Что такое временный кадастровый учет земельного участка

23.10.2017

В кадастровом паспорте и кадастровой выписке имеется запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статусы о записи земельного участка бывают «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные». И каждый в себе несет определенную информацию о земельном участке.

Когда и при каких условиях изменяется статус земельного участка?

Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) впервые было введено понятие «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости. При постановке на учет объекта недвижимости, сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права либо ограничений (обременений) прав на него (например, аренда) на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае, по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Итак, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

— истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

— представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

«Ранее учтенные» земельные участки – это земельные участки, на которые возникли и не прекращены права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды) до 1 марта 2008 года. Если участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания), то в ГКН земельный участок будет учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

В отношении преобразуемых объектов недвижимости «учтенный» либо «ранее учтенный» статус кадастровых сведений в предусмотренных законом случаях изменяется на «архивный» без заявления при государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости либо, если такими объектами недвижимости являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности до ее разграничения, государственной регистрации аренды хотя бы на один из образованных из таких земельных участков земельный участок.

Как проверить статус земельного участка?

Статус земельного участка узнать несложно. Существует публичная кадастровая карта, которую можно найти посредством официального портала Росреестра https://rosreestr.ru. В ней содержится вся информация о земельных участках, содержащихся в ГКН. А также можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_reque.

При покупке участка следует обратить внимание на его статус

В последнее время желание купить земельный участок у большинства людей возрастает с каждым днем.

В основном любой человек при выборе участка смотрит на его расположение и инфраструктуру.

Как правило, на изучения документации совсем не оставляя времени. Вследствие чего и возникают проблемы.

Одним из основным вопросов является, понятие статуса земельного участка временный.

Что означает понятие временный статус земельного участка

Данные о земельной территории, которая содержится в государственном кадастре, носят временный характер, до тех пор, пока не будет произведена его регистрация, как права владения.

Временный статус означает, что участок не зарегистрирован в качестве права владения

Когда она будет осуществлена, информация о территории, будет занесена уже в качестве постоянной.

Статус земельного участка временный, что значит, на эту территорию не зарегистрированы никакие права: ни аренды, ни владения.

В соответствии с законом, после истечения двух лет, если регистрация так и не произведена, такие территории просто снимаются с учета.

Но в реальной жизни такие сроки часто бывают и больше. Если территория была поставлена на кадастровый учет до 1 марта 2008 г., но после этой даты вносились какие — либо изменения в сведения участка, он все равно не будет являться временным.

Так как закон был принят именно в 2008 году. Относится он к тем участкам, которые ставились на учет именно до этой даты.

Если участок, который человек планирует приобрести образованная территория из земель государства. В течение двух лет эта территория не выкупается, и не производится регистрация права аренды, сведения о таком участке аннулируются.

Таким образом, если человек поленился и не оформил территорию должным образом в определенный период, он просто может её потерять.

Участок может иметь статус временного из-за отказа от процедуры межевания

Кроме того, причиной того, что земля имеет временный характер, может быть не проведение процедуры межевания.

Большинство людей не спешат провести эту процедуру, тем более, если планируют продавать участок.

Просто по причине того, что эта процедура не дешево стоит. Да и границы земельного участка могут измениться после проведения межевания. В связи с чем, могут возникнуть споры и скандалы с хозяевами соседних участков.

А это, как известно, может грозить судебными разбирательствами.

Именно поэтому, прежде чем приобретать такую землю человеку лучше взвесить все за и против.

Статус временные участки может быть изменен в двух вариантах:

  1. С того дня, когда была проведена регистрация права собственности на данную территорию.
  2. Со дня регистрации аренды на такую территорию, если собственником является государство или муниципальная компания.

Здесь уже его статус меняется на «учтенный».

Если время, на которое был подписан договор аренды, составляет меньше одного календарного года, или он заключен на неопределенное время, такой договор не регистрируется согласно с действующей законодательной базой.

Что означает временный удостоверенный статус участка

Участок, имеющий статус удостоверенного, могут в любой момент забрать под общественные нужды, к примеру — для строительства дороги

Статус временный земельного участка удостоверенный значит, что он принадлежит государству или муниципальной организации.

Просто он временно передан в пользование или находится в аренде. Поэтому такой участок в любой момент может быть отчужден.

Его могут отдать под строительство дорог или прокладывание каких — либо коммуникаций. Таким образом, эта территория, может быть выставлена на продажу в любое время.

Нужно отметить, что при занесении в государственный кадастр недвижимости объектов, им присваивается определенный статус.

Если вначале этот статус для всех объектов звучит как «внесенные», в дальнейшем он может изменяться на:

  • временный
  • ранее учтенный
  • учтенный
  • архивный
  • аннулированный

Статус земельного участка временный удостоверен — обозначает непостоянный. То есть, такой характер имеет информация, внесенная в государственный реестр, которая относятся к недвижимому имуществу.

Исключением будут лишь те объекты, собственническое право на которые возникает вследствие попадания под федеральный закон.

Но не наблюдается никакой зависимости от времени внесения этого права в Единый реестр, в который заносится информация о правах. И сделок, которые с имуществом проводились.

В ситуации, если в течение двух лет не осуществилась регистрация права собственности, статус автоматически изменится, он будет аннулированный.

Отсчет идет со дня, как данные объекты были поставлены на учет. В данный период право должно быть зарегистрировано должным образом, по закону.

В этом случае отсутствия регистрации, не будет иметь значения. Кроме того не будет влиять на ситуацию ни договор аренды, ни даже договор на покупку земли. Причины, по которым не была проведена регистрация, также учитываться не будут.

Кадастровые сведения, носящие временный характер

Если регистрация поставленной на учет территории не будет произведена на протяжении двух лет, то она будет снята с учета

Когда территория ставится на кадастровый учет, до регистрации владения, сведения будут носить только временный характер.

В то время, как истекли два года после постановки на учет земельных территорий и не произошла регистрация, организация кадастрового учета снимает их с учета.

Поэтому земельная территория, как объект недвижимости, появляется не с дня постановки его на кадастровый учет, а с дня её государственной регистрации.

К примеру, есть земельная территория, права на которую зарегистрированы. Владелец территории принял решение разделить его на два отдельных участка. Хозяин поставил их на учет, но не зарегистрировал.

Впервые образованный участок может быть снят с кадастрового учета в любое время, по просьбе его владельца

В итоге, останется, как и раньше, один объект. А вот если бы владелец их зарегистрировал, их могло стать два, как отдельные участки.

Если участок образован в первый раз, то двухгодичное время действия, в такой ситуации, не используется. По прошению владельца, он снимается с кадастрового учета в любое время.

Решение о предоставлении территории принимается только в отношении поставленной на учет территории. К такому прошению, для предоставления территории, нужно приложить кадастровый паспорт. Но он не предоставит дополнительных гарантий.

В случае первого формирования территории, такое заявление вправе написать любой человек. Так как в соответствии с законом подать заявление имеет право владелец недвижимости и иное лицо.

Права на участок следует регистрировать сразу после его получения, в противном случае потребуется собирать пакет документов повторно

Когда территория принадлежит человеку на праве владения или в аренде больше пяти лет, тогда все действия с ним производятся только по личному заявлению правообладателя.

Следует отметить, что важно согласовать зонирование земельной территории. С недавнего времени именно при изначальном выделении земельной территории согласовывать такие границы нет необходимости.

Вновь созданный участок просто подгоняется впритык к тем, которые уже есть.

Теперь нужно согласовать только определение местоположения границ территории, которая одновременно является границей соседнего участка.

Существует возможность оповещения заинтересованных людей устно и письменно. А так же посредством публикаций сообщений в средствах массовой информации.

Для того, чтобы не приходилось повторно обращаться в организацию кадастрового учета и соответственно собирать новый пакет нужных документов, что так же влечет за собой дополнительные расходы, рекомендуется сразу оформлять права на получившиеся территории.

Полезные советы по поводу оформления собственности на земельный участок — на видео:

18 Сен 2016      Мария Суханова    
    233      

Земельные участки со статусом «временный» представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре. Для данной процедуры отведен определенный срок, по истечении которого и при условии отсутствия факта регистрации права, участок переходит в распоряжение местного самоуправления либо государства.

Суть понятия — участок со статусом «временный»

Итак, земельный участок, имеющий временный статус представляет собой территорию, уже поставленную на учет в государственном кадастре, но еще не прошедшую процедуру регистрации на нее какого-либо права – аренды или собственности. Иными словами, угодья находятся в пользовании конкретного лица, но по-прежнему не считаются его полноправными владениями.

Еще одной вероятной причиной присвоения временного статуса, может быть отсутствие межевания. Отчасти подобное происходит по причине дороговизны процедуры, а в некоторых случаях граждане опасаются возникновения споров с соседями относительно границ. Но, в любом случае, перед регистрацией прав процедуру межевания потребуется осуществить в обязательном порядке.

Здесь необходимо уточнить, что до 2017 года пользователи земельных площадей, поставленных на учет в кадастре, автоматически получали возможность зарегистрировать право собственности либо аренды на таковые в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера.

С 1 января 2017 года, после вступления в действие закона о государственной регистрации объектов недвижимости и объединения кадастра и Росреестра прав в единую структуру под названием ЕГРН, статус «временный» участкам присваиваться не будет. Постановка земли на учет и регистрация прав на нее будут осуществляться одновременно.

Что касается земельных площадей, прошедших учет до этого момента, таковые получили продление периода действия статуса «временный» до 1 марта 2022 года. Проще говоря, если процедура регистрации не была проведена заинтересованным гражданином до 2017 года, он имеет полноправную возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года. После чего статус «временный» изменится на «аннулированный».

Снятие земли с учета

Земельный надел может быть снят с кадастрового учета по следующим причинам:

  1. Если в течение 5 лет, а на данный момент до 1 марта 2022 года, в отношении участка не произведено никаких действий, направленных на регистрацию прав собственности либо аренды на него. При этом в течение года после аннулирования временного статуса, гражданину требуется посетить уполномоченный орган и получить соответствующие документы. В случае неявки гражданина, бумаги подлежат уничтожению.
  2. Сведения, внесенные в кадастр, могут утратить временный статус по решению судебных органов.

Кроме того, закон, вступивший в силу с начала 2017 года предусматривает возможность снятия земельной площади с учета по желанию гражданина, ее эксплуатирующего. В этом случае сведения об участке будут полностью удалены из Единого государственного реестра объектов недвижимости.

Для этого потребуется заполнить заявление соответствующего образца от лица собственника территории либо нескольких владельцев участков, в результате трансформации которых был создан временный надел.

Если же участок земли был образован из территорий, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, то бланк заявления потребуется заполнить лицу, представляющему муниципалитет либо государственный орган власти соответственно.

Необходимо помнить, что любой участок, сформированный на территории РФ и поставленный на учет, обладает уникальным и нигде не повторяющимся кадастровым номером. В случае исключения данных и аннулирования временного статуса, сведения восстановлению не подлежат.

Для того чтобы вновь поставить на учет земельный надел, данные о котором были уничтожены, потребуется подать соответствующее заявление в ЕГРН. После сбора и предоставления необходимых бумаг, участок будет вновь поставлен на учет и получит ранее не использованный кадастровый номер.

На что стоит обратить внимание

Временный статус земельной площади, по сути, говорит о том, что территория, находясь в пользовании гражданина, по-прежнему может быть отозвана у него государственными либо местными органами власти. Подобные ситуации могут быть оспорены в судебном порядке, но, несомненно, проще вовремя зарегистрировать права, чем вступать в длительные и энергозатратные судебные прения.

Кроме того, важно помнить, что после окончания периода, отведенного для фиксирования прав на участок, происходит его снятие с учета и замена временного статуса аннулированным. После чего земельная площадь возвращается в распоряжение муниципалитета. И вот в этом случае оспорить процедуру и вернуть возможность регистрации права будет весьма затруднительно.

За полгода до снятия надела с учета в кадастре, Росреестр обязан уведомить заинтересованное лицо о том, что если гражданин не представит документы для регистрации права аренды, либо собственности, земельная территория будет передана в распоряжение местной администрации или иного органа власти.

Специалисты рекомендуют уточнять, какой именно статус присвоен сведениям о конкретном объекте недвижимости. В случае если таковой является временным, следует выяснить дату постановки на учет в кадастре и срок действия статуса, после чего как можно скорее приступить к регистрации прав на землю.

Участки земли, обладающие временным статусом, являются таковыми до момента регистрации прав собственности либо аренды на них. Процедуру можно осуществить до весны 2022 года. После этого территория обретет статус и поступит в полноценное распоряжение заинтересованного лица.

Временный кадастровый учет – это необходимая операция для земельного участка, который переходит от одного собственника к другому. Этот статус присваивается промежуточному этапу, когда права на владение площадью уже переданы, но площадь до конца не приватизирована.

Ранее, когда еще не существовало такого понятия как временный учет, приходилось ожидать по несколько лет окончания действий по полноценной регистрации. Из-за этого не было возможности использовать землю по назначению. Современное законодательство исправило этот недочет.

Нельзя просто поставить собственность на временный учет и забыть про статус, будто гражданин уже получил все права. На самом деле, это совсем не так. Можно сказать, что права предоставлены авансом, а собственник должен в течение определенного срока передать все необходимые документы, в противном случае, земля переедет во владение муниципалитету.

Процесс постановки

Для постановки на временный кадастровый учет земельного участка, необходимо обратиться в Кадастровую палату с соответствующим заявлением. Несмотря на то, что сам процесс постановки на учет не взимает с граждан государственных пошлин, определенные затраты будут необходимы на выполнение подготовительных работ.

Их размер будет полностью зависеть от прайс-листа юридического или физического лица, в зависимости от организации или гражданина, кому была доверена работа. Все операции придется проводить даже при дарении собственности.

Заявление должно быть подкреплено документами:

  • межевым планом, составленным по утвержденной форме;
  • паспорт или другой документ, способный подтвердить личность обращающегося;
  • если заявление подается доверенным лицом, то соответствующее разрешение, которое было нотариально заверено;
  • если земля будет разделяться, перераспределяться или объединяться, то подтверждение воли собственников;
  • заявления от всех, кто имеет какие-то права на участки, в отношении которых подается прошение.

Образец паспорта гражданина РФ

Что нужно знать

Информация, передаваемая в государственный кадастр, будет храниться лишь время, пока регистрация права не будет завершена. Как только операция будет завершена, то информация будет переведена в постоянный статус.

Временный статус, накладываемый на земельный участок, подразумевает под собой запрет на

аренду

или владение, проще говоря – не дает прав на полноценное управление территорией. Земельный участок может находиться в качестве временной регистрации в течение двух лет, по истечении этого срока территория вовсе будет снята с учета. Но в этом правиле есть несколько исключением.

Одним из таких исключений является земля, которая поставлена на кадастровый учет до 01.03.2008 года, после чего могли вноситься изменения, которые никак  не виляли на статус регистрации участка, он оставался постоянным. Любая земля, поставленная на учет после этой даты, уже не имеет права на изменения сведений без снятия с учета.

Если участок – это образованная территория из земель, принадлежащих государству, у гражданина, поставившего на временный кадастровый учет землю, будет не более двух лет на то, чтобы получить права на землю (выкупить или получить право аренды), в противном случае сведения будут аннулированы.

Статус будет иметь окончательный вид, а на факт владения не будут влиять никакие документы, так как права на владение теряются. После аннулирования прав земля переходит к государству без права возврата.

Такие правила заставляют граждан как можно скорее решать вопрос о регистрации собственности. Так как если этого не сделать, то через два года земля вовсе теряется, после чего вернуть свои права на владение площадью будет невозможно.

Нередки случаи, когда процедура постановки на полноценный учет не может быть завершена из-за нежелания владельца проводить межевание собственности. Особенно часто можно встретить такое мышление, если требуется продавать землю с ближайшее время, а тратить деньги на операцию не хочется. А если при межевании будет неожиданно выявлено, что настоящая территория должна быть меньше, то еще могут добавиться и новые проблемы – разбирательства с владельцами соседних территорий.

Перевестись участок из статуса временного может только в двух вариантах: при получении прав собственника, при получении права на аренду. Тогда статус смениться за «учетный». Регистрация договора аренды не будет учтена, если договор на предоставление территории был заключен сроком менее одного года.

Образец заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка:

Удостоверенный статус

Удостоверенный статус для участка, состоящего на временной регистрации, означает, что земля принадлежит государству. Временная передача собственности в аренду не дает полноценных прав нынешнему пользователю земли.

Муниципалитет в любой момент может забрать права на землю. После чего на площади будут строиться дороги или другие коммуникации либо произойдет передача в использование другому гражданину. Продажа муниципальной собственности может произойти в любой момент.

Существует несколько статусов для недвижимости в кадастровом реестре:

  • временный;
  • ранее учтенный;
  • учетный;
  • архивный;
  • аннулированный.

Непостоянный статус земли может быть изменен только в одном исключении: если право на собственность передается согласно федеральному закону. Проводимые сделки с имуществом никак не влияют на время занесения прав в Единый реестр.

Сроки

Согласно законодательству РФ, устанавливаются следующие сроки при постановке земли на временный учет:

  • после подачи заявки можно вносить изменения и исправлять ошибки в заявлении или документов в течение 20 рабочих дней;
  • справки, выписки и выдача паспортов производится в течение 5 рабочих дней;
  • сведения, доступные только в государственном кадастре предоставляются в течение 15 рабочих дней.

Выходные дни и праздники не являются рабочими, поэтому при расчете нужно учитывать все возможные нетрудовые периоды.

Образец межевого плана земельного участка

Нюансы временного кадастрового учета земельного участка

Государство всеми способами старается принудить граждан временному кадастровому учету земельных участков. Но это вызывает некоторые проблемы и сложности, так как уполномоченные структуры стараются упорядочить отношения.

Особенно сложно приходилось раньше, когда постановка на учет могла занимать годы, из-за чего нельзя было своевременно передать землю в собственность другому собственнику. Постоянно возникающие обстоятельства заставляли людей оставаться без полноценных прав на имущество.

Несмотря на то, что согласно документам гражданин имеет все документы, подтверждающие факт передачи земельного участка во владение, он не может использовать землю в своих целях, пока не будет произведена постановка на учет. Из-за этого терялись годы эксплуатации земли и возникали другие сложности, являющиеся последствиями такого правового регулирования вопроса.

Но все узаконилось, когда был введен законопроект, позволяющий производить постановку на временный учет. Эта промежуточная стадия, которая ранее отсутствовала, дает право на начало эксплуатации земли еще до окончания сбора всех документов и перевода учета в фазу «постоянного», на что дается два года. Но если используется в договоре лишь часть от полного участка, то срок сокращается до одного года, по истечении которого право на собственность аннулируется.

Возможные риски

Как и любая другая сделка по недвижимости, когда объект считается переходящим, то есть новый собственник обладает лишь неполной частью прав, существуют некоторые риски.

В 2019 году было введено обновление кадастрового учета. Ранее гражданин должен был пользоваться несколькими государственными ресурсами (ГНК, ЕГРП), теперь они объединены в одном месте – ЕГРН. Вместе с этим и были добавлены и другие изменения.

Если собственник не успел переоформить недвижимость со статуса «временной» до 2019 года, то законопроект позволяет ему сделать это до 01.03.2022 года. То есть полученные права не будут аннулированы. Чтобы ознакомиться с тем, какой срок доступен для оформления документации, необходимо проследовать на сайт Росреестра, где в справочной информации по недвижимости нужно найти интересующий земельный участок, где в разделе «права» должна содержаться информация о регистрации права. Это будет говорить о том, что регистрация не будет снята.

Если начинает подходить срок аннулирования регистрации, то за полгода до изменения статуса земельного участка собственник будет уведомлен о возможной потере площади. Уведомление придет по адресу земельного участка либо на электронную почту собственника. Если в течение этого срока не будут направлены необходимые документы и заявление, то участок снимается с учета и переходит в пользование муниципалитетом.

Образец заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета:

Как снять

Владелец может обратиться со всеми документами и заявлением в многофункциональный центр либо отправить информацию через ЕГРН, а заявление составить в МФЦ. Либо гражданин может самостоятельно снять землю с учета, для этого нужно обратиться в ЕГРН с соответствующим заявлением от собственников, которые являлись таковыми, когда площадь находилась в статусе «временного» учета.

К заявлению также нужно добавить документы, необходимые для снятия с кадастрового учета. Процедура аналогично постановке на учет.

Что для этого нужно

Для снятия земельного участка с временной регистрации необходимо отправиться в МФЦ со следующими документами:

  • заявление, составляемое на месте подачи документов по выдаваемому бланку;
  • паспорт собственника;
  • документы, подтверждающие право на собственность;
  • если оформление происходит при помощи третьих лиц, то нотариально заверенная доверенность;
  • документы, которые могут подтвердить или опровергнуть наличие обременений;
  • если земельный участок находится в долевом владении, то согласие от каждого собственника.

Что делать при отказе

Если же возникли трудности, из-за которых государством было отказано в проведении учета, то нужно определить причину. Найти ее можно в решении об отказе в соответствующем пункте.

Для удобства здесь будет даже содержаться информация о правовой норме, с которой отталкивались при принятии решения. Отстоять свои права можно в течение 12 рабочих дней с момента вынесения решения.

15.06.2017

Чем опасен «временный» статус земельного участка?

С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам. Существовавшие ранее информационные ресурсы – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединились в новый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (ГКУ), сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный». Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на ГКУ, сведения о таких объектах исключались из ГКН с присвоением статуса «Аннулированный».

При переносе сведений из унаследованных систем в ЕГРН временный характер сведений не менялся. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такой статус сохранится до 1 марта 2022 года.

Новый закон определил, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

Проще говоря, в том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.

Информацию о земельном участке можно узнать бесплатно на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Сведения о зарегистрированных правах будут отображаться в разделе «Права и обременения». Если запись о регистрации права имеется, значит, участок не будет снят с учета.

Следует учесть еще один момент. Если участок стоит на кадастровом учете, но точные границы его не определены, т.е. в отношении данного участка не проводилась процедура межевания, при регистрации прав на него необходимо провести межевание.

Снятые с кадастрового учёта земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления и восстановление прав в таком случае может затянуться в сложные судебные процессы.

За полгода до принятия решения о снятии такого участка с учёта Росреестр проведёт работу по уведомлению правообладателя о том, что в случае, если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления не будут представлены документы для проведения регистрации прав, такие земельные участки будут сняты с учета. Уведомление будет направляться либо по почтовому адресу правообладателя, либо по адресу электронной почты (при наличии сведений в органе регистрации), либо по адресу самого земельного участка. В случае непоступления в Росреестр документов для осуществления регистрации прав на указанные образованные земельные участки в течение 6 месяцев со дня направления уведомления земельные участки снимаются с кадастрового учёта.

Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр.

Также у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета. Сведения о нем могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой «временный» земельный участок.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 342 218-35-83

[email protected]

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: