Чем может быть опасна временная регистрация

Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника. Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать? Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

Регистрация на время

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто. Придется изучить существующие законодательные акты.

Что такое временная прописка? Это регистрация по месту временного проживания на определенный срок. После того как он истекает, граждане должны либо заново прописаться, либо покинуть жилое помещение.

Казалось бы, ничего опасного или подозрительного. Но на практике у граждан возникают некоторые трудности с временными жильцами. Какие именно?

Права при временной прописке

Чем опасна временная прописка для собственника жилья? Нужно понимать, что при регистрации человека в жилье у него появляются определенные права. И именно они могут доставить немало хлопот. Особенно если собственник связался с недобросовестными клиентами.

Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

Коммунальные платежи

Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, — это увеличение коммунальных счетов.

На сегодняшний день при выставлении счетов по ЖКХ во внимание принимается количество проживающих в квартире граждан. Чем больше жильцов, тем выше коммунальные платежи будут в конечном итоге.

Пожалуй, увеличение «коммуналки» — это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья. Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором.

Иностранцы и временная регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

По установленным правилам собственники жилья должны уведомлять ФМС о том, что они прописали на территории мигранта. В противном случае в России положено административное наказание. Выражается оно в штрафе в 4 000 рублей.

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Порча имущества

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире. А значит, они могут пользоваться всем, что расположено на территории в целях обеспечения своей жизни.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ — это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Закон о «резиновых квартирах»

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к «резиновым» квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев. В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

«Резиновыми» называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. Фиктивная регистрация в РФ преследуется по закону. На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность.

Какую именно? Среди наказаний выделяют:

  • штраф (100-500 тысяч рублей);
  • принудительные работы (максимум на 3 года);
  • лишение свободы (до 36 месяцев).

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Несовершеннолетние

Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет. Но и здесь неприятности не заканчиваются.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему?

Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки. Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Выселение

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Порядок регистрации

Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп. Вместо него выдают справку установленной формы.

Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

  1. Проявить инициативу.
  2. Собрать определенный перечень бумаг.
  3. Обратиться с заявлением в ФМС. К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.
  4. Получить свидетельство о временной прописке.

Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает. Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке.

Документы

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
  • удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
  • военный билет (при наличии);
  • паспорт собственника;
  • документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
  • основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта. Приблизительно через 5 дней гражданину выдадут справку о временной прописке.

Досрочная выписка

При определенных обстоятельствах можно досрочно выписать жильцов. Когда именно?

Среди таких случаев выделяют:

  • призыв в армию или мобилизацию;
  • лишение свободы прописанного лица;
  • если человека признали умершим или пропавшим без вести;
  • в судебном порядке;
  • при прописке по новому адресу;
  • если стороны подали поддельные или недействительные документы;
  • наличие неправомерных действий в помещении.

Отныне ясно, чем опасна временная регистрация для собственника. В действительности все не так страшно, как кажется. В большинстве случаев все проблемы решаются через суд. Судебные органы встают на сторону добросовестного хозяина имущества.

Регистрационный режим пришел на смену «прописке» в 1993 г., когда законодателем был издан Закон № 5242- I о свободе передвижения по территории РФ и праве выбора места для проживания. Граждане России и иностранцы по месту, которое будет выбрано для проживания, должны встать на регистрационный учет в Федеральной миграционной службе.

Прописка может быть

постоянной

, если по данному адресу гражданин будет находиться все время, или

временной

, когда он планирует по месту пребывания жить больше 3 месяцев. Потребность во временной регистрации возникает, когда гражданин направляется в другой регион России.

На протяжении 90 дней по месту временного пребывания гражданам разрешается находиться без «прописки». При постановке на учет выбывать с постоянного адреса им не нужно. Эта ситуация чаще всего происходит с россиянами, которые отправляются на работу или учебу в другой населенный пункт.

При отсутствии своего жилья и невозможности прописаться у родственников, прописываться временно приходится в жилом помещении (ЖП), которое арендуется, т. е. у посторонних лиц. При этом гражданин может по данному адресу проживать постоянно, а регистрация у него будет оформлена только временная.

Считается, что оптимальный вариант для собственника – это оформление временной прописки сроком на 3 месяца или год максимально, хотя по закону можно зарегистрировать на 5 лет гражданина РФ и 3 года иностранца. Прописаться можно в любом жилом помещении: квартире (приватизированной, муниципальной, коммунальной) или частном доме, находящемся в черте города, или за ним (на даче).

В отличие от постоянной прописки временно проживать и встать на учет можно и в гостинице (

хостеле

), общежитии, доме отдыха, профилактории, лечебном учреждении, т. е. в жилом помещении, которое законодатель не считает постоянным.

Если при постоянной регистрации гражданин получает штамп в паспорте, то при временной выдается свидетельство, где указан срок пребывания по данному адресу. Если гражданин не является собственником, то инициировать его прописку должен владелец помещения, с которым он заключит договор найма или аренды.

Законодатель указывает, что у собственника обязаны прописаться квартиранты, если он предоставил им жилую площадь. Среди документов, которые регистрирующееся лицо подает в ФМС или другую госинстанцию, имеющую право выписывать и прописывать граждан, обязательно должно быть письменное разрешение собственника.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Права проживающего

Претендовать на оформление прописки может гражданин, с которым собственник заключил договор:

  • найма;
  • срочный аренды с оплатой;
  • бессрочный и безвозмездный аренды.

Официально зарегистрировавшись, гражданин может беспрепятственно получать медпомощь по месту проживания, устраиваться на работу и устраивать в общеобразовательные учреждения своих детей, пользоваться различными госуслугами и социальными благами.

Права временно прописанного в ЖП не отличаются от зарегистрированного постоянно, он может:

  • проживать и пользоваться имуществом;
  • на время своего проживания регистрировать по данному адресу своих несовершеннолетних детей.

Если ребёнок будет прописан по невнимательности собственника и сотрудника госоргана на срок, превышающий прописку взрослого, то впоследствии родитель в принудительном порядке через суд может к нему прописаться. Поэтому собственнику желательно присутствовать при подаче документов на прописку от взрослого и от его имени на ребенка.

Если по каким-то причинам владелец помещения откажет жильцу во ВП, тот, имея на руках соглашение о проживании в помещении, имеет право обратиться с жалобой в ФМС, его пропишут принудительно на срок 6−12 месяцев.

Обязательства хозяина

У временно зарегистрированного лица на законодательном уровне не возникает обязанностей, т. к. вся ответственность за ЖП лежит на собственнике. Квартирант обязан только исполнять условия договора.

Владелец помещения на основании соглашения между ним и проживающим, берет на себя обязанности:

  • предоставить ему жилую площадь и возможность пользоваться всеми удобствами;
  • прописать временно гражданина в установленном порядке;
  • проводить своевременный ремонт ЖП;
  • оплачивать ежемесячно коммунальные;
  • возмещать вред, нанесенный третьим лицам квартирантом.

Если гражданин является собственнику близким родственником, то оформлять ему временную прописку не нужно, законодательная ответственность за отсутствие регистрации не наступает.

Собственники же не только владеют недвижимостью на основании документов, но и могут пользоваться ею на свое усмотрение, распоряжаться как угодно (продавать, дарить, передавать для временного пользования юрлицам или гражданам за определенную плату, безвозмездно и т. д.).

Образец заявления на временную регистрацию

Решение спорных ситуаций

Последние изменения в отношении регистрационного учета относятся к 2010 г. Оформление разрешается проводить не только через МФЦ, паспортные столы, ЖЭКи, но и портал Госуслуг. Для разрешения спорных вопросов между собственником и временным постояльцем обоим можно обращаться в гражданский суд и правоохранительные органы.

К примеру, собственник может подать заявление, если квартирант:

  • откажется выселяться по истечении срока договора;
  • будет вести в ЖП аморальный образ жизни, на что пожалуются соседи;
  • повредит доверенное ему имущество;
  • откажется оплачивать арендную плату;
  • оформит регистрацию на длительный срок без разрешения собственника;
  • в других случаях.

Гражданин, который вселился в ЖП для временного проживания, может обратиться в суд, если его незаконно, до окончания срока договора, будет выселять собственник и в других случаях.

Допустимые ситуации

Каждый владелец помещения, прежде чем впустить посторонних граждан для проживания, должен знать, чем опасна временная регистрация собственнику жилья.

Обусловленные риски

Проблемы с пропиской взрослых нередко возникают, когда они прописывают несовершеннолетних детей. Если родитель подаст в суд и докажет, что ребенка некуда выписать, то вполне возможно, что суд станет на его сторону. Это касается не только граждан, снимающих жилье для проживания по месту трудовой деятельности, но и беженцев, они не спешат ставить в известность собственников о наличии несовершеннолетних детей.

Собственнику необходимо помнить, что:

  1. В Постановлении № 713 (17.07.95) об утверждении правил постановки и снятия с учета сказано: проводить временную регистрацию военнослужащих и беженцев следует по общим правилам, т. е. закон не дает им дополнительных прав или обязанностей. Но при этом:
    • беженцы должны обладать статусом вынужденных переселенцев;
    • военнослужащие не должны быть призывниками, а исполнять воинский долг на основании контракта;
    • оформлять временную регистрацию не требуется военному, который находится в отпуске или командировке.
  2. Риски при регистрации беременной женщины отсутствуют, если только во время временного проживания по данному адресу она не родит ребенка. Она имеет полное право прописать его к себе, а затем перепрописаться к нему, − так может длиться достаточно долго. Вряд ли суд позволит собственнику выселить женщину с ребенком, если ей негде жить.
  3. Таким же образом законодатель защищает права инвалидов, прописать его временно легко, но вот выписать может оказаться сложно, если он откажется это сделать добровольно.

Но неприятная ситуация может ожидать и квартиранта, когда вселившись, ему придется подыскивать новое ЖП. Чем опасна для нанимателя временная регистрация?

Может выясниться, что:

  • жилье является обремененным (находится в залоге) или арестованным;
  • немедленного выселения требует компетентный орган;
  • ЖП не прошло госрегистрацию, т. е. у собственника еще нет прав;
  • помещение не является жилым согласно жилищным нормам;
  • суд признал документы о праве собственности недействительны;
  • соседи многоквартирного дома возражают против сдачи ЖП в аренду конкретному лицу;
  • другое.

Финансовые проблемы

Постоялец не оплачивает коммунальные, если только это условие не оговорено договор аренды. В то же время ответственность за неуплату арендной платы для него может наступить согласно договору в судебном порядке, но перед коммунальными службами ее несет собственник.

Если данное положение оговорено договором аренды, то при повышении квартплаты гражданин должен быть готов нести расходов больше, чем прежде. В другом случае это ложится на плечи собственника. Он может повысить размер арендной платы, но если данный пункт был внесен предварительно в договор.

Если частный дом или квартира не оборудована счетчиком на воду и газ, то количество прописанных временно не увеличит размер коммунальных по этим платежам. Фиксированной является плата за жилую площадь и, возможно, отопление.

Плата за вывоз мусора также считается фиксированной и рассчитывается по количеству постоянно прописанных. Эти платежи уплачивать собственнику необходимо несмотря ни на что, даже если в помещении будет постоянно зарегистрирован он один, а временно прописано 10 человек. Оплачивать временный жилец фактически будет за потребленную электроэнергию.

Другая ситуация складывается, когда помещение полностью оборудовано счетчиками (газ, вода, свет). Тогда собственнику целесообразно возложить отдельно от арендной платы оплату этих коммунальных на каждого временно прописанного жильца.

Оплата отопления по общедомовому счетчику просчитывается по количеству постоянно зарегистрированных в ЖП. Собственник имеет право переоформить на квартиранта лицевые счета, тогда тот будет не только оплачивать за коммунальные от своего имени, но и нести ответственность при возникновении задолженности.

Возможные трудности

Срок временной регистрации заранее оговаривается между поселяющимся гражданином и собственником, последний указывает его в заявлении, которое подает в регистрирующий орган.

По окончании прописки, а она обычно соответствует сроку договора аренды, квартирант обязан выселиться из помещения и вернуть его собственнику в надлежащем состоянии, т. е. со всем имуществом и в том виде, в котором получал при поселении. Если что-либо будет запорчено, сильно изношено, то собственник имеет полное право взыскать убытки с жильца.

При отказе со стороны квартиранта оплачивать долг по арендной плате, убыткам или выселяться, когда решить вопрос мирным путем не удается, необходимо обращаться за помощью к органу исполнительной власти.

По закону, действующему в 2019 году, у собственника не должны возникать проблемы с выселением временно прописанных жильцов, но на практике именно так и случается. По месту расположения жилья собственник должен подать иск в суд общей юрисдикции о выселении лица, которое незаконно занимает жилплощадь.

Ему придется представить в суд квитанцию об уплате госпошлины за подачу иска, документы на собственность, договор аренды, по требованию квитанции об оплате коммунальных и другие бумаги. Суд может пригласить соседей для дачи показаний в защиту собственника.

Стать на сторону временно зарегистрированного лица суд может в отдельных случаях, например, тот докажет, что ему выселяться некуда и:

  • он является собственнику дальним родственником, т. е. фактически претендует на жилплощадь;
  • за время проживания у него резко ухудшилось здоровье, была назначена группа инвалидности;
  • найдет другие веские причины.

Такие негативные моменты имеют место быть в практике собственников, но в каждом отдельном случае ситуация индивидуальна. Это вовсе не обозначает, что выселение постояльца будет невозможным.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Основные риски

Права собственников на помещение и индивидуальные вещи закреплены:

  • Гражданским кодексом;
  • 2-м разделом Жилищного кодекса.

Юридическое право граждан, которые временно регистрируются в чужом жилище, определяется Постановлением № 713.

На основании нормативных актов можно сделать соответствующие выводы:

  • Вопреки предубеждению о том, что у временно прописанного гражданина есть право посягательства на собственность, необходимо отметить, что оно возникает, если будут оформлены правоустанавливающие документы. Основанием может стать:
    • завещательный документ;
    • дарственная;
    • решение суда;
    • купля-продажа;
    • другая правовая сделка.

    Постановка на учет закрепляет за гражданином только права жильца по указанному адресу, без возможности владения им. Это касается не только временной прописки, но и постоянной.

  • При наличии временно прописанных в помещении граждан, его можно легко продать. По закону это не является препятствием и не считается обременением для ЖП. Конечно, покупатели не особо желают участвовать в таких сделках, но если это сделать нужно срочно, то стоимость ЖП можно снизить. Необходимо учесть, что сегодня при регистрации сделок выписку из домовой книги могут и не потребовать. Считается, что с момента перерегистрации прав собственности временный учёт жильцов аннулируется, т. е. у помещения появляется другой владелец, а он разрешения на проживание никому не давал. Если квартирант откажется выселяться, то можно новому владельцу обратиться в суд:
    • для принудительного выселения;
    • признания сделки ничтожной.
  • Если собственник нарушит регистрационный режим, т. е. оформит «фиктивную» прописку или вовсе откажется выполнять требования ФМС, его привлекут к административной ответственности. Вопрос с проживанием не прописанных граждан может выясниться любым путем: заявят соседи, придет любая контролирующая служба, др. Размер штрафа составляет 2,5 тыс. руб. В случае, когда по адресу помещения будет зарегистрирован гражданин, но выяснится, что он фактически проживает в другом месте, размер взыскания увеличивается до 5 тыс. руб.

Проблемы с детьми и иностранцами

Иностранный гражданин, который прибыл на территорию России, обязан встать на регистрационный учет в течение 7 дней с момента, как поселился по месту временного пребывания. Это касается граждан, которые не имеют вида на жительство. Иностранные граждане, как и россияне, наделяются правом регистрировать по месту пребывания своих несовершеннолетних детей.

Регистрация иностранцев проводится на общих основаниях. Но собственник обязан ее провести, чтобы ФМС располагала сведениями о перемещении по территории России иностранцев. Собственник помещения также берет на себя ответственность проинформировать миграционную службу, если местонахождение иностранца изменится.

Дети, не достигшие 14-летнего возраста, прописываются с родителями (одним из них) по месту их проживания или временного пребывания. Собственника для этого даже не требуется ставить в известность. Причем не имеет значения, каков тип помещения, куда осуществляется прописка, главное условие – оно должно быть жилым.

Регистрацию за них проводят законные представители. Несовершеннолетний ребенок, будучи прописан в помещении, которое не принадлежит ему на правах собственности, не может их впоследствии приобрести путем простой постановки на учет.

Прописать ребенка без родителей возможно, начиная с 14-летнего возраста, когда он получит паспорт, но потребуется их письменное разрешение. Такая регистрация чаще всего нужна в общежитии или у родственников по месту учебы.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Собственник, несмотря на положения закона, рискует, прописывая у себя постороннего гражданина, т. к. с этим могут быть связаны различные негативные моменты:

  • Квартирант может оформить кредит и указать местом прописки адрес помещения. В случае нарушения условий договора его будут разыскивать по этому адресу.
  • При любом нарушении закона, будь-то преступление или ДТП, в число необходимых сведений о гражданине входит адрес прописки. Органы правопорядка придут к собственнику, возможно к тому времени жилец уже выедет из ЖП. Владельцу помещения грозит привлечение к делу в качестве свидетеля.
  • Если прописанный гражданин будет уклоняться от призыва в армию, то повестки будут присылаться по адресу ЖП.
  • Недостойный образ жизни квартиранта является поводом для жалоб соседей, они будут требовать от собственника выселения постояльца.

Основания для принудительного выселения

К основным поводам для принудительного выселения относятся:

  • недостойное поведение квартиранта, нарушение условий проживания в общежитии, которые установлены ЖК;
  • постоянное нарушение покоя соседей;
  • использование ЖП, взятого в аренду, не по назначению (гражданин снял квартиру для проживания с семьей, но превратил ее в склад);
  • решение владельца совершить правовую сделку (продать ЖП, обменять и т. д.);
  • решение владельца расторгнуть отношения в одностороннем порядке, хотя сроки договора еще не вышли (данный момент должен быть определен условиями договора аренды или иного соглашения, к нему прилагающегося);
  • призыв на воинскую службу;
  • признание по решению суда квартиранта погибшим или безвестно пропавшим;
  • прописка по новому адресу;
  • выявление фиктивности (недействительности) поданных для регистрации документов.

Плюсы и минусы

В том, что собственник оформляет временную регистрацию гражданину по месту его пребывания и предоставляет жилье, есть для него свои плюсы и недостатки:

Достоинства Недостатки
Владелец имеет законное основание выставлять квартиросъемщику официальные требования по соблюдению условий договора и проживания, согласно правилам, установленным жилищным законодательством. Собственник не может отказать в прописке таким категориям граждан, как несовершеннолетние дети, инвалиды, беременные женщины, иностранцы, с которыми могут возникнуть проблемы при выселении.
Соблюдаются установленные законом правила, а значит, с владельца помещения снимает контроль миграционная служба, налоговая, другие органы. При отсутствии прописки у жильца, владельцу грозят проблемы с контролирующими органами и штрафные санкции.
Собственник или совладельцы ЖП должны лично присутствовать при подаче документов в регистрирующий орган. Это дает возможность проконтролировать действия не только прописывающегося гражданина, но и ответственного сотрудника. Нередко приходится выселять временно прописанных граждан в принудительном порядке. Это связано с судебным разбирательством, которое может продлиться достаточно много времени.
Основным преимуществом сдачи помещения в аренду является получение прибыли. Повышение размера коммунальных платежей (в некоторых случаях).
У сторон всегда есть возможность договориться о сроках аренды помещения и временной прописки, а при необходимости изменить их. Можно делать временную прописку одному и тому же лицу каждые 3 месяца, что помогает минимизировать различные риски. При сдаче помещения в аренду всегда есть риск потери имущества. Недобросовестный постоялец вполне может «съехать» раньше срока, прихватив с собой личные вещи владельца. Искать такого гражданина даже с полицией часто очень трудно.

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Некоторые факты

Изменениями, которые включены в правила регистрации граждан по месту жительства могут воспользоваться мошенники. Например, узнав данные паспорта владельца жилья можно посредством Интернета зарегистрировать хоть 10 человек через сайт gosuslugi.ru.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

  • при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
  • при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  • ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

  • отказ в добровольном выселении;
  • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
  • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Если у вас остались вопросы о том, чем опасна временная регистрация для собственника, то задайте их в комментариях

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно Федеральной миграционной службой на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Чем грозит она собственнику в финансовом плане?

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если есть счетчики

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

Пример: Семья Соломиных — муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей.  По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду — 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную — 30,87 р/куб.м.  х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.
Если счетчиков нет

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Пример:  Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п.12 говорится, что регистрация детей до 18 лет производится по месту пребывания их:

  • родителей;
  • усыновителей;
  • опекунов.

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников ФМС период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в орган ФМС и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Пример: Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери. Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В. предложил более выгодное для себя и экономное по времени решение – в добровольном порядке зарегистрировать ее в ФМС еще на 1 месяц. Но уже при этой регистрации присутствовал лично, поэтому самостоятельно сверял даты окончания прописок, дабы избежать на будущее подобных казусов.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Для продавца

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Для покупателя

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Дополнительные минусы такой прописки для собственника

Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Милиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже — соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке, квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в органах ФМС могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

  • беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
  • военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Возможные положительные моменты для собственника

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в ФМС или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пеню.

Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить:

  • штраф от 2000 — 5000 рублей
  • в Москве или Санкт-Петербурге – от 5000 — 7000 руб.

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:

  • прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
  • при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
  • регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Если при конфликте договориться мирно не получается и прописанный не согласен выписываться, есть только один выход – принудительная выписка через суд. Для этого собственнику необходимо:

  • обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении;
  • предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения:
    • нарушение общественного порядка таким жильцом;
    • пренебрежение санитарными нормами;
    • отказ от оплаты коммуслуг;
    • длительное проживание по другому адресу.
  • дождаться вынесения решения суда в Вашу пользу и ожидать его добровольного исполнения.

При отказе от добровольного исполнения следует обращаться к судебным приставам, которые обеспечивают принудительное выполнение решения суда.

«Чем опасна временная регистрация для собственника?» – распространенный вопрос среди владельцев жилья, которое в дальнейшем станет основой для временной регистрации третьих лиц (граждан РФ, иностранцев и лиц без гражданства). Чтобы найти ответ, нужно подробно ознакомиться с порядком и правилами осуществления временной прописки, сроками и последствиями ее окончания. 

Возможные трудности выселения временно прописанных лиц

Досрочное снятие лица с регистрационного учета

Правила и стадии временной регистрации лиц

Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Отказ в получении временной прописки по месту пребывания

Возможные трудности выселения временно прописанных лиц 

Временная регистрация – это прописка по месту фактического пребывания (проживания), которое не является официальным местом жительства человека. Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.

Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса. В случае выяснения, что временная прописка является просроченной и лица проживают на данной жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению. Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья.

Владельцам также не нужно волноваться относительно дальнейшего выселения несовершеннолетних и инвалидов. Данные лица, несмотря на временную регистрацию, не имеют права после окончания ее срока проживать в соответствующем жилье.

Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей. Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию. 

Досрочное снятие лица с регистрационного учета 

Выселение лиц и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после непосредственного окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:

  1. Мобилизация (призыв на военную службу). Снятие с регистрационного учета совершается на основании решения военного комиссариата.
  2. Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
  3. Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
  4. Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
  5. Регистрация лица по новому месту жительства.
  6. Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
  7. Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа ФМС относительно получения лицом временной прописки.

Правила и стадии временной регистрации лиц

 

Для получения временной прописки по месту пребывания заинтересованному лицу нужно получить согласие собственника или законного владельца такого жилья. Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственниками такого жилья являются несколько лиц, то нужно получить письменное согласие каждого из них. Отсутствие такого согласия в дальнейшем может привести к судебному спору о возможности проживания лица (получившего временную прописку) в таком жилье.

Временная прописка состоит из следующих обязательных стадий:

  1. Проявление инициативы.
  2. Сбор всех необходимых документов.
  3. Подача собранных документов в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
  4. Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
  5. Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
  6. Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.

Временная регистрация не приводит к снятию лица с регистрационного учета по месту постоянного официального проживания. 

Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию 

С 1 февраля 2010 года был запущен официальный веб-портал www.gosuslugi.ru, который существенно упрощает порядок получения государственных и муниципальных услуг. Лицо может подать заявление на временную регистрацию на данном электронном ресурсе, заполнив соответствующую форму. Если подача заявки проходит успешно, лицо получает сообщение по электронной почте об успешном завершении процедуры подачи заявления. В 3-дневный срок регистрационный орган сообщает заявителю и собственнику жилья о принятии заявки.

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление аннулируется. Если заявление было подано правильно и владелец жилья не возражает против временной регистрации лица, то заявитель в течение 3 дней должен обратиться в территориальный орган ФМС за получением свидетельства о временной прописке.

Отказ в получении временной прописки по месту пребывания 

Территориальный орган ФМС не может без веских оснований отказать заявителю в получении прописки. К таким основаниям относятся:

  • Отсутствие полного пакета документов.
  • Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
  • Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
  • Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).

Требование государственного регистратора о заверении договора найма жилья для временной регистрации в налоговой инспекции или ином органе является неправомерным. Договор между владельцем жилья и нанимателем о возможности осуществления временной регистрации должен содержать только подписи сторон.

Владельцы жилья не должны волноваться о возможных трудностях при выселении временно прописанных лиц, поскольку после истечения срока временной регистрации право на проживание таких лиц в жилье автоматически заканчивается. Временная регистрация не дает лицам никаких прав на жилье, независимо от возраста и физических возможностей. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: