Как посмотреть нужную информацию в кадастровой карте земельных участков

Каждый человек однажды может захотеть приобрести в собственность участок земли. Но при этом не всегда удается выяснить, имеется ли у надела собственник.

Для того, чтобы процедура поиска владельца была облегчена, была разработана публичная кадастровая карта. Она представляет информацию обо всех наделах, включенных в земельный фонд.

Поиск осуществляется на публичном интернет-ресурсе. Сайт дает возможность просмотреть онлайн-систему, выявив свободные и занятые наделы. Важно знать, где найти и как посмотреть кадастровую карту земельных участков.

Что это такое и зачем она нужна

В настоящее время актуальным является покупка участков земли. Люди все более часто стали вкладывать деньги в приобретение таких объектов недвижимости. Это обусловлено тем, что граждане стремятся возвести частные домовладения на территориях, что является ценным приобретением. Поэтому сведения о наделах, неоформленных ни в чью собственность, требуются постоянно.

Для получения данных можно обратиться в органы местного самоуправления. Но часто граждане отдают предпочтение самостоятельному описку интересующих их объектов. Особенно важным такой поиск является для тех, предпочтения и требования которых завышены.

Человек может пожелать, чтобы земля располагалась в пределах речки или лесного массива, была оснащена инфраструктурой, имела определенную форму. Самостоятельно подобрать такой вариант будет более предпочтительным для получения положительного результата.

Сведения о незанятых земельных участках получить вполне возможно. Данные выкладываются в открытый ресурс. Для изучения их потребуется общедоступная карта земельных участков, которую разработал Росреестр.

Онлайн сервис поможет выявить все имеющиеся на территории страны участки с определением их границ. Способ является востребованным за счет того, что предоставление информации происходит на бесплатной основе.

Как посмотреть публичную, общедоступную кадастровую карту земельных участков

Перед тем, как посмотреть кадастровую карту земельных участков, необходимо определить суть государственного кадастра. Система дает возможность получить данные об объектах недвижимости, которые имеются в пределах государства.

Публичная карта представляет собой интернет отражение базы данных Росреестра. На ней располагаются различные объекты, которые имеются на территориях субъектов.

Деление осуществляется в соответствии с иерархией:

  • округа;
  • районы;
  • кварталы;
  • объекты.

Информация постоянно актуализируется, за что ответственность несут органы Росреестра.

Карта помогает определить, граница с каким соседним объектом имеется у надела.

При обращении к ресурсу можно выяснить:

  • положение земельного участка;
  • кадастровую стоимость;
  • кадастровый номер, который уникален для каждого участка.

Также предоставляются сведения о статусе участка, категории и виде разрешенного использования.

Гражданин может выяснить, какой специалист регистрирующего органа проводил постановку на учет. Здесь приводятся реквизиты документа, свидетельствующего о проведенной процедуре.

Сервис используется кадастровыми инженерами, специалистами и юридическим лицами. Также на основании данных карты проводится межевание надела без нарушения прав соседей.

Заинтересованы в применении ресурса и органы государственной власти, местного самоуправления. Они контролируют процесс использования наделов и составляют план проверок.

Регистрация при использовании ресурса не требуется. Важно помнить, что данные не будут считаться официальными. Они необходимы лишь для ознакомления. Поэтому достоверная информация вписывается в выданный кадастровый паспорт и справку из ЕГРП.

Скачать образец заявление на выписку из ЕГРН

Руководство по использованию

Найти публичную кадастровую карту можно на официальном сайте Росреестра. В ней предоставляется информация по всем земельным наделам и объектам недвижимости, которые принадлежат гражданам, учреждениям и организациям. Доступ к карте имеется у любого гражданина.

Для использования сервиса нужно посетить официальный сайт Росреестра. Во вкладке «Публичная кадастровая карта» располагается необходимый ресурс. Также можно просто ввести запрос в поисковую систему. После поиска нужная ссылка будет располагаться первой.

При использовании карты необходимо пройти несколько шагов:

  1. Сначала человек выбирает регион исследования. Для этого нужно отыскать его на представленном изображении. Изменить размеры можно с помощью кнопок «плюс» и «минус». Когда будет найден необходимый регион, рекомендуется приблизить изображение. Карта может двигаться с помощью компьютерной мыши.
  2. Выбранная территория может быть исследована на предмет наличия незанятых участков земли. В левой стороне имеется функция «Управление картой». Далее нужно нажать «Тематические карты» и отметить форму собственности земельного участка.
  3. Для отражения незанятой территории нужно увеличить масштаб, чтобы были видны разграниченные зоны. Земли, принадлежащие частным лицам, будут иметь розовую окраску. Свободные площади остаются белыми.

Карта может предоставлять различное изображение надела. При схематическом выделяются только границы. Спутниковая система дает возможность ознакомиться с характеристиками и получить объемный вид.

Какие данные можно узнать

В кадастровой карте представлены сведения относительно различных земельных наделов. Важным моментом для их отражения является внесение сведений о них в Росреестр. Для получения данных нужно кликнуть кнопкой мыши на выделенный объект.

В появившемся окне представлены сведения о:

  • форме собственности земельного надела;
  • кадастровом номере;
  • кадастровом квартале, где располагается участок;
  • категории земли;
  • кадастровой стоимости;
  • площади и границах территории;
  • дате, когда участок был поставлен на учет.

Стоит помнить, что карта может не всегда отражать достоверные и актуальные сведения. Неправильная информация появляется при регистрации нового собственника надела в данный момент. Также может оказаться, что сведения еще не были внесены в базу данных ресурса.

Как найти нужный объект

Некоторые пользователи, обращающиеся к публичной кадастровой карте, стремятся найти конкретный объект. Обычно они имеют уже заданные параметры для поиска. Важно только правильно воспользоваться основными критериями.

Можно применить панель быстрого поиска. Она представляет собой специально разработанную строку верхнем углу слева. В нее можно внести требуемые сведения об объекте. По ним система отберет подходящие земельные участки.

Панель легко сворачивается и разворачивается. Также пользователь может настроить выдачу результатов, отобрав необходимое количество.

Для поиска объекта нужно пройти несколько шагов:

  1. Необходимо вписать сведения из кадастрового паспорта, справки объекта.
  2. Далее отмечаются сведения об адресе и месте расположения земельного участка.
  3. Для точки обозначаются координаты.

Вторым вариантом является использование панели расширенного поиска. Она располагается по соседству со строкой, где осуществляется быстрая выдача результата. На нее нужно навести курсор, а затем ввести нужные параметры поиска. Объекты разрешено найти по нескольким критериям.

Если человек знает кадастровый номер, он используется при поиске. Но придется вписывать не только его, но и другие сведения. К таковым относят данные о кадастровом подразделении, районе и квартале, где располагается надел.

Отыскать участок можно по адресу. Здесь отражается регион расположения надела, город или населенный пункт. После активизации поиска с помощью кнопки «Найти» нужно дождаться ответа системы. Она перенесет пользователя в ту точку, которую он указал.

Определение размера надела

В отношении земельных наделов может быть указана различная информация. Основной среди них является площадь участка. Данные предоставляются сразу же в тот момент, когда выводится описание характеристик территории, отраженных в кадастровой карте.

Но иногда пользователю необходимо выяснить

размер надела

. В этом случае ему нужно пройти некоторую процедуру поиска.

Для определения размеров нужно нажать кнопку «Измерения». Она располагается справа вместе с другими.

В разделе нужно найти функцию «Измерить расстояние». После наведения мышью и нажатия право кнопки выбирается начальная точка. Необходимо тянуться до той границы, где будет окончание объекта замеров.

Результат отражается в правой части страницы. Он располагается под кнопкой «Измерения». Аналогичный способ применяется и в том случае, если нужно выяснить площадь надела. Но для этого необходимо перейти в раздел «Измерить площадь».

Кадастровая карта является важным помощником как граждан, так и организаций. Кроме того органы местного самоуправления могут выяснить наличие занятых и свободных территорий, контролировать процесс освоения земель.

Стоит помнить, что информация не всегда является актуальной. Поэтому необходимо подтверждать сведения непосредственно в территориальном отделении Росреестра. Их база данных содержит только достоверную информацию.

Найти незанятый земельный участок на кадастровой карте может абсолютно любой гражданин, заинтересованный в данном вопросе. Поиск можно осуществить посредством использования публичного интернет-сервиса, предлагающего просмотр онлайн-карты с обозначенными на ней свободными и занятыми землями в конкретном регионе.

В каких случаях может потребоваться кадастровая карта

В последнее годы тенденция приобретения земельных наделов все больше набирает обороты и со временем ничуть не утрачивает свою актуальность. Популярность данной отрасли основывается на строительстве частных домов, что, в свою очередь, поддерживает интерес к земельным угодьям со стороны граждан. Именно по этим причинам сведения о пустующих землях необычайно востребованы.

Нередко будущие землевладельцы не спешат обращаться в администрацию за информацией об участке либо же не ограничиваются таковой и изъявляют желание самостоятельно найти территорию, отвечающую их личным предпочтениям. Более всего дополнительное изучение данных подходит гражданам, желающим найти надел согласно особенным требованиям. Это может быть расположение вблизи реки либо леса, наличие инфраструктуры, определенная форма участка и другие варианты. Иными словами, самостоятельное штудирование имеющихся данных и подбор надела существенно расширяют возможности получения оптимального результата.

Что касается момента, как и где получить сведения о земельных угодьях, можно сказать, что подобное вполне реально, поскольку материалы как о занятых, так и о свободных площадях находятся в открытом доступе и любой желающий может изучить интересующую его информацию.

В этом случае ценным помощником станет кадастровая карта, размещенная в сети интернет. Онлайн-сервис представляет собой наглядную демонстрацию всех земельных участков и их границ. Преимуществом способа считается возможность исследования карты самостоятельно и совершенно бесплатно.

Руководство по использованию кадастровой карты

Публичная кадастровая карта располагается на сайте Росреестра и предоставляет информацию относительно всех участков земли и прочих объектов недвижимости и строительства. Карта доступна любому гражданину РФ.

Для того чтобы воспользоваться сервисом потребуется зайти на сайт Росреестра и перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» либо обозначить в графе поиска любого браузера «кадастровая карта». В последнем случае система выдаст результат, где необходимый сервис будет находиться на первом месте.

Руководство по поиску на карте незанятой земельной территории включает следующие шаги:

  1. Выбор региона для исследования. В правом нижнем углу открывшейся карты имеются обозначения в виде плюса и минуса для смены ее размеров. Увеличив изображение, следует выбрать регион, интересующий пользователя. Также карту можно двигать, кликнув и зажав для этого курсор мыши.
  2. Исследование выбранной территории на наличие свободных земельных наделов. По левой стороне в меню карты потребуется выбрать кнопку «Управление картой». В открывшемся окне перейти по вкладке «Тематические карты» и поставить галочку напротив «Форма собственности на ЗУ».
  3. Выбор свободного участка. Для того чтобы увидеть незанятую территорию потребуется увеличить карту до момента появления на ней разграниченных зон. Наделы земли, находящиеся в частной собственности будут окрашены розовым цветом. Свободные площади не имеют никакой заливки и выделены белым цветом.

При изучении кадастровой карты необходимо запастись терпением, поскольку в некоторых случаях загрузка страницы занимает довольно длительное время. Прежде чем продолжать работу, рекомендовано дождаться окончательной загрузки изображения и данных.

Какие данные можно узнать при помощи карты

Кадастровая карта предоставляет сведения относительно различных объектов недвижимости, прошедших регистрацию в Росреестре. Для того чтобы ознакомиться с информацией, касающейся конкретного участка, потребуется выделить его левой кнопкой мыши. Клик откроет окно с данными об интересующем наделе, где в поле «Форма собственности» будет обозначен статус участка.

Дополнительно в информационном окне указываются сведения:

  • кадастровый номер и кадастровый квартал;
  • адресная информация;
  • категория земель;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь участка;
  • дата постановки на учет.

Важно уточнить, что данные, внесенные в кадастровую карту, не всегда достоверны. Подобное возможно в следующих ситуациях:

  • участок находится в стадии регистрации на нового владельца;
  • новые сведения о территории еще не внесены в кадастровую карту.

Дополнительно проверить, занят ли участок можно через вкладку «Услуги», расположенную в информационном окне. Здесь потребуется нажать кнопку «Справочная информация по объектам недвижимости в onlineрежиме». На вновь открывшейся странице сайта следует нажать кнопку «Сформировать запрос». В случае если выбранная площадь свободна, то, согласно имеющимся в Росреестре данным, адрес объекта будет не определен.

В целях получения наиболее достоверных сведений рекомендовано отправить запрос на выписку из ЕГРН, чтобы уточнить не находится ли участок в процессе регистрации на нового собственника. В случае достоверности данных и отсутствия у надела хозяина, можно смело составлять заявление в администрацию с просьбой о приобретении в собственность или предоставлении в аренду выбранной территории.

Кадастровая карта является незаменимым атрибутом в процедуре сбора информации о различных участках земли, что значительно облегчает подбор территории согласно личным требованиям гражданина. После дополнительной проверки полученных сведений, будущий землевладелец получает возможность предоставить заявление в органы администрации на приобретение выбранного надела в собственность.

По кадастровому номеру (вида 77:01:0001001:1001)

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома или заказать выписку из ЕГРН? На
публичной
кадастровой карте:

  • найдите участок, дом по кадастровому номеру, адресу или на карте,
  • узнайте стоимость и площадь землевладения или здания,
  • получите сведения об этажности дома и год постройки,
  • узнайте категорию земель участка, код и описание вида разрешенного использования по
    классификатору,
  • посмотрите расположение и план участка в кадастровом квартале с подложкой спутниковой
    карты или схемы,
  • узнайте дату последнего обновления сведений в реестре,
  • закажите выписку или справку о кадастровой стоимости на зарегистрированную
    недвижимость.

Что такое публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) это интерактивный общедоступный сервис на картографической основе,
содержащий основные сведения об объектах недвижимости — земельных участках и строениях,
зарегистрированных в РосРеестре, предоставляющий данные из Единого Государственного Реестра
Недвижимости (ЕГРН).

Данные предоставляются Росреестром на основе закона № 218-ФЗ

Преимущества кадастровой карты ГОСБТИ

перед официальным сайтом публичной карты РосРеестра (pkk5) и аналогами проект ГОСБТИ имеет следующие
преимущества:

  • большой выбор картографических основ. Для отображения участков у нас на выбор Яндекс карта,
    спутниковая карта, Гугл и другие популярные подложки;
  • устойчивость работы — карта РосРеестра периодически не работает из-за перегруженности сервера
    или технических обновлений;
  • мы предоставляем бесплатно сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Кадастровый номер — основной идентификатор для поиска сведений

Поиск объектов и сведений о них на публичной карте возможен визуально (масштабированием), по адресу
или кадастровому номеру. Масштаб картографической основы не всегда позволяет выполнить поиск
расположения участка визуально. Так как в России не завершился переход на новый адресный реестр с
КЛАДР (классификатор адресов Российской Федерации) на Федеральную информационную адресную систему
(ФИАС), при поиске участков на карте по адресу возможно дублирование и неверное соотнесение адресов
к координатам на карте
. Более надежен поиск данных в ЕГРН по кадастровому номеру, поэтому на сегодня
кадастровый номер земельного участка или строения это основной идентификатор объектов публичной
кадастровой карты. Самые распространенные варианты обращения за сведениями:

  1. кадастровый номер по адресу объекта недвижимости;
  2. участок по кадастровому номеру на карте;
  3. план земельного участка по кадастровому номеру;
  4. кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

  • Карта Яндекс

  • Карта Google

  • Карта 2GIS

  • OpenStreetMap

  • Cпутник Яндекс

  • Спутник Google

  • Спутник Bing

  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются

    только

    участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2006 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: