Опасно ли отсутствие регистрации

Согласно законодательству РФ у всех людей, кто находится на территории государства, должна быть либо постоянная прописка, либо временная регистрация по месту жительства.

Каковы последствия отсутствия регистрации по месту жительства или пребывания? Каков размер штрафа?

Содержание:

  • Установленные сроки регистрации
  • Размеры штрафа
  • На кого не распространяются взыскания?
  • Порядок оплаты
  • Возможность обжалования
  • О том, как оформить временную регистрацию на почте, в МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, как оформить постоянную прописку в паспортном столе, в МФЦ или через Интернет, вы можете узнать на нашем сайте.

    Установленные сроки регистрации

    Сколько можно находиться лицу без прописки? Что будет, если человек нигде не прописан?

    Понятие «прописка» было упразднено в 1993 году. На сегодняшний день имеют место быть такие понятия, как постоянная и временная регистрация.

    Под постоянной подразумевается оформление человека в том месте, где он живет длительное время. Данная процедура подразумевает штамп в паспорте, где прописан адрес проживания человека.

    Временная регистрация говорит сама за себя – человек планирует жить в определенном месте какой-то срок. Такими местами могут быть отели, кемпинги, больницы, санатории, съемное жилье.

    Максимальный срок временного оформления по месту пребывания – 5 лет. При оформлении штамп в паспорте уже не ставится. Для продления временной регистрации иностранному гражданину нужно будет либо выехать из страны, либо предоставить один из следующих документов:

    • справка о состоянии здоровья. Когда человек не может покинуть страну,
    • трудовой договор,
    • документы на владение жильем в стране,
    • удостоверение об обучении в РФ,
    • гражданство.

    Максимальные сроки те же, а количество продлений ограничено лишь возможностью предоставить требуемые документы.

    В российском законодательстве закреплен срок, в течение которого каждый человек, находящийся на территории РФ должен оформить временную регистрацию, и составляет он 90 дней.

    Например, если человек уехал со своего места жительства в другой регион, где он планирует находиться более трех месяцев, то в обязательном порядке должна быть оформлена регистрация по месту пребывания.

    Это должно быть сделано не позднее, чем по истечении 90 дней со дня прибытия на место проживания. Гражданин РФ без прописки по месту пребывания может находиться не более 90 дней.

    То же самое касается и всех иностранных граждан (читайте об ответственности за отсутствие или просрочку регистрации иностранца). Срок в 90 дней применим только к оформлению по месту пребывания.

    Прописка по месту жительства не требует никакого переоформления или продления.

    Иными словами, любой человек может пребывать на территории РФ без штампа в паспорте не более 90 дней.

    А вот в том случае, когда человек выписался с одного места жительства, то законом ему отводится срок 7 дней на оформление постоянной прописки в другом месте жительства.

    Стоит отметить, что законодательством не закреплен срок, какой период времени человек может добираться до своего нового места жительства. Срок в 7 дней начинается с того момента. Когда жилец въехал в новое жилое помещение.

    О том, что делать, если некуда прописаться, узнайте из нашей статьи.

    Какое наказание влечет отсутствие прописки в паспорте?

    Размеры штрафа

    Размеры административного наказания за отсутствие прописки указаны в ст. 19.15.1 КОАП РФ.

    Штраф применим к лицам, если нет прописки в паспорте. При этом не важно, какую именно регистрацию должен был оформить человек – постоянную или временную.

    Помимо этого, в кодексе прописано административные и даже судебные наказания за предоставления жилья лицам без прописки. Данная статья гласит, что суммы взыскания составляют:

  1. От 2000 до 3000 рублей за нахождение на территории РФ без оформления по месту жительтсва/пребывания.
  2. От 3000 до 5000 рублей за предоставление жилья лицам без прописки. Эта мера применима к физическим лицам, имеющим предоставленное жилье в собственности или арендованное по договору найма.
  3. От 300000 до 800000 рублей за предоставления жилого помещения людям без штампа. Это мера наказания применима к юридическим лицам.

К уголовной ответственности могут быть привлечены граждане за предоставления фиктивной прописки.

Мерой наказания за подобное деяние может быть:

  • штраф от 100000 до 500000 рублей,
  • штраф в размере нескольких зарплат нарушителя,
  • тюремное заключение до 3 лет.

Административное взыскание для Московской и Ленинградской областей выше.

Узнайте также об ответственности за отсутствие прописки у ребенка.

Кому не грозит ответственность за отсутствие регистрации?

На кого не распространяются взыскания?

В кодексе прописан ряд случаев, когда штраф за проживание без штампа не накладываются:

  1. Если человек проживает в жилом помещении без прописки, при этом имеет постоянную в том же самом населенном пункте.
  2. Это правило действительно и в том случае, когда человек проживает в той же области или крае, где имеет постоянную прописку.

  3. Когда человек проживает в жилом помещении, собственником или нанимателем которого является его близкий, состоящий с ним в родстве по прямой линии или через поколение. К категории родственников также относятся приемные родители и дети.

Порядок оплаты

В том случае, если вынесено постановление о взыскании административной ответственности за отсутствие прописки, человек обязан оплатить штраф в течение двух месяцев.

Это можно сделать в любом банке, т.к. вместе с постановлением выдается квитанция. В ней указаны все реквизиты для осуществления денежного перевода.

По реквизитам также возможно оплатить через интернет-банк.

Квитанцию об оплате желательно сохранять во избежание нежелательных последствий.

Хотя оригинал документа об оплате штрафа соответствующим органам передает банк, через который совершен платеж.

Возможность обжалования

По законодательству у каждого человека есть возможность обжаловать взыскание. На это ему отводится 10 дней, в течение которых человек может обратиться в суд. По истечении этого срока обжалование не принимается.

Стоит отметить, что административному наказанию подлежит только правонарушение, когда человек без прописки проживает в жилом помещении. При этом любой гражданин РФ может совершенно спокойно вообще не иметь постоянного места жительства.

Во избежание проблем с законом ему нужно иметь на руках доказательства своего постоянно перемещения.

Также в кодексе оговорены места возможного проживания, которые не могут считаться жилыми помещениями, а соответственно, оформление в них невозможно. Например, к подобным местам относятся палатка или служебные помещения.

О том, можно ли прописаться на даче, в деревне, в СНТ, а также в обжежитии, апартаментах или лофте, вы можете узнать из наших статей.

У многих возникает вопрос, нужно ли вообще делать регистрацию, ведь по закону она является всего лишь уведомительной, то есть гражданин просто должен поставить в известность государство о месте проживания, по которому он пребывает большую часть времени. Но что будет, если её не оформить?

Несмотря на то что основной закон государства не накладывает никаких ограничений на жителей страны в отношении смены места жительства в пределах РФ, Постановление N 713 требует, чтобы гражданин соблюдал сроки оформления регистрации независимо от того,

временная

или

постоянная

. За их нарушение можно попасть под административную ответственность с наложением соответствующего

штрафа

.

Тем не менее, вопрос относительно того, насколько опасно отсутствие регистрации, не совсем однозначен. Поэтому в данной статье он будет рассмотрен с различных аспектов. Ведь еще необходимо учесть необходимость прописки в повседневной жизни для самого человека.

Суть вопроса

Для начала необходимо ответить на вопрос, насколько обязательной является прописка.

Закон четко устанавливает требования по обязательной регистрации как граждан России, так и приезжих гостей, независимо от целей визита. Причём сделать её нужно не позже предписываемых сроков, иначе придётся заплатить штраф.

Но как часто взимается такой штраф? Практика показывает, что происходит это довольно редко. А всё потому, что на практике очень проблематично доказать тот факт, что человек находится в регионе без прописки больше установленного срока.

Если же УФМС захочет выписать такому гражданину штраф, то последний может отстоять свою невиновность в суде. А доказать обоснованность решения касательно нарушения сроков истцу будет сложно. Ответчик же может просто настаивать на том, что он приехал на новое временное место жительства недавно.

Даже если у гражданина вообще нет регистрации в паспорте, то выписать штраф ему никто не имеет права, при условии, что им не были нарушены требования закона относительно сроков, в течение которых нужно сделать временную либо постоянную регистрацию.

Дело в том, что Конституция гарантирует свободное передвижение, и теоретически у гражданина может и не быть вообще никакого жилья в законном его понимании. Он может сколько угодно жить, например, в шалаше у моря, и это его неотъемлемое право.

Так как никакого адреса, по которому возможно оформление, нет, необходимость регистрации по закону вообще не возникает, даже если гражданин находится более 90 дней в каком-либо субъекте Федерации. Правда, единственным недостатком такого существования станет невозможность воспользоваться некоторыми социальными благами, которая предоставляет прописка.

Гражданин не сможет:

  • иметь доступ к государственным медицинским услугам;
  • обеспечить для ребенка приём в детсад;
  • оформить социальные льготы;
  • встать на учёт в налоговые органы, пенсионный фонд и т. д.;
  • открыть ИП.

К тому же могут возникнуть проблемы с трудоустройством – несмотря на то, что официально на него регистрация влиять не должна, работодатели всё же её учитывают.

В какие сроки нужно встать на учет

Законом предусмотрены 2 вида регистрации. Она бывает временной и постоянной. Каждая из них должна осуществляться в установленные сроки.

В случае смены места жительства Постановление N713 от 17.07.95 обязует жителей страны обратиться в регистрирующие органы не позднее 7 дней, которые рассчитываются от даты приезда на новый постоянный адрес проживания.

Если же гражданин просто уезжает из своего региона в гости или на работу в другой субъект Федерации, то он должен зарегистрироваться там временно, при этом период проживания без прописки не должен превышать 90 дней. Таким образом,  в этом случае гражданин помимо постоянной прописки обязан иметь еще и временную.

Документы подаются либо непосредственно в УФМС, либо через организации, уполномоченные принимать заявления на прописку.

К ним относятся:

  • многофункциональные центры;
  • паспортные отделы управляющих компаний;
  • интернет-портал государственных услуг.

Ответственность и наказание за отсутствие регистрации

Ответственность за отсутствие регистрации по месту жительства предусматривается Административным кодексом. Согласно нему придётся оплатить штраф, сумма которого зависит от категории нарушившей стороны и типа населенного пункта, где имел место административный проступок. Но, как уже было упомянуто выше, в большинстве случаев до оплаты штрафа дело не доходит.

Даже если был выставлен штраф, у гражданина всегда имеется возможность его опротестовать. На это у него есть 10 дней, в течение которых, если он не согласен с постановлением, он может подать жалобу в суд. В иске нужно будет указать необоснованность наложения штрафа. При этом придётся доказать, что никакого нарушения сроков не было.

Подтверждающим фактом, к примеру, может быть билет, где указана дата приезда. Но даже без него можно просто настаивать на том, что время пребывания на новом месте не превышает требуемых законом сроков. Ведь билета может и не быть вовсе, если человек приехал на автомобиле.

В вышеупомянутом случае, если суд сочтёт, что УФМС нет оснований для наложения штрафа, ответственность с гражданина будет снята.

Наказание за отсутствие регистрации установлено статьёй 19.15 АК. Санкции применяются по отношению к различным лицам.

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

Суммы штрафов следующие:

2-3 тысячи В случае если физическое лицо нарушило требуемый срок прописки в городе не федерального значения.
3-5 тысяч Если то же лицо нарушило срок регистрации в населенном пункте федерального значения.
5-7 тысяч При предоставлении физическому лицу квартиры в аренду другим физическим лицом без факта прописки.
300-800 тысяч При предоставлении физическому лицу такого жилья юридическим лицом.

У ребенка

Прописка ребёнка является обязанностью одного из его родителей либо опекунов. Но штрафных санкций за несвоевременную прописку новорождённого не предусмотрено, так как первичная регистрация осуществляется ещё в родильном доме, когда на руки выдаётся справка о рождении. В этой справке указывается постоянный адрес проживания матери.

Далее дитё может быть прописано к одному из родителей, при условии, что у него имеется постоянная прописка по данному адресу. Разрешение других лиц – будь то владелец, наниматель или пользователь помещения – получать в этом случае не нужно. Документы в УФМС подаются только после получения на руки метрик на ребёнка.

Если адреса регистрации матери и отца не совпадают, то при прописке к отцу понадобится официальное разрешение матери ребёнка. При постановке же на учёт по адресу матери такого согласия от отца получать не надо.

К оплате штрафа за нарушение срока регистрации малыша родители или опекуны могут быть привлечены только в случае, если ребёнок родился вне медицинского учреждения. Соответственно, первичной регистрации у ребёнка не будет. В этом случае штраф придётся оплатить на общих основаниях – как при нарушении режима учёта физическим лицом.

При просрочке

Нередки также случаи просрочки ранее оформленной регистрации по месту пребывания, которая, как правило, делается на 3, 6 месяцев или год. Сделав её один раз, человек может полениться повторить процедуру по получению новой прописки.

Штраф за просроченную временную регистрацию, предусмотренный законом, тот же. Причем в пользу нарушителя служит тот факт, что независимо от количества просроченных дней штраф будет неизменным.

Чтобы не платить штраф, нужно за несколько дней до истечения срока, указанного в свидетельстве о регистрации, явиться в УФМС и подать заявление на новый срок. Если сделать это хотя бы на один день позже, инспектора, перед тем как принять документы, попросят заплатить штраф и предоставить квитанцию о его оплате.

Для иностранного гражданина

Законодательные нормы, предписывающие обязательность регистрации, действуют не только по отношению к гражданам России, но и для иностранцев. При этом вид регистрации, который должен быть осуществлён, зависит того, на какой срок прибыл в страну гражданин другого государства, а также от статуса, в котором он находится на данный момент.

Вне зависимости от вида регистрации и статуса пребывания (по РВП, ВНЖ или визе) требования для иностранных граждан едины – на учёт нужно встать в течение 7-и дней.

Если регистрация просрочена без уважительных на то причин, то придется оплатить штраф по тем же расценкам, что и для граждан. Но есть и исключительные случаи, когда за просрочку регистрации платить не придётся.

Для этого у иностранного гражданина должны быть документально подтвержденные уважительные обстоятельства, в число которых входят:

  • попадание в больницу;
  • смерть родственника;
  • длительная рабочая командировка и пр.

Нарушать сроки регистрации иностранцам строго не рекомендуется, так как это грозит не только штрафом, но и утратой текущего статуса, а также депортацией из страны.

Кто может избежать санкций

Примечание к ст. 19.15, упомянутой выше, предусматривает исключительные обстоятельства, при которых платить штраф при отсутствии прописки не нужно:

  • в случае если лицо проживает в другом городе и у него есть прописка в данном регионе (это положение касается и таких субъектов Федерации, как МО и Москва, – то есть при наличии прописки в Московской области проходить регистрацию в Москве уже не требуется);
  • когда человек проживает в жилье, принадлежащем близким родственникам, которые могут подтвердить факт владения имуществом;
  • если гражданин проживает с нанимателями, являющимся его родственниками.

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно Федеральной миграционной службой на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Чем грозит она собственнику в финансовом плане?

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если есть счетчики

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

Пример: Семья Соломиных — муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей.  По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду — 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную — 30,87 р/куб.м.  х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.
Если счетчиков нет

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Пример:  Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п.12 говорится, что регистрация детей до 18 лет производится по месту пребывания их:

  • родителей;
  • усыновителей;
  • опекунов.

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников ФМС период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в орган ФМС и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Пример: Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери. Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В. предложил более выгодное для себя и экономное по времени решение – в добровольном порядке зарегистрировать ее в ФМС еще на 1 месяц. Но уже при этой регистрации присутствовал лично, поэтому самостоятельно сверял даты окончания прописок, дабы избежать на будущее подобных казусов.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Для продавца

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Для покупателя

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Дополнительные минусы такой прописки для собственника

Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Милиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже — соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке, квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в органах ФМС могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

  • беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
  • военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Возможные положительные моменты для собственника

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в ФМС или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пеню.

Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить:

  • штраф от 2000 — 5000 рублей
  • в Москве или Санкт-Петербурге – от 5000 — 7000 руб.

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:

  • прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
  • при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
  • регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Если при конфликте договориться мирно не получается и прописанный не согласен выписываться, есть только один выход – принудительная выписка через суд. Для этого собственнику необходимо:

  • обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении;
  • предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения:
    • нарушение общественного порядка таким жильцом;
    • пренебрежение санитарными нормами;
    • отказ от оплаты коммуслуг;
    • длительное проживание по другому адресу.
  • дождаться вынесения решения суда в Вашу пользу и ожидать его добровольного исполнения.

При отказе от добровольного исполнения следует обращаться к судебным приставам, которые обеспечивают принудительное выполнение решения суда.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: