Срок оформления нового регистрационного свидетельства без предварительного уведомления старого отделения ФМС может затянуться на срок до 30 дней. Именно поэтому рекомендуется для ускорения рассматриваемого процесса позаботится о выписке заблаговременно.
Заполнение заявления
  • Далее нужно посетить паспортный стол по месту будущего проживания и составить заявление по установленной форме №6. Что касается несовершеннолетних детей, то за них оформлением документа занимают законные представители – после достижения 14 лет этим должен заниматься сам ребенок.
  • Если с предыдущего места проживания выписаться заранее не удалось, а специального листа убытия нет на руках, то требуется заполнить также и отрывной талон заявления, который должен содержать в себе актуальную информацию о предыдущем месте прописки. В каждом конкретном случае в заявлении указывается документ, на основании которого происходит осуществление операции.
Предоставление сопровождающих документов Вместе с составленным заявлением нужно подготовить оригиналы и копии следующих документов:

  • гражданский паспорт Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  • свидетельство, устанавливающее право собственности на жилое помещение – в большинстве случаев в качестве такой бумаги выступает вписка из ЕГРН;
  • если у заинтересованной стороны нет на руках свидетельства о государственной регистрации собственности, то может подойти и договор основании – это такое соглашение, на основании которого представляется право собственности, например, договор о передаче квартиры в бессрочное пользование, в дар, в наследство, а также соглашение о продаже – дарение и наследство предусматривают новые справки;
  • лист убытия, если гражданин заранее выписался с места прошлого регистрационного учета;
  • выписка с лицевого счета – в данной бумаге прописываются показатели, снятые с газового счетчика и с других специальных приборов.

Уполномоченные представители паспортного стола забирают поданные документы и назначают дату, в которую может быть получено новое свидетельство. В некоторых случаях процедура не затягивается более, чем на 1 день, но это актуально только для предварительно снявшихся с прошлого учета лиц. Общее время оформления занимает до 14 дней. В назначенный день гражданин должен забрать свой гражданский паспорт с новым штампом о регистрации.

За передачу недостоверной документации на гражданина может быть наложен административный штраф в определенном размере. Актуальная сумма санкций напрямую зависит от региона.

Стоит отметить, что при желании осуществить рассматриваемую процедуру можно и в режиме онлайн через официальный портал государственных услуг. Для этого нужно перейти на электронный сервис и прочитать информацию о получении услуги в разделе “Как получить услугу”.

Далее требуется выбрать место и вариант прописки, кликнув на соответствующую позицию. После этого нужно в обязательном порядке ознакомиться с ответственностью за предоставление ложной информации или поддельных документов.

В специальное окно нужно загрузить собранные заверенные копии документов и отправить в ФМС. Далее рассмотрение происходит в общем порядке.

Каждый человек должен быть зарегистрирован на конкретной жилплощади. И если в период, более 90 дней, он собирается пребывать вне своего места жительства, ему следует сделать временную регистрацию, а иначе придется заплатить штраф от 2 тыс до 5 тыс рублей. Подробнее об этой процедуре читайте далее.

С чего следует начать

Для получения временной регистрации нужно обратиться в местное управление по вопросам миграции МВД России (ранее ФМС). Это можно сделать:

  • лично;
  • через представителя, получившего доверенность;
  • через сайт госуслуги;
  • по почте.

Прохождение данной процедуры подтверждается выдачей свидетельства, которое действительно 90 дней.

Позаботиться о его получении лучше заранее и обязательно до истечения отведенных 90 дней, так как выдается оно не за один день. Для его выдачи органам отводится срок 3 дня, однако он часто «продлевается» из-за большого объема поданных заявлений.

Пример №1. Козлов Б. не собирался находиться в Москве более 90 дней: планируя свое пребывание, он отвел для решения всех дел 88 дней, а на 89-ый хотел вернуться домой. Однако в силу непредвиденных обстоятельств, ему пришлось задержаться еще на неделю. На 90-ый день он подал заявление и документы для оформления временной регистрации через сайт госуслуги, рассчитывая получить ее через 3 дня. На следующие сутки он поехал на вокзал, чтобы купить билет, однако там патруль проверил у него документы и обнаружил отсутствие регистрации, при том, что уже шел 91-ый день пребывания его в столице. На все пояснения, что он находится в очереди на ее получение и вообще скоро уедет, правоохранители не отреагировали. Козлову выписали штраф на 3000 р.

Процедура получения начинается с того момента, как лицо подаст заявление вместе с необходимыми документами.

Временная регистрация: какие документы нужны

Особенность этой процедуры в том, что официальные бумаги придется предоставить не только заявителю, но еще и собственнику жилья, на квадратных метрах которого планирует временно поселиться заявитель.

Документы от заявителя

Обязательно при себе необходимо иметь паспорт:

  • во-первых, у вас его спросят с целью подтвердить Вашу личность;
  • во-вторых, на основании его данных заполняются другие документы;
  • в-третьих, с него будут снимать копию (можете сделать ее заранее).

Далее необходимо будет заполнить следующие бумаги (их можно скачать на сайте госуслуги, а потом принести заполненные, или же взять пустые бланки уже на месте):

1. Заявление по форме №1.

Его можно найти в свободном доступе в Интернете – скачать, распечатать и заполнить дома в спокойной обстановке. Правильно заполненный образец заявления по форме №1 можно скачать здесь.

Обратите внимание, если в разделе «основание» вы пишите не «заявление», а указываете договор найма или поднайма, свидетельство о регистрации права на жилое помещение, то его необходимо идентифицировать. Для этого нужно указать номер и дату госрегистрации договора/свидетельства. К примеру, ЕН № 3156378 от 21.12.2016 г. Предоставлять оригиналы данных документов в этом случае не требуется.

Если договор, который будет выступать основанием, заверен нотариусом (а стало быть и подписи обеих сторон также), то в личном присутствии нанимателя и того, кто предоставляет им жилье, нет необходимости. Также, как и нет потребности им расписываться на заявлении, ведь подписи уже есть в договоре. Этот вариант подойдет тем, кто хочет выслать по почте документы на регистрацию или передать их через представителя.

2. Адресный листок прибытия.

Или форма №2, которая подтверждает факт прибытия человека из одного населенного пункта в другой. По сути она нужна для внутренней отчетности регистрирующего органа, поэтому там же она и остается. Заполняется в нескольких экземплярах: для городов-центров субъектов РФ – в 2-х, для других – в 3-х. Кстати, должна заполняться эта форма непосредственно регистратором, но на практике все пункты, касающиеся персональных данных заявителя, заполняются им самим, а регистратору остаются только последние несколько пунктов.

Выдать эту форму вам должны в отделе УФМС бесплатно.

Пример заполнения адресного листка прибытия можно скачать здесь.

3. Листок статистического учета прибытия (форма №12-П).

Заполняется этот документ в случае, если временная прописка оформляется на срок от 1 года. Для меньше срока – не заполняется.

Он необходим для ведения статического учета органами миграции, то есть для «обезличенного» подсчета цифр. Поэтому сотрудникам, работающим с этой формой, запрещено разглашать и использовать в других целях персональные данные граждан, которые в ней содержатся.

Он выдается в отделе УФМС, заполняется в 1 экземпляре.

Пишем не во всех графах: часть из них будет заполнена регистратором. Так, вы должны пропустить верхние три квадратика, а затем в двух строчках ниже указать – с какой и по какую дату хотите временно зарегистрироваться.

В п.5 заполняем только графы справа, квадратики слева – оставляем пустыми.

Далее сложностей в заполнении возникнуть не должно – после п.11 документ приобретает характер анкетного вопроса. Если все же что-то осталось для вас неясным, можете изучить образец заполненного бланка или спросить на месте у регистратора.

4. Анкета.

Она заполняется только иностранцами и теми, кто хочет получить временную прописку в гостинице, санатории, пр. Причем для каждого случая предусмотрена отдельная форма анкеты.

Для гостей отелей разработана анкета по форме №5.

Документы от собственника

Подавая свою «порцию» бумаг, собственник:

  • во-первых, выражает свое согласие;
  • во-вторых, доказывает своим правомочности собственника.

К ним относятся следующие:

1. Свидетельство о праве собственности на объект.

С него снимут ксерокопию на месте, хотя если есть возможность – можете сделать ее заранее. Тогда время подачи документов заметно сократится.

2. Письменное заявление (согласие) на регистрацию + такие же заявления от каждого, кто прописан уже в квартире.

Такое заявление может быть напечатано (не суть важно, так как внизу все равно будет подпись) или написано от руки лицом, которое соглашается временно прописать у себя заявителя, в произвольной форме. Вроде бы ничего сложного, но как показывает практика, именно «произвольная» вызывает больше вопросов, чем стандартная стандартная. Поэтому при составлении можете руководствоваться этим примером.

Писать это согласие можно как в отделе УМВД, так и у себя дома, но присутствие при подаче документов ОБЯЗАТЕЛЬНО. То есть его нельзя просто передать с кем-то, необходимо подавать его вместе с лицом, получающим временную прописку.

Если жильем владеет несколько собственников, значит, каждый из них должен написать такое согласие и каждый – лично явиться к регистратору.

3. Договор аренды или найма, заключенный с заявителем. Договор подается как альтернатива согласию собственника, то есть — или то, или то.

4. Паспорт для сверки личности. Если владельцев квартиры несколько – каждый приходит с паспортом (передавать через одного владельца нельзя, если только вы не оформили доверенность на него у нотариуса).

Выше рассмотрены документы для регистрации временного проживания, которые буду требовать в управлении МВД, если Вы явитесь лично. Но если решите воспользоваться услугами почты, то список несколько изменится.

Дополнительные документы при подаче заявления на регистрацию почтой

Данный процедурный момент отличается тем, что:

  • придется прибегнуть к услугам нотариуса;
  • вместо оригиналов большинства документов отправляются их заверенные копии.

Необходимо будет сделать:

  1. Копию паспорта заявителя.
  2. Копию договора аренды, заверенную нотариусом.

Само заявление также потребует нотариального заверения.

Отправка папки бумаг почтой имеет как свои плюсы, так и минусы: Вам не придется часами стоять в тесных казенных коридорах, чтобы пробиться к желанному кабинету, однако время на оформление временной прописки увеличится (срок пересылки + срок изготовления). Также придется заплатить немалые деньги (услуги нотариуса + почты), когда при личной подаче – Вы не будете платить ничего, поскольку госпошлиной предоставление этой услуги не облагается.

Что нужно для временной регистрации ребенка

Особенность регистрации детей заключается в том, что они не обладают полной дееспособностью. Юридические действия за них осуществляют законные представители (в основном – это родители). Это, а также возраст ребенка, определяют перечень необходимых документов.

Для детей до 14 лет

Сразу же следует отметить, что подается всё перечисленное ниже законным представителем (ребенок может не присутствовать):

  1. Заявление, заполненное от имени ребенка, но рукой законного представителя. Заполняется все та же форма №1, что и для взрослых, только уже в графу «законный представитель» вносятся паспортные данные того родителя, который оформляет прописку.
  2. Свидетельство о рождении ребенка или загранпаспорт (если ребенок – иностранец). Вместо него может быть предоставлен (в зависимости от конкретной ситуации):
    • загранпаспорт ребенка;
    • вкладыш в свидетельство о рождение или даже только штамп на обратной его стороне, подтверждающий российское гражданство;
    • внутренний или заграничный паспорт родителя, куда внесены надлежащим образом сведения о ребенке.
  3. Свидетельство о регистрации родителей, если ребенок вписывается в него (если нет – тот этот документ не нужен, так как несовершеннолетнему выдадут отдельное свидетельство).
  4. Паспорт законного представителя.

Важно то, что согласие на регистрацию ребенка уже не нужно будет брать ни у хозяина, ни у проживающих с ним лиц, так как по факту ребенок просто «подселяется» к своим родителям, которые уже зарегистрированы у него на жилплощади. Такая ситуация является типичной для семей, в которых ребенок совсем маленький. Но возможна и другая ситуация – когда ребенку уже исполнилось 14 лет, он может временно проживать без родителей.

Для детей старше 14 лет

Если места регистрации родителей и ребенка, старше 14 лет, будут отличаться, то сотрудникам управления МВД нужно предоставить:

  1. Заявление, которое уже может быть заполнено 14-летним.
  2. Его внутренний паспорт РФ. Речь идет исключительно о готовом паспорте, так как временное удостоверение личности по форме №2П не принимается регистраторами.
  3. Письменное согласие родителей (представителя) на регистрацию. Оно пишется в произвольной форме, но чаще всего используется такой вариант составления.

    Пример согласия: Я, Сидоров Андрей Васильевич, не возражаю в регистрации своего несовершеннолетнего ребенка, Сидоровой Анны Андреевны, 21.02.2014 г.р. по месту жительства матери по адресу: г.Москва, Волгоградский проспект, д. 109, кв. 12.

    Нотариальное заверение согласия не требуется. Присутствие родителей тоже. Их согласие выражается данным документом и этого достаточно.

  4. Согласие хозяина жилья, а также его сожителей.

Также потребуется предоставить весь перечень документов от собственника, который упомянут выше (как для общего случая).

Пример №2. Терещенко Г., достигнув пятнадцатилетия, решил переехать в столицу к своей бабушке, чтобы поступить в престижную гимназию, после которой легче попасть в московский вуз. Собрав документы, он отнес их к регистратору в органы МВД, однако получил отказ. Ему пояснили, что несмотря на то, что ему 15 лет, и даже на то, что прописать временно его хочет родная бабушка, ему все равно необходимо получить на это разрешение хотя бы одного из родителей. Его мать написала этот документ и переслала по почте сыну. Пополнив свою папку с бумагами еще одной – недостающей, он направился вновь к регистратору. Заявление было принято, а через 4 дня Терещенко Г. уже забрал готовое свидетельство.

Региональные особенности временной прописки

В малонаселенных городах оформить временную прописку не составит труда. Но вот в крупных мегаполисах – есть определенные сложности.

Москва

Зарегистрироваться в столице сложно:

  • во-первых, мало желающих прописать на своей жилплощади «лишних» людей;
  • во-вторых, специальные компании, которые берут вопросы оформления на себя, хотят слишком большое вознаграждение.

Но есть один вполне реальный выход из ситуации – временная регистрация в Москве возможна не только в квартирах, но и в общежитиях, санаториях, гостиницах, даже кемпингах. Для лица, желающего ее получить, такое стечение обстоятельств даже более выгодно, так как администрация учреждения занимается вопросами оформления лично (заполнение и подача бумаг ложится на их плечи).

Но какой бы объект не был выбран для прописки, не должна нарушаться норма жилплощади для Москвы, которая составляет 12 кв.м. В противном случае – в компетентных органах Вы получите отказ в регистрации.

И еще одна особенность – штраф за отсутствие временной регистрации в столичном округе самый большой – вплоть до 5000 р.

Санкт-Петербург

Проблемы, с которыми сталкиваются те, кто регистрируется в Санкт-Петербурге, практически те же, что и в столице, за исключением одного момента – здесь норма жилплощади составляет 8 кв.м., а значит шансов и возможностей найти для себя место регистрации гораздо больше.

Как временно прописаться в жилье с «особенностями»

Описанные категории жилья встречаются реже, чем рассмотренный выше типичный вариант – квартира в частной собственности, однако и они имеют место быть.

Муниципальные квартиры

В этом случае, кроме нанимателя, придется задействовать и наймодателя, который проверяет соблюдение норм жилплощади для регистрации временной прописки. Если вместе с постоянными жильцами временно прописанный получает меньше нормы жилплощади, значит наймодатель имеет право ему отказать, что чаще всего и случается.

Частный дом

Если вы хотите прописаться в доме, то к прочим бумагам от собственника, нужно будет еще приложить домовую книгу.

Ипотечная квартира

Пока не выплачен кредит, ипотечная квартира – залоговое имущество, а значит его использование и распоряжение им может быть ограничено. Чтобы узнать наверняка – можно ли в нем временно зарегистрироваться, нужно обращаться непосредственно к договору. Только там вы найдете ответ на свой вопрос. Но вероятнее всего, что Вам откажут в регистрации. В любом случае – отказ можно оспорить в суде, но прежде все же лучше досконально изучить договор: если в нем четко прописан запрет на регистрацию – смысл обращаться к правосудию просто нет.

Одной из обязанностей каждого россиянина является его регистрация. Закон обязывает в семидневный срок оформить регистрацию по новому адресу, если с предыдущего места жительства гражданин выбыл. В случае нарушения сроков или невыполнения своих обязанностей будет применена административная ответственность с наложением штрафа в размере до 3 тысяч рублей. Перечень, какие документы нужны для прописки в квартиру, зависит от вида недвижимости, в которую собирается прописаться человек.

  • СКАЧАТЬ образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства
  • СКАЧАТЬ бланк заявления о регистрации по месту жительства

Способы оформления прописки

Регистрация позволяет решать проблемы, связанные с реализацией гражданских прав и обязательств перед законом. Без нее невозможно оформиться на работу, зачислить детей в образовательные заведения, получить медицинское обслуживание, решать различные социально-бытовые проблемы.

Виды регистрации и их особенности

От продолжительности пребывания и целей проживания будет зависеть выбор вида прописки:

  • постоянная регистрация по месту жительства;
  • временная регистрация по адресу пребывания.

Оформление постоянной прописки оформляется штампом в гражданском паспорте, при временной регистрации получают отдельный документ, подтверждающий факт нахождения в течение определенного срока по указанному адресу.

Отличительной особенностью временной прописки является отсутствие каких-либо прав на занимаемое жилье. Регистрация может быть прекращена в любой момент по желанию собственника. Достаточно одного обращения в ФМС для аннулирования выданного ранее регистрационного свидетельства.

Допускается отсутствие регистрации по месту пребывания сроком не более 90 дней, в течение которых гражданин решает вопрос, каким образом он будет оформлять прописку:

  • на постоянной основе;
  • по договору найма (в случае размещения в гостинице или арендованном жилье);
  • временная регистрация у родных, знакомых, владеющих данной собственностью.

Закон ограничивает право предоставления временной регистрации 5-летним сроком, после чего гражданин обязан решить вопрос с определением постоянного места жительства.

Документы для постоянной регистрации

В зависимости от формы собственности, куда собирается прописаться гражданин, различается перечень документов, подаваемых для оформления.

В собственной квартире

Если гражданин является собственником квартиры и собирается прописать себя и членов семьи на своей площади, в территориальное отделение ФМС потребуется явиться всем регистрируемым гражданам старше 14 лет.

Основное условие – согласие самого собственника, однако при регистрации несовершеннолетних их будут регистрировать по месту проживания родителей.

Для оформления готовят следующий список документов:

  1. Заявление от регистрируемых.
  2. Правоустанавливающий документ на собственность.
  3. Письменное согласие от собственника на регистрацию.
  4. Гражданские паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей).

Отдельное внимание стоит обратить на отсутствие необходимости выписки с предыдущего места регистрации, если новый адрес находится в том же городе. В случае переезда в другой регион, вопрос выписки и прописки может решаться параллельно, либо вначале гражданин выписывается, а затем прописывается по новому адресу.

Сотрудники ФМС не имеют права требовать предварительной выписки при приеме документов – в их обязанности входит самостоятельная отправка запроса в ФМС по адресу предыдущей регистрации.

Требования к документам

При приеме документов предъявляется ряд требований, без соблюдения который в регистрации по новому адресу откажут:

  • гражданские паспорта должны быть с неистекшим сроком действия, без порчи, повреждений, содержать достоверные сведения;
  • правоустанавливающим документом на собственность, в которую намерены прописать граждан, станет свидетельство о праве собственности в подлиннике.
  • заявление оформляется строго в соответствии с образцом, от имени регистрирующегося, используя предоставленный сотрудником службы унифицированный бланк по форме №6;
  • в некоторых отделениях требуют от граждан самостоятельного заполнения листка прибытия;
  • письменное согласие в виде заявления на осуществление регистрационных действий должны дать все заинтересованные лица (все собственники), при этом необходимо их личное присутствие при подаче;
  • если регистрацией занимается один из собственников, от остальных потребуется нотариальная доверенность на выполнение данной процедуры;
  • листок убытия предоставляется только в случае, если гражданин уже выписался с предыдущего места жительства, при этом бланк должен быть заполнен компетентным чиновником госслужбы, а не регистрируемым.

После сверки сведений в заявлениях и успешной подачи документов, официальные органы обязаны оформить регистрацию и выдать паспорта с отметками штампа с новым адресом проживания.

В муниципальном жилье

Несколько иной порядок получения прописки в муниципальной квартире, поскольку собственником жилья является муниципалитет, а права зарегистрированных в нем лиц несколько отличаются (с возможным дальнейшим участием в приватизационных действиях или постановкой на очередь на улучшение жилищных условий).

В муниципальной квартире можно прописаться при условии:

  • присутствия всех прописанных в ней совершеннолетних жильцов;
  • наличия согласия местной администрации с соблюдением установленных норм жилплощади на одного проживающего.

Согласно действующего законодательства основному квартиросъемщику предоставляется право обращаться за регистрацией на своей площади членов семьи, родственников, так и лиц, не состоящих в родстве. Однако при прописке родных согласия муниципалитета не потребуется, а для посторонних лиц право прописки согласовывают с наймодателем.

Полный перечень документов, требуемых при регистрации включает:

  • гражданские паспорта регистрируемых и наемщиков;
  • при участии несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
  • договор найма квартиры;
  • при прописке супругов – брачное свидетельство;
  • справка о составе;
  • согласие всех зарегистрированных на площади лиц;
  • листок выбытия (при наличии).

Если квартиросъемщик прописывает по своему адресу несовершеннолетних детей, согласия остальных не требуется.

На видео о регистрации по месту жительства

Таким образом, при регистрации на своей жилплощади других граждан, в процессе сбора документов необходимо учитывать тип собственности, а также возраст и степень родства с регистрируемыми гражданами.

При необходимости нахождения в населенном пункте, не являющимся постоянным местом жительства, на протяжении срока, превышающего три месяца, гражданин обязан оформить свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.

Для оформления документа для регистрации временного пребывания необходимо собрать пакет документов, перечень которых содержится в ЖК РФ и Административном регламенте предоставления государственной услуги регистрации.

Эти нормативные акты подробно описывают, какие документы нужны для временной регистрации, сроки и порядок их подачи. Как получить временную регистрацию по месту пребывания?. Просто нужно собрать документы. Основным пакетом документов является:

  • удостоверение, подтверждающее личность гражданина;
  • документы на право распоряжение жилым помещением;
  • паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире;
  • паспорта и согласие собственников для жилья, находящегося в долевой собственности;
  • заявление от собственника.

Список аналогичен предоставляемым документам для временной регистрации по месту жительства.
Все бумаги могут быть предоставлены в регистрирующий орган – территориальное отделение ФМС — лично собственником, либо в форме почтового отправления, либо через сайт госуслуг. На вопрос сколько стоит временная прописка, ответить просто — эта процедура бесплатна.

Временную прописку гражданин может получить довольно легко – для этого потребуется только согласие собственника жилплощади.

Необходимо уточнить, что для собственников помещений и нанимателей предъявление оригинала свидетельства о праве собственности или договора социального найма не обязательно. О том, чем грозит временная прописка собственнику читайте тут
В заявлении указывается наименование документа и сотрудники ФМС запрашивают указанные сведения самостоятельно в соответствующих органах
. Для такого запроса нужно время, поэтому регистрация будет оформляться около 8 дней.

Регистрация человека по месту пребывания в жилой площади, не являющейся местом их жительства, производится без снятия с регистрационного учета (согласно п. 56 Регламента).

Временная регистрация в частном доме

Документы для получения временной регистрации в частном доме предоставляются лично собственником, почтовым отправлением или через интернет, путем подачи заявления на сайте госуслуги.

Частное домовладение – практически единственная ситуация, при которой домовая книга хранится у собственника, поэтому к пакету документов, являющимся стандартным для других видов жилья, добавляется предоставление домовой книги. Общий список документов для временной регистрации в частном доме:

  • паспорт претендующего на временную прописку гражданина;
  • удостоверение личности для домовладельца;
  • свидетельство о регистрации права домовладельца на частный дом;
  • домовая книга;
  • согласие на временную регистрацию нового жильца от вписанных в домовую книгу граждан, имеющих на тот момент действующую регистрацию в доме;
  • согласие всех сособственников дома, если они имеются;
  • заявление от собственника.

Регистрация при проживании в гостинице и санатории

Сотрудники администрации учреждения, в котором вы планируете находиться более трех месяцев обязаны самостоятельно оформить временную регистрацию. По вашей просьбе, после прибытия на место или по истечении 90 дней пребывания в нем, они должны известить прибывшего гражданина о том, какие нужны документы для временной прописки и истребовать их у него. Иначе, следует прочесть по ссылке, чем грозит штраф за отсутствие прописки https://propiskainfo.ru/2423-kakoi-predusmotren-shtraf-za-otsutstvie-propiski
Обычно таким документом выступает:

  • паспорт гражданина;
  • или свидетельство о рождении.

Иногда для подтверждения требуется также предоставить командировочное удостоверение, путевку или санаторно – курортную карту для уточнения срока, на который необходимо поставить гражданина на регистрационный учет.

Уполномоченное лицо администрации на 3 дня заберет документы, необходимые для временной регистрации, после чего возвратит их вместе с листком – вкладышем, свидетельствующим о постановке на временный регистрационный учет по месту пребывания.

Некоторые факты

Если жилплощадь имеет статус муниципальной собственности, то наймодатель (в данном случае государство) может запретить прописываться временным жильцам, если на каждого проживающего, жилая площадь составляет меньше учетной нормы.

Выписываться впоследствии гражданину не нужно – свидетельство автоматически аннулируется при окончании своего срока.

Почтовое отправление заявления о временной регистрации

Административный регламент допускает подачу заявления о временной регистрации гражданина по месту его пребывания по почте. Этим методом удобно предоставлять документы для временной регистрации в Москве и других крупных городах, отличающихся большим количеством граждан, посещающих отделения ФМС.

В целях соблюдения порядка подачи, в конверт следует положить следующие документы для временной регистрации:

  • нотариально заверенное заявление по установленной форме с подписями собственника и регистрирующегося гражданина;
  • копия удостоверения личности прописываемого гражданина;
  • заверенный нотариусом или должностным лицом документ, подтверждающий основания временного вселения;
  • адресный листок прибытия;
  • для планирующих находиться по месту временной регистрации в течение срока, превышающего 9 месяцев, необходимо приложить статистический листок прибытия по форме 12П.

Получить готовое свидетельство о временной регистрации гражданин должен лично в отделении территориального ФМС или, если такой вариант указан в заявлении, свидетельство отправляется на указанный почтовый адрес.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно (ст. 3 Закона № 241-1 от 25.06.1993 г.).

Так, временно проживающий в одном из пригородов Москвы гражданин вправе отправить документы для временной регистрации в Московской области по почте и так же получить свидетельство о временной постановке на регистрационный учет на свой временный почтовый адрес. Вообще, можно ли жить без прописки прочтите по ссылке.

Собственнику или гражданину, являющемуся нанимателем помещения, отправляется уведомление в письменном виде о вновь оформленной временной регистрации в его жилом помещении.

Некоторые факты

При незаконном отказе принимать документы на регистрацию, выдавать свидетельство о временной регистрации, или же требовать предоставления дополнительных документов – все эти действия можно обжаловать у вышестоящего руководителя в досудебном порядке, или же в судебном порядке. Как производится прописка в ипотечной квартире прочтите

здесь

Подача документов на временную регистрацию через сайт госуслуг

Стоянию в очереди в коридорах ФМС в крупных городах есть альтернатива – быстрое и удобное оформление регистрации на сайте госуслуг, где в электронном виде подаются документы, необходимые для временной регистрации в Москве и других больших городах страны.

На самом сайте (ссылка http://gosuslugi.ru/ ) подробно расписано, что необходимо предпринять, чтобы оформить временную регистрацию. Для регистрации в системе необходимо подать заявку, после чего вам будет отправлен код подтверждения по почте.

Войдя на сайт, необходимо выбрать соответствующий раздел, где будет указано, какие нужны документы для оформления временной регистрации через интернет:

  • удостоверение личности получателя услуги в электронном виде;
  • при регистрации несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина — удостоверение личности законного представителя в электронном виде;
  • электронная версия документа, являющегося основанием для временной регистрации.

Данные документы нужно загрузить в приложение к заполненной форме, содержащей все необходимые личные сведения для проведения процедуры регистрации. Проверив достоверность сведений, сотрудники ФМС вызовут вас в отделение, где, проверив удостоверение личности и оригиналы других документов, выдадут свидетельство о временной регистрации.

Если у вас остались вопросы о том, какие документы нужны для оформления регистрации, то задайте их в комментариях

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: