Нужно ли согласие всех собственников жилья на временную регистрацию

Хотим временно зарегистрироваться в квартире 2-комнатной. Снимаем одну комнату, которая принадлежит мужу, а в другой проживает его бывшая супруга. Квартира поделена пополам (лицевые счета раздельные по квартплате). Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию нас в комнате одного из бывших супругов? И верно, ли что понадобятся эти документы? 1) заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6 (приложение № 1 к Административному регламенту, утвержденному приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208); 2) документ удостоверяющий личность 3) договор аренды комнаты. ? С уважением, Вячеслав. номер вопроса №2556934 прочитан 3434 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • Вячеслав! без согласия другого сособственника не зарегистрируют.

Нужно ли согласие всех собственников жилья на временную регистрацию

Важно

Помимо этого, на сегодняшний день в процессе оформления данного документа не предусматривается необходимость оплаты государственной пошлины, то есть для граждан данная операция является совершенно бесплатной. В соответствии с действующим законодательством оформление временной регистрации обязательно требуется тем гражданам, которые находятся на территории другого населенного пункта более 90 дней.

Инфо

Сам по себе документ предоставляется на тот срок, который был предварительно обсужден с арендодателем, но в любом случае он не может превышать 5 лет. Помимо этого, стоит отметить тот факт, что место проживания и постоянной регистрации могут различаться.

Даже если квартира арендуется в том же населенном пункте, в котором человек прописан, ему нужно будет побеспокоиться об оформлении этого документа по адресу своего фактического пребывания.

При оформлении временной регистрации, необходимо ли согласие всех собственников?

Фактически потребуется в ФМС подать письменное согласие всех владельцев, оно может быть оформлено на одной бумаге.

  • Чтобы прописаться у одного из совладельцев частного дома придется учесть, как дом был разделен. Если каждый собственник владеет частью, у которой есть отдельный вход, то согласие соседей не требуется.

    Когда жилье разделено только на доли, а конкретные помещения не указаны, то согласие всех собственников необходимо.

  • При прописке кровных родственников, если они не являются детьми или супругами, требуется согласие совладельцев, независимо от того, кем он для них является.
  • Прописка супругов осуществляется по желанию каждого совладельца на той части или в той комнате, которая является его собственностью.

Особенности процесса оформления временной регистрации по месту прибывания

Но часто сотрудники требуют, чтобы собственник присутствовал вместе с заявителем, если их несколько, то могут потребовать присутствия всех. Как оформить согласие собственника на прописку Согласие на регистрацию по месту жительства подается вместе с заявлением желающего вселиться и остальными бумагами.

Внимание

Если сотрудник ФМС потребует, чтобы при подаче бумаг присутствовали все собственники, а кто-то из них не может, то отсутствующий должен оформить нотариально доверенность на того, кто сможет быть. В доверенности он должен выразить свое согласие на прописку и право присутствующему представлять его интересы.

Но само согласие можно оформить заранее собственниками или присутствующим на основании доверенности прямо в ФМС, заверять его не нужно. Согласие оформляется в произвольной форме, установленного образца для него не существует.

Суть документа – согласие собственника на вселение гражданина.

Когда необходимо согласие собственника на прописку

Гражданского кодекса, владелец недвижимости реализует права владения, а также использования и распоряжения принадлежащей ему недвижимости в соответствии с ее изначальным назначением. Владелец имеет право на то, чтобы использовать принадлежащую ему недвижимость в качестве основного места жительства для себя или членов своей семьи, а также может предоставлять его другим гражданам для проживания в соответствии с составленным договором аренды.
Отдельное внимание стоит уделить тому, что документом, на основании которого человек занимается оформлением временной регистрации, в соответствии с нормами, указанными в статье 30 Жилищного кодекса, может быть договор безвозмездного пользования жильем, договор найма или же какое-либо другое законное основание с учетом тех требований, которые прописаны в действующем гражданском законодательстве и Жилищном кодексе. Статья 288.

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

Для ФМС будет неважно, сколько там другие собственники прописали человек, каким размером доли владеет желающий прописаться. Если квартира находится в частной собственности, нормативы жилплощади не применяются.

  • Прописаться в частном помещении, поделенном на доли без согласия других собственников можно ребенку от рождения до 14 лет при условии, что там уже прописан один из родителей или оба, если даже он (и) не является владельцем части.
    Это можно сделать, несмотря на возражения совладельцев.
  • Прописка в отдельной квартире. Решение о том, что в ней может поселиться новый житель должны принимать все собственники, преимуществом не обладает никто из них, несмотря на размер доли.

«],{type:»text/html»}))}catch(o){return e(«adblock»,»createObjectURL»,{adblock:o+»»})}t.src=n,t.width=0,t.height=0,t.addEventListener(«load»,r),document.body.appendChild(t)}}function P(e){return u?u.call(e):e.shadowRoot}function _(e){return s?s.call(e):e.olderShadowRoot}function C(){c||U();for(var t=a(document.styleSheets),e=P(document.documentElement);e;)t=t.concat(a(e.styleSheets)),e=_(e);return t}function N(){[].forEach&&setTimeout(b,1500)}function w(){return window.isWebView?!0:window.isTouch?j():k()}function j(){var t=!1;try{t=document.querySelector(«.adq3333»).offsetHeight>0}catch(n){e(«adblock»,»error»,{adblock:»checkif3333isVisible: «+(n+»»)})}return t}function k(){var t=!1;try{t=document.getElementById(«ColumnRight»).offsetHeight>0,t||e(«adblock»,»ColumnRightIsHidden»)}catch(n){e(«adblock»,»error»,{adblock:»checkIfColumnRightIsVisible: «+(n+»»)})}return t}function b(){if(w())return!1;try{C().filter(function(e){return a(e.cssRules).filter(function(e){return e.selectorText}).some(function(e){return e.selectorText.length>4e3})}).map(function(e){return e.ownerNode}).forEach(function(e){return e.parentNode.removeChild(e)})}catch(t){e(«adblock»,»error»,{adblock:»checkStyleSheets: «+(t+»»)})}}function o(n,r){var t=Error();if(t.stack&&(«undefined»!=typeof Components?this.stack=t.stack.substring(t.stack.indexOf(«n»)+1):»undefined»!=typeof chrome||»undefined»!=typeof process?this.stack=t.stack.replace(/n[^n]*/,»»):this.stack=t.stack),»object»==typeof r){n||(n=»»);try{n+=» : «+JSON.stringify(r)}catch(o){e(«debug»,»JSONstringify»,{stringify:o+»»})}}this.message=void 0===n?t.message:n,this.fileName=t.fileName,this.lineNumber=t.lineNumber}function A(){m=»after»}function g(b,d,w,h,l){var a,i=y(b,d,w,h,l),o=[m,L];t(r)&&(r=O()),t(n)&&(n=R(),»unknown»===n&&navigator.userAgent&&e(«debug»,»unknown-platform»,{platform:»unknown»})),r[0]?o.push(r[0]):e(«debug»,»unknown-bro»,{bro:»unknown»}),r[1]&&o.push(«»+r.join(«-«)),n&&»unknown»!==n&&o.push(n);var c=B(i),p=c.msg,u=c.err_stats;if(u&&(o=o.concat(u)),-1===o.indexOf(«no_filename»)&&(i.filename.match(location.host)?o.push(«internal»):o.push(«external»)),-1!==o.indexOf(«internal»)&&v(i.message)){if(o=o.concat(E(i.message),S(i.stack)),-1===o.indexOf(«notloaded»)&&-1===o.indexOf(«extensions»)){var s=»ht:»+(f()-window.HEAD_TIME)+»,»+p;i.stack&&-1!==i.stack.indexOf(«.js»)?a={error:s}:(o.push(«not-handable»),a={«not-handable»:s})}}else o.push(«garbage»);e(«error»,o,a)}function y(o,a,c,s,n){var e={};if(d(n)){e={colno:t(n.columnNumber)?s:n.columnNumber,lineno:t(n.lineNumber)?c:n.lineNumber,filename:t(n.fileName)?a:n.fileName,message:t(n.message)?o:n.message,stack:n.stack};for(var r=0,u=i.length;u>r;r++)if(window[i[r]]&&n instanceof window[i[r]]){e.type=i[r];break}}else e=d(o)?o:{colno:s,lineno:c,filename:a,message:o};return e.stack||(e.stack=Error().stack,e.stack&&(t(window.Components)?t(window.chrome)||(e.stack=e.stack.replace(/n[^n]*/,»»)):e.stack=e.stack.substring(e.stack.indexOf(«n»)+1))),e.stack,e}function B(o){for(var e=[],i=[],a=[«message»,»filename»,»lineno»,»colno»,»stack»],r=0,c=a.length;c>r;r++){var n=a[r];t(o[n])?i.push(«no_»+n):e.push(n.slice(0,1)+»:»+o[n])}return e=e.join(«,»),{msg:e,err_stats:i}}function v(e){if(e&&»string»==typeof e){for(var t=0,n=l.length;n>t;t++)if(e.match(l[t]))return!1;return!0}return!1}function E(e){var t=[];return e&&»string»==typeof e&&/Script error|Error loading script/.test(e)&&t.push(«notloaded»),t}function S(e){var t=[];return e&&»string»==typeof e&&(/The mark .+ does not exist|Performance/.test(e)?t.push(«performance»):/at Object.stringify (native)|selectionDirection/.test(e)?t.push(«stringify»):/extensions::|chrome-extension:/.test(e)&&t.push(«extensions»)),t}function O(){var t,n=navigator.userAgent,e=n.match(/(opera|chrome|safari|firefox|msie|trident(?=/))/?s*(d+)/i)||[];return/trident/i.test(e[1])?(t=/brv[ :]+(d+)/g.exec(n)||[],»IE «+(t[1]||»»)):»Chrome»===e[1]&&(t=n.match(/b(OPR|Edge)/(d+)/),null!=t)?t.slice(1).join(» «).replace(«OPR»,»Opera»):(e=e[2]?[e[1],e[2]]:[navigator.appName,navigator.appVersion,»-?»],null!=(t=n.match(/version/(d+)/i))&&e.splice(1,1,t[1]),e)}function R(){if(window.isWebView)return»webview»;if(!window.isTouch){var e=navigator.userAgent;return e.match(/windows|win32/i)?»win»:e.match(/macintosh|mac os x/i)?»mac»:e.match(/linux/i)?»linux»:e.match(/adobeair/i)?»adobeair»:e.match(/Android/i)?»android»:e.match(/PlayStation/i)?»playstation»:e.match(/Nintendo/i)?»nintendo»:e.match(/Symbian|SymbOS/i)?»symbian»:e.match(/Nokia/i)?»nokia»:e.match(/Opera Mini/i)?»operamini»:e.match(/Mobile/i)?»mobile»:»unknown»}if(window.MEDIA&&window.MEDIA.osname){var t=window.MEDIA.osname;return/iPhone/.test(t)?»ios»:/Android/.test(t)?»android»:/Win/.test(t)?»win»:»other»}}document.head||document.getElementsByTagName(«head»)[0];if(!Array.isArray){var x=Object.prototype.toString;Array.isArray=function(e){return»[object Array]»===x.call(e)}}var u,s,f=Date.now?Date.now:function(){return+new Date},T=Array.prototype.slice,D=M,I=window.radarPROJECT,p=window.radarURL,c=!1;o.prototype=Error(),o.prototype.constructor=o,o.prototype.name=»AppError»;var r,n,i=[«EvalError»,»InternalError»,»RangeError»,»ReferenceError»,»SyntaxError»,»TypeError»,»URIError»,»AppError»],l=[«zStartIndexer»,»evalSmlo»,»SwfStore»,»DealPly»,»Object.parse»,»night_mode_disable»,»atomicFindClose»,»captureReady»,»Недостаточно места на диске»,»MailRuApi is not defined»,»getLoginButtonSignatureCodes»,»clearOverlappingSelection»,»onReceivedTouchIcons»,»The system cannot find the path specified»,»SelectedDivWithSearchText»,»‘ucwp’ is undefined»,»__gCrWeb»],L=window.RELEASE_ID,m=»before»;window.HEAD_TIME=f(),window.onload=A,window.onerror=g,window.AppError=o,window.radar=e,N()}();

var OTVET3541_banner = [‘17659076’, ‘20286527’];
var REC_SYSTEM_FLAG = false;
var SPECIAL_LOGO = false;
var SPECIAL_LOGO_SRC = ‘https://r.mradx.net/img/DD/36051A.png’;
var SPECIAL_LOGO_RETINA_SRC = ‘https://r.mradx.net/img/65/DCB966.png’;
var BRAND_STATS = {
PurinaOne: [[24301296, 24301310]],
PurinaOneMyDogis: [[24301300, 24301310]],
mosru: [25316124, 25316125, 25316126],
Antirabstvo: [25316127, 25316131, 25316148],
docplus: [25479341, 25479344, 25479355]
};
var BRAND_LINKS = [‘purinaone.ru’, ‘purinaone-mydogis.ru’, ‘lp.antirabstvo.ru’, ‘antirabstvo.ru’, ‘docplus.ru’, ‘litres.ru’, ‘avast.ru’, ‘amigo.mail.ru’, ‘dibikor.ru’, ‘www.mos.ru’, ‘mos.ru’];
var ADB_SELECTORS = [
‘.b-context’, ‘.js-banner’, ‘div[class^=»adv-slot-«]’, ‘.adq3333’
];
var DEFAULT_MENTION_VALUE = false;

Голосование за лучший ответ

Если у квартиры несколько собственников, нужно ли письменное согласие всех для того, чтобы зарегистрировать знакомого на один-два года? Какие права на квартиру получает временно зарегистрированный человек? Может ли он в течение этого времени зарегистрировать своего ребенка в квартире? Он хочет оформить инвалидность в Москве, даст ли ему эту возможность временная регистрация?

12 Февраля 2016, 20:22, вопрос №1141496
Анна, г. Москва

Свернуть

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (для проживания граждан). Собственник может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать его для проживания на основании договора. Как конкретизирует ст. 30 ЖК РФ, это может быть договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Таким образом, надо согласие.

Оформить документы для прохождения МСЭ по месту временной регистрации — можно. Для этого — надо прикрепиться к поликлинике по месту временной регистрации, завести там амбулаторную карту, наблюдаться у врачей, получать лечение по своей патологии и через эту поликлинику оформить Направление на МСЭ по форме 0-88/у, а затем пройти освидетельствование в бюро МСЭ, которое эту поликлинику обслуживает.

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый вечер, Анна!

До направления заявления о регистрации по месту пребывания в форме
электронного документа заявитель подтверждает согласие собственника
(нанимателя), а также лиц, проживающих совместно с нанимателем, с
использованием электронных сервисов Единого портала, либо приобщает к своему
заявлению соответствующие согласия собственника (нанимателя), а также лиц,
проживающих совместно с нанимателем, в форме электронных документов,
подписанных электронными подписями в соответствии с порядком, установленным Правилами электронной подписи.

Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) «Об утверждении
Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Оформление временной регистрации проводится в соответствии с достаточно строгими правилами, установленными различными нормативными актами.

Особенности проведения данной операции будут непосредственно зависеть от определенных обстоятельств, и в частности, это также касается необходимости получения разрешений от различных лиц.

В связи с этим стоит заранее понять, нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию и какими правилами нужно руководствоваться при проведении данной процедуры.

Общие правила

В сравнении с предыдущими нормативными актами, которые действовали с 2007 года, новый регламент миграционной службы достаточно точно прописывает все моменты, касающиеся оформления временной регистрации для граждан России. В частности, в новом регламенте присутствуют сроки (в диапазоне от трех до восьми дней), а также время, на протяжении которого гражданин может рассчитывать на получение требуемого свидетельства о регистрационном учете.

В частности, стоит отметить следующие временные промежутки:

  • 15 минут требуется для того, чтобы дождаться приема при наличии предварительной записи;
  • не более 10 минут должно быть потрачено на получение оформленной ранее документации;
  • максимум 30 минут человек должен находиться в очереди для того, чтобы подать собранный пакет документов.

Отличительной особенностью нового регламента является то, что уполномоченные лица, работающие в регистрационных органах, не имеют каких-либо оснований для того, чтобы отказать заявителю в предоставлении свидетельства о временной регистрации.

Помимо этого, на сегодняшний день в процессе оформления данного документа не предусматривается необходимость оплаты государственной пошлины, то есть для граждан данная операция является совершенно бесплатной.

В соответствии с действующим законодательством оформление временной регистрации обязательно требуется тем гражданам, которые находятся на территории другого населенного пункта более 90 дней. Сам по себе документ предоставляется на тот срок, который был предварительно обсужден с арендодателем, но в любом случае он не может превышать 5 лет.

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что место проживания и

постоянной регистрации

могут различаться. Даже если квартира арендуется в том же населенном пункте, в котором человек прописан, ему нужно будет побеспокоиться об оформлении этого документа по адресу своего фактического пребывания.

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

В соответствии с нормами, указанными в статье 288 Гражданского кодекса, владелец недвижимости реализует права владения, а также использования и распоряжения принадлежащей ему недвижимости в соответствии с ее изначальным назначением. Владелец имеет право на то, чтобы использовать принадлежащую ему недвижимость в качестве основного места жительства для себя или членов своей семьи, а также может предоставлять его другим гражданам для проживания в соответствии с составленным договором аренды.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что документом, на основании которого человек занимается оформлением временной регистрации, в соответствии с нормами, указанными в статье 30 Жилищного кодекса, может быть договор безвозмездного пользования жильем, договор найма или же какое-либо другое законное основание с учетом тех требований, которые прописаны в действующем гражданском законодательстве и Жилищном кодексе.

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Таким образом, необходимость получения согласия при оформлении временной регистрации является обязательной, но при этом можно также оформить все необходимые документы для того, чтобы пройти МСЭ. Для этого нужно будет в обязательном порядке прикрепиться к той поликлинике, которая находится по месту временной регистрации, после чего завести там соответствующую медицинскую карту и наблюдаться у врачей.

В конечном итоге достаточно будет обратиться к уполномоченным служащим для того, чтобы получить соответствующее направление на МСЭ в соответствии с установленной формой, и в дальнейшем пройти освидетельствование уже непосредственно в отделении МСЭ, занимающемся обслуживанием данной поликлиники.

Образец согласия от собственника
на вселение и регистрацию по месту пребывания

Порядок оформления

Прописка квартиры, которая находится в долевой собственности, отличается достаточно большим количеством нюансов для тех лиц, которые не являются владельцами данного жилья, и это связано с наличием особого правового режима данной квартиры.

Действующее законодательство говорит о том, что процедура распоряжения жильем, включая принятие решения о возможности прописки в нем новых жильцов проводится совместно всеми собственниками. При этом стоит отметить тот факт, что ни одному из них не предоставляются какие-либо преимущества даже в том случае, если принадлежащая человеку доля больше, чем у остальных.

Процедура оформления регистрации в частном доме, оформленном в долевую собственность, будет непосредственно зависеть от того, каким образом осуществлялось разделение этого помещения. Если каждый человек имеет изолированное помещение с отдельным входом, то есть распоряжается полноценным аналогом квартиры, то в таком случае необходимость получения согласия от других жильцов отпадает. Если же дом разделяется исключительно на доли без указания определенных помещений, то в таком случае нужно будет обязательно получить согласие.

Без согласия остальных собственников имеет право прописываться исключительно сам владелец недвижимости, причем нет никакой разницы в том, какой именно частью квартиры он распоряжается и какое количество граждан зарегистрировано в указанной недвижимости на данный момент. Для тех квартир, которые находятся в собственности тех или иных физических лиц, не обязательно нужно соблюдать нормативы для предоставления жилого помещения.

Еще одним случаем, при котором не обязательно получать согласие со стороны совладельцев, является прописка несовершеннолетнего ребенка к своим родителям. Пока ребенок еще не получил свой гражданский паспорт, он может зарегистрироваться исключительно на той жилплощади, где прописаны его родители, причем сделать это можно даже в том случае, если другие владельцы возражают против этого.

Прописка близких родственников, если ими не являются дети или супруги, уже потребует обязательного получения согласия от каждого человека, имеющего право собственности на предоставляемую недвижимость. При этом нет никакой разницы в том, имеет ли заинтересованное лицо родственные связи со всеми владельцами. Прописать же своего ребенка может каждый человек без необходимости получения какого-либо согласия.

Если квартира разделена на несколько долей «в натуре», и каждый совладелец распоряжается отдельной комнатой, то в таком случае каждый собственник имеет право на то, чтобы прописывать в жилье супругов, руководствуясь исключительно собственным желанием, но, соответственно, данная квартира уже будет считаться коммунальной. В случае оформления стандартной долевой собственности прописка супругов осуществляется только после получения разрешения от всех владельцев.

Помимо всего прочего, можно прописать постороннего человека в квартиру, которая находится в долевой собственности, но для этого нужно будет предварительно получить согласие от всех взрослых владельцев, которые являются дееспособными. При этом, соответственно,

процедура оформления регистрации

не порождает прав собственности у данного жильца, и он может только проживать на территории квартиры или пользоваться различными коммунальными услугами.

Возможные проблемы для владельцев жилья

Одним из наиболее распространенных опасений является мнение о том, что жильца достаточно сложно выселить при возникновении такой необходимости, так как многие собственники не знают о том, можно ли аннулировать прописку до окончания указанного срока и что делать в том случае, если человек не был прописан в принципе.

Даже если срок регистрации изначально не указывался, он регламентируется действующим законодательством и составляет не более пяти лет. Это говорит о том, что человек может оформить временную регистрацию до пяти лет, а по окончанию указанного срока в обязательном порядке покидает указанное помещение.

Также проживающего могут выселить досрочно. Подобные условия изначально могут присутствовать в договоре аренды, в связи с чем лучше как можно внимательнее отнестись к вопросу оформления данного документа.

Если собственник имеет право выселить жильца досрочно, а он отказывается от того, чтобы добровольно покинуть помещение, нужно будет

обратиться в суд

, чтобы решить конфликтную ситуацию.

Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что регистрация дополнительного гражданина приводит к увеличению коммунальных платежей.

Временная регистрация в гостинице

не должна превышать более трех календарных месяцев.

Влияет ли временная регистрация на продажу квартиры — читайте в нашей статье.

Возможен ли развод по временной регистрации — мы расскажем далее.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: