Образец подготовки согласия на регистрацию по месту жительства

Вопросы, касающиеся приобретения жилья, права распоряжаться и пользоваться им, остаются актуальными всегда. Несмотря на принцип свободного перемещения по территории страны, действуют правила об обязательном осуществлении регистрации (прописки) по месту временного пребывания или жительства. Разобраться во всех нюансах ее оформления обычным людям бывает сложно. Одним из них является вопрос о том, в каких случаях нужно согласие собственников на регистрацию по месту жительства или по месту пребывания.

Правовое регулирование, законы

Ключевые моменты регистрационного учета были установлены положениями Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (25 июня 1993 за № 5242-1). Этим документом предусматривается требование уведомлять официально о смене адреса своего пребывания (проживания). Для выполнения данного обязательства необходимо обратиться в паспортный стол (иной регистрирующий орган) с необходимым пакетом документов.

Исходя из Правил регистрации (Постановление Правительства N 713 от 17.07.1995) для осуществления прописки требуется предоставить:

  • заявление (форма № 6 для регистрации по месту жительства, или форма № 1 для временной прописки);
  • паспорт (иное удостоверение личности);
  • документы о правах, предоставляющих возможность вселения.

К числу последних могут относиться ордеры, договоры о найме (поднайме), судебные решения, разрешение от собственника квартиры (заявление от лица предоставляющего жилое помещение).

Вопросы о правах проживания, правилах прописки, согласия на заселение также регулируются нормами жилищного и гражданского кодексов.

Когда требуется разрешение от собственника на прописку

Единственным лицом, которое обладает неограниченным правом пользоваться, распоряжаться жильем, проживать в нем, является ее собственник. Остальные лица могут проживать (пребывать) в квартире только по договоренности с ним.

Законом не ограничивается круг тех лиц, которым собственники дают разрешение на прописку. Это могут быть ни родственники, ни знакомые, а совершенно чужие люди.

Прописать по адресу своего проживания при желании можно даже иностранного гражданина. Не секрет, что предоставление права проживания лицам, приехавшим из других краев в поисках лучшей жизни, для многих стал способом подзаработать. Регистрация бывает как временная, так и постоянная. Для того, чтобы получить возможность пользоваться жилплощадью, нужно заручиться разрешением ее собственника.

Стороны данных взаимоотношений самостоятельно выбирают подходящий им вид учета, вид регистрации. Если отношения между сторонами не являются близкими, целесообразнее ставить вопрос о временной прописке (о регистрации по месту пребывания) на определенное время. Она дает право пользования жильем на срок до полугода.

Важно запомнить, что при нахождении квартиры в совместной собственности нескольких лиц, для вселения требуется согласие от каждого из них. Но если имеется выделенная доля, представляющая собой отдельное подходящее для проживания помещение, то один из сособственников может сам зарегистрировать там жильца.

Изъятием из общего правила является прописка ребенка без согласия собственника.

Можно ли прописывать детей без разрешения собственников

Обычно законом требуется наличия согласия от собственника жилья в качестве основания для регистрации. Но для ряда граждан устанавливается особое регулирование. К данной категории относятся дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. Поэтому на вопрос о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника, ответ будет положительным.

Для оформления права проживания совместно со своими родителями (родителем, иным заменяющим его лицом) получать разрешение от собственников не нужно. Также при вселении ребенка не действует правило о соблюдении количества жилых метров на человека. Регистрация несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника призвана защитить интересы детей, в том числе жилищные.

Однако следует учитывать, что прописка новорожденного ребенка имеет свои особенности. В случаях раздельного проживания его родителей, может потребоваться согласие от второго. При этом заявление о прописке новорожденного со стороны матери по ее адресу может не подкрепляться согласием от отца. В обратной ситуации разрешение от матери ребенка предоставлять нужно.

Заявление для предоставления права проживания от лица предоставляющего гражданину жилое помещение

Согласие собственников при временной регистрации (по месту пребывания) равно как и при постоянной (по месту проживания), должно быть оформлено соответствующим образом, в соответствии с образцом заявления (см. ниже). В любой миграционной службе или ином регистрационном органе можно найти бланк соответствующего документа. В такой бланк нужно внести данные о собственнике жилья, будущем жильце, адресе, по которому требуется прописка.

Кроме того, в нем выражается добровольное желание владельца квартиры (иного жилья) на предоставление иному лицу права в ней пребывать или проживать. Обычно требуется присутствие и самого прописывающегося, и лица, представляющего ему такую возможность.

Однако бывают случаи, кода собственник (собственники) не могут присутствовать лично. В этом случае заявление лица предоставившего гражданину жилое помещение может подаваться самим жильцом при наличии оформленной доверенности. Нотариальное удостоверение позволяет исключить различного рода мошеннические действия.

Образец

 По этой ссылке можно скачать образец (бланк) согласия на прописку от собственника.

Общие правила законодательства о регистрации гласят о необходимости получения разрешений от владельцев для пребывания (проживания) в их квартире (ином жилье). Такое согласие должно быть выражено добровольно и задокументировано по установленной форме. Однако для защиты прав отдельных лиц предусматриваются исключения. Прежде всего, это касается детей несовершеннолетнего возраста.

Граждане часто нуждаются в регистрации, которую приходится оформлять по месту жительства, при этом недвижимость не является собственностью человека. Тогда приходится просить собственника предоставить разрешение для жительства.

Эта процедура все еще не упразднена, из-за чего владельцу приходится совершать множество действий, на которые тратится большое количество времени. Но если собственник согласится на регистрацию, то ему придется подготовить заявление с согласием. Всегда можно заверить документ нотариально, после чего просто передать его в службу.

Вне зависимости от того, необходимо поставить человека на учет в ФМС на временной или постоянной основе, заявление должен составлять лично владелец собственности. Если собственников несколько, то каждый должен будет создать отдельный бланк, после чего лично согласовать его в ФМС, поставив на месте подпись и дату создания.

Чтобы собственнику было проще создавать документ, существует образец согласия на регистрацию по месту жительства, хотя на государственном уровне нет точно закрепленного примера, отталкиваясь от которого можно с точностью заполнить заявление. Существуют только пункты, которые нужно заполнить в документе. Существует форма №6 для создания заявлений.

От кого это требуется

Ранее, когда еще существовала прописка до реформы, гражданин вместе с правом на жилье получал и возможность распоряжаться квартирой на собственное усмотрение. Сейчас регистрация больше не позволяет человеку иметь какие-то права на собственность, кроме возможности проживания на территории квартиры или дома.

Регистрация может быть постоянной или временной. Первый случай позволяет встать на учет без срока окончания действительности учета, как правило, таким способом прописываются собственники или родственники. Временная регистрация дает право на проживание лишь на срок до пяти лет, при этом необходимо получить сразу несколько разрешений для оформления.

Регистрация нужна для получения законных оснований для длительного проживания на территории собственности.

Такими же правами наделяется человек при следующих ситуациях:

  • наличие документов на право собственности;
  • передачи недвижимости в наследство;
  • при наличии ордера;
  • по судебному решению.

Если необходимо поставить человека на временный учет, то нужно согласие всех собственников жилья. Особенно сложной ситуация регистрации становится при необходимости получения права на жительство в муниципальной собственности, где главный критерий – количество жителей.

Согласно законодательству Российской Федерации, только частная собственность не имеет ограничений на количество граждан, которых можно вписать в квартиру. Ситуация же с муниципальной собственностью совершенно обратная, здесь ограничения будут высчитываться на основе квадратных метров, доступных для каждого человека.

Собственник должен дать письменное согласие на вселение человека. Если же одним из собственников является несовершеннолетний гражданин, то за него создать бумагу должны законные представители. Если квартира является частным владением, то более никаких согласований не требуется.

Если же собственность принадлежит муниципальному фонду, то дополнительно потребуются следующие документы:

  • заявление на разрешение по форме 6;
  • согласие каждого прописанного ранее человека;
  • удостоверение личности каждого участника процесса;
  • договор социального найма или ордер.

Скачать бланк заявления по форме №6 на регистрацию гражданина РФ по месту жительства

Документы можно подать самыми удобными и простыми способами: в многофункциональный центр или через портал Госуслуг.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Центральные положения

Требование к заявлению

Заявление имеет общий образец согласия на регистрацию по месту жительства, который не закреплен на законодательном уровне, но документ должен иметь следующие сведения:

  1. Адресная шапка документа должна содержать информацию о регистрирующем органе, куда отправляется заявление для подтверждения. Также дополняется информации о лице, которое дает свое разрешение на проживание в письменном виде (ФИО, дата рождения, паспортные данные).
  2. Нужно указать, что данный документ является заявлением.
  3. Теперь можно заполнять информативную часть, которая состоит из просьбы зарегистрировать человека, для этого указывается его дата рождения, ФИО, паспортные данные.
  4. Указывается срок, на который необходимо представить собственность на проживание (временно или на постоянной основе).
  5. Теперь нужно заверить документ подписями составляющего заявление собственника. Для этого нужно с заявлением отправиться с регистрирующий орган, где в присутствии сотрудников ставится дата и подпись собственника.
  6. Иногда существуют несущественные нюансы, которые можно найти на стенде с образцом для заполнения заявления. Если документ был создан без учета особенностей, то нужно дополнить их либо переделать документ по нормам отделения ФМС.

Таким образом можно заполнить заявление от любого лица. Единственным исключением будет создание заявления от лица несовершеннолетнего собственника, где законные представители должны будут указать основания для возможности создать документ от лица ребенка.

Содержание и оформление документа

Каждый собственник должен заполнять свое отдельное заявление, здесь нет возможности создания коллективного документа, где необходимо только поставить свою подпись. Если хотя бы один из собственников, вне зависимости от из количества, не подготовил соответствующий документ, то поставить человека на учет не будет возможности.

Если один из собственников или несколько не имеют возможности присутствовать лично, то должна быть составлена

доверенность

на совладельца. Процесс регистрации длится около десяти дней, после чего можно получить штамп или справку о прописке.

Когда это не нужно

Существует и случай, когда согласие собственников не требуется – регистрация новорожденного. Согласно законодательству Российской Федерации, новорожденный ребенок должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей, при этом не требуется согласие собственника, даже если квартира арендуется.

Но есть и некоторые этические моменты, поэтому перед тем, как начать оформление регистрации для ребенка, лучше всего оповестить собственника и согласовать с ним это действие. Как правило, большинство собственников не имеют ничего против, если прописка не была «провернута» за их спинами.

Так как если зарегистрировать ребенка без оповещения, то собственник имеет полное право продать квартиру, после чего родители вместе с малышом окажутся жителями уже под другим владельцем недвижимости. У нового собственника будет полное право выселить семью через суд, так как они не являются его родственниками.

Как выглядит образец согласия на регистрацию по месту жительства

Собственник, который отправится в любое отделение ФМС, ЖЭУ или другую регистрацию, где проводят регистрацию граждан, сможет найти на месте образец с указанием пунктов, которые необходимы в документе. Такой же образец можно найти на сайте Госуслуг.

Скачать образец согласия от собственника

Заполнить документ можно дома или в регистрирующем органе, главное – поставить подпись и дату создания заявления в присутствии представителя ФМС или другого органа. В любом случае, собственнику придется отправиться в отделение для подтверждения личности и завершения процесса создания документа.

Долевая собственность

Долевой может быть только частная собственность, которая стала таковой из-за перехода по наследству, покупки или приватизации. Долевая собственность подразумевает, что квартира или дом имеет несколько владельцев.

При создании заявлений на разрешение регистрации граждан не важно, какого размера доля у человека. Информация о долях фиксируется только в документах, принадлежащих собственникам.

Прописка в такой недвижимости будет иметь несколько нюансов:

  • Зарегистрировать без соглашений всех сторон может только владелец доли. Если же человек не имеет ни процента доли, то ему придется обратиться к каждому владельцу за получением разрешения.
  • Если ребенку нет 14 лет, то он может быть прописан без согласия всех владельцев собственности.
  • Размер доли не влияет на важность мнения на счет прописки постороннего человека.
  • Если регистрация будет проходить в частном доле, где каждый из владельцев долей имеет собственный вход, то такое жилье будет считаться с четкими разделениями жилищной площади, а значит – необходимо только согласие той стороны, на чьей территории будет проживать прописываемый.
  • Все те же правила работают и на желание прописать одного из супругов в долевой собственности.

Регистрация не будет считаться действительной, если хотя бы один из владельцев недвижимости не дал свое разрешение на прописку.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Чем это грозит собственнику

Каждый гражданин, который собирается проживать на месте более трех месяцев, должен оформить для себя временную регистрацию. Если же собственник позволит проживать у себя такому гражданину без временной прописки, то его ждет наказание, как и самого жителя.

Для жителя без регистрации штраф составит 5 000 рублей. Собственник за пребывание гражданина без регистрации в 2020 году будет наказан на сумму от 2 000 до 5 000 рублей. Если же собственник — юридическое лицо, то сумма штрафа составляет от 250 000 до 700 000 рублей.

Сама же регистрация на временной основе не принесет никаких проблем для собственника, так как даже при любом форс-мажоре он сможет принести все претензии на законных основаниях.

Не стоит беспокоиться и о правах, которые получает зарегистрировавшийся гражданин, так как он не будет иметь никаких взглядов на недвижимость. Прописка позволяет только законно проживать на территории, а не использовать ее по своему усмотрению.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли зарегистрироваться на даче? Можно, при условии, что дом пригоден для круглогодичного проживания. Для этого созывается комиссия, которая проводит соответствующую проверку.
Можно ли получить временную прописку при наличии постоянной? Для РВП не требует снятия регистрации с постоянного места жительства.
При рождении ребенка площадь на каждого жителя будет меньше требуемой минимальной по законодательству, зарегистрируют ли ребенка в таком случае? Новорожденный ребенок будет зарегистрирован по месту жительства одного из родителей даже в таком случае.
  • Нужно ли разрешение и в каких случаях?
  • Требования к заявлению собственника для регистрации по месту жительства
  • Согласие собственника на прописку: образец заполнения и нюансы при составлении
  • Куда и когда подавать?
  • Права прописанного лица
  • Полезное видео
  • Заключение
  • Нужно ли разрешение и в каких случаях?

    Прописка регулируется такими нормативными актами, как ФЗ №5242-1, Конституцией РФ, ПП №713 и т. д.

    Разрешение владельца квартиры или дома требуется тогда, когда речь идет о регистрации постороннего лица.

    Дело в том, что прописка дает человеку право проживать по конкретному адресу.

    И если он не является собственником помещения, то обязан заручиться поддержкой настоящего владельца.

    Иначе сотрудники паспортного стола просто откажут заявителю.

    Но не все так просто, ведь ситуации бывают разные. К примеру, на приватизированную жилплощадь можно вписать сколько угодно людей, а вот у муниципального жилья есть свои ограничения.

    Существуют нюансы и при регистрации несовершеннолетних. Если кто-то из родителей уже прописан, то он может зарегистрировать ребенка без согласия владельца.

    Но следует знать, что хозяин должен дать хотя бы устное разрешение, иначе потом просто выпишет всех. К примеру, обратиться в суд.

    Справка: если собственник не сможет выписать родителей и ребенка, он может просто продать жилье и разбираться придется уже с новыми владельцами.

    Требования к заявлению собственника для регистрации по месту жительства

    Закон не предусматривает никакой конкретной формы согласия. Поэтому бумага составляется просто и, естественно, с соблюдением всех необходимых требований. Если же владельцев жилья несколько, то давать согласие должны они все. Каждый из них оформляет документ лично.

    Согласие собственника на прописку: образец заполнения и нюансы при составлении

    Документ может быть написан от руки или напечатан, это не особенно важно. Хозяин недвижимости обязательно должен указать:

    • свои личные данные;
    • сведения о заявителе, который будет проживать на жилплощади;
    • адрес квартиры, в которой будет прописан заявитель;
    • согласие на регистрацию лица;
    • дату;
    • личную подпись.

    Документ составляется на имя начальника местного паспортного стола. Также обязательно нужно уточнить, какой вид регистрации требуется.

    ВАЖНО: Если прописка временная, то следует указать сроки, на которые разрешено прописать человека.

    Скачать образец согласия на регистрацию по месту жительства.

    Скачать бланк заявления о регистрации по мету жительства.

    Образец заявления о временной регистрации по месту жительства.

    Куда и когда подавать?

    Этот документ вместе с остальными бумагами подается в паспортный стол. Потребуется заявление, а также листок убытия и документы, подтверждающие личность.

    Поданные бумаги рассматриваются около недели (максимальный срок – 10 дней). После этого заявитель считается зарегистрированным по указанному адресу.

    Вместе с заявителем при подаче бумаг должен присутствовать собственник жилья. Если владельцев несколько и кто-то не может прийти, на второго хозяина квартиры оформляется нотариальная доверенность.

    Права прописанного лица

    Некоторые хозяева недвижимости боятся давать разрешение на прописку даже близким людям, считая, что тем самым передают им права на жилье. Но с юридической точки зрения, проживающий в помещении человек имеет право:

    Что касается права собственности на дом или квартиру, то прописка его не дает. Исключение составляют случаи проживания в муниципальном жилье.

    Государство может разрешить лицу приватизировать помещение, при условии, что он не является собственником другой жилплощади.

    Важно: проще говоря, жилец не может распоряжаться недвижимостью, то есть продать ее, обменять или подарить. Поэтому переживать владельцам помещения не о чем.

    Согласие хозяина недвижимости для оформления прописки лица – это всего лишь формальность, но без нее ничего не получиться сделать. Для удобства все бумаги можно подать через МФЦ, не тратя лишнее время.

    Но присутствие собственника при этом обязательно. При продлении временной регистрации также нужно получить разрешение владельца, даже если речь идет о том же жилье, что и в первый раз.

    В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

    Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

    Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

    Образец согласия на регистрацию по месту жительства

    В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

     

    Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в регистрирующий орган в надлежащем порядке следующий комплект документации (п. 49 административного регламента…, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, далее — регламент № 984):

    • Удостоверяющий личность документ.
    • Заявление о регистрации (более подробно о нем рассказывается в нашей статье по ссылке Заявление о регистрации по месту жительства — образец).
    • Документ, являющийся основанием для вселения на данную жилплощадь. К такой документации, например, относятся правоподтверждающий документ на соответствующий объект недвижимости (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН), решение суда и др.
    • Согласие лица/лиц, предоставивших данное жилое помещение заявителю (т. е. разрешение собственника такой жилплощади). 

    Таким образом, согласие собственника относится к обязательной документации, без которой процедура регистрации лица в жилом помещении не может быть проведена. Хотя и из данного правила имеются свои исключения, о которых мы расскажем в следующем подразделе нашей статьи. 

    Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно 

    Получение согласия от собственника квартиры на регистрацию в ней гражданина не требуется в перечисленных ниже ситуациях:

    • Осуществляется регистрация лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан (п. 26(1) правил регистрации…, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее — правила № 713, п. 51 регламента 84).
    • Регистрация по месту проживания лиц, не достигших возраста 14 лет и проживающих вместе с родителями или иными законными представителями (п. 28 правил № 713). Более подробно об этом рассказывается в статье Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей. Регистрировать по месту жительства несовершеннолетнего гражданина, уже достигшего возраста 14 лет, отдельно от законных представителей нужно в общем порядке (в т. ч. при наличии согласия собственника соответствующего жилого помещения). 

    ВАЖНО! Согласно разъяснениям правоприменителя член семьи нанимателя/собственника жилого помещения имеет право вселить в данное помещение своих несовершеннолетних детей даже без согласия на то нанимателя/собственника такого помещения (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). При этом на практике под вселением в данном случае понимается не только фактическое вселение, но и регистрация по месту жительства (например, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017). 

    Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства 

    Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

    Так, собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.

    При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете…» от 18.07.2006 № 109-ФЗ.

    Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст. 15 закона «О миграционном учете…»). Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.

    Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства. 

    ВАЖНО! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д. 

    Образец согласия на регистрацию по месту жительства

    Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому он может составляться в свободной форме. Регламент № 984 устанавливает только требование о том, что такое согласие обязательно должно быть выражено письменно и заверено нотариусом или лицом, осуществляющим прием документов (п. 49.4 регламента № 984). Согласие, представляемое электронно, должно быть подписано электронной подписью собственника либо содержать электронные образы согласия, удостоверенного лицом, ответственным за прием документов либо нотариусом (п. 52.3 регламента № 984).

    В целом структура согласия может быть следующей:

    • сведения о соответствующем регистрирующем органе т. е. тероргане МВД РФ, п. 2 правил № 713;
    • сведения о собственнике жилого помещения, предоставляющем рассматриваемое согласие: ФИО, паспортные реквизиты, дата и место рождения, адрес регистрации;
    • сведения о жилом помещении: тип (квартира, дом, комната), адрес;
    • сведения о документах, удостоверяющих право собственности на такое помещение;
    • сведения о лице, которому дается согласие на регистрацию в данном помещении: ФИО, паспортные данные, дата и место рождения;
    • выраженное согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем указанного лица;
    • дата составления согласия;
    • подпись собственника. 

    Если квартира находится в собственности нескольких лиц, согласие необходимо получить от каждого из них. Подобное согласие требуется при вселении лиц в квартиру, предоставленную по договору найма (п. 94.4 регламента № 984).

    Скачать образец документа можно по ссылке: Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — образец.

    *** 

    Итак, согласие от собственника жилплощади на регистрацию иного лица по адресу проживания входит в комплект документов, обязательных к представлению в регорган при осуществлении данной процедуры. Этот документ не требуется только при регистрации в одном жилом помещении проживающих совместно с кем-либо из законных представителей новорожденного или иных не достигших совершеннолетия лиц младше 14 лет.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: