Как выглядит процедура прописки в квартиру

С необходимостью оформления прописки сталкивается каждый из нас по крайней мере раз в жизни. Понятие «прописка» появилось в 90-е годы. Однако сейчас больше применяется термин «регистрация». Каковы основные преимущества регистрации? Каким образом можно прописать в квартиру человека? Какие нюансы необходимо учесть?

Что дает прописка?

Гражданин РФ при проживании в помещении, которое относится к жилому фонду, должен быть там зарегистрирован. Если человек прописан в квартире, он может пользоваться жилплощадью наравне с собственником в рамках установленного между ними соглашения, разумеется. Дополнительные права человека, прописанного в квартире, следующие:

  • возможность получения бесплатной квалифицированной медицинской помощи,
  • получение полиса ОМС,
  • перспективы зачисления несовершеннолетнего в школу, детский сад,
  • оформление кредитных договоров.

Если же жилье не было приватизировано, гражданин может стать претендентом на получение права собственности на эту недвижимость. Важно помнить и то, что за проживание в жилом помещении без регистрации предусматривается штраф до 2500 рублей.

Типы прописок

Российское законодательство установило два типа прописки – постоянную и временную регистрацию. Постоянная является бессрочной. А вот временная действует от 3 месяцев до 3 лет, при этом процедура снятия с регистрационного учета по месту постоянной прописки не производится. Временная прописка выдается и тем россиянам, которые находятся в гостиницах, санаториях и прочих легализованные местах пребывания. Администрация этих учреждений несет ответственность за регистрацию проживающих лиц.

Постоянная прописка представляет собой отметку в паспорте, где указывается дата и адрес регистрации. Если прописывают несовершеннолетних, выдается соответствующее свидетельство о регистрации на бумажном носителе. Временная регистрация оформляется только на бумажном носителе.

Сколько человек можно прописать в квартире?

На максимальное количество человек, которые могут быть прописаны в жилом помещении, влияют следующие факторы:

  • параметры жилплощади,
  • законодательные акты конкретного субъекта Федерации,
  • тип правоустанавливающих документов на собственность.

Если жилье приватизировано и было получено согласие на прописку от всех его собственников, зарегистрировать можно неограниченное количество человек. Если квартира является ведомственной, необходимо получить разрешение от организации, которая его предоставила. Когда недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация производится после получения согласия от организации, которая ее предоставила для проживания. Сколько человек можно прописать в квартире муниципальной или ведомственной? Этот вопрос находится в компетенции организаций, которые предоставляют жилье для проживания.

Какие документы необходимы?

Документы для прописки в квартиру необходимо подготовить следующие:

  1. Паспорт гражданина, которого требуется зарегистрировать.
  2. Заявка на бланке установленного образца.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Оригинал свидетельства о собственности на недвижимость.
  5. Письменное разрешение от других собственников жилья (если они есть).

Помимо этого, необходимо заполнить бланк разрешения на регистрацию в присутствии специалиста ФМС. Если владельцев квартиры несколько, им всем необходимо заполнить разрешение. Когда собственник жилого помещения по личным причинам не может лично участвовать в процедуре регистрации, он вправе передать такие полномочия своему доверенному лицу. Для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Также желательно предъявить сотруднику миграционной службы листок убытия, получаемый гражданином при выписке с другого места проживания. Можно ли прописать человека в квартиру без листка убытия? Конечно, да. Специалист ФМС делает запрос в территориальный орган службы по прежнему адресу регистрации гражданина, после чего его автоматически снимают с учета. При оформлении прописки следует также учесть, что при снятии с учета по прежнему адресу и постановке по-новой необходимо обратиться в соответствующие службы в течение недели.

Куда обратиться?

Согласно законодательным нормам РФ каждый россиянин может самостоятельно выбрать место регистрации в любом уголке нашей страны. Куда же обратиться, чтобы прописать в квартиру человека? Вопросами прописки занимаются следующие организации:

  • жилищно-эксплуатационное управление управляющей компании (иными словами, паспортный стол),
  • многофункциональные центры (МФЦ),
  • территориальные отделения ФМС.

Ответственность за осуществление регистрации граждан РФ по месту проживания берет на себя ФМС. Паспортные столы и МФЦ занимаются лишь приемом документов, а затем направляют их в ФМС, после чего получают и возвращают. Это организации призваны разгрузить занятость ФМС и упростить процесс оформления прописки.

Период оформления

Прописать в квартиру человека можно довольно быстро. В отделении миграционной службы процедура занимает не более 3 дней. Однако при обращении в МФЦ или паспортный стол срок может быть увеличен максимально до недели. Процесс снятия и постановки на учет осуществляется единовременно. Поэтому день выписки, как правило, совпадает с датой постановки на регистрационный учет по новому месту пребывания. Вся информация о зарегистрированных лицах вносится в единую базу данных ФМС, которая существует как в бумажном, так и в электронном виде. Документы, поданные на прописку, тоже хранят в отделении миграционной службы.

Если квартира приватизирована

Если жилье является приватизированным, прописка в квартире собственника может осуществляться двумя способами:

  1. Если регистрируются третьи лица, необходимо получить разрешение от собственников. Разрешение от проживающих, не являющихся собственниками, получать не нужно.
  2. Если прописывается сам собственник, никаких дополнительных разрешений не требуется.

Прописка в квартире собственника третьих лиц предполагает, что все владельцы недвижимости совершат визит в ФМС или другую уполномоченную службу. Присутствие несовершеннолетних владельцев не требуется. Передать документы может как лицо, которое прописывает человека, так и другой собственник с его согласия либо его доверенное лицо. В такой ситуации прописываемый самостоятельно подает документы на регистрацию.

Прописать родителей в квартире, а также других родственников не составит труда. При этом важно помнить, что нормы жилплощади в данном случае во внимание не принимаются.

Если квартира муниципальная

Если жилье является муниципальным, то как прописать в квартиру человека? Процесс оформления прописки ничем не отличается от вышеописанной схемы. При регистрации потребуется явка прописанных лиц за исключением несовершеннолетних. Однако явка не требуется, если такие полномочия передаются по доверенности.

Как прописать родственника в квартире муниципальной? Здесь следует отметить, что на родственников не распространяются нормы по учету жилой площади. Поэтому прописать жену, мужа, родителей, детей и прочих близких родственников не составит труда.

А вот процесс регистрации лиц, не являющихся родственниками, будет более сложным. Для этого необходимо получить разрешение от муниципального органа и всех прописанных в квартире лиц. Помимо этого, должны соблюдаться нормы учета жилплощади. Значение этой нормы устанавливается индивидуально в каждом регионе РФ. Необходимые сведения можно получить в администрации поселения. Важно помнить, что в прописке будет отказано, если норма не соблюдается. При ее расчете учитывают общую площадь квартиры и количество фактически прописанных лиц.

Как прописать несовершеннолетнего в квартиру?

Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, не достигшего 18 лет, необходимо учесть несколько нюансов. При прописке несовершеннолетнего не нужно получать соответствующее письменное разрешение от собственников недвижимости. Каждый ребенок может быть прописан в квартире, где зарегистрированы его родители или законные представители либо один из них.

Помимо этого, для процедуры регистрации потребуются и дополнительные документы:

  • свидетельство о рождении ребенка,
  • письменное согласие от второго родителя либо законного представителя на регистрацию,
  • справка о прописке от второго родителя, если с первым они прописаны в разных местах.

Можно ли прописать человека без его присутствия?

По российским законам, не разрешается прописывать и снимать с регистрационного учета людей без их личного присутствия. Однако на практике это возможно, когда в силу определенных обстоятельств гражданин не может присутствовать во время процедуры регистрации.

Процедура в этой ситуации будет проходить по следующей схеме:

  1. Прописываемый оформляет от своего имени нотариально заверенную доверенность. Доверенное лицо должно быть обязательно дееспособным, совершеннолетним и владеющим русским языком. У нотариуса собственник квартиры заполняет все необходимые бланки. Его доверенное лицо расписывается в заявлении. Во время подписания доверенности должны присутствовать все совершеннолетние владельцы недвижимости.
  2. В отделении ФМС или другой уполномоченной службе пишется заявление формы № 6. Все бумаги подписываются и заполнятся доверенным лицом. Доверенность предоставляется специалисту службы. Документы для прописки в квартиру подаются те же, что и в общем случае.

После подачи документов на регистрацию регистратор сообщит сроки готовности прописки. Забрать паспорт также может доверенное лицо.

Как получить временную прописку?

Процесс оформления временной прописки в целом не отличается от описанного выше алгоритма. Временная регистрация оформляется чаще всего при сдаче квартиры в аренду. Для ее получения регистрируемый гражданин и собственник квартиры обращаются в паспортный стол вместе. Прописка будет действительна в течение того срока, который будет указан в ней, при этом снимать с учета гражданина после окончания действия документы нет необходимости. В качестве дополнительного документа потребуется договор найма. Для временной прописки каждым собственником заполняется заявка особой формы.

Таким образом, процесс регистрации человека в квартире является довольно простым и понятным. Для этого необходимо собрать необходимые документы и предоставить их в ФМС, паспортный стол или МФЦ. Чтобы не возникло проблем с оформлением документа, необходимо внимательно заполнять все бланки и следовать рекомендациям специалиста соответствующей службы. Сроки оформления прописки обычно составляют не более недели.

Процедура прописки в квартиру может по-разному выглядеть в зависимости от того, является ли человек, желающий оформить постоянную регистрацию, ее собственником.

Помимо этого, нужно учитывать также достаточно большое количество тонкостей, касающихся того, куда именно обратиться за получением соответствующей услуги, а также понимать, как выглядит данная процедура.

Несмотря на то, что действующая процедура прописки в квартиру существует более 15 лет, на самом деле экономические реалии приводят к появлению все большего количества особенностей.

Главные особенности

Есть два варианта прописки в приватизированной квартире: для собственников и для посторонних людей. Последний вариант предусматривает обязательное получение письменного согласия со стороны всех собственников, в то время как согласие просто прописанных лиц в данном случае не требуется. При оформлении постоянной регистрации собственнику жилья в принципе не нужно ничего, даже если кто-то другой имеет права собственности на указанное жилье.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что процедура прописки в приватизированную квартиру не предусматривает применение каких-либо норм учета жилплощади, то есть прописаться в такую квартиру может любое количество человек, но при этом при прописке в паспортном учреждении должны присутствовать все собственники квартиры, а если нет такой возможности, владелец может предоставить свои права на предоставление согласия какому-либо другому собственнику или же самостоятельно составить заявление о согласии, которое в дальнейшем будет заверено у нотариуса.

Оформление прописки в муниципальное жилье предусматривает обязательное присутствие в отделении Миграционной службы всех прописанных лиц, достигших совершеннолетия, которые точно так же, как и в предыдущем случае, при желании могут заверить свое согласие у нотариуса и избавить себя от необходимости посещать данную процедуру. Сама же прописка может меняться в зависимости от того, является ли прописываемое лицо родственником одного из прописанных лиц.

В процессе оформления родственника нормы учета жилищной площади не будут приниматься в расчет точно так же, как и при оформлении приватизированного жилья. Прописка же постороннего человека предусматривает обязательное согласие каждого прописанного лица, муниципального органа, а также соблюдение предусмотренных норм учета жилищной площади.

Размер таких норм бывает самым разным в зависимости от того, в каком именно регионе расположена квартира, но в любом случае эта информация общедоступна, и ее всегда можно посмотреть в местной администрации или же спросить у сотрудников жилищной инспекции.

Что важно учитывать

Как говорилось выше, процедура оформления постоянной регистрации предусматривает массу нюансов, в связи с чем нужно учесть несколько ключевых тонкостей ее проведения.

Отражение в законе и условия

Процедура оформления регистрации всецело отражается в Жилищном кодексе, а помимо этого, указанный законный акт освещает следующие моменты:

  • ключевые понятия, которые связаны с регистрационным учетом;
  • условия, необходимые для оформления временной или постоянной регистрации;
  • полный перечень бумаг, которые требуются для оформления регистрации.

Помимо этого, отдельные нюансы прописки указаны в Уголовном и Гражданском кодексах, Кодексе об административных правонарушениях, Законе №5242-1, а также Постановлении Правительства №713, вынесенном 17 июля 1995 года.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства:

Порядок оформления

В приватизированную квартиру процедура прописки выглядит наиболее просто и не представляет каких-либо сложностей, так как собственник жилья имеет полное право самостоятельно решать, как ему распоряжаться своим имуществом.

Сама же процедура оформления в данном случае будет выглядеть следующим образом:

  1. Лицо, являющееся собственником жилья, обращается в соответствующую организацию, после чего пишет заявление, а также заполняет все необходимые формуляры и бланки.
  2. Сотрудникам миграционной службы предоставляется полный пакет документов.
  3. Ожидается время, предусмотренное для проверки предоставленной документации и подготовки всех необходимых бумаг, после чего получается свидетельство о регистрации.

Чтобы прописать новорожденного ребенка, достаточно получить его свидетельство о рождении и отправиться в ближайшее отделение Миграционной службы, где можно будет оформить его регистрацию по своему месту жительства. При этом стоит отметить, что ребенок должен в обязательном порядке иметь место прописки, аналогичное с адресом регистрации одного из своих родителей.

Требуемые документы

При оформлении регистрации в преимущественном большинстве случаев от собственников имущества требуется следующий пакет бумаг:

  • действующий гражданский паспорт;
  • полный пакет документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество;
  • заявление от каждого собственника квартиры, которое оформляется непосредственно в месте проведения регистрации;
  • свидетельство о бракосочетании, если осуществляется прописка супруга или супруги;
  • прописное удостоверение или же военный билет, если процедура регистрации касается мужчины;
  • если ранее человек выписался из квартиры, ему нужно в обязательном порядке предоставить листок убытия.

Стоит отметить, что листок убытия имеет определенный срок действия – 90 дней, и если этот срок истекает, человек должен иметь хотя бы временную прописку, так как в противном случае на него будет наложен административный штраф.

При оформлении ребенка в отделение Миграционной службы нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, а также справку с места жительства того родителя, у которого не будет прописываться малыш, подтверждающую отсутствие его по указанному адресу.

Сроки и место обращения

На сегодняшний день предусматривается возможность оформления регистрации не только в отделениях Миграционной службы, но еще и в других учреждениях, выполняющих посреднические функции, и в частности, это:

Наименование учреждения Срок оформления
Паспортный стол, который принимает граждан по любым вопросам, связанных с оформлением или же снятием с регистрации Если обращаться непосредственно в Миграционную службу, перед получением документов в преимущественном большинстве случаев проходит не более пяти дней
Многофункциональные центры, которые принимают заявления от лиц, желающих оформить регистрацию, после чего самостоятельно отправляют их в отделение Миграционной службы и получают необходимый пакет документов для предоставления физическому лицу При обращении в многофункциональные центры этот срок может увеличиваться до одной недели
Портал Госуслуг, предоставляющий возможность предоставления всех необходимых документов в режиме онлайн Оставляя обращение в режиме онлайн, проходит как минимум три дня для того, чтобы человека вызвали в отделение и провели необходимые регистрационные мероприятия

Существующие виды

Действующим законодательством предусматривается два основных вида регистрации – постоянная или временная, и выбор в данном случае непосредственно зависит от того, на протяжении какого промежутка времени человек собирается находиться в определенном месте.

Постоянная регистрация предусматривает наличие постоянного места жительства, которое должно быть у каждого гражданина России. Предусматривается возможность переездов, но при этом после снятия с регистрационного учета нужно на протяжении одной недели получить новую прописку по другому месту жительства.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2019 году

Основываясь на своей постоянной прописке, граждане могут рассчитывать на получение медицинского обслуживания со стороны участковых врачей, получать всевозможные льготы, а также принимать участие в разнообразных программах от государства.

Временная регистрация же оформляется в том случае, если человек не переезжает, но при этом вынужден находиться вне своего дома на протяжении более трех месяцев.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Как проходит процедура прописки в квартиру

Процедура прописки в квартиру всегда выглядит одинаково, и единственным различием в данном случае является только то, на основании какого документа она будет проводиться.

Если нужно подать на

развод через суд не по месту прописки

, то придется заполнить соответствующие формы заявлений и подать их в орган ЗАГСа по месту проживания.

О замене паспорта в 20 лет не по месту прописки читайте тут.

Сам же порядок действий выглядит следующим образом:

  1. Выписка. В соответствии с действующим законодательством сотрудники паспортного стола должны полностью самостоятельно выписывать граждан в процессе оформления их постоянной регистрации на новом месте, причем нередко случается так, что они отказываются от проведения данной операции, но в этом случае нужно настаивать на своем. Конечно, автоматическая выписка в основном занимает не менее двух недель, поэтому многие предпочитают и рекомендуют выписываться самостоятельно, затрачивая гораздо меньше времени и нервов.
  2. Посещение паспортного стола. В отделении Миграционной службы гражданин оформляет заявление по форме №6, причем данный бланк оформляется также и детьми, достигшими возраста 14 лет. При этом также подается паспорт или свидетельство о рождении, документы, подтверждающие право собственности, а также документ, на основании которого проводится данная операция.
  3. Посещение военкомата для решения всех возможных проблем, если осуществляется регистрация военнообязанного лица.
  4. Проведение проверки предоставленных документов и поданного заявления.
  5. Возвращение паспорта с внесением в него соответствующего штампа о прописке, после чего процедура прописки считается полностью завершенной.

Если вы не собственник

Процедура прописки в квартире в данном случае будет различаться в зависимости от того, является она частной или муниципальной собственностью. Как говорилось выше, чтобы прописать определенное лицо в муниципальном жилье, предварительно нужно будет получить согласие со стороны каждого человека, который уже там прописан, так как все они являются потенциальными собственниками указанного имущества в случае проведения его приватизации.

Если же прописываемое лицо является близким родственником кого-либо из прописанных лиц, достаточно просто обратиться в паспортный стол со всеми документами и провести процедуру регистрации, не заручаясь ничьим согласием.

Так же просто выглядит и процедура оформления собственником посторонних лиц в своей квартире, но на самом деле, несмотря на кажущуюся простоту, подобные операции часто привлекают внимание сотрудников Миграционной службы, в связи с чем перед тем, как прописываться в определенной квартире, лучше заранее узнать о том, какое количество человек там ранее было зарегистрировано.

Нюансы договора и налогов

Одним из важных документов, которые требуются для прописки гражданина, является договор основания, подтверждающий наличие права собственности на указанное жилье.

В качестве такого документа может выступать:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • завещание, заверенное у нотариуса.

Один из этих документов должен предоставить тот человек, который собирается прописываться или же хочет прописать другого человека.

Если говорить о

государственной пошлине

, то она не предусматривается действующим законодательством, но собственникам имущества в любом случае приходится оплачивать налог на имущество, причем касается это не только граждан, имеющих собственное недвижимое имущество, но и тех, кто имеет определенную долю в имуществе.

Сумма налоговой ставки в данном случае устанавливается местными органами власти, и в преимущественном большинстве случаев она зависит от параметров, на основании которых определяется рыночная стоимость жилья.

Акт непроживания по месту прописки

может потребоваться во многих ситуациях, к примеру он поможет выписать из квартиры человека, который более там не проживает.

Сколько стоит прописка на 1 год — ответ в статье.

Образец заявления на прописку ребенка смотрите тут.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: