Какова стандартная норма жилплощади на одного человека в России

В соответствии с действующим законодательством прописать человека на территории определенного жилья можно только в том случае, если после этого не будут нарушены установленные нормы жилой площади на каждого гражданина.

В то же время, если человек проживает на слишком маленькой территории, то в таком случае по закону он имеет право стать в очередь на получение бесплатной недвижимости для того, чтобы получить ее в свою собственность от государства.

В связи с этим многим гражданам полезно будет узнать о том, какая действующим законодательством предусмотрена норма жилплощади на одного человека в России.

Отсылка к федеральным законам

В соответствии с федеральным законодательством правила распределения жилплощади определяются так, что каждому человеку должно предоставляться не менее 6 м2 жилой площади, и данное значение прописано в санитарных правилах.

В то же время социальные нормы рассчитываются так:

  • если человек проживает на территории жилой недвижимости сам, то в таком случае его жилье должно иметь площадь не менее 35 м2;
  • если в помещении живет семья из двух человек, его общая площадь должна составлять более 42 м2;
  • при наличии в семье более трех человек на каждого должно приходиться не менее 18 м2 жилой площади.

Что еще стоит иметь ввиду

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами со стороны государственных органов, стоит учесть все возможные особенности распределения жилой площади, предусмотренные действующим законодательством.

Основные параметры помещения

Определение минимума жилой площади, предоставленной гражданам в процессе решения вопроса касательно разрешения им проживания на определенной территории, регулируется в соответствии с установленными социальными нормами.

Данное понятие представляет собой определенную степень допустимости условий проживания, и данная величина принимается во внимание в качестве ориентира при необходимости предоставления человеку недвижимости или же определении и выделении материального предела предоставляемой ему жилищной субсидии, которая также непосредственно зависит от размеров установленной социальной нормы.

В качестве правовой дефиниции данная норма непосредственно зависит от нескольких параметров:

  • количество человек, проживающих на территории указанного помещения;
  • степень обеспеченности каждого гражданина жилой площади на основании величины нормы, установленной в определенном регионе;
  • тип жилого помещения;
  • другие параметры, которые могут быть значимыми в данном случае.

Минимум и дополнение

В первую очередь, стоит отметить минимально допустимый уровень, ниже которого человеку в принципе не может предоставляться место для проживания.

В соответствии с действующим законодательством данный порог устанавливается в размере 6 м2, и такая площадь может быть предоставлена гражданину в том случае, если он собирается проживать в так называемом маневренном фонде или же заселяется в общежитие на время прохождения службы, работы или обучения.

Стать официально жильцом маневренного фонда человек может только в том случае, если его квартира:

  • находится в доме, который будет подвергаться капитальному ремонту или реконструкции;
  • была отобрана за имеющиеся долги перед банковскими организациями по ипотеке;
  • была потеряна по причине каких-либо чрезвычайных ситуаций.

Региональное законодательство может предусматривать также другие основания для того, чтобы граждане могли на официальном уровне поселиться в маневренный фонд. Данное жилье предоставляется на временной основе, то есть до того момента, пока человеку не выделят отдельное полноценное жилище, выплатят компенсацию или же закончат все необходимые расчеты с должниками.

Указанная площадь в соответствии с действующим законодательством принято именовать санитарной нормой, то есть, если человек проживает в помещении, имеющем меньшую площадь, в конечном итоге это может негативно отразиться на его состоянии здоровья. Помимо этого, среди санитарных норм отдельного внимания заслуживает также высота потолков, которая должна составлять в обязательном порядке более 210 см.

Расчет размеров

В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства устанавливается минимальная площадь квартиры, на которую может претендовать каждый гражданин в процессе оформления договора социального найма.

При этом на территории разных регионов действуют разные нормы, и выглядят они следующим образом:

Область Минимальная площадь (в м2) Максимальная площадь (в м2)
Московская 18 18
Воронежская 14 18
Ярославская 17 17
Белгородская 18 18
Белгородская (Губкин) 17 18
Омская 18 18

Таким образом, жилищная норма, имеющее значение меньше, чему казано в данной таблице, не имеет право на существование, и при использовании меньшего значения гражданин имеет полное право на то, чтобы решать конфликтный вопрос в процессе проведения судебного разбирательства.

Прочие требования

За площадь жилья, которая превышает установленные социальные нормы, человек должен платить в соответствии с повышенной ставкой.

По отношению к определенным категориям граждан данное требование не может быть применено и, в частности, это касается:

  • нетрудоспособных лиц;
  • несовершеннолетних детей;
  • людей, проживающих на первых этажах на территории Москвы;
  • лиц, проживающих на территории аварийных домов;
  • многодетных семей.

Действующее законодательство предусматривает возможность определения льготных условий также и для других категорий граждан, в связи с чем данный список может быть дополнен какими-либо группами по решению органов местного самоуправления и региональных властей.

Помимо этого, федеральные органы власти имеют право устанавливать собственные льготы, среди которых может быть полное освобождение от необходимости оплаты коммунальных услуг.

Общепринятая норма жилплощади на одного человека в России

Общепринятая норма жилой площади, предусмотренная на каждого человека, проживающего на территории России, составляет 18 м2, и региональные власти уже могут самостоятельно корректировать в связи с какими-либо обстоятельствами проживания на территории их области.

В любом случае человеку не должно предоставляться жилье, имеющее площадь менее 6 м2, так как проживание на такой территории может быть опасным для его здоровья.

Повышение и отличия

Помимо социальной нормы жилплощади, существует также учетная, которая предусматривается для граждан, проживающих на территории социальной или муниципальной недвижимости. Точно так же, как и со стандартной нормой, в данном случае значение устанавливается в соответствии с региональным законодательством, в связи с чем оно может различаться даже в разных населенных пунктах, находящихся на территории одной области.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что существуют определенные категории граждан, которым может предоставляться дополнительная площадь на основании договора социального найма:

Герои Труда и лица, имеющие орден Трудовой славы 15 м2.
Федеральные судьи 20 м2.
Герои России или СССР, а также лица, являющиеся полными кавалерами Ордена Славы 20 м2.
Инвалиды До двух установленных норм проживания, предусмотренных региональным законодательством.
Сотрудники следственного комитета 20 м2.
Сотрудники полиции, имеющие звание не менее полковника Дополнительная комната.
Судьи Конституционного суда 20 м2.
Лица, проходящие военную службу и имеющие звание не менее полковника 15-25 м2.

Изъятие и прочие проблемы

В России ситуация будет непосредственно зависеть от того, находится ли изымаемое жилье в частной собственности человека. Если оно приватизировано, то в таком случае в случае изъятия жилья человеку должны предоставить другое, имеющее площадь не менее той, которая была ранее.

В процессе изъятии государственной или муниципальной недвижимости принимаются во внимание нормативы, действующие на территории определенного муниципального образования.

С 2019 года, если человек собирается получить жилье на основании договора социального найма, и является при этом военным, то в таком случае в расчет будет приниматься текущее обеспечение военнослужащих жилой недвижимостью. В частности, детально выясняется, присутствовал ли факт ухудшения своих жилищных условий со стороны самого гражданина.

Площадь, которая предоставляется военнослужащим и их семьям, должна иметь площадь не менее 18 м2 для каждого человека. При этом, если человек уходит в запас или в отставку, ему предоставляется возможность официального оформления льготы в сторону увеличения данной площади.

Учетная норма жилплощади принимается во внимание в процессе выселения человека или его семьи из государственной или муниципальной недвижимости с последующим предоставлением жилья на территории маневренного фонда.

При этом норма может не приниматься во внимание в том случае, если осуществляется размещение супругов, для которых предусматривается одна жилплощадь. Также социальные нормы не будут учитываться в том случае, если родители собираются прописать на территории своего жилья своего несовершеннолетнего ребенка.

Бывает так, что молодым семьям отказывают в улучшении жилищных условий по той причине, что общая площадь их жилья превышает установленные учетные показатели. На практике же чаще всего случается, что представители администрации просто не принимают во внимание тот факт, что общая площадь квартиры существенно превышает жилую.

Налог на жилплощадь

 стоимостью до 300 тысяч рублей составляет 0,1%.

Также мы расскажем, как написать заявление на расширение жилплощади.

Возможно ли улучшение жилплощади для военнослужащих — читайте в этой публикации.

Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.

Какой норматив жилых квадратов полагается в 2019 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение.

Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.

Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2019 году?

Общие моменты

Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне.

Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения.

Но нельзя однозначно сказать, сколько именно положено жилых метров одному человеку, поскольку значение здесь имеют многие факторы.

Жилищная норма имеет предопределенный размер во всяком отдельном регионе. Величина ее устанавливается индивидуально.

Для некоторых категорий населения данная норма может изменяться. Увеличение площади становится неким компенсированием.

Путаница с определением нормы жилплощади обусловлена еще и тем, что это понятие может иметь различные вариации.

К примеру, норма учетная либо социальная. Не совсем понятно, на какое значение следует ориентироваться в каждом конкретном случае.

Кроме того следует учесть и изменения законодательства. Прежде в ст.38 ЖК РФ употреблялось определение «нормы жилой площади».

В 2004 году величина соответствовала 12 кв.м. на человека, кроме отдельных случаев, индивидуально предопределенных законодательством.

Причем наименьшая величина жилой площади предопределялась не ЖК, а указами Правительства РФ.

Несколько позже было введено понятие «социальной нормы площади жилья». Таковая стала применяться при предоставлении субсидий, оплате коммуслуг и т.д.

Причем было определено, что социальная норма должна быть эквивалентной минимальной величине жилплощади, установленной субъектами РФ.

Действующий Кодекс частично отказался от ранее принятых показателей. На данное время различается норма предоставления, а также учетная норма жилплощади, исходя из целевого назначения этих нормативов.

Что нужно знать

В настоящее время законодательством РФ предопределены разнообразные типы норм жилплощади, в частности:

Минимальная жилплощадь При выделении временного жилища
Норма предоставления В рамках которой выделяется жилье из госфонда
Учетная норма Применяемая постановке на очередь

Различается также и социальная норма жилплощади. В ее пределах предоставляются государственные субсидии и различные компенсации. От этой нормы ведется расчет коммуслуг.

Кем устанавливается показатель

Законодательством предусматривается, что расчет нормы жилплощади осуществляется по-разному для разных регионов страны.

Это обусловлено тем, что при расчете квадратных метров учитывается достаточно много факторов, которые невозможно учесть на федеральном уровне.

Нормы учета жилья определяются законами субъектов РФ. И потому в различных регионах значения могут существенно отличаться.

Так норма учетная применяется при постановке на учет при необходимости улучшения жилищных условий. Значение ее устанавливается местными властями.

Потому среднероссийского показателя не имеется. Нормативы, устанавливаемые местной администрацией, могут различаться даже на территории одной области.

Фактически именно величина учетной нормы выступает показателем, обусловливающим потребность гражданина в жилье.

Если имеющееся муниципальное жилье менее учрежденной в регионе нормы учетной, то индивид вправе встать на очередь с целью улучшения своих условий проживания.

Относительно частной собственности этот показатель значимости не имеет.

На уровне местных властей учреждается и норма предоставления, затрагивающая вопросы выделения жилья по договору социального найма.

Это наименьшая площадь, какую орган власти должен выделить на каждого члена семьи.

А раз речь идет о муниципальном фонде жилья, то размер нормы устанавливается, исходя из сложившихся обстоятельств в конкретном субъекте РФ.

Нормативное регулирование

В Жилищном Кодексе РФ отсутствует единая норма относительно жилой площади, действующая по всей России.

По ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилплощади и ее учетная норма определяется органами на местном уровне.

То есть, как определяет Жилищный Кодекс — норма квадратных метров на человека зависит от обстоятельств.

В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилая площадь, расположенная в общежитии, выделяется из расчета не меньше шести квадратов на 1 человека.

В случае выселения гражданина за неоплату коммуслуг также полагается предоставить не менее 6 кв.м.

Переселение из аварийного жилья, являющегося муниципальным, предусматривает, что предоставляется до десяти квадратных метров площади.

А вот при переселении из жилья приватизированного собственнику должна предоставляться площадь равнозначная.

Чтобы признать человека нуждающимся в улучшении условий проживания, то есть для постановки на очередь, необходимо, чтобы он проживал в условиях, когда на одного человека приходится не больше 10 кв.м. общей площади.

Если привести показатели различных нормативов жилой площади на человека в их средних значениях, то получатся такие цифры:

Минимальная санитарная норма 6 кв.м.
Социальная норма 16-18 кв.м. на человека в составе семьи и 33 кв.м. для одного проживающего

В зависимости от региона указанные нормы могут изменяться, как в большую, так и в меньшую сторону.

Сколько квадратов норма на человека

Законодательством хоть и не устанавливается единой нормы жилой площади на человека, но определен минимальный уровень.

Площадь меньше учрежденного значения не может считаться пригодной для нормального проживания человека. Данный уровень именуется предельно допустимым. Какая минимальная норма?

В России показатель равен шести квадратным метрам и используется он в таких случаях, как:

Предоставление площади в общежитии Во время учебы, работы или служебных командировок
Предоставление временного жилья из маневренного фонда в случае срочной необходимости ЧС, аварии, стихийные бедствия и т.д.
Предоставления временной жилплощади при проведении капремонта зданий Где граждане проживают по договору социального найма
Предоставление жилья из маневренного фонда По причине конфискации квартиры за долги и выставление ее на продажу через аукцион

Временное жилье может предоставляться и по иным основаниям. Таковые определяются местными органами самоуправления.

Но проживание гражданина на такой площади является временным до момента выделения полноценного жилья.

Законом норма в шесть квадратов определяется еще и как санитарная норма. Проживание в жилье меньшей площади может негативно отразиться на состоянии здоровья человека.

Важно, что при определении санитарной нормы в расчет принимается и высота потолков, не менее 2,1 м.

Санитарная норма выступает гарантией соблюдения основных прав человека на физиологически обоснованное существование.

Что касается прочих сфер жизни, то чаще всего учитывается учетный размер жилплощади.

Зачем он нужен и для чего

Учетная норма жилой площади обретает актуальность в таких ситуациях, как:

  • начисление квартплаты;
  • выселение нанимателей;
  • раздел имущества;
  • проведение капремонта аварийных и ветхих зданий с временным переселением жильцов;
  • предоставление права на улучшение жилищных условий;
  • определение льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг;
  • выселение жильцов с занимаемой площади при наличии задолженности по комуслугам и т.д.

Важность учета нормы жилплощади значима не только для местных властей, принимающих решения на основании утвержденных показателей.

Прежде всего, самому гражданину нужно знать, на что он имеет право и на что может претендовать.

Расчет социальной нормы квадратных метров на человека

Социальной нормой именуется минимум жилой площади, выделяемой гражданам при распределении жилого фонда. То есть этот величина, необходимая человеку для комфортного проживания.

Именно социальная норма становится основным параметром при назначении жилищных субсидий или выделения жилья по госпрограммам.

Привязывается соцнорма к таким факторам:

  • тип помещения для проживания;
  • обеспеченность жильем населения в регионе;
  • количественный состав семьи.

Порядок расчета отличается по регионам. Классической нормой является:

18 кв.м. На одного человека в семье
42 кв.м. Для семьи из двух человека
35 кв. м Для человека, который проживает один

Окончательная норма устанавливается муниципалитетом. Но действует социальный показатель только для граждан, получивших статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Показатели для отдельных категорий граждан

Жилье по договору социального найма предоставляется на равных условиях для всех граждан.

Но некоторые категории населения при реализации права на получение квартиры могут воспользоваться дополнительными льготами.

Так дополнительные квадраты сверх положенных норм предоставляются следующим лицам:

Герои Соцтруда, Герои труда РФ
Награжденные тремя степенями ордена Трудовой Славы +15 кв.м.
Граждане, исполняющие обязанности федерального судьи +20 кв.м.
Герои СССР и РФ, полные кавалеры Ордена Славы +20 кв.м.
Инвалиды До двух социальных норм в регионе проживания
Сотрудники СК РФ +20 кв.м.
Полицейские в звании полковника или генерала +одна дополнительная комната
Судьи Конституционного Суда РФ +20 кв.м.
Военнослужащие в звании полковника или генерала, командиры частей, военные с наличием ученой степени +15-25 кв.м.

Если в силу определенного статуса человеку положено лишних двадцать квадратов, то он вправе выбирать меж дополнительными метрами или отдельной комнатой.

Кроме федеральных норм предоставления дополнительных метров площади, существуют и положения территориальных органов.

Например, до недавнего времени в Москве дополнительно предоставлялось десять квадратов жилья изобретателям.

Отдельные категории граждан имеют первоочередное право на предоставление жилья из госфонда, это:

  • прокуроры;
  • лица с открытой формой туберкулеза;
  • дети-сироты;
  • лица, пострадавшие при аварии в Чернобыле.

Норма предоставления жилплощади может быть увеличена и в том случае, когда гражданин не попадает ни под одну из указанных категорий.

К примеру:

  • семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
  • среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.

Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус.

Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму.

То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне.

Какие могут быть особенности

При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека.

Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них это дети. Согласно минимуму семье полагается жилье в 24 кв.м.

Но детям полагается иметь отдельную комнату. При это найти «двушку», соответствующую по площади, довольно сложно.

Потому начинают действовать социальные нормативы касательно ситуации, когда членам семьи требуются отдельные помещения.

Видео: жилищный вопрос. Прописка, коммунальные услуги. Юридическая помощь, консультация


Например, разнополым детям положены отдельные комнаты. Следовательно, семье предоставляется трехкомнатная квартира, пусть и большей площади.

Для семьи из двух человек положено предоставление жилья в 42 кв.м. Но если проживающие вместе люди не родственники и не супруги, то им полагается квартира с площадью не меньше 54 кв.м.

В Москве

Обеспечение граждан жилой площадью в Москве регламентировано законом г.Москвы № 29 от 14.06.2006.

Норма предоставления жилплощади по договору социального найма определена как 18 кв.м. на одного человека.

Для семьи из двух человек, являющихся супругами, полагается 44 кв.м. Для семьи из двух человек, не состоящих в браке, предоставляется 54 кв.м. жилплощади.

Для семьи из трех человек, где имеются супруги, положено 62 кв.м. А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м.

Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м. + не более 9 кв.м.

В Санкт-Петербурге

В СПб учетная норма жилья определяется законом Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005. Минимальным значением жилой площади здесь установлено 9 кв.м.

Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий.

При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек. Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м.

В зависимости от помещения

Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени. Но при этом имеет значение тип помещения.

К примеру, при предоставлении временного жилья может предоставляться жилплощадь по минимальным санитарным нормам.

Это составляет по 6 кв.м. на человека. Но если жилье по такому расчету предоставляется как постоянное, то это прямое нарушение законодательных норм.

Квартира

В отношении нормы площади квартиры федеральное законодательство устанавливает такие значения:

6 кв.м. Минимальная санитарная норма на человека
16-18 кв.м. на человека Социальная норма
42 кв.м. Минимум площади для двух человек
33 кв.м. Для человека, проживающего в одиночку

Но если человек выселяется за долги или переселяется во временное жилье, то ему предоставляется жилье из расчета шесть квадратов на человека.

При этом расчет осуществляется на основании площади всех жилых помещений и мест общего пользования.

Общежитие

При вселении гражданина в общежитие используется минимальная санитарная норма в шесть квадратов.

Если данный показатель тяжело соблюсти в квартире, то в общежитии, за счет тесноты и компактности, эта норма вполне объективна.

При этом размер предоставляемой площади считается исходя из количества человек, независимо от их семейного статуса и пола.

Кстати, при выселении должников из муниципального жилья обычно их вселяют именно в общежития.

В офисе

Немаловажное значение имеет площадь рабочего места сотрудника в офисе. Нередко именно несоблюдение положенной нормы становится нарушением трудового законодательства.

В соответствии с нормами САНПИНа на одного человек, работающего с компьютером должно приходиться не меньше 4,5 кв.м.

При этом норма увеличивается до 6 кв.м. при работе со старой моделью (без ЖК экрана).

Между столами работников должно быть не меньше двух метров расстояния. Нарушение норм грозит работодателю штрафом до двадцати тысяч рублей.

Норма квадратных метров на человека в 2019 году, как и прежде, не имеет одного четкого значения. Она зависит от законов субъектов РФ и различных обстоятельств.

Но в любом случае гражданин должен сам позаботиться о том, чтобы ему было предоставлено жилье надлежащей площади.

Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

к содержанию ↑

Правила предоставления жилых помещений

Расчеты зависят от нескольких факторов — сюда относятся жилищные условия в конкретном субъекте и какая именно норма должна рассчитываться (санитарная, социальная, учетная).

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

В соответствии с действующим жилищным законодательством и с Жилищным Кодексом Российской Федерации, нормой жилой площади считается то количество квадратных метров жилья, которые приходятся на одного конкретного человека.

Органы государственной власти РФ вправе в соответствии с законодательством устанавливать региональные нормы площади жилья, но также могут делегировать это право органам местного самоуправления.

Жилищный Кодекс строго определил величину, меньше которой быть не может — это 12 м2.

Причем, при расчете такой нормы учитываться должна не общая площадь квартиры или дома, а непосредственно площадь жилого помещения (то есть жилых комнат, в то время, как коридор, кухня или санузел в расчет приниматься не должны).

Читайте статью, как рассчитать налог на квартиру тут.

к содержанию ↑

Санитарная и социальная нормы

В ЖК РФ ст. 38 есть определенные нормы, которые обязательно должны быть соблюдены:

  • Норма предоставления жилья — это минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма;
  • По минимальной санитарной норме должно приходится на одного жильца конкретной квартиры (или дома) не менее 6 квадратных метров;
  • Социальная норма — это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определяется:

  1. 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
  2. 42 кв. м — на семью из двух человек;
  3. 33 кв. м — на одиноко проживающих граждан.

к содержанию ↑

Что такое учетная норма?

Учетная норма жилья в соответствии с существующим сегодня законодательством о жилищном фонде рассчитывается в том случае, когда решается вопрос о том, есть ли необходимость ставить в очередь на улучшение жилищных условий конкретного человека или семью.

Такая норма рассчитывается, исходя из тех условий, которые есть в каждом конкретном регионе.

Учетная норма не может быть меньше минимальной санитарной, указанной в ЖК РФ, а именно меньше 6 квадратных метров, приходящихся на одного человека.

При расчете такого норматива учитывается, сколько человек является членами семьи, которая претендует на улучшение жилищных условий, то есть социальная норма также здесь играет свою роль.

При формировании размера учетного норматива, необходимо помнить и о таком важном факте, как тип жилой площади (то есть об обычной квартире идет речь или о коммунальной), так как от этого зависит определяемый необходимый размер.

Если вы хотите узнать, как можно получить квартиру от государства бесплатно, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑

Где будет учитываться размер жилой площади?

Нормы жилой площади рассчитываются и учитываются в случаях:

  • Когда происходит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Если по каким-то причинам жильцы не могут самостоятельно оплачивать в полном размере коммунальные услуги, государство оказывает им помощь в виде дополнительных субсидий, размер которых рассчитывается, исходя из того, сколько квадратных метров жилья приходится в конкретном случае на одного человека.
  • В случае, если за коммунальные услуги имеется значительный долг по оплате и неплательщики подлежат выселению с занимаемой площади, при предоставлении им другого жилья используется норма в 6 квадратных метров для одного человека.
  • При переселении из аварийного жилья жильцам предоставляются квадратные метры, исходя из определенных правил. Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.
  • При определении права на получение новой жилой площади (если требуется улучшение существующих жилищных условий) учитывается санитарная норма. В этом случае норма повышается для обычных категорий граждан до 10 квадратных метров.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

к содержанию ↑

Кто имеет право на дополнительные метры?

Дополнительная площадь предоставляется гражданам, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, также правом на дополнительную жилую площадь пользуются военнослужащие и приравненные к ним сотрудники ОВД и МЧС.

Правила и нормы предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством.

Категории граждан, которые могут воспользоваться правом получения дополнительной жилой площади, указываются в актах:

  1. ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.).
  2. Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».
  3. ФЗ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.).

Таким образом, норма квадратных метров жилой площади, которая должна рассчитываться на каждого человека, вопрос очень интересный, разбираться в котором необходимо, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе и в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий.

Вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

  1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
  2. Когда вселяются временные жильцы.
  3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
  4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
  5. Нанимателя выселяют.
  6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 38, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что один человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратов. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местного правительства, но лишь в определённых ситуациях.

Федеральные стандарты норм

На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

  1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
  2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
  3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

  • Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
  • Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
  • Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Подробнее о правилах расчёта

Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

  • Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
  • Особенности самого жилого фонда.
  • Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
  • И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Нормы для различных категорий граждан

Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. Это правило записано в Жилищном Кодексе РФ, в статье 50. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма составляет минимум 6 квадратных метров.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, 6 квадратных метров на человека.

При переселении из аварийного жилья нормы составляют 6 квадратов на человека, если у муниципального фонда не хватает средств для предоставления всех условий. В других случаях переселенцы могут рассчитывать минимум на десять квадратных метров.

На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео

Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства.  И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

  1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
  2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются метры для улучшения жилищных условий.
  3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

  • количества человек в семье;
  • уровня обеспеченности жильем по региону;
  • вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

  • одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
  • семье из двух человек – 42 кв.м.;
  • семье, имеющей в составе трех и более человек, – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв.м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

  • предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
  • жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

  • по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
  • после прохождения службы по призыву;
  • по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

  • новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
  • обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
  • площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон N 29 «Об обеспечении права жителей на жилые помещения«, который устанавливает учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир. Норма же предоставления в нем составляет 18 кв.м. Далее расписаны особенности предоставления жилья:

  • семьям из двух человек, состоящих в браке — 44 кв.м.;
  • двум жильцам, не являющимся родственниками – 50 кв.м.;
  • семье из трех человек – 62 кв.м.;
  • троим жильцам, не состоящим в родстве, — 74 кв.м.;
  • каждому члену семьи из четырех и более человек – по 18 кв.м.

Норма площади в последнем случае может увеличиться до 9 кв.м. Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Закон, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм предоставления жилплощади, прописывает их менее подробно. Здесь для:

  • одиноких людей положено — 33 кв.м.;
  • для семей, где количество членов более двух – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

— жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
— жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Таблица норм по регионам

Перечислим, какие жилищные нормы будут действовать в регионах в 2019 году.

Регион Минимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма Норма предоставления
Москва и Московская область 10 18
Ленинградская область (Спб) 9 кв.м. (в отдельных квартирах);
15 кв.м  (в коммунальных квартирах).
Пермский край 18
Ярославская область 18
Омская область 15 18
Екатеринбург 10 16
Ростовской области 6-10 18
Краснодарский край 10 18
Нижегородской области 13 18
Волгоград 11 12-18
Красноярск 12 15 кв. м на каждого члена семьи, 18 кв. м — одиноко проживающего.

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но менее ее нормы не могут применяться.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: