Как возможно узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Для каждого объекта недвижимости должна быть проведена государственная оценка. В ходе нее определяется стоимость, которая основывается на технических характеристиках земельного надела, а также ряде других факторов, изменяющих ценность.

По необходимости можно проверить информацию о земельном участке с уточнением кадастровой стоимости. Доступ к данным имеют не только органы муниципального самоуправления и собственники наделов, но и посторонние заинтересованные лица. Сведения имеют открытый характер, поэтому получить их можно каждому желающему. Это является важным перед подписанием договора.

С января 2019 года внесением данных об объектах недвижимости полностью занимается Росреестр. В статье 66 Земельного кодекса РФ отмечаются правила, согласно которым проводится оценка имущества. Она может быть осуществлена не только в плановом порядке, но и при передаче прав собственности от государства в частные руки.

Статья 66. Оценка земли

Предварительно необходимо ознакомиться с ценой надела. Гражданин может узнать кадастровую стоимость земельного участка по адресу бесплатно онлайн. Важно выяснить, как провести процедуру в интернете в 2019 году.

Доступ к публичной карте

Каждый, кто хочет узнать и проверить кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн, должен помнить о существовании публичной кадастровой карты. Воспользоваться ей можно бесплатно и без проблем.

На сайте представлены не только текстовые сведения. Можно увидеть изображение интересующего участка на карте РФ, в которой представлен весь земельный фонд страны. Оценить границы можно по картинке со спутника или в виде схематического изображения.

Поиск проводится при наличии кадастрового номера или точного адреса надела. Если объект ранее не был поставлен на учет, то он не будет отражаться при поиске. Также система не содержит данных о таких территориях.

После завершения поиска гражданину может быть представлена следующая информация о земельном участке:

  • место его расположение на карте;
  • кадастровая стоимость;
  • почтовый адрес, где располагается земля;
  • кадастровый квартал или участок с отраженными границами;
  • целевое назначение земель;
  • вид разрешенного использования.

Специалисты считают, что публичная карта весьма не удобна для пользователей. Последним часто приходится сталкиваться с проблемой поиска надела. Даже при введении номера система может накладывать сведения друг на друга, поэтому отыскать нужную землю можно в абсолютно другом регионе.

Тем не менее ресурс пользуется популярностью среди граждан. Это обусловлено тем, что доступен к нему круглосуточно, а также не требует регистрации, направления запросов для получения данных.

Образец кадастрового паспорта земельного участка

Актуальность информации

Получить сведения о том, сколько стоит имущество, необходимо в двух случаях. Гражданину потребуется кадастровая стоимость для расчета налогового сбора, ежегодно переводимого в государственную казну.

Также на цену ориентируются стороны при:

  • купле-продаже;
  • аренде;
  • дарении;
  • наследовании.

Кадастровая стоимость меняется с особой периодичностью. Поэтому проводится переоценка через три или пять лет (период устанавливается конкретным субъектом). Также новая цена устанавливается в ходе приватизации и выкупе надела. Инициировать изменение стоимости вправе и собственник, который не согласен с указанным значением.

В первых двух случаях процедура проводится по указанию государственных органов. Несколько типовых объектов могут оцениваться вместе.

Обращения об установлении новой стоимости в суд являются нередкими. Это обусловлено тем, что даже схожие объекты могут иметь разные характеристики.

Но выделяют некоторые принципы оценки, которые применимы к определенным группам:

  • земли населенных пунктов;
  • участки сельскохозяйственного назначения;
  • объекты с особым статусом;
  • территории, относящиеся к водному фонду;
  • наделы для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Также недвижимость может быть оценена вновь, если она будет использоваться в качестве залога при кредитовании.

Расчёт и что на него влияет

Определение кадастровой стоимости происходит по двум основаниям. Сначала уполномоченными органами проводится составление списков, в которые включены земли субъекта государства. Важно отметить все экономические факторы, которые могут повлиять на использование надела. После этого можно провести непосредственный расчет стоимости.

Дифференцировать земли нужно в соответствии с их целевым назначением. Выделяют 17 видов разрешенного использования, которые устанавливаются для всех наделов.

В соответствии с классификацией определяется удельный коэффициент для кадастровой стоимости. Он выражен в рублевом эквиваленте на квадратный метр. Для подсчета стоимости необходимо умножить его на площадь объекта.

Процедура имеет четкий регламент, в соответствии с которым она и проводится. Но при этом граждан часто не устраивает оценка имущества. Ведь она имеет некоторые существенные недостатки. По окончании процедуры может оказаться, что кадастровая стоимость в разы превышает рыночную.

Алгоритм как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Узнать кадастровую стоимость надела легче всего онлайн-способами. Для этого человеку не потребуется даже выходить из дома. Воспользоваться необходимо только компьютером, который имеет доступ в интернет.

Зайти можно на сайт, который имеет Росреестр. Организация считается основной базой, где хранится вся информация об объектах недвижимости. Можно направить запрос на получение кадастровой стоимости на земельный надел.

Если участок не стоит на учете в кадастровой базе, то сведения о нем не будут предоставлены. Система выдаст ответ об отсутствии данных в ЕГРП.

Воспользоваться можно и публичной кадастровой картой. Она создается для конкретного региона, где располагается земельный надел.

Портал имеет несколько карт. Перемещаться по ним можно с помощью переключения режимов. Если применяется тематический ресурс, то предоставляется текстовая информация.

Для получения данных нужно нажать кнопкой мыши на выделенный участок. Чтобы была предоставлена справка, стоит следовать определенному алгоритму.

На сайте Росреестра нужно найти расположение кадастровой карты публичного характера.

В появившемся поле нужно найти иконку с изображением лупы. Она располагается в левом верхнем углу. В строке поиска вводится номер участка или его адрес.

Заявителю показывается тот надел, сведения о котором ему предоставляются.

В левой части указывается выписка, где отражается кадастровая стоимость надела.

Данные являются актуальными до момента, пока не проводится новая ревизия. В этом случае устанавливается новое значение. Дата очередной оценки обычно определяется через пять лет после установления цены.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Принцип запроса через Интернет ресурсы

Для каждого человека, который хочет узнать сведения о земельном участке, предоставляется данная информация. Для ее получения нужно зайти на сайт Росреестра.

Важно соблюдать определенную последовательность действий:

  1. Сначала необходимо зайти на главную страницу государственного органа.
  2. В верхней части нужно найти раздел, содержащий данные для физических лиц. В столбце «Электронные сервисы» выбирается «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
  3. В поисковой строке вводится кадастровый номер. Для запуска поиска следует нажать кнопку «Найти».
  4. После выбора адреса предоставляется нужная информация.

Сайт дает возможность определить также, когда и кем проводилась процедура оценки. Важно помнить, что сведения являются лишь ознакомительными. Поэтому использовать их как официальный документ нельзя. Для подтверждения данных потребуется выписка из ЕГРП.

Методика при помощи сайта Росреестра

На сайте Росреестра располагается публичная карта, которая может быть использована для поиска необходимой о земельном участке информации.

Для получения данных стоит следовать определенной инструкции:

  1. Необходимо зайти на сайт Росреестра.
  2. В появившемся окне отражается интерактивная карта, которая содержит изображения всех регионов страны и их кадастровых участков.
  3. В окне слева вводится наименование субъекта РФ, сведения об искомом имуществе.
  4. После нажатия кнопки найти активизируется поиск.
  5. Пользователю предстает изображение карты нужного субъекта. Если навести на него курсор, то справа будет отображаться вся необходимая информация. Заявитель сможет выяснить площадь, вид разрешенного использования, кадастровые номер и стоимость, адрес расположения надела.
  6. Далее нужно найти пункт «Управление картой». Можно выбрать определенные параметры надела, изменить масштаб.
  7. Для расчета кадастровой стоимости важно изменить формат, выбрав тематическую карту. В выбранном пункте «Кадастровая стоимость» предоставляется цена имущества.

Способ является доступным и легким для всех категорий населения. Но выделяют и существенный минус использования такой публичной карты на сайте Росреестра.

Сведения о земельных наделах на ней могут оказаться устаревшими. Для получения актуальных данных человеку придется лично обращаться в Росреестр с запросом и получением выписки.

Как оспорить и снизить цену

Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью на надел, он может провести ее оспаривание.

В качестве оснований выступают:

  • указание неправильных сведений о наделе;
  • игнорирование особенностей ситуации при постановке на кадастровый учет;
  • внесение сведений в кадастр об объекте оспаривания.

Чтобы начать процедуру, нужно обратиться в Росреестр или судебные органы. Вариант выбирается в зависимости от сложности ситуации.

Сначала важно мирно решить вопрос и посетить государственный регистрационный орган. В него подается заявление о несогласии с оценкой, необходимости организации комиссии и проведения повторного расчета стоимости.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение заявителя наделом;
  • прошлую оценку участка, с которой гражданин выражает несогласие;
  • документы, подтверждающие, что оценка была проведена с нарушениями (отчет эксперта).

После получения бумаг члены комиссии приступают к рассмотрению вопроса. На заседании будет вынесено окончательное решение. Если оно будет положительным, то в реестр вносятся изменения.

В противном случае потребуется помощь судебных органов. Важно направить исковое заявление в отношении Кадастровой палаты.

К нему прилагаются следующие документы:

  • кадастровый паспорт на надел;
  • свидетельство о праве собственности;
  • решение Кадастровой палаты по обращению;
  • квитанции о том, что налоги были уплачены в срок и в полном объеме;
  • акт о прошлой оценке, с которым истец выражает несогласие;
  • документы, подтверждающие, что оценка проведена с нарушениями.

Также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят неправомерность действий. Суд может постановить провести повторную оценку. Дело может рассматриваться в течение двух месяцев.

Кадастровая стоимость влияет на размер налоговых сборов. Поэтому собственники стремятся снизить ее всевозможными способами.

Выделяют несколько условий, которые позволяют совершить изменения:

  • смена категории земельного надела;
  • установление нового вида разрешенного использования;
  • уменьшение границ и площади участка.

Возможность оспаривания отражена на законодательном уровне в ФЗ «об оценочной деятельности в РФ». Можно воспользоваться услугами независимых оценщиков, которые помогут установить новую кадастровую стоимость.

Законами нашего государства установлено, что вся информация о недвижимости, земле включена в централизованную базу данных Росреестра и доступна любому интересующемуся человеку.

Узнать какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка можно в течение 3 минут имея доступ в интернет.

На официальном сайте кадастрового органа размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д.

Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку. Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток.

Для составления запроса здесь необходимо указать кадастровый номер и электронный адрес заявителя.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Указанная услуга в соответствии с Налоговым кодексом РФ реализуется на платной основе.

Полученный документ обладает полной юридической силой и может быть предоставлен во все государственные органы и службы. Выявить какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка на текущую дату имеет смысл хотя бы потому, что её величина не является постоянной. Уполномоченные государственные органы вправе изменить рассматриваемый показатель без уведомления в том собственника земли. При соблюдении установленной процедуры осуществления государственной оценки недвижимости исполнительная власть субъекта РФ устанавливает новую кадастровую стоимость раз в 5 лет.

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Возможно вы ищете:

Всего найдено совпадений:  

0

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так:

78:50:0605012:123

и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,

кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте

поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Район:

Населенный пункт:

Номер дома:

Корпус:

Строение:

Квартира:

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено… Что делать?

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой
базы на момент обращения
. Актуальность информации верна на момент получения.

Как узнать кадастровую стоимость — инструкция

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости. Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления в суд или другую инстанцию. Заказать справку можно в разделее по ссылке.

Видеоинструкция — как узнать кадастровую стоимость:

Статья обновлена: 26 марта 2019 г.

В данной статье подробно и картинками расписан способ как узнать актуальную кадастровую стоимость земельного участка с помощью его кадастрового номера. Если возникнут вопросы, задайте их онлайн юрист-консультанту или в комментариях.

  1. Перейдите перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  2. Введите кадастровый номер участка (или адрес) и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

    Вот примеры адресов участков №1, №2, №3.

    Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже.

    (для увеличения картинок нажмите на них)

    Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать онлайн спутниковая карта границ в сервисе Terramark.ru (на наш взгляд самый удобный): 1) перейдите на сервис Terramark; 2) сервис автоматически определяет регион, в котором Вы находитесь. Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему. Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева показана кадастровый номер и адрес участка. Лучше скопируйте кадастровый номер участка и введите на сайте Росреестра.

  3. Кликните по адресу участка.

    Если вы правильно ввели адрес участка, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, второй — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания)

  4. На открывшейся странице показана кадастровая стоимость.

Что такое кадастровая стоимость?

Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая осуществляется организациями, имеющими на это право

Зачем нужна кадастровая стоимость?

В 2016 году собственники недвижимости будут оплачивать налог из расчета кадастровой стоимости. Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость?

Заполните форму поиска адреса вашего объекта недвижимости или введите кадастровый номер. После нахождения объекта недвижимости Вы узнаете его кадастровую стоимость.

Преимущества нашего сервиса

ВСЕ

официальные данные Росреестра

24/7

сервис работает круглосуточно

250

доступная цена за онлайн выписку

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: