Особенности оплаты коммунальных платежей в частном доме

Оплата коммунальных услуг в частном доме – это обязанность собственника или иного лица, который на законных основаниях владеет жилым имуществом (на основании статьи 153 ЖК РФ). Ее невыполнение приводит к образованию задолженности и штрафным санкциям.

Коммунальные услуги оплачиваются либо по их реально потребленному количеству и показаниям счетчиков, либо по нормативам, определённым Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ).

В первом случае не будет иметь значение количество жильцов, зарегистрированных в данном доме. При расчетах по нормативам этот фактор учитывается.

Услуги ЖКХ

Услуги ЖКХ призваны обеспечить комфортное проживание в частном доме. За их предоставление взимается плата. Ее размер будет зависеть от потребленного количества или определяется по нормативам.

Организации, оказывающие определённый вид коммунальных услуг, направляют в адрес пользователей платежные документы – квитанции.

Срок оплаты в соответствии со статьей 155 ЖК РФ – 10 число. После этого образуется задолженность, на которую начисляется пеня за каждый день просрочки.

Неуплата может привести к расторжению договора на оказание коммунальных услуг.

Оплата

Оплата услуг ЖКХ осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ. Статья 153 ЖК РФ гласит о том, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник должен исправно делать это с момента возникновения у него соответствующего права.

Законодатель оговаривает, что даже если в доме никто не проживает и не зарегистрирован данная обязанность сохраняется. Ее невыполнение приводит к образованию задолженности и наступлению неблагоприятных для собственника последствий в форме штрафных санкций.

В жилищном законодательстве сделана оговорка, касающаяся временного отсутствия жильцов частного дома:

  • в такой ситуации будет сделан перерасчет отдельных видов коммунальных услуг;
  • их размер определяется нормативами потребления.

Коммунальные платежи без регистрации в частном доме

Коммунальные платежи без регистрации в частном доме оплачиваются в определённом порядке. Он установлен ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Данные акты предусматривают обязанность собственника уплачивать средства даже в том случае, если в частном доме никто не зарегистрирован.

Порядок расчета платежей определён в нормативно-правовых актах а, а также соглашениях, заключенных между исполнителями и пользователями коммунальных услуг.

Если есть прописка

Если граждане зарегистрированы в частном доме, то размер коммунальных платежей будет зависеть от наличия индивидуальных счетчиков. Например, если таковой установлен на газ, то оплата производится по его показанию, вне зависимости от количества фактически проживающих людей.

В том случае, когда счетчики не были установлены, при расчете оплаты принимается во внимание число лиц, зарегистрированных в частном доме, и нормативы потребления, определённые Правительством РФ.

На практике нередко возникают ситуации, когда постоянная регистрация и место фактического пребывания не совпадают.

В этом случае происходит двойная оплата за пользователя (по месту постоянной и временной регистрации). Для возврата средств предусмотрена процедура перерасчета. Она проводится в порядке, установленном Правительством РФ.

Что входит?

Собственники жилых домов уплачивают коммунальные платежи на основании договоров, заключенных с соответствующими организациями. Кроме того, они несут расходы, связанные с содержанием и ремонтом своей недвижимости.

Коммунальные платежи в частном доме включают в себя следующее:

  • плата за водоснабжение;
  • плата за газоснабжение;
  • плата за электроэнергию.

Это общие расходы, которые актуальны для большинства собственников частных домов. На практике они могут отличаться. Например, если у владельца частного дома собственная скважина.

Не следует забывать о том, что собственники малоэтажной недвижимости несут иные расходы, скажем, платят налог на землю.

Плюс ко всему с них могут взыскиваться дополнительные платежи, например, на освещение коттеджного поселка, его уборку и т.д.

Их размер и периодичность внесения денежных средств будут зависеть от соглашения, заключенного жителями с соответствующими фирмами.

Размер

Размер платы определяется по общему правилу, исходя из количества коммунальных услуг, которые были потреблены. Учет ведется по специальным приборам.

В настоящее время они устанавливаются и на газ, и на свет, и на воду. То есть если в квартире никто не зарегистрирован, и никто не проживает, то и задолженность образовываться не будет.

Совсем другое дело, когда счетчики не установлены. В этом случае расчет производится:

  • не по фактическим показателям;
  • а по нормативам потребления коммунальных услуг.

То есть даже, если никто не пользуется коммунальными услугами, соответствующая организация имеет право требовать оплаты. Игнорирование этого обязательства может привести к увеличению размера задолженности из-за штрафных санкций материального характера (пеня за каждый день просрочки).

Нормативы потребления рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в доме жителей.

Факт их проживания или отсутствия не влияет на размер коммунальных платежей, но только если гражданин не потребует перерасчета в определенном порядке.

В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг расчет производится с момента, указанного в:

  • договоре об их предоставлении;
  • заявлении собственника.

Начисление платежей может осуществляться на основании акта о выявлении фактического пользования коммунальными услугами без индивидуального прибора учета.

Право на оформление такого документа имеет исполнитель. Составлять он его должен в присутствии 2-х незаинтересованных лиц. Возражения потребителя также отражаются в акте.

Именно поэтому следует внимательно изучать квитанции на оплату, которые поступают в ваш адрес. Так как рост задолженности может привести к ограничению оказания коммунальных услуг, а затем и к расторжению соглашения между организацией, оказывающей их, и собственником.

Часто задаваемые вопросы

При оплате коммунальных платежей у жильцов появляется ряд вопросов. Например, что делать, если никто не проживает в частном доме, но квитанции исправно направляются в адрес собственника.

Очень важно разобраться в данной ситуации, так как увеличение задолженности может привести к приостановке оказания услуг, например, газоснабжения или водоснабжения.

Вопросы, касающиеся возможности полного отключения пользователя от той или иной коммунальной услуги, не менее актуальны для должников.

Дом в другой области

В том случае, если лицо отсутствует более 5 дней подряд на месте постоянной регистрации, оно имеет право на перерасчет коммунальных платежей, которые определяются исходя из нормативов потребления. Данное правило действует в том случае, когда не установлены приборы индивидуального учета.

Перерасчет производится за тот период, в течение которого лицо не проживало по месту постоянной регистрации. В расчет не берется день выбытия.

Перерасчет осуществляется на основании заявления пользователя, направленного в адрес организации-исполнителя. К нему следует приложить документ, который бы подтверждал период временного отсутствия.

В правилах пользования коммунальными услугами есть перечень актов, которые могут выступать в качестве такого доказательства.

Подтвердить проживание на территории другой области может справка из жилищной организации или сельсовета о месте фактического проживания с:

  • указанием реквизитов организации, выдавшей ее;
  • периода проживания.

Также дополнительно можно представить квитанции, доказывающие совершение выплат по коммунальным платежам по месту фактического жительства.

Задолженность по оплате

Образование задолженности по оплате может привести к приостановке оказания коммунальной услуги, в том числе газоснабжения.

Постановление Правительства № 354 утверждает порядок осуществления данных операций. Обжаловать действия газоснабжающей организации можно только, если был нарушен установленный порядок уведомления должника.

Если все формальности со стороны исполнителя были соблюдены, то для обращения в прокуратуру или суд основания отсутствуют.

На видео о платежах

Как правило, населенные пункты с частными домами располагаются на некотором отдалении от города.

Его жители ограждены от городского шума и суеты, поэтому в загородных домах жить намного комфортнее.

Индивидуальные дома обустроены не хуже городских квартир, к ним подведена электрическая энергия, в них проложены все инженерные сети, включая газопроводную сеть.

Услуги ЖКХ

Оплата коммунальных услуг сообразно указаниям статьи 157 ЖК РФ производится на основании платежной квитанции.

Она оформляется соразмерно фактически использованного объема либо норме потребления по отдельной услуге.

В каждом доме устанавливаются приборы учета, показания которых отражают объем услуги.

Что касается нормы потребления услуги, то она утверждена законодателем.

Сроки внесения

Все виды коммунальных услуг подлежат оплате сообразно указаниям статьи 155 ЖК РФ.

В ней отмечено, что оплата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.

Срок оплаты коммунальных услуг определен законодателем, поэтому его нарушение приводит к применению меры воздействия.

Как правило, на плату начисляется пеня за каждый просроченный день.

В крайнем случае, приостанавливается предоставление всех коммунальных услуг или услуги, которая не была оплачена.

Когда необходим перерасчет?

В соответствии с нормативами законодательных актов оплата должна производиться вне зависимости от постоянного проживания в нем владельца и членов его семьи и наличия регистрационного учета.

Если жильцы частного дома временно покинули его в связи с выездом за пределы загородного поселка, то возможно осуществление перерасчета платы по отдельным видам оказываемых услуг.

Величина платы устанавливается соразмерно норме потребления услуги в зависимости от числа жильцов.

Перерасчет платы на период отсутствия жильцов осуществляется в установленном законодателем порядке на протяжении 5 дней в заявительной форме.

Он утвержден государственным органом исполнительной власти региона.

Заявление подается в течение одного месяца по прибытию к месту постоянного проживания.

Но владелец дома должен подтвердить временное отсутствие, представив соответствующую официальную бумагу.

Например, копию командировочного удостоверения, справку о пребывании на стационарном лечении в медицинском учреждении, проездные билеты на любой вид транспортного средства.

Какие коммунальные платежи в частном доме

В обязанности каждого владельца частного дома входит оплата предоставляемых коммунальных услуг.

Норма предусмотрена положениями статьи 153 ЖК РФ, поэтому любое уклонение от совершения платы незаконно.

К владельцу частного дома применяется определенная мера воздействия, например, наложение штрафной санкции.

Если есть прописка

Члены семьи владельца дома несут солидарную ответственность, о чем отмечено в указаниях статьи 31 Жилищного кодекса.

Норма установлена соответственно предписаниям Федерального закона № 188-ФЗ, изданного 29 декабря 2004 года.

Обязательным условием является наличие прописки в доме, то есть члены семьи должны быть зарегистрированы Федеральной миграционной службой.

Что касается размера коммунальных платежей, то он напрямую связан с наличием приборов учета.

Если они в доме не установлены, то плата начисляется по числу прописанных в доме жильцов.

В отдельных случаях место постоянной прописки граждан не совпадает с местом их проживания.

В сложившейся ситуации граждане вносят двойную плату. Чтобы средства были возвращены, граждане должны подать заявление.

На его основании производится перерасчет в установленном законодателем порядке.

Что входит

Владельцы частных домов коммунальные платежи на основе договора, который заключается с соответствующими учреждениями.

Под выражением «коммунальные платежи» подразумевается оплата услуг, которые предоставляются на основе договора поставки.

Как правило, в их число входит:

Величина платы и сроки оплаты оговариваются и заносятся в договор, заключенный между жителями коттеджного поселка и соответствующих учреждений.

По приборам учета

В обязанности владельца частного дома входит установка индивидуальных приборов учета на предоставляемые услуги.

Если они установлены, то граждан появляется возможность регулирования оплаты по коммунальным платежам.

Они могут в любое время установить перерасход услуги, чтобы ее устранить. Норма закреплена положениями акта «Правила предоставления услуг».

По общепринятым правилам показания прибора учета по отдельной услуге снимает уполномоченное соответствующей организацией лицо либо работник управляющей компании до 26 числа текущего месяца.

Они заносятся в специальные графы квитанции, там же указывается номер счетчика.

Величина платы находится как произведение показания и установленного на услугу тарифа.

Платежная квитанция доставляется владельцам частных домов в первые числа текущего месяца.

Срок оплаты коммунальных платежей установлен положениями статьи 155 ЖК РФ.

Размер тарифов

Законодатель наделил правом установления тарифа на коммунальные услуги субъектов Федерации.

Норма закреплена указаниями постановления правительства № 541, который был опубликован 29 августа 2005 года.

Но в среднем по стране средний нормативный тариф за доставку электроэнергии за один кВтч составляет 4,12 рублей. В него включается стоимость потерь электроэнергии в электрической сети.

Тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг определяется с учетом максимальная доля расходов на оплату ЖКУ.

По общепринятым правилам она не должна превысить 22% суммарного дохода семьи.

Показатель максимальной доли меняется в зависимости от региона проживания граждан в большую либо меньшую сторону.

Как правило, управляющая компания коттеджных поселков осуществляет деятельность по:

 Вывозу мусора и очистке внутренних дорог, проложенных в поселке
 Производству ремонтных работ в инженерных сетях по снабжению водой, на трансформаторных подстанциях электрической сети, газовых распределительных узлов

Перечень предоставляемых услуг обусловлен классом коттеджного поселка.

Например, в поселке эконом-класса размер коммунальных платежей в месяц составляет 1 000 — 1 000 рублей, бизнес-класса — 1 500 — 5 000 рублей.

Законодательные акты

Вопросы относительно регулирования правоотношений в сфере Жилищного хозяйства регламентируются рядом законодательных актов.

Основополагающим их них является Жилищный кодекс.

В нем отмечается о необходимости обеспечения органами государственной власти и муниципальными образованиями условий, позволяющих реализовать права на нормальное существование и недопустимости произвольного лишения жилья.

Участники жилищных отношений обладают равенством владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, если в нем, других федеральных нормативно-правовых актах не предусмотрена необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Об оказании государственной помощи нуждающимся гражданам отмечено в Федеральном законе «О государственной социальной помощи». Акт был издан 17 июля 1999 года за номером 178-ФЗ.

На данный момент действует его редактура от 28 ноября прошлого года, потому что в предыдущую редакцию были введены некоторые изменения и поправки.

В положениях статьи 12 вышеуказанного акта предусмотрены виды, оказываемой гражданам социальной помощи.

К ним относятся:

 Денежные выплаты в качестве социальных пособий субсидий, компенсаций сообразно указаниям Федерального закона, изданного 22 августа 2004 года за номером 122-ФЗ
 Натуральная помощь например, топливо, продукты питания, лекарственные препараты

В акте «Правила предоставления коммунальных услуг» изложен порядок совершения выплат, методика расчета стоимости услуг.

Акт был опубликован 6 мая 2011 года за номером 354. В нем предусмотрены меры воздействия, применяемые к должникам по оплате коммунальных платежей.

О своевременности и полноте внесения платы отмечено в отдельных статьях Гражданского кодекса.

Возможные нюансы

Владелец частного дома обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

Если он не исполняет свои обязанности, то поставщик имеет право приостановить свои услуги.

Норма потребления услуг устанавливается в соответствии с нормативами действующих законодательных актов.

Как правило, вычислить размер коммунальных платежей частного дома весьма затруднительно.

Окончательная величина коммунальных платежей зависит от размеров дома, расположения и характеристики инженерных сетей.

Она варьируется в пределах от 3 000 до 50 000 рублей в месяц. На нее влияют особенности установленных инженерных сетей, площадь дома, специфики отопительной системы.

Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату.

В их число входят:

  • малоимущие граждане;
  • члены многодетной семьи;
  • пенсионеры;
  • матери-одиночки;
  • инвалиды с различной группой инвалидности;
  • безработные граждане.

В соответствии с указаниями статьи 160 ЖК РФ субсидия предоставляется гражданам при отсутствии долга по оплате коммунальных платежей.

Видео: кто имеет право на льготы при оплате коммунальных услуг

Она назначается адресно, то есть с учетом нуждаемости в социальной помощи.

Инвалидам предоставляется скидка по оплате коммунальных платежей в размере 50%, о чем отмечено в статье 17 ЖК.

Если коммунальные услуги предоставляются с перерывами, которые превалируют установленную законодателем продолжительность, то осуществляется изменение величины их оплаты, то есть производиться перерасчет в установленном законодателем порядке.

Разница в плате возвращается потребителю, если он уже произвел оплату.

Допустившее нарушение в подаче услуги лицо привлекается к административной мере воздействия, на него налагается штрафная санкция.

Ее размер устанавливается соответственно указаниям правительства РФ. То же самое осуществляется при предоставлении соответствующей услуги ненадлежащего качества.

При этом величина платы в отдельных случаях сводится к нулю, что предусмотрено законодателем.

Оформление субсидии

В соответствии с положениями Федерального закона «Об основах социального обслуживания граждан в РФ» российские граждане, постоянно проживающие на территории страны иностранные граждане, беженцы наделены правом на получение социального обслуживания.

Оно основывается на соблюдении прав человека, уважении достоинств личности, адресности предоставления социальной субсидии.

Она предоставляется гражданам вне зависимости от их пола, расы, возраста, национальности, языка, происхождения, места жительства, отношения к религии, убеждений и принадлежности к общественным объединениям.

Вопросы относительно предоставления субсидий владельцам частных домов регламентируются предписаниями постановления правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Акт был опубликован в 2005 году за номером 761. Его основная цель заключается в реализации нормативов Жилищного кодекса, который регулирует основы начисления и оплаты коммунальных услуг.

Размер субсидии по коммунальным услугам назначается каждый месяц, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг.

Он обуславливается величиной тарифа, который устанавливается в каждом регионе индивидуально.

Субсидия назначается гражданам с 1 числа текущего месяца, если заявление и документы были поданы с 1 по 15 число предыдущего месяца.

В противном случае она может быть назначена с 1 числа наступившего месяца.

Субсидия подлежит перечислению на банковский счет нуждающегося в ней пользователя коммунальных услуг.

Она предоставляется на основании заявления, которое подается в управление социальной защиты населения.

Решение о назначении либо отказе в предоставлении субсидии выносится в продолжение 10 дней.

Они отсчитываются со дня регистрации в журнале входящей информации районного отдела СЗН по местожительству владельца частного дома.

Гражданам следует подать заявление в Управление социальной защиты населения по местожительству.

Оно рассматривается отделом УСЗН на протяжении 10 дней, которые отсчитываются со дня его регистрации в журнале входящей информации.

Субсидия предоставляется гражданам на 6 месяцев, после чего необходимо продлить срок ее получения, подав новое заявление.

И в заключение следует заметить, что у некоторых граждан в силу определенных факторов растут долги оп оплате коммунальных услуг.

Данную проблему поставщики услуг пытаются разрешить, применяя различные способы.

Гражданам надлежит помнить, что предоставление услуг может прекратиться в любое время на законном основании.

Оплата коммунальных платежей является обязанностью каждого современного гражданина, в связи с чем действующее законодательство достаточно подробно описывает правила, в соответствии с которыми должна проводиться данная процедура.

При этом правила могут изменяться в зависимости от того, к какой категории относится сам гражданин и то жилье, в котором он находится на постоянной основе и за которое оплачивает коммунальные платежи.

В связи с этим, в частности, многим гражданам будет полезно узнать, какие коммунальные платежи в частном доме предусмотрены действующим законодательством.

Нормативная база

В статье 157 Жилищного кодекса указываются подробные правила, в соответствии с которыми должна осуществляться оплата коммунальных услуг, и в частности, там говорится о том, что данная процедура должна проводиться на основании полученной гражданином платежной квитанции. При этом данная платежная документация оформляется в соответствии с фактически потребленным объемом коммунальных ресурсов или же по тарифу, предусмотренному для отдельной услуги.

На сегодняшний день в каждом многоквартирном доме устанавливаются специализированные приборы учета, и в соответствии с их показателями устанавливается общий объем услуги. Если же в определенном помещении отсутствует прибор индивидуального учета и он оплачивает услуги в соответствии с нормой, сумма будет устанавливаться действующим законодательством.

Сроки, в которые нужно оплачивать коммунальные платежи, прописаны в статье 155 Жилищного кодекса.

Таким образом,

граждане стандартно должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет вслед за расчетным, или же в те сроки, которые предусмотрены составленным с коммунальной службой договором.

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Перечень обязанностей каждого владельца частного дома включает в себя необходимость оплаты предоставленных ему коммунальных услуг. Данная норма прописана в положениях статьи 153 Жилищного кодекса, в связи с чем любые попытки уклониться от оплаты коммунальных услуг представляют собой правонарушение. В связи с этим к собственнику частного дома могут применяться соответствующие меры воздействия, среди которых, в частности, наложение штрафных санкций.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Все члены семьи собственника недвижимости имеют с ним аналогичную ответственность, так как это указано в статье 31 Жилищного кодекса. Данная норма устанавливается в соответствии с указаниями Закона №188-ФЗ, который был принят 29 декабря 2004 года.

Ключевым условием в данном случае является наличие официально оформленной регистрации на территории дома, то есть каждый из членов семьи должен получить прописку в ближайшем территориальном подразделении миграционной службы.

Если же говорить о точной сумме коммунальных платежей, он непосредственно будет зависеть от наличия установленных приборов учета. Если же они отсутствуют, коммунальные услуги будут оплачиваться в соответствии с количеством граждан, официально прописанных в этом доме.

В отдельных ситуациях место постоянной прописки людей в принципе не совпадает с местом их жительства, и в такой ситуации, по сути, они вносят за коммунальные услуги двойную сумму. Чтобы избежать такой несправедливости, действующее законодательство предоставляет гражданам возможность подачи соответствующего заявления для возврата средств.

На какие услуги приходят счета

Все услуги ЖКХ, которые предоставляются гражданам, предназначены для того, чтобы обеспечить граждан максимально комфортными условиями проживания. При этом их использование предусматривает необходимость внесения соответствующей оплаты, сумма которой непосредственно зависит от установленных нормативов или объема потребленных ресурсов.

Компании, которые предоставляют своим клиентам различные виды коммунальных услуг, должны в обязательном порядке оформлять и поставлять своим клиентам платежную документацию, которую принято называть квитанциями.

Стандартные сроки оплаты в соответствии с нормами статьи 155 Жилищного кодекса – 10 число, после чего появится задолженность, на которую с течением времени начнут начисляться дополнительные проценты за каждый просроченный день.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Сколько и как нужно платить

Сумма оплаты устанавливается в соответствии с общими правилами, основываясь на объеме предоставленных гражданину коммунальных услуг. Учет в данном случае осуществляется с помощью специализированного оборудования, которое сегодня можно установить практически на все, включая свет, газ, воду и отопление.

Таким образом,

если в квартире никто не будет находиться на протяжении определенного промежутка времени, оплачивать что-либо тоже не придется.

Если же установленных счетчиков в квартире нет, то в таком случае расчет будет осуществляться в соответствии с нормативами потребления на каждого человека, установленными руководством определенного региона.

Другими словами, даже если по факту коммунальные услуги в принципе не будут пользоваться, гражданам нужно будет оплачивать их по установленным нормативам, а игнорирование данной нормы в конечном итоге может привести к тому, что изначальная сумма задолженности будет увеличиваться, так как на нее будут наложены соответствующие пени и штрафы.

Нормативы потребления устанавливаются в соответствии с общим количеством граждан, проживающих на определенной территории. Факт их непосредственного проживания никоим образом не будет сказываться на общей сумме коммунальных платежей, только если гражданин не потребует от государственных органов проведения их перерасчета по правилам, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с действующими Правилами, на основании которых осуществляется оказание коммунальных услуг, расчет проводится с того момента, который указывается в договоре или же заявлении, поданном собственником. Также платежи могут перечисляться в соответствии с актом, подтверждающим отсутствие приборов индивидуального учета в определенной квартире.

Право на оформление этого документа предоставляется исполнителю, и он должен в обязательном порядке заполнять его в присутствии двух лиц, не имеющих собственного интереса. Какие-либо возражения со стороны потребителя также могут быть отражены в данном акте.

Именно по этой причине рекомендуется как можно внимательнее подходить к изучению приходящих ежемесячно квитанций на оплату, потому что увеличение суммы долга в конечном итоге может привести к тому, что предоставляемые коммунальные услуги будут существенно ограничены, а впоследствии также будет полностью расторгнут договор, заключенный между владельцем недвижимости и управляющей компанией.

Станут ли дороже ЖКУ для жителей приватного сектора в 2020 году

Людям, проживающим на территории частного сектора, нужно будет в обязательном порядке оплачивать услуги по вывозу мусора. Данная норма будет указываться в поправках, которые вносятся в действующее законодательство, регулирующее обращение с различными бытовыми и прочими отходами.

На сегодняшний день вывоз мусора представляет собой обязательную статью платежной квитанции, которая отправляется жителям многоквартирных домов, в то время как владельцам частных секторов предоставляется возможность оформления такого соглашения по собственному желанию.

На данный момент также обсуждается вопрос возможной дифференциации тарифов, предусмотренных для крупных населенных пунктов и сел.

Возможные нюансы

Владельцам частного дома нужно в обязательном порядке в установленные сроки полноценно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, и если по какой-либо причине он не будет исполнять взятые на себя обязательства, то в таком случае поставщику будет предоставлено право полностью приостановить предоставление соответствующих услуг.

Норма, в соответствии с которой рассчитывается потребление услуг гражданами, устанавливается различными нормативными актами, принятыми на территории отдельных регионов.

В связи с этим в преимущественном большинстве случаев граждане испытывают определенные проблемы, рассчитывая точную сумму коммунальных платежей, так как окончательная сумма будет зависеть от целого ряда факторов, включая габариты дома, его расположение, а также индивидуальные характеристики установленных инженерных сетей.

Таким образом,

сумма коммунальных платежей

может быть самой разной, и по статистике находится в диапазоне от 3 000 до 50 000 рублей в месяц. В частности, окончательный размер будет изменяться в зависимости от каких-то индивидуальных особенностей используемых инженерных сетей, площади жилого помещения, а также специфик, присущих имеющейся отопительной системы.

Отдельные категории граждан имеют право на получение льгот по оплате коммунальных услуг, и в соответствии с установленными нормативами различных законодательных актов они имеют право на получение субсидии, а также компенсации расходов.

Субсидия на коммуналку

 начисляется всем малообеспеченным, кто обратился с заявлением.

Смотрите далее, как оплатить коммуналку через Сбербанк Онлайн.

Можно ли оспорить судебный приказ по коммунальным платежам — читайте тут.

Правда, редко когда удаётся сделать такой автономный дом, так как это требует больших первоначальных затрат. Поэтому собственники частных домов и коттеджей обычно создают у себя полуавтономность, которая подразумевает, как минимум, подключение к сетям электро- и газоснабжения. Следовательно, за их потребление эти люди должны платить. Причем, если дом относится к сельскому населённому пункту, то тарифы за электроэнергию меньше, чем для дома, относящегося к городу. Также здесь стоит отметить, что если есть возможность подключения к центральным сетям водоснабжения, отопления и канализации, то хозяева домов часто это и делают. Объясняется такое поведение обычно тем, что они лучше будут платить коммунальные платежи за пользование существующими коммуникациями, чем тратить свои силы и время на обслуживание своего оборудования.

Особенности оплаты коммунальных платежей в частном доме

Внимание

Желательно сделать это заблаговременно, сразу после регистрации собственности в долях.

  • За одно помещение будет приходить несколько квитанций, где общая сумма выплат будет поделена пропорционально доле собственности. Так каждый владелец сможет нести ответственность только за свои траты.

Собственность без проживания

  • Нередки случаи, когда собственником жилой недвижимости является одно лицо, а зарегистрировано и проживает в ней – другое. На этой почве происходят конфликты по коммунальным платежам.

Собственник не желает платить по квитанциям, мотивируя свой отказ тем, что пользуется услугами по другому адресу, там их и оплачивает.

  • А прописанный — тем, что не он ответственен за выплаты. Поставщики услуг хотят, чтобы их работа была оплачена. Их не интересует, кто должен платить квартплату собственник или прописанный.
  • Оплата коммунальных платежей в частном доме

    На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора. Если гражданин является сотрудником жилищного кооператива, он должен начинать выплаты сразу после того, как помещение будет предоставлено ему в пользование. Для собственников жилья отсчет начинается с момента регистрации права в государственных органах.

    Как только гражданин становится обладателем законных оснований для использования жилого помещения, он обязан осуществлять выплаты по счетам за коммунальное обслуживание Кто по закону должен платить квартплату: собственник или прописанный Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

    Кто обязан платить коммунальные платежи?

    Игнорирование этого обязательства может привести к увеличению размера задолженности из-за штрафных санкций материального характера (пеня за каждый день просрочки). Нормативы потребления рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в доме жителей. Факт их проживания или отсутствия не влияет на размер коммунальных платежей, но только если гражданин не потребует перерасчета в определенном порядке.
    В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг расчет производится с момента, указанного в:

    • договоре об их предоставлении;
    • заявлении собственника.

    Начисление платежей может осуществляться на основании акта о выявлении фактического пользования коммунальными услугами без индивидуального прибора учета. Право на оформление такого документа имеет исполнитель. Составлять он его должен в присутствии 2-х незаинтересованных лиц.

    Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

    Вывод: В случае с коммунальными платежами все индивидуально. Так как владелец дома может платить небольшую сумму за коммуналку, и в то же время тратить значительные средства на обслуживание индивидуального оборудования. И это не говоря о том, что в случае с домом есть налог на землю, а с квартирой — ОДН и охрану.

    Даже, если собственник подключён ко всем сетям коммуникаций, счет за коммуналку ему может приходить как 2 500 рублей, так и 50 000 рублей. Ведь всё зависит от инженерных особенностей, площади коттеджа, способа утепления и инженерных сетей, а также адекватности управляющей компании. 6. Обслуживание индивидуального оборудования Дом: Собственники, у которых дом не подключён к центральным сетям коммуникаций, должны тратить определенное количество времени на обслуживание индивидуального оборудования для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

    За что обязаны платить жители частного сектора.

    Уборка жилья Дом: В доме нужно время от времени убираться. То есть мыть полы, протирать пыль с мебели и бытовой техники, «выбивать» паласы, мыть окна и т.д. Кроме того, здесь в отличие от квартиры есть дополнительные помещения в виде подвала и чердака, которые желательно даже в случае их нежилого предназначения хотя бы раз в год посещать с целью уборки.

    Важно

    Ведь скапливающаяся в этих помещениях пыль из-за естественной циркуляции воздуха может проникать в жилые комнаты. И это не говоря о том, что она может служить проводником для огня. Квартира: В квартире уборке подвергаются только жилые комнаты, прихожая, ванная, кухня, лоджия и кладовка (при их наличие).

    Никаких других дополнительных помещений здесь нет. Также стоит отметить, что квартиры обычно обладают меньшей площадью, чем дома.

    Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный?

    Дом в другой области В том случае, если лицо отсутствует более 5 дней подряд на месте постоянной регистрации, оно имеет право на перерасчет коммунальных платежей, которые определяются исходя из нормативов потребления. Данное правило действует в том случае, когда не установлены приборы индивидуального учета. Перерасчет производится за тот период, в течение которого лицо не проживало по месту постоянной регистрации.
    В расчет не берется день выбытия.

    Перерасчет осуществляется на основании заявления пользователя, направленного в адрес организации-исполнителя. К нему следует приложить документ, который бы подтверждал период временного отсутствия.

    В правилах пользования коммунальными услугами есть перечень актов, которые могут выступать в качестве такого доказательства.

    Оплата коммунальных услуг в частном доме

    Как правило, населенные пункты с частными домами располагаются на некотором отдалении от города. Его жители ограждены от городского шума и суеты, поэтому в загородных домах жить намного комфортнее.

    Индивидуальные дома обустроены не хуже городских квартир, к ним подведена электрическая энергия, в них проложены все инженерные сети, включая газопроводную сеть.

    Услуги ЖКХ Оплата коммунальных услуг сообразно указаниям статьи 157 ЖК РФ производится на основании платежной квитанции. Она оформляется соразмерно фактически использованного объема либо норме потребления по отдельной услуге.

    В каждом доме устанавливаются приборы учета, показания которых отражают объем услуги.

    Что касается нормы потребления услуги, то она утверждена законодателем. Сроки внесения Все виды коммунальных услуг подлежат оплате сообразно указаниям статьи 155 ЖК РФ.

    Инфо

    На сегодняшний день вывоз мусора представляет собой обязательную статью платежной квитанции, которая отправляется жителям многоквартирных домов, в то время как владельцам частных секторов предоставляется возможность оформления такого соглашения по собственному желанию. На данный момент также обсуждается вопрос возможной дифференциации тарифов, предусмотренных для крупных населенных пунктов и сел. Возможные нюансы

    Владельцам частного дома нужно в обязательном порядке в установленные сроки полноценно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, и если по какой-либо причине он не будет исполнять взятые на себя обязательства, то в таком случае поставщику будет предоставлено право полностью приостановить предоставление соответствующих услуг.

    Содержание частного дома

    Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг. В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату. В их число входят: В соответствии с указаниями статьи 160 ЖК РФ субсидия предоставляется гражданам при отсутствии долга по оплате коммунальных платежей.

    Она назначается адресно, то есть с учетом нуждаемости в социальной помощи.

    Инвалидам предоставляется скидка по оплате коммунальных платежей в размере 50%, о чем отмечено в статье 17 ЖК.

    Если коммунальные услуги предоставляются с перерывами, которые превалируют установленную законодателем продолжительность, то осуществляется изменение величины их оплаты, то есть производиться перерасчет в установленном законодателем порядке.

    Разница в плате возвращается потребителю, если он уже произвел оплату.

    Она предоставляется гражданам вне зависимости от их пола, расы, возраста, национальности, языка, происхождения, места жительства, отношения к религии, убеждений и принадлежности к общественным объединениям.

    Вопросы относительно предоставления субсидий владельцам частных домов регламентируются предписаниями постановления правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

    Акт был опубликован в 2005 году за номером 761. Его основная цель заключается в реализации нормативов Жилищного кодекса, который регулирует основы начисления и оплаты коммунальных услуг.

    Размер субсидии по коммунальным услугам назначается каждый месяц, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг.

    Он обуславливается величиной тарифа, который устанавливается в каждом регионе индивидуально.

    Кризис это или нет, но люди стали заранее очень внимательно относиться  к тем расходам, которые ожидают их при постоянном проживании в загородном доме. Теперь один из главных вопросов, которые они задают хозяевам, собираясь купить дом — сколько вы платите в месяц? Те, кто строит дом, тоже пытаются выяснить этот вопрос заранее.

    Интересен подход большинства: люди не настроены платить больше, чем за городскую квартиру. Поэтому продавцы обманывают, говоря что, отапливая электричеством дом в 200 кв.м, они платят 5 тысяч рублей в сильные морозы. Иначе не продашь. Мало кто в это верит, но психологически настроиться на то, что коммунальные платежи будут от 10 до 15 тыс. рублей, людям почему-то трудно.

    Это для 2-х этажного дома в 200 кв.м, построенного по классической технологии (например, брус 150, правильно утепленный и обложенный кирпичом). Хотя, если сравнить с 2-х комнатной квартирой в Москве, площадью 50 кв.м, за которую приходится платить около 4 тысяч рублей (а с 2015 года прибавьте к этому пресловутые 15 руб/кв.м на капитальный ремонт дома), то простым умножением получим справедливую сумму для оплаты райского загородного проживания — 16 — 20 тысяч в месяц.

    О ужас, за что же это, лучше купить дом в коттеджном поселке, пишут, что там можно жить за 3 тысячи в месяц. Не спешите верить, им ведь тоже надо продавать то, что понастроили, да еще с накруткой для своей управляющей компании.

    Так где же правда?

    Правда в том, что если вы — владелец отдельно стоящего загородного дома и не имеете центральных коммуникаций (водопровод и канализация), то обязательными платежами будут:

    1. электроэнергия — по счетчику, тариф немного отличается от Московского, для семьи из 3-х человек со стандартными бытовыми приборами и запросами — около 1500 рублей;
    2. газ (если есть) — тоже по счетчику, около 5 рублей за куб, т.е за сезон с сентября по апрель придется заплатить около 40 тыс. рублей или 3,3 тыс.руб/месяц;
    3. земельный налог и налог на имущество — зависит от кадастровой стоимости вашего участка и дома, за последние годы сильно вырос и составляет для вышеуказанного дома и участка 15 соток около 13 тыс.рублей в Чеховском районе  и около 17 тыс.рублей в Сергиево-Посадском. В переводе на 1 месяц это составит 1,25 тыс. рублей.

    В сумме получим 6050 рублей.

    Кадастровая стоимость участка

    Кстати, кадастровую стоимость можно оспорить в течение 6 месяцев с момента присвоения. При этом мотивировать можно как существенным превышением продажной стоимости сотки земли в данное время в данном районе, так и трудностью выплат такого большого налога (для пенсионеров, инвалидов, безработных и т.д.).

    Кадастровая стоимость участка определяется простым умножением количества соток на стоимость сотки земли в этом районе. При этом не учитываются особенности вашего участка, которые снижают его реальную стоимость — отсутствие коммуникаций, плохие подъездные пути, уклон, соседство со сточной канавой, свинофермой или болотом, так что у кого есть время, силы и желание, боритесь за справедливость.

    Что мы не учли, но может понадобится:

    • быстрый интернет
    • спутниковое телевидение
    • вывоз мусора
    • чистка дороги от снега
    • ремонт дороги
    • охрана
    • страховка

    Какая будет прибавка к  6050 в месяц сказать очень трудно, т.к. мусор люди чаще вывозят сами на ближайшую помойку, снегопады в Московской области случаются редко, если не пользоваться платными каналами, за обычное телевидение платить не нужно, без быстрого интернета можно успешнее окучивать картошку, а на ремонт дороги всегда сдают неохотно и редко.

    Охрана и страховка также увеличивают ежемесячные платежи, как и в городской квартире, вы скажите, что в загородном доме они нужнее — это спорный вопрос.

    Т.о. для качественно построенного дома в 200 кв.м, из бруса, утепленного и обложенного кирпичом, отделанного гипсокартоном на обрешетке, отапливаемого магистральным газом, минимальные расходы в месяц будут 6050 рублей и все расходы на содержание дома (список выше) -10-12 тыс. рублей.

    Любое другое топливо сильно увеличит расходы, равно как нарушение технологии строительства, наличие незаконопаченных щелей, неутепленных дыр и других мостиков холода. Если материалом стен дома будут СИП панели, затраты на отопление сократятся минимум в 2-3 раза. Даже если топить его электричеством, то расходы будут сопоставимы с отоплением деревянных домов магистральным газом, т.е. не больше 5 тыс.рублей/месяц.

    Какие можно сделать выводы

    Дом дает человеку другой статус, он становится хозяином не только нескольких десятков метров площади, у него есть участок земли, которым можно пользоваться по своему усмотрению на благо своей семьи. Здесь нет соседей над головой и под ногами, можно гулять по траве босиком и никто не отравит вашу собаку за то, что она гадит на клумбу.

    Но также никто не благоустроит ваш двор и не отремонтирует крыльцо, не вывезет мусор и не поменяет трубы — это ваша обязанность, равно как покрасить забор и следить, чтобы у ворот было чисто, как у всех соседей. Стричь газон придется самому или нанять садовника, это увеличит ежемесячные платежи по дому еще на 15-20 тысяч.

    Зато можно построить гараж, баню, гостевой дом, сделать мини-поле для игры в футбол, летний бассейн, или придумать что-то свое, то, чего нет ни у кого и что вы будете с гордостью показывать своим гостям. Свой дом это круто!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: