Процесс снятия с регистрации через суд

Постановка и снятие с регистрационного учета обусловлены необходимостью прикрепления каждого человека, находящегося в стране, к какому-либо адресу для обращения к нему государственных и частных организаций и лиц.

Если с постановкой на учет все просто, то снятие производится реже и по серьезным основаниям.

В зависимости от них снимаются с учета:

Добровольно По собственной необходимости.
Принудительно Нежелательных, «фиктивных» жильцов, причем часто это происходит в судебном порядке.

Общие моменты

Причинами для снятия могут быть отбытие лица к месту исполнения исправительных работ или лишения свободы, призыв на военную службу, переезд в другой дом, населенный пункт или страну. Какими бы ни были основания, процедура осуществляется в строгой этапности и соответствии порядку законодательства.

Что говорит закон

На федеральном уровне в сфере прописки российских граждан действует нормативно-правовой акт исполнительной власти — 713-ое правительственное постановление, принятое в 1995 году 17 июля. Последняя редакция принята в 2021 году в мае.

Крупным изменением в сфере регистрации является действие с 1 июня 2021 года 156-ого Указа Президента России, принятого в 2021 году 5 апреля. Этот указ аннулировал ФМС России как государственную организацию, занимающуюся учетом граждан через свои управления.

Администрирование и полномочия в данной области переданы Министерству внутренних дел и его Главному управлению по вопросам миграции, региональные управления ведомства успешно занимаются пропиской лиц, находящихся в стране.

Новый администратор также действует в соответствии с Постановлением Правительства 1995 года, хотя на практике отмечается несоблюдение строгих сроков исполнения процедур.

В акте содержатся подробные правила прописки россиян по адресу проживания — постоянного или временного, поскольку где бы ни находился гражданин, он обязан иметь одну из этих прописок. Несоблюдение обязанности прикрепиться по какому-либо адресу влечет к предусмотренным санкциям.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Также документ связывает ГУВМ МВД с многофункциональными центрами, оказывающими государственные и местные услуги — с 2014 года такие центры называются «Мои документы».

Согласно Постановлению, для постановки на учет гражданин подает в отделение УВМ или в МФЦ:

  • паспорт российский;
  • лица до 14 лет — свидетельство о рождении;
  • паспорт заграничный — если гражданин проживает за пределами России;
  • справка о завершении срока лишения свободы или выполнения работ — для бывших заключенных;
  • билет военный — если гражданин военнослужащий или военнообязанный;
  • прочие документы, требуемые индивидуальным регламентом местности.

Орган УВМ, или паспортный стол, прописывает гражданина постоянно или временно. При временной прописке адресом пребывания могут быть любые жилые объекты — даже гостиницы, больницы и санатории.

С момента истечения периода временной регистрации, указанного в заявлении гражданина, паспортный стол снимает его с прописки. А если гражданин сам покидает место временной прописки раньше срока, то обязан уведомить об этом органы учета: при личном посещении, с помощью почтового письма или посредством электронного канала на портале «Госуслуги».

Когда собственник жилья или арендатор узнают о прописке по их объекту иных граждан без испрашивания их мнения, то такое действие можно признать недействительным путем подачи соответствующего заявления в паспортный стол. Отделение обязано снять постороннего гражданина с учета по этому адресу.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Смысл процедуры

Возможность выписать лицо из квартиры или дома через суд предусмотрена на тот случай, если его регистрация производилась неправомерно и задевает интересы, права и свободы остальных жильцов объекта, например, отказом от оплаты своей части платежей за коммунальные услуги или отказом участвовать в юридических операциях с объектом — для приватизации жилья нужно согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, и это лицо также отказывается или неспособно выписаться самостоятельно. Такое мероприятие осуществляется собственником или арендатором объекта.

В суде владелец или арендатор выступает истцом, а «лишний» в прописке — ответчиком.

Третьим важным участником при прописке в квартире является Департамент жилищного фонда или аналогичное административное учреждение, при прописке в доме — остальные владельцы объекта.

Суд всегда привлекает представителей отделения УВМ МВД, поскольку только они уполномочены снимать с регистрационного учета граждан.

Часто судебные инстанции отказывают в рассмотрении исковых заявлений по причине неверного указания требований истца. Например, владельцы указывают в качестве требования «выселение и снятие с регистрационного учета» либо «выселение со снятием с регистрационного учета». В строгой юридической процессуальности судебной системы союзы «и» и «с» определяют, сколько требований содержит иск. В первой формулировке — одно требование, во втором — два.

Другое важное условие процедуры — доказательства основания требования. Если истец требует выписать бывшего члена семьи, оказывающего негативное влияние на остальную семью и намеренное ухудшение условий жизни, прилагаются свидетельство о расторжении брака, решение об утрате родительских прав и т.д.

Если «сосед» по аренде не выполняет свои обязанности и обязательства, в силу чего другие жильцы желают его выписать, то нужно собрать и подготовить доказательства добросовестного исполнения долгов другими жильцами.

Иной пример — прописанный гражданин никогда не проживал в доме, никаких его вещей на территории объекта нет и не было. В таком случае иск составляется о неполучении права проживания в доме — ведь гражданин никогда не жил на объекте.

А если бы прописанный гражданин когда-то жил в доме, но затем переехал в другой объект или уехал за границу, оплачивает там услуги ЖКХ и осуществляет другие жилищные расходы, то иск будет основываться на утрате этим жильцом права проживания, которое у него было прежде.

В каждой ситуации необходимо тщательно подходить к формированию искового текста и желательно обращаться к консультации юриста.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:

Основания для аннулирования прописки

Самые частые причины обращения в суд за выпиской одного из жильцов:

  • переезд жильца по собственной инициативы в другой жилой объект и продолжительное отсутствие по месту прописки;
  • распоряжение владельцем собственностью — для продажи, обмена, залога, дарения, наследования и прочих операций с домом или квартирой вторая сторона, естественно, заинтересована в отсутствии зарегистрированных в доме лиц.

В качестве ссылок часто используют:

В любом случае нужно ссылаться на нормы закона, основательно приготовиться к защите своих исковых требований в суде, подкрепив их документальными доказательствами. По 56-ой статье Гражданского процессуального кодекса России каждая сторона обязана предоставить подтверждение высказываемых сведений, а истец должен еще и доказать обоснованность исковых требований

Статья 56. Обязанность доказывания

Образец искового заявления о снятии с регистрации через суд

Как упоминалось, исковое заявление внимательно проверяется на предмет соблюдения формы, правомерного изложения требований, соответствия оснований и ссылок смыслу текста и других видов ошибок.

Как правильно подать иск:

Обратиться к помощи юриста Достоинство способа в профессиональном подходе исполнителя и качественном результате, а недостаток — оплата услуги.
Найти образец с аналогичным основанием и заполнить пустые графы Достоинство в отсутствии расходов, недостаток — нет гарантии правильности заполнения.

Однако недостаток второго варианта сводится к минимуму, если подойти к делу сосредоточенно и рассудительно.

Исковое заявление о снятии с регистрации через суд имеет типовой вид, главное, правильно вписать основания и требования.

Образец:

В название судебной инстанции полностью

Истец фамилия, имя и отчество, адрес проживания

Ответчик фамилия, имя и отчество, адрес проживания

Третье лицо название организации или гражданина

Контактный телефон.

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования домом

и снятии с регистрационного учета.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу                                , на основании свидетельства о регистрации права собственности №                        с дата. В доме зарегистрированы Истец, Ответчик, имена прописанных лиц.

Ответчик с дата не проживает в указанном жилом доме и не несет расходов на его содержание и не вносит плату за пользование коммунальными услугами. Личных вещей Ответчика в доме нет.

Ответчик добровольно выехал из дома Истца и переселился в собственную приобретенную квартиру, в которой проживает на настоящее время. Ответчик с момента переезда не предпринимал действия для реализации своего права на пользование домом Истца. Препятствий для таких действий со стороны Истца не было.

Ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета в доме Истца. Его регистрация ограничивает права остальных зарегистрированных жильцов и препятствует продаже указанного дома.

На основании всех изложенных обстоятельств и статьи 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

  1. Признать Ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу                                                           .
  2. Произвести снятие с регистрационного учета Ответчика в жилом доме, расположенном по адресу                                  .

Список приложений:

  1.  
  2.                                    
  3.                                    
  4.                                    
  5.                                     
  6. и т.д

Дата подачи заявления                                           Подпись Истца                                .

Скачать образец искового заявления о снятии с регистрации

В заявлении нужно подробно изложить обстоятельства дела и представить конкретные сведения, соблюдая строгий юридический стиль.

Когда и как подавать

С момента, когда гражданин утратит право на пользование недвижимым объектом, можно подавать заявление в суд.

Гражданин теряет это право, когда:

  • истекает срок временной регистрации;
  • гражданин признан умершим, безвестно пропавшим;
  • прошлый владелец объекта предъявляет права на него, так как лишился собственности в силу неправомерных действий нынешнего владельца или иных лиц;
  • владелец осуществил перепланировку жилого объекта без разрешения и отказывается восстановить первоначальный вид квартиры;
  • выселение из социального жилья по причине неоплачиваемых долгов по ЖКХ или других нарушений эксплуатации арендуемого объекта;
  • гражданин расторг отношения с членами семьи;
  • переезд в другое жилье;
  • отправление в место лишение свободы;
  • призыв на срочную службу;
  • и т.п.

Заявление формируется и направляется в суд от имени владельца жилья, арендатора, муниципального образования (если речь идет о жилье социального найма из муниципального фонда), а также любых иных лиц, заинтересованных в деле. Все заявители, кроме владельца, должны обосновать свою заинтересованность, иначе иск не будет даже рассмотрен.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка

Правила действий

После теоретической подготовки необходимо переходить к практике.

Документы и алгоритм

  1. Сформировать исковое заявление.
  2. Собрать пакет документации для приложения к иску:
    • копия искового заявления;
    • копия договора купли-продажи или иного подтверждающего права документа;
    • копия свидетельства о регистрации права собственности либо выписки из ЕГРН;
    • справка о составе семьи;
    • квитанция об оплате государственной пошлины (200 рублей);
    • копии документов, подтверждающих основания иска — например, свидетельство о расторжении брака, квитанции об оплачиваемых коммунальных услугах, решение о признании без вести пропавшим, письменные жалобы соседей на неприемлемое поведение ответчика;
    • копия выписки о лицевом счете;
    • копия выписки из домовой книги;
    • копия карточки регистрационного учета;
    • выписка из Росреестра о наличии у ответчика другого жилья;
    • и другие документы, имеющие отношение к изложенной информации.
  3. Подать в суд.
  4. Ожидать ответ суда о рассмотрении иска или отказе в рассмотрении.
  5. Подготовить вещественные доказательства изложенных в иске обстоятельств.

Если по результатам рассмотрения аргументов сторон, суд принимает решение в пользу истца, то в течение 14-30 дней органы ГУВМ МВД снимают ответчика с учета. Если в пользу ответчика — истец может подавать апелляцию в аналогичном порядке.

Судебный порядок

В зависимости от вида жилья форма иска и порядок судебного рассмотрения различаются. Так, в случае муниципального жилья к делу обязательно привлекаются Департамент жилищного фонда и другие учреждения.

Если речь идет о приватизированном жилье, то иск формулируется как о прекращении права пользования (а не утрате, как в образце) и снятии с учета.

Если собственник хочет выписать в том числе несовершеннолетних лиц, то придется взаимодействовать с органами опеки и попечительства — получить разрешение ведомства, и составить аргументированное и мотивированное обоснование просьбы, поскольку суды редко снимают детей с учета.

Нужно учитывать обстоятельства, которые служат отсрочкой ответчика — отсрочкой для подачи заявления в суд:

  • несвоевременная выплата заработных плат;
  • несвоевременная выплата пенсий;
  • статус временно нетрудоспособного;
  • наличие под опекой инвалидов или детей до 18 лет;
  • тяжелая болезнь ответчика.

При положительном решении суда, нежелательного жильца снимают с учета, не принимая во внимание его позицию.

Для быстрого разрешения разногласия в качестве доказательств нужно привести письменные показания соседей и свидетелей, а также пригласить их на само заседание.

Если жилье является обособленной собственностью одного из супругов — получено в виде подарка, наследства, или приобретено до супружества либо исключительно на свои средства, то вторая сторона не может внести его в раздел имущества, а также лишится права пользования при судебном рассмотрении спора.

Особенности по ситуациям

Нередки случаи, когда реальным владельцам жилья приходится разбираться с бывшими жильцами — совершенно посторонними людьми, которые либо остались от прежних владельцев, либо были прописаны по фиктивному соглашению, либо были в прошлом в хороших отношениях с собственником и поэтому получили разрешение на регистрацию, но в данный момент никак с ним не контактируют.

В любом из этих случаев владелец вправе требовать лишения прописанных лиц прав пользования и их выписки в судебном порядке.

Еще одна судебная практика — поведение жильца, наносящее вред соседям. Соседями считаются как жильцы других квартир и домов, так и проживающими с ответчиком лица, если это не члены его семьи.

Асоциальным поведением признаются:

  • шум в период с 11 часов ночи до 6 часов утра;
  • оскорбительные высказывания, унижение достоинства и чести людей и т.п.;
  • драки, непристойные действия, пьянство и т.д.

Чтобы доказать такое поведение нужно собрать показания свидетелей, письменные характеристики жильца из ТСЖ, ЖЭК и прочих организаций, справки из органов МВД о прежних правонарушениях. Сначала с жалобой обращаются в муниципалитет, который направляет дебоширу предписание о прекращении указанных действий. Если жилец не меняет поведение, дело рассматривается в суде.

Третий распространенный случай — халатное отношение к жилью, недозволенные перепланировки и ремонт, нарушений правил техники безопасности, загрязнение помещений, допущение неприятных запахов из жилья, использование объекта не для жилищного пользования — в экономических целях, в качестве приюта и др.

Как и в прошлой ситуации, вначале дело направляется в муниципалитет, жильцу предъявляется требование устранить допущенные нарушения. Если жилец не реагирует на предписание, дело рассматривается в суде.

Гражданин может быть и обвинен в незаконной организации прописки — по ложно представленным документам, фиктивной договоренности и др. Лицо выписывается либо органами ГУВМ МВД по заявлению собственника и после проверки обвинений, либо в судебном порядке.

Гражданин может быть выселен другими жильцами за неуплату коммунальных платежей в течение полугода. Также продолжительное отсутствие в прописанном доме — более полугода — является основанием для принудительной выписки.

Законодательством предусмотрены и ситуации, когда снять с учета гражданина невозможно.

Запрет относится к следующим категориям:

  • собственник — полный или долевой;
  • отсутствие по уважительной причине — лечение, обучение и т.д.;
  • лишенный свободы, если члены его семьи все еще прописаны в объекте;
  • запрет установлен брачным контрактом.

Для тех, кого пытаются выписать необоснованно, в судебной системе предусмотрена возможность равноправно защищать свои интересы.

Как зарегистрировать гостей в квартире

— для этого нужно обратиться в МФЦ или паспортный стол, можно также послать документы по почте.

Узнайте здесь, как сделать временную регистрацию в другом городе.

Также мы расскажем, что такоеплатная регистрация.

Необходимость выписать зарегистрированного жильца возникает в силу разных причин. Но соблюдение закона обязательно всегда. Как в 2021 году осуществляется выписка человека из квартиры?

Решение о прописке граждан на своей жилплощади принимает собственник. Но это не значит, что владелец может в любой момент выписать жильцов.

Снятие с регистрационного учета сопровождается некоторыми нюансами. Как в 2021 году выписать человека из квартиры?

Общие моменты

Российское законодательство строго регламентирует процедуры прописки по адресу проживания и выписки с занимаемой жилплощади.

Соблюдение предусмотренного порядка и наличие всех необходимых документов гарантирует исполнение необходимого процесса в кратчайшие сроки.

Тем не менее, процедура выписки человека из квартиры вызывает немало вопросов.

Стандартный порядок подразумевает, что выписываемый гражданин самостоятельно обращается в органы регистрационного учета. На основании представленных документов оформляется выписка.

Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить квартиру, а в некоторых случаях самостоятельное обращение невозможно в силу обстоятельств.

В подобной ситуации выпиской зарегистрированного человека приходится заниматься собственнику. Нужно уточнить то обстоятельство, что закон предусматривает два варианта прописки.

Это регистрация по месту проживания и по месту пребывания, то есть прописка постоянная и временная.

При постоянной регистрации право пользования жилой площадь по времени не ограничено. Пока человек не выписан в официальном порядке, он вправе жить по адресу прописки.

Временная регистрация подразумевает, что проживать по определенному адресу можно лишь на протяжении четко установленного периода. С его завершением прописка аннулируется автоматически.

Основные понятия

Что такое выписка из квартиры? Понять суть процесса можно, если разобраться в определении регистрационного учета.

Процедура прописки предполагает, что органы регистрационного учета фиксируют адрес места проживания/пребывания конкретного лица, и делают соответствующую запись в учетной базе.

Пока эта запись сохраняется в неизменном виде, человек числится прописанным по указанному адресу.

Соответственно, зарегистрированный гражданин имеет право на проживание на конкретной жилплощади.

Выписка подразумевает, что запись о регистрации удаляется или меняется адрес прописки. При этом право пользования жилплощадью выписанным человеком утрачивается.

Оформить выписку можно на основании таких документов, как:

Заявление О снятии с регистрационного учета
Решение суда, вступившее в закону силу О принудительном выселении, утрате права пользования жильем, признании факта смерти или пропажи без вести
Свидетельство о смерти
Документ, выданный иностранным государством Подтверждающим смерть человека
Документы, подтверждающие прекращение оснований Для пользования жильем или пребывания на территории РФ

Выписаться по заявлению можно только добровольно. Во всех иных случаях потребуется наличие судебного решения или документов, подтверждающих основания.

Зачем это нужно

Добровольная выписка из квартиры может понадобиться, если имеет место:

  • смена места проживания;
  • планируемый переезд без определения будущего места проживания;
  • временно освобождение жилплощади;
  • продажа квартиры.

Что по поводу принудительной выписки, то основной мотив заключен в нарушении интересов и прав собственника.

Выписка без согласия человека может потребоваться, если:

  • необходимо устранить обременения в преддверии продажи квартиры;
  • прекращены семейные отношения и нужно выселить бывшего супруга;
  • совместное проживание не представляется возможным;
  • прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища;
  • жильцы достались «в наследство» от предыдущего собственника;
  • человек фактически утратил право пользования жильем, но выписываться не желает;
  • гражданин проживает по иному адресу.

Правовые нормы

О порядке регистрационного учета граждан РФ говорится в ст.3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 (в редакции от 28.11.2015).

В частности сказано, что граждане обязаны регистрироваться по месту проживания или пребывания.

Порядок регистрации един для всех. Статус прописки (временная/постоянная) не влияет на право пользования имуществом.

Единственное значение имеет ограниченный срок при временной регистрации и бессрочность постоянной прописки. Регистрация никак не отображается на праве собственности.

Подробно регистрационная процедура рассмотрена в ст.16 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в редакции от 5.02.2016).

Постановлением утверждаются «Правила регистрации…». Здесь определено, что для постановки на регистрационный учет или выписки гражданин самостоятельно обращается в регистрационные органы и предъявляет необходимые документы.

В течение трех дней осуществляется прописка/выписка по месту регистрации. Следуя логике, для снятия с регистрационного учета без согласия прописанного лица потребуется подтвердить, что право пользования жильем у человека отсутствует.

Правовой принцип российского государства требует документального или судебного признания любого значимого факта.

Возникающие нюансы

Различается два варианта снятия с регистрационного учета – выписка с одновременной пропиской по другому адресу и выписка без постановки на регистрационный учет.

В первом случае особых проблем не возникает. Предоставляется заявление на выписку и заявление на регистрацию по иному адресу с приложением документа-основания.

Сложности возникают при выписке «в никуда». В этом случае потребуется обосновать причину, поскольку регистрацию обязан иметь каждый гражданин РФ.

Обычно подобная необходимость возникает:

  • при продаже квартиры, когда новое жилье еще не приобретено;
  • при выезде из РФ;
  • при принудительном выселении, когда адрес последующей регистрации доподлинно неизвестен.

Если осуществляется выписка «в чистом виде», то выписываемому человеку вручается листок убытия. В нем указывается адрес будущей регистрации.

Но в действительности гражданин вовсе не обязан прописаться именно по этому адресу, этот пункт лишь подтверждает наличие места проживания.

Фактически можно указать любой известный адрес. Но нужно знать, что с момента выписки гражданин обязан в течение семи дней оформить новую прописку.

В противном случае к лицу без регистрации применяются штрафные санкции, которые выражаются в наложении штрафа от 2 000 до 2 500 рублей.

Какие понадобятся документы

Для осуществления снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:

  • заявление на выписку;
  • паспорт заявителя;
  • документы, на основании которых осуществлялась прописка.

Основанием прописки могут являться правоподтверждающие документы, договор аренды или найма и т.д.

Если выписываемый человек не является собственником и прописывался на основании заявления собственника, то достаточно заявления и паспорта.

Когда человек выписывается собственником, необходимо предоставление бумаг, подтверждающих основание снятия с регистрационного учета.

Это может быть решение суда, свидетельство о смерти, истекший договор аренды и т.д. В типовом заявлении имеется графа «Причина снятии с учета».

Заполнять ее необязательно. Регистратор обязан принять заявление при наличии нужного пакета документов.

Дополнительно может потребоваться копия лицевого счета, удостоверяющая отсутствие задолженностей по квартплате (при выписке собственника).

Если одновременно осуществляется прописка по новому адресу, то подается соответствующее заявление и документы, удостоверяющие законность прописки (заявление собственника, выписка из ЕГРН и т.д.).

Пошаговая инструкция

Порядок действий при выписке из квартиры весьма прост:

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Обратиться в регистрационный орган.
  3. Заполнить заявление и приложить к нему нужные бумаги.
  4. Спустя три дня получить паспорт с отметкой о выписке или подтверждение снятия с учета.

Осуществить выписку можно онлайн, воспользовавшись порталом Госуслуг:

  1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
  2. Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
  3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
  4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
  5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
  6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
  7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

Порядок выписки человека из квартиры по решению суда

Нежелание прописанного человека выписываться добровольно требует обращения в суд. Для данной процедуры также предусмотрен строгий порядок.

Изначально потребуется подготовить документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем. Понадобятся:

  • паспорт собственника-итсца;
  • правоподтверждающие документы на квартиру;
  • документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем;
  • документальные и свидетельские показания, удостоверяющие факт проживания человека по иному адресу, подтверждающие основание принудительной выписки, свидетельствующие о невозможности совместного проживания.

Далее необходимо подготовить иск, в соответствии со всеми требованиями к исковым заявлениям.

В частности указывается суть требования, его основания, соответствующие законодательные нормы, перечень приложенных доказательств.

Но сразу подавать иск в суд нельзя. Необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Копия иска и всех прилагаемых к нему документов вручается ответчику/выписываемому лицу с просьбой о добровольной выписке.

Вручение осуществляется заказным письмом с уведомлением или посредством личного вручения при свидетелях.

Если мирное решение проблемы не состоялось, осуществляется процедура выписки человека из квартиры через суд. После приема обращения назначается дата заседания.

В присутствии истца суд рассматривает все возможные основания и доказательства. Положительный вердикт суда сопровождается выдачей решения о принудительной выписке.

С судебным решением собственник обращается в паспортный стол (ФМС) и оформляет выписку.

Как действовать самостоятельно

Когда гражданин принял решение выписаться самостоятельно, то никто не вправе ему препятствовать в этом. Он обращается в регистрационный орган, подает заявление, паспорт и документы на выписку.

В трехдневный срок оформляется снятие с регистрационного учета. В паспорте проставляется соответствующая отметка.

Видео: как выписать человека из квартиры


При невозможности явиться по месту прежней регистрации гражданин может обратиться в отделение ФМС/паспортный стол по месту нынешнего проживания и подать заявку на регистрацию по новому месту жительства.

С адреса прежней прописки человек выписывается автоматически на основании данных, имеющихся в регистрационной базе.

После смерти

Выписка умершего родственника сложности не представляет. Главное получить справку о смерти, выдаваемую в МОРГе или врачом, наблюдавшим умершего в течение болезни.

Справка подается в органы ЗАГСа вместе с паспортом умершего лица. На этом основании выдается свидетельство о смерти.

При обращении в регистрационные органы подается:

  • паспорт собственника квартиры, выступающего заявителем;
  • заявление о снятии с регистрационного учета умершего гражданина;
  • свидетельство о смерти.

Дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие родство с умершим:

После проверки документов осуществляется выписка в стандартные сроки.

Какие могут возникнуть проблемы

Необходимо отметить ситуацию, когда осуществляется выписка несовершеннолетнего лица. Если ребенок только прописан, то можно выписать его в стандартном порядке на основании заявления законного представителя.

Но нужно знать, что новая прописка может быть оформлена только по адресу прописки родителей/родителя, если несовершеннолетний не достиг десяти лет.

С десяти до четырнадцати лет несовершеннолетний гражданин может регистрироваться по адресу проживания близких родственников.

С четырнадцати лет несовершеннолетний вправе прописываться отдельно. При выписке несовершеннолетнего собственника потребуется согласие органов опеки.

Выдается таковое лишь при предоставлении ребенку аналогичных или лучших условий проживания и соответствующей доли собственности.

Мужчины, являющиеся военнообязанными, могут столкнуться с требованием представить военный билет или иной документ, касающийся воинского учета.

На законодательном уровне регистрация проживания и постановка на воинский учет никак не связаны.

С 2002 года подобное требование незаконно и гражданин вправе пожаловаться на произвол миграционной службы в вышестоящие органы.

Выписка человека из квартиры в 2021 году не является сложной процедурой. Порядок действий достаточно подробно регламентирован.

Некоторые трудности возникают при принудительном снятии с регистрационного учета, но в этом случае все зависит от наличия оснований выписки и соответствующих доказательств.

Иски по снятию с регистрационного учета – одни из самых распространенных в жилищных спорах. Они предусматривают требования жильцов на отмену регистрации, как по муниципальному жилью, так и в частных квартирах. Существует ряд причин, заставляющих граждан обращаться за снятием с регистрационного учета и во многих случаях стоит проводить эту процедуру при помощи квалифицированных и опытных юристов, знающих свое дело.

Компания «Жилищный правовед» оказывает юридические услуги, связанные с проведением и отменой регистрации по месту жительства, сопровождает снятие с регистрационного учета в судебном порядке, ведет переговорный процесс, оформляет необходимые документы, обеспечивает представительство интересов клиентов на высшем уровне.

Что говорит закон?

Возможность снятия с регистрационного учета должна определяться конкретными основаниями. Эта процедура жестко регламентируется и прописывается в соответствующем постановлении правительства России №713 от 17.08.1995 г., а также регулируется множеством изменений и дополнений к нему. Данный документ указывает на сроки снятия с регистрационного учета, ограниченные тремя днями с момента подачи документов. Но практика показывает частое затягивание данных сроков официальными органами.

Закон определяет местом жительства жилье, где он проживает постоянно на законных основаниях. А местом пребывания названо место временного проживания, например – санаторий, гостиница, пансионат или другое учреждение. Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания – обязательна. Контроль над регистрацией ведут органы внутренних дел.

Документы на регистрацию:

  • паспорт или свидетельство о рождении (до 16 лет);
  • загранпаспорт — для лиц, живущих за границей;
  • удостоверение личности/военный билет – для военнослужащих;
  • справка об освобождении из места лишения свободы — для освободившихся заключенных;
  • другие документы об удостоверении личности.

Немного о правилах регистрационного учета:

Правила проведения процедуры говорят о том, что при пребывании в жилых помещениях, которые не являются местом проживания граждан, по окончанию периодов, прописанных в их заявлениях на регистрацию по месту нахождения, данные граждане считаются снятыми с учета. При нахождении в таких учреждениях, как санаторий, больница, гостиница, пансионат, кемпинг и т.д. регистрация снимается с момента выбытия персоны.

Если человек досрочно выбывает из жилья, которое не считается местом его проживания, он сам или персона, временно предоставившая ему квартиру, должна обратиться с целью снятия его с регистрационного учета. Письменное заявление в произвольном виде подается по месту пребывания с указанием числа отъезда, если оно известно. Также можно направить заявление через почту или через Единый портал в орган, производящий регистрацию данного человека по этому адресу.

Если наниматель или владелец жилья получает уведомление по регистрации человека по своему адресу, на что не давал согласие, он имеет право подать заявление об аннулировании такой процедуры. Таким образом, незаконная регистрация будет снята органом, который осуществил регистрацию данного человека по месту нахождения.

Снятие с регистрации беженцев или временных переселенцев проводится по уведомлению Федеральной миграционной службы или ее отделений.

Процесс снятия с учета:

  1. Подача заинтересованным лицом заявления в ЖЭУ/ТСЖ, ДЭЗ или сельскую/поселковую администрацию;
  2. Освобождение на основании данного заявления от учета по месту жительства на протяжении 3-х дней.
  3. Простановка отметки в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета (исключение: без вести пропавшие и умершие лица).
  4. Снятие несовершеннолетнего ребенка – по заявлению родителя или по решению суда, а после 14 лет – с его согласия.
  5. Принудительное снятие с учета – проводится по решению суда, возможно и без присутствия ответчика.

В исковом порядке регистрационные вопросы обычно решаются, если есть препятствия для добровольной регистрации или снятия с регистрационного учета. Так, возможна ситуация, когда владелец хочет приватизировать квартиру или продать, а зарегистрированный в ней человек против этого.

Также зарегистрированное лицо может длительный период не жить в квартире и не уплачивать коммунальные платежи, поэтому собственник может инициировать его снятие с регистрационного учета по судебной процедуре. Документы о снятии с регистрации предоставляются заинтересованным гражданином или организацией.

Важные основания …

Еще раз обратим внимание, что безосновательное снятие зарегистрированного лица с учета невозможно. Эта процедура проводится в таких случаях:

  • гражданин намерен поменять место проживания, основанием выступает его заявление о намерении совершить регистрационные действия по новому месту;
  • мужчина поступает на военную службу, основанием есть информация из военкомата;
  • по приговору суда (основание), если человек осуждается на срок лишения свободы;
  • по решению судебного органа (основание), когда гражданин признается пропавшим без вести;
  • на основании свидетельства о смерти человека, в случае ее наступления или признания смерти судом;
  • в случае неправомерной регистрации с подделкой документов или действиями чиновников;
  • в случае утраты права использования жилого помещения по решению суда и выселении жильца.

Как избежать незаконного снятия с регистрационного учета?

Существуют различные ситуации, при которых возможны незаконные действия по снятию с регистрации. Это случается как при конфликтных взаимоотношениях с собственниками, так и при мошеннических схемах различного характера.

Чтобы противостоять незаконным действиям третьих лиц, важно заручиться поддержкой надежных правоведов. Они корректно оценят ситуацию, составят план законных действий и помогут решить возникшую проблему. Жилищные адвокаты нашей компании знают многие практические особенности регистрационных споров, умеют отстаивать интересы клиентов в досудебном и судебном порядке, позаботятся о том, чтобы помочь вам избежать незаконного снятия с регистрационного учета и решить связанные с этим проблемы.

Не усложняйте себе жизнь!

Если у вас возникли трудности со снятием с регистрационного учета, обращайтесь за помощью наших жилищных юристов и адвокатов! Незнание особенностей этого процесса может заставить вас совершить неправильные или неправомерные действия. Мы сэкономим ваше время и деньги, избавим от хлопот и потери душевных сил. А также обеспечим для вас быстрое снятие с регистрационного учета, выполним сложную юридическую и переговорную работу.

Доверьте свои жилищные вопросы профессионалам – мы не подведем!

Советуем прочитать: Риски при покупке апартаментов

Снятие с регистрационного учета может совершаться как с муниципального, так и с собственного места жительства. Оно происходит по требованию гражданина. Существует множество причин, которые побуждают человека выписаться с собственного жилья. В текущей статье будет представлена информация о снятии с регистрационного учета через суд, о том, как гражданину следует действовать в данной ситуации.

Основания

Основания для снятия с регистрационного учета через суд:

  • Собственник заключил договор, на основании которого он больше не владеет правом собственности на жилье. Это может быть договор купли-продажи, дарения;
  • Гражданин длительное время отсутствовал по его месту регистрационного учета. Причина продолжительного отсутствия — добровольный переезд на другую квартиру или дом.

Гражданину, подавшему исковое заявление, необходимо прикрепить к нему документы или свидетельские показания, которые подтвердят вышеперечисленные основания.

Кого нельзя снять?

Существует определенные категории лиц, в отношении которых невозможно осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства через суд.

К таким гражданам относятся:

  • Если в процессе оформления прав собственности на недвижимость гражданин отказался в пользу других лиц, за ним сохраняется право на прописку и бессрочное пользование;
  • Получатель наследства вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Он обладает возможностью осуществить продажу жилья, подарить его. Однако, если гражданин отказался от наследования собственности, за ним сохраняются права на пользование недвижимостью;
  • Представители жилищно-строительного кооператива и их супруги, которые внесли денежные средства в строительство;
  • Лица, не достигшие совершеннолетия;
  • Если между супругами был оформлен брачный договор, в содержании которого отмечается право одного из них на пользование квартирой. Право сохраняется и после аннулирования брака.

О снятии запрета на регистрационные действия автомобиля читайте по ссылке:

Как действовать через суд?

Чтобы снять гражданина с регистрационного учета через суд, следует действовать следующим образом:

  • Для начале необходимо собрать требуемый пакет документации. Количество и содержание документов зависит от рассматриваемого дела. Если гражданин желает выселить буйных соседей, которые все время загрязняют подъездную площадку и шумят, ему стоит собрать документы, доказывающие его правоту. Это могут быть: свидетельские показания; копии протоколов правоохранительных органов, которые были вызваны из-за шума или прочего; аудио и видеозаписи;
  • Далее следует оформить исковое заявление по всем требованиями законодательства РФ. Оно должно содержать основания, на которых заявитель желает снять с регистрационного учета данных граждан. Рекомендуется обратиться за помощью к специалистам для его составления. Иск направляется в судебное учреждение, по месту прописки выселяемого лица;
  • Если постановление суда положительное, лица будут выселены при участии МФЦ И МВД;
  • Если заявитель не согласен с постановлением судебной инстанции, он вправе его оспорить в апелляционном суде;
  • Если в и этом случае решение не будет положительным, можно направить исковое заявление в Верховный Суд РФ.

Необходимые документы

Чтобы снять с регистрационного учета лицо через суд, необходимо оформить исковое заявление.

К обращению прикрепляются следующие документы:

  • Дубликат документа, который подтвердит личность заявителя;
  • Документ, доказывающий, что лицо не проживает в квартире;
  • Дубликаты документов, подтверждающие, что гражданин владеет правами собственности на недвижимость;
  • Чек, подтверждающий, что заявитель оплатил государственную пошлину;
  • Копии иска и прикрепленной документации. Количество копий зависит от количества участников процесса.

Дополнительная документация, которая поможет добиться положительного результата в данном судебном разбирательстве:

  • Документ, свидетельствующий о составе семьи;
  • Свидетельство о расторжении брачных отношений.

Исковое заявление

При оформлении искового заявления на снятие с регистрационного учета граждан через суд, необходимо тщательно описать случай. Также к обращению прикрепляются документы, доказывающие правомерность требований заявителя.

Это могут быть:

  • Документ, свидетельствующий о нарушениях. Он должен быть подписан соседями;
  • Чек об оплате коммунальных услуг.

При составлении иска указывается следующая информация:

  • Наименование судебной инстанции;
  • Личные и контактные данные заявителя и ответчика;
  • Основания для снятия с регистрационного учета лица;
  • Требования;
  • Список прикрепленных документов;
  • Завершается исковое заявление датой и подписью заявителя.

Скачать образец искового заявления для снятие с регистрационного учета через суд

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы по снятию с регистрационного учета, рекомендуем проконсультироваться с нашими юристами. Для этого необходимо оставить заявку на нашем сайте.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: