Образец подготовки доверенности на оформление гаража в собственность

Формат расписки Расписка, предоставляемая во время продажи гаража, имеет письменную форму и представляет собой обычный договор о купле-продаже. При этом она не требует заверения со стороны нотариуса и начинает действовать с момента, когда на ней были проставлены подписи участников сделки.

Однако данный документ не может удостоверить право собственности. Поэтому перед его составлением продавцу необходимо обратиться в государственные органы. Там он должен составить заявление, а также передать документы, которые подтвердят наличие права собственности. Только после этого может быть составлено обращение о переходе прав собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж Условия при купле-продаже Для того чтобы сделка прошла успешно, необходимо заранее создать правильные условия.

Образец подготовки доверенности на оформление гаража в собственность

В свою очередь лицо, принимающее недвижимость, берёт на себя обязанность оплатить указанную продавцом сумму. Гараж – это недвижимое имущество, которое используется с целью хранения, а также парковки автомобиля. СПРАВКА: Гараж, как и любое другое недвижимое имущество может принадлежать на праве собственности какому-либо гражданину.

Суть сделки состоит в том, чтобы передать гараж из собственности одного лица в собственность другого. Но очень часто, одна из сторон сделки, а может быть обе сразу по каким-либо причинам не могут принимать участие в оформлении. В этой ситуации, когда проведение купли-продажи необходимо, а действующие лица не могут осуществить эту процедуру, прибегают к помощи доверенных лиц.

Понятие доверенного лица или законного представителя содержится в Гражданском кодексе. Для этого необходимо обратиться к статьям 182 из 187 ГК РФ.

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.

  1. Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы.

    Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:

    • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
    • документы на землю, техническую документацию БТИ.
    • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
    • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
    • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

    Всем последующим заявителям этого ГСК будет достаточно представить личные документы и справку из кооператива.

Характеристика договора купли продажи гаража по доверенности

Внимание

В доверенности прописывается, какому конкретно лицу вы доверяете представление ваших интересов, а также подробно перечисляются полномочия, которые вы ему передаете. Если вы хотите наделить лицо всей полнотой ваших прав в полном объеме, то вы составляете неограниченную доверенность. ВАЖНО: Каждый документ регистрируется в реестре нотариуса.

На основании полученного документа и составляется договор купли-продажи. Отличия от обычного документа Существенными отличиями договора купли продажи гаража по доверенности от обычного договора купли-продажи немного.

  • В основном эти два вида отличаются друг от друга из-за того, что несколько изменён субъектный состав.
  • В пункте, где указывается информация о сторонах необходимо указать такой документ, как доверенность, с его серийным номером и реквизитами.

Порядок оформления гаража в собственность

Проставляются подписи сторон, на месте продавца свою подпись оставляет доверенное лицо.Где составлять, куда подавать? Доверенность может быть составлена в нотариальной конторе под чутким руководством нотариуса. Для этого должны присутствовать обе стороны – доверитель и доверенное лицо. Также, вы можете воспользоваться помощью юриста, который расскажет вам о нюансах составления.
ВНИМАНИЕ: Доверенность приобщается к дарственной и подается в регистрирующий орган.Регистрируется сделка в органе Росреестра. При его отсутствии, эту функцию выполняет многофункциональный центр. Именно туда предоставляется составленный договор вместе с пакетом документов.

Так как сделка является двухсторонней, то подавать документы обязаны сразу две стороны. Сроки и пошлины Для того, чтобы оформить сделку и получить доверенность вам необходимо лишь оплатить услуги нотариуса.

Из чего состоит пакет правоустанавливающих документов на гараж?

Важно

В практике встречаются случаи, когда недобросовестные доверенные лица оформляют договора не на покупателей, а на своих подельников. Во избежание этого следует внимательно отнести к составлению доверенности. Особенно к пунктам, касающимся прав и обязанностей.

  • Минусом для продавца является тот факт, что при продаже по доверенности стоимость гаража или участка ИЖС может упасть.

Но если времени нет — то такой вариант остается единственно правильным.

Однако такой способ позволяет приобретать имущество тем, кто имеет временную или постоянную недееспособность или же находится в другом населенном пункте.

Доверенность на продажу гаража

Его площадь, состояние и расположение.

  • В нем необходимо описать волеизъявление всех лиц, которые участвуют в совершении сделки. Включая их обязанности и права.
  • В качестве предмета сделки должны выступать правоотношения граждан, возникающие при передаче недвижимости от продавца в собственность покупателя.
  • Обязательно необходимо указать срок передачи. В противном случае договор попросту будет признан недействительным.
  • Порядок передачи денежной суммы оговаривается в отдельном пункте.

    Продавец может получить средства при личной встрече или через доверенное лицо. Также присутствует возможность указания безналичной передачи денег.

  • Еще один пункт договора должен распределить между участниками сделки расходы, которые будут понесены во время перерегистрации недвижимости в гос.

Как оформить доверенность на оформление права собственности на гараж

Порядок регистрации в Росреестре не изменяется. Обычно соглашение мены не предусматривает возврата денежной суммы. Исключением являются ситуации, когда осуществляется неравноценный обмен. Тогда в соглашении указывается размер денежной компенсации, а самими сторонами определяется, как будет происходить передача средств – путем обращения в банковскую организацию или «наличкой». Наследство Если гараж был получен по наследству, то к пакету документов потребуется приложить завещание, заверенное у нотариуса, а также решение о вступлении в права наследования. Естественно, что денежные средства не передаются, а права собственности на объект также должны быть зарегистрированы в государственном порядке.

Можно ли переоформить гараж?

В этой ситуации данный риск лежит на продавце.

  • Стороны подтверждают факт того, что ознакомлены с нормами Гражданского кодекса о проведении сделки.
  • В соответствии с 11 пунктом именно покупатель несет все расходы, которые связаны с осуществлением регистрации в Росреестре.
  • Стороны должны подтвердить факт того, что они не лишены правоспособности и дееспособности.
  • Указывается дата и время, а также обстоятельства, которые должны быть осуществлены для того, чтобы договор вступил в законную силу. Как правило, это совместное подписание сторонами документа.
  • Указываются обстоятельства, в соответствии с которыми в договор могут быть внесены изменения, или же он расторгается.
  • Указывается количество экземпляров, которые имеет договор.

У каждого собственника гаража может возникнуть ситуация, когда этот объект недвижимости потребуется переоформить на другого человека. Причины могут быть различными – нуждаемость в денежных средствах, отсутствие необходимости в гараже и т.д. В любом случае важно учитывать, что существует несколько способов переоформления.

Смена собственника Смена владельца гаража – хлопотное занятие, при осуществлении которого важно соблюдать действующее законодательство. Это позволит избежать различных махинаций или незаконного присвоения чужого имущества. Как переоформить гараж? Переоформление гаража – процедура, зависящая от различных факторов.

Для этого не потребуется сбора специальных бумаг – достаточно приложить к нему обязательный перечень документов, описывающих участников правоотношений и суть самой сделки. Отмечено на практике, что договоры, составленные в простой письменной форме, нечасто проходят регистрацию в Росреестре. Чтобы избежать проблемы в последующем, рекомендуется доверить составление документа специалисту. Следующим шагом при продаже гаража является формирование набора документов, необходимых для сделки:

  • паспорта обеих сторон;
  • кадастровые и технические документы на объект;
  • согласие супруга со стороны покупателя на отчуждение имущества;
  • правоустанавливающие документы и свидетельство права собственности.

Здесь представлен образец договора купли-продажи гаража.

Образец подготовки доверенности на оформление гаража в собственность

Указывается дата ее выдачи, а также, срок действия.

  • В пунктах договора указывается, чьи интересы представляет доверенное лицо.
  • Подписывает договор также доверенным лицом под именем продавца.

Как правильно составить договор купли продажи гаража по доверенности? Подробная пошаговая инструкция Для того, чтобы правильно составить договор купли продажи гаража необходимо придерживаться пошаговой инструкции.

  1. Под заголовком указывается город и дата составления.
  2. Указывается информация о продавце, которая основывается на паспортных данных, а также о покупателе.

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

Важно

Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.

  • Разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Для старых кооперативов — типичная проблема.Если земельные участки выделялись членам ГСК индивидуально, можно действовать как физическое лицо.

Обращаться к кадастровому инженеру, оформлять технический план, получать к/паспорт. Если гараж стоит отдельно (рис.2) — проблем нет, но такое бывает редко.

Получив свидетельство о праве, собственник может приватизировать землю в частном порядке. Межевание — за свой счет.

  • Рисунок 2. Раньше кооперативные гаражи обычно строились рядами (рис.3).

    На отдельный бокс можно оформить к/паспорт только как на помещение в здании, за которое принимается вся линейка. При этом требуется поставить на учет все здание. Для зданий, сооружений — нужен акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию.

  • Характеристика договора купли продажи гаража по доверенности

    Договор купли-продажи Составление соглашения продажи – один из наиболее распространенных способов, отвечающий на вопрос, как переоформить гараж. Действующим законодательством предусматривается две формы его составления:

    • письменная, заверенная у нотариуса;
    • простая письменная.

    Нотариальная форма представляет собой договор, составлением которого занимался специалист из нотариата, дополнительно он заверен нотариусом.

    Для его составления потребуется собрать пакет документов, большинство бумаг в котором обладают ограниченным периодом действия. Один экземпляр документов остается на хранении у нотариуса, а два других выдаются участникам сложившихся правоотношений.
    Второй способ – письменная форма, составлением такого договора занимается непосредственно продавец.

    Порядок оформления гаража в собственность

    Как оформить договор купли продажи гаража по доверенности Оформляя договор купли – продажи гаража самостоятельно, не прибегая к помощи юриста, следует помнить, что данный документ состоит из двух частей – вводной, где указываются сведения о лицах – участниках сделки, информация об объекте, и основной части, в которой перечислены условия, стоимость объекта, сроки передачи права собственности на него от продавца к покупателю. Важным условием является правильное оформление документа, поскольку этот договор не просто фиксирует факт сделки между лицами, но и является основанием, гарантирующим правильность осуществления этой сделки.

    Из чего состоит пакет правоустанавливающих документов на гараж?

    Порядок и этапы Чтобы продать гараж с участием вместо продавца доверенного лица, необходимо предпринять следующие действия:

    1. В первую очередь необходимо обратиться к нотариусу для оформления доверенности, которая позволит гражданину, не являющемуся владельцем гаража, продавать его. Нотариусу предоставляется пакет документов, на основании которых выдается доверенность.

      Инфо

      При ее наличии лицо может совершать сделки по своему усмотрению. В доверенность рекомендуется вписать номер свидетельства о праве собственности, паспортные данные доверенного лица и точный адрес, по которому располагается продаваемая недвижимость.

    2. Если недвижимость принадлежит предприятию и продается обычному гражданину, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре.
    3. Для регистрации необходимо предоставить паспорта сторон, заполненный и подписанный договор купли – продажи.

    Доверенность на продажу гаража

    При заключении сделки по купле – продаже гаража необходимо составить соответствующий договор. Сделать это можно как при личном присутствии собственника недвижимости, так и в том случае, если его интересы будет представлять доверенное лицо.
    Особенности сделки Перед тем, как подписывать договор, продавец и покупатель должны согласовать условия сделки
    . Заранее следует выяснить, находится ли гараж в собственности, имеются ли все необходимые документы.

    Следует учесть основную особенность юридического документа – договора купли – продажи гаража, которая заключается в том, что он не требует государственной регистрации. Нужно лишь составить текст документа грамотным, юридическим языком, внести в него основные характеристики объекта, а также указать, кто является собственником и на каком основании.

    Как оформить доверенность на оформление права собственности на гараж

    Это быстро и бесплатно! Оглавление:

    • Что это такое?
    • Необходимые документы
    • Что нужно знать перед заключением?
    • Отличия от обычного документа
    • Как правильно составить договор купли продажи гаража по доверенности? Подробная пошаговая инструкция
    • Где составлять, куда подавать?
    • Сроки и пошлины
    • Заключение

    Что это такое? Сделка купли-продажи, в соответствии со статистикой, является одной из самых популярных сделок. Регулирует такие отношения Гражданский кодекс нашей страны. В соответствии с этим нормативно-правовым актом под соглашением о купле-продаже между сторонами понимают составленный договор, в соответствии с пунктами которого одна сторона, которая является продавцом и одновременно собственником, передает имущество в собственность другой стороны.

    Можно ли переоформить гараж?

    • Гражданское право
    • Право собственности
    • Добрый день. В настоящее время я проживаю за рубежом.

      В России я состою в гаражном кооперативе в подмосковье, и сейчас идет процесс оформления гаража в собственность.
      Все кадастровые выписки почти на руках (для их оформления не нужно мое присутствие). Чтобы получить свидетельство на право собственности, мне нужно пойти в службу одного окна, где нужно мое личное присутствие или, я так понимаю, доверенность. Вопросы.

      1. Есть ли образец такой доверенности?

      2. Если нет, то что я там должен указать (паспортные данные, адреса и т.п.) , если хочу, чтобы все действия по оформлению гаража на мое имя осуществила моя мама? 3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность? 4.

    Для этого не обязательно выстаивать длинные очереди в отделениях госслужб, достаточно лишь подать соответствующую заявку через официальный сайт Росреестра или на портале Госуслуги.

    • В процессе оформления документов не требуется присутствие настоящего собственника, достаточно лишь предъявить доверенность.
    • На сайте Росреестра также указаны адреса отделений в каждом городе России для тех, кто желает лично посетить специалиста, например, для получения его консультации по некоторым вопросам.
    • Оформить сделку и заключить договор купли – продажи не сложно, даже в том случае, если собственник не может присутствовать и его интересы представляет доверенное лицо. Единственное условие для этого – наличие официально заверенной у нотариуса доверенности.

    В этой ситуации данный риск лежит на продавце.

    • Стороны подтверждают факт того, что ознакомлены с нормами Гражданского кодекса о проведении сделки.
    • В соответствии с 11 пунктом именно покупатель несет все расходы, которые связаны с осуществлением регистрации в Росреестре.
    • Стороны должны подтвердить факт того, что они не лишены правоспособности и дееспособности.
    • Указывается дата и время, а также обстоятельства, которые должны быть осуществлены для того, чтобы договор вступил в законную силу. Как правило, это совместное подписание сторонами документа.
    • Указываются обстоятельства, в соответствии с которыми в договор могут быть внесены изменения, или же он расторгается.
    • Указывается количество экземпляров, которые имеет договор.

    Как оформить доверенность на продажу гаража?

    В основном, они заключаются в сборе необходимых документов:

    • Правоустанавливающие бумаги на гараж. Они необходимы для составления договора.
    • Кадастровый паспорт недвижимости, описывающий ее параметры.
    • Подтверждения отсутствия обременений на гараже.

    Также, в случае, если помещение было приобретено во время брака — то продавцу необходимо дополнительно заранее подготовить согласие супруга на совершение сделки.

    Внимание

    Дополнительно может потребоваться свидетельство о заключении брака. Поиск и сбор документов может производиться доверенным лицом, в случае, если документ устанавливает на это право.

    Статья 34. Совместная собственность супругов Скачать образец согласия супруга или супруги на продажу гаража После того, как продажа совершена, необходимо обратится в Управление федеральной службы регистрации.

    Образец подготовки доверенности на оформление гаража в собственность

    Что в случае смерти лица, передавшего свои полномочия, посредством такого документа, до официальной регистрации имущества на нового владельца, доверенность прекратиться а, следовательно, и станет невозможным совершать любые юридические действия с ее участием;

    • Доверитель, решивший переложить свои функции на представителя, в свою очередь, тоже подвержен риску лишиться, и имущества, и остаться без денег.

    Правила оформления доверенности на продажу недвижимости Для того чтобы составить такого рода документ понадобиться следующая документация, представленная в подлинниках:

    • Документы, удостоверяющие личность обоих участников доверительных правоотношений, лучше, если это будут их паспорта;
    • Документ, согласно которому, предмет сделки находится в собственности у доверителя.

    Нотариус может попросить донести дополнительные бумаги, если на то будут причины.

    Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

    • Списывается информация со свидетельства.
    • Указывается информация о проведенной инвентаризационной оценке.
    • Продавец прописывает свои гарантии, а также подтверждает факт того, что на недвижимости нет обременений.
    • Указывается стоимость гаража, а также факт того, что она не подлежит изменению.
    • Прописывается обязанность покупателя оплатить сумму в течение указанного срока.
    • Продавец и покупатель должны совместно оценить состояние недвижимости, тем самым, подтвердив отсутствие дефектов.
    • В восьмом пункте указывается, что покупатель вступает в свои законные права собственности только после факта оплаты и прохождения процедуры государственной регистрации в органе Росреестра.
    • Необходимо отметить такое важное обстоятельство, как возможность риска гибели или порчи имущества.

    Доверенность на продажу гаража

    Для такой доверенности у нотариуса должен иметься специальный бланк. Она может составлять с целью совершения сделки по продаже недвижимости в полном объеме.
    В частности, доверенному лицу, будет вменяться совокупность полномочий, по:

    • Истребованию документов, необходимых для продажи доверенной недвижимости, из любых органов;
    • Составлению и подписанию договора К-П;
    • Оформлению передаточного акта;
    • Получению им денежных средств, в сумме, указанной в доверенности.

    Также, лица применяют доверительные правоотношения, для выполнения определенных действий, без которых реализация недвижимого объекта невозможна. Это могут быть:

    • Только сбор документации;
    • Исключительно, оформление соответствующего договора.
      Важно знать, что тогда представителю запрещается ставить свою подпись на документах и получать деньги, за проданное имущество.

    Доверенность на гараж

    При этом, доверенные лица должны иметь на руках:

    • заявление о госрегистрации;
    • документ, подтверждающий оплату пошлины;
    • передаточный акт.

    Скачать бланк акта приема-передачи гаража

    Образец акта приема-передачи гаража Пошаговая процедура Вся процедура по оформлению гаража в собственность при знании всех нюансов производится в несколько простых шагов:

    1. Обращение к председателю гаражного кооператива за справками о членстве в ГСК, а также отсутствии задолженности по взносам. Причем бумаги могут находиться как на разных листах, так и представлять собой один документ.
    2. Уплата государственной пошлины, размер которой составляет 2 тысячи рублей.
    3. Обращение в Росреестр для регистрации права собственности.

    Доверенность на продажу недвижимости

    Его площадь, состояние и расположение.

    • В нем необходимо описать волеизъявление всех лиц, которые участвуют в совершении сделки. Включая их обязанности и права.
    • В качестве предмета сделки должны выступать правоотношения граждан, возникающие при передаче недвижимости от продавца в собственность покупателя.
    • Обязательно необходимо указать срок передачи.
      В противном случае договор попросту будет признан недействительным.
    • Порядок передачи денежной суммы оговаривается в отдельном пункте. Продавец может получить средства при личной встрече или через доверенное лицо.
      Также присутствует возможность указания безналичной передачи денег.
    • Еще один пункт договора должен распределить между участниками сделки расходы, которые будут понесены во время перерегистрации недвижимости в гос.

    Продажа гаража по доверенности договор образец

    В качестве обязательных реквизитов договора выступают следующие:

    • город, в котором происходит сделка;
    • фамилии, имя и отчества сторон и адреса их прописки;
    • паспортные данные каждой стороны;
    • подписи на документе каждого контрагента;
    • дата составления соглашения.

    Если же в процессе заключения договора возникает какая-то спорная ситуация, которую представитель не уполномочен решить самостоятельно, то следует пригласить того, чьи интересы он представляет. Однако это происходит в крайнем случае, и зачастую достаточно одного телефонного звонка, чтобы доверенное лицо осведомилось, как ему необходимо поступить в сложившейся ситуации.
    Такой подход наиболее рационален и экономит время.

    Как быстрее оформить продажу гаража?

    Он содержит ряд норм, которые регламентируют:

    • Понятие доверенности – ст.185;
    • Случаи, когда требуется обязательное нотариальное удостоверение данного документа – ст.185.1;
    • Как определяется срок ее действия – ст.186;
    • Условия, порядок и срок для передоверия, а также кто может быть его инициатором – ст.187;
    • Основания для прекращения доверенности – ст.188;
    • Случаи, когда составляет такой документ, без права отзыва – ст.188.1;
    • Последствия прекращения ее юридической силы.

    Полномочия доверенного лица Закон четко устанавливает, что лицо, которому были делегированы полномочия по продаже недвижимости, должен самостоятельно выполнять возложенные на него обязанности, не выходя за рамки дозволенного.

    • Также немаловажным моментом является указание ответственности каждой из сторон в случае, если ею не будут выполнены требования, установленные в документе.

    В законодательстве нет четкой формы договора о купле-продаже гаража. Поэтому бумага может быть составлена в свободном варианте.

    Важно

    Но в ней должны быть соблюдены вышеуказанные пункты и другие правила написания юридических текстов. Образец содержания доверенности на оформление гаража в собственность Во время заполнения документа необходимо соблюдать ряд правил.

    Для этого можно использовать образец доверенности на оформление гаража в собственность. Чтобы бумага была принята во внимание, необходимо, чтобы в ней содержалась следующая информация:

    1. Вступительная часть должна содержать наименование населенного пункта, где составляется бумага. Также прописными буквами проставляется дата подписания.

    Гараж относится к иному виду недвижимости. Его приобретение, согласно закону, оформляется как гражданско-правовой договор. Данный юридический документ позволяет констатировать факт перехода права собственности от старого владельца к новому.

    После того, как покупка была совершена, на основании договора, новый владелец может оформить гараж в свою собственность. Однако далеко не у всех есть возможность присутствовать во время этого долгого процесса. В таком случае можно оформить доверенность на другого человека.

    При составлении такой бумаги необходимо брать во внимание множество аспектов, которые указаны в законодательстве. В противном случае доверенность может быть просто не принята, и в оформлении гаража в собственность будет отказано. Так, к примеру, бумага должна быть нотариально заверенной.

    Нормативы по закону

    Оформление доверенности между физическими лицами регулируется статьей № 185 Гражданского кодекса РФ. Согласно ее общим положениям, данным документом могут быть признаны письменные полномочия, которые выдаются одним лицом другому с целью представительства перед третьим.

    В случае, если необходимо составить доверенность от лица недееспособного, то бумагу оформляют его законные представители. То же касается и малолетних граждан. Документ предоставляется во время совершения сделки или начала процесса третьему лицу.

    Статья 185. Общие положения о доверенности

    Образец договора о купле-продаже гаража:

    Требования к заполнению

    В случае, если лицо составляет договор купли-продажи гаража по доверенности, то ему необходимо учитывать несколько требований к заполнению:

    • Бланк должен содержать информацию о гараже. Его площадь, состояние и расположение.
    • В нем необходимо описать волеизъявление всех лиц, которые участвуют в совершении сделки. Включая их обязанности и права.
    • В качестве предмета сделки должны выступать правоотношения граждан, возникающие при передаче недвижимости от продавца в собственность покупателя.
    • Обязательно необходимо указать срок передачи. В противном случае договор попросту будет признан недействительным.
    • Порядок передачи денежной суммы оговаривается в отдельном пункте. Продавец может получить средства при личной встрече или через доверенное лицо. Также присутствует возможность указания безналичной передачи денег.
    • Еще один пункт договора должен распределить между участниками сделки расходы, которые будут понесены во время перерегистрации недвижимости в гос. организации.
    • Также немаловажным моментом является указание ответственности каждой из сторон в случае, если ею не будут выполнены требования, установленные в документе.

    В законодательстве нет четкой формы договора о купле-продаже гаража. Поэтому бумага может быть составлена в свободном варианте. Но в ней должны быть соблюдены вышеуказанные пункты и другие правила написания юридических текстов.

    Шиномонтаж в гараже

    можно оформить, но необходимо получить все официальные документы и разрешения.

    Также мы расскажем, как оформить землю под гаражом в собственность.

    Образец содержания доверенности на оформление гаража в собственность

    Во время заполнения документа необходимо соблюдать ряд правил. Для этого можно использовать образец доверенности на оформление гаража в собственность.

    Чтобы бумага была принята во внимание, необходимо, чтобы в ней содержалась следующая информация:

    1. Вступительная часть должна содержать наименование населенного пункта, где составляется бумага. Также прописными буквами проставляется дата подписания. В случае, если число будет указано числами — то документ будет считаться недействительным.
    2. Вписываются все данные лица, передающего свои права. Они включают информацию, указанную в паспорте, а также адреса проживания и прописки. После этого, в аналогичном стиле, указываются данные гражданина, на которого выписан документ.
    3. Следующим этапом является внесение перечня полномочий, которые передаются доверенному лицу. Необходимо как можно конкретней уточнить, какие действия он может совершать, а что ему делать категорически запрещено.

    После того, как документ был составлен, необходимо проставить несколько подписей: доверителя и нотариуса. Последняя является удостоверительной. Далее ставится печать нотариальной конторы и указываются регистрационные данные лица, которое удостоверило доверенность.

    Образец доверенности на оформление гаража в собственность и пример заполнения может предоставить нотариус при обращении за услугой по оформлению документа.

    Кадастровый паспорт на гараж

    Прочие примеры подготовки

    Помимо доверенности, для того, чтобы сделка заняла максимально короткий срок, необходимо подготовить другие документы. Также в некоторых случаях требуется наличие дополнительных бумаг. При отсутствии таковых сделка по купле-продаже будет считаться незаконной.

    Оговорки в бумаге насчёт земли

    Важный нюанс заключается в том, что сделка, которая была совершена доверенным лицом уже после кончины собственника земельного надела, считается недействительной.

    За оформление нотариально заверенной доверенности должна быть уплачена госпошлина в установленном по закону размере.

    Формат расписки

    Расписка, предоставляемая во время продажи гаража, имеет письменную форму и представляет собой обычный договор о купле-продаже. При этом она не требует заверения со стороны нотариуса и начинает действовать с момента, когда на ней были проставлены подписи участников сделки.

    Однако данный документ не может удостоверить право собственности. Поэтому перед его составлением продавцу необходимо обратиться в государственные органы. Там он должен составить заявление, а также передать документы, которые подтвердят наличие права собственности. Только после этого может быть составлено обращение о переходе прав собственности.

    Свидетельство о государственной регистрации права на гараж

    Условия при купле-продаже

    Для того чтобы сделка прошла успешно, необходимо заранее создать правильные условия.

    В основном, они заключаются в сборе необходимых документов:

    • Правоустанавливающие бумаги на гараж. Они необходимы для составления договора.
    • Кадастровый паспорт недвижимости, описывающий ее параметры.
    • Подтверждения отсутствия обременений на гараже.

    Также, в случае, если помещение было приобретено во время брака — то продавцу необходимо дополнительно заранее подготовить согласие супруга на совершение сделки. Дополнительно может потребоваться свидетельство о заключении брака. Поиск и сбор документов может производиться доверенным лицом, в случае, если документ устанавливает на это право.

    Статья 34. Совместная собственность супругов

    Скачать образец согласия супруга или супруги на продажу гаража

    После того, как продажа совершена, необходимо обратится в Управление федеральной службы регистрации.

    При этом, доверенные лица должны иметь на руках:

    • заявление о госрегистрации;
    • документ, подтверждающий оплату пошлины;
    • передаточный акт.

    Скачать бланк акта приема-передачи гаража

    Образец акта приема-передачи гаража

    Пошаговая процедура

    Вся процедура по оформлению гаража в собственность при знании всех нюансов производится в несколько простых шагов:

    1. Обращение к председателю гаражного кооператива за справками о членстве в ГСК, а также отсутствии задолженности по взносам. Причем бумаги могут находиться как на разных листах, так и представлять собой один документ.
    2. Уплата государственной пошлины, размер которой составляет 2 тысячи рублей.
    3. Обращение в Росреестр для регистрации права собственности. Также данный шаг можно выполнить через отделения МФЦ.
    4. Получить подтверждение факта регистрации прав нового владельца в виде выписки из ЕГРП.

    При выполнении третьего пункта следует предоставить несколько документов:

    • заявление;
    • паспорт;
    • справки из ГСК;

    Также может потребоваться доверенность, если оформление желает совершить представитель, а не владелец гаража.

    Образец Членской Книжки ГСК

    Плюсы и минусы

    Купля-продажа с участием доверенного лица может образовать множество рисков.

    К отрицательным сторонам процесса можно отнести:

    • Оформление доверенности часто производится через различные конторы. Поэтому стоимость подобной операции в 2019 году может составлять около 2 тысяч рублей.
    • Есть возможность столкновения с мошенничеством. В практике встречаются случаи, когда недобросовестные доверенные лица оформляют договора не на покупателей, а на своих подельников. Во избежание этого следует внимательно отнести к составлению доверенности. Особенно к пунктам, касающимся прав и обязанностей.
    • Минусом для продавца является тот факт, что при продаже по доверенности стоимость гаража или участка ИЖС может упасть. Но если времени нет — то такой вариант остается единственно правильным.

    Однако такой способ позволяет приобретать имущество тем, кто имеет временную или постоянную недееспособность или же находится в другом населенном пункте. Помимо этого, к преимуществам можно отнести существенную экономию времени.

    Добрый день. В настоящее время я проживаю за рубежом.

    В России я состою в гаражном кооперативе в подмосковье, и сейчас идет процесс оформления гаража в собственность. Все кадастровые выписки почти на руках (для их оформления не нужно мое присутствие). Чтобы получить свидетельство на право собственности, мне нужно пойти в службу одного окна, где нужно мое личное присутствие или, я так понимаю, доверенность.

    Вопросы.

    1. Есть ли образец такой доверенности?

    2. Если нет, то что я там должен указать (паспортные данные, адреса и т.п.) , если хочу, чтобы все действия по оформлению гаража на мое имя осуществила моя мама?

    3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность?

    4. Если да, то мой порядок действия какой? Я делаю доверенность, потом пересылаю ее в Россию и мама с ней идет в службу одного окна? Никакие перезаверения из-за того, что это нотариус в Рос посольстве другой страны не нужны, верно?

    24 Ноября 2016, 06:22, вопрос №1451386
    Дмитрий, г. Москва

    500 стоимость
    вопроса

    вопрос решён

    Свернуть

    Ответы юристов (3)

    получен
    гонорар 80%

    Общаться в чате

    Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день, Дмитрий.

    Чтобы получить свидетельство на право собственности, мне нужно пойти в службу одного окна, где нужно мое личное присутствие или, я так понимаю, доверенность.
    Дмитрий

    Да, если лично не можете присутствовать, то Вам нужно оформить доверенность.

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
    2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
    3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
    Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

    1. Есть ли образец такой доверенности?

    Дмитрий

    Если Вы будете оформлять доверенность в консульстве, то у них будут свои бланки, но Вы можете конечно им и свой предложить, образцы можно посмотреть в интернете, но лучше их проверить, не факт, что они именно Вам подойдут.

    2. Если нет, то что я там должен указать (паспортные данные, адреса и т.п.), если хочу, чтобы все действия по оформлению гаража на мое имя осуществила моя мама?
    Дмитрий

    Да. нужно указать Ваши и ее данные, далее нужно указать все полномочия мамы и указать для оформления какого именно гаража выдается доверенность.

    3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность?
    Дмитрий

    Да. конечно.

    4. Если да, то мой порядок действия какой? Я делаю доверенность, потом пересылаю ее в Россию и мама с ней идет в службу одного окна? Никакие перезаверения из-за того, что это нотариус в Рос посольстве другой страны не нужны, верно?

    Дмитрий

    Да, все верно, оформляете доверенность, направляете маме, далее она получает документы.

    С Уважением.

    Васильев Дмитрий.

    Все услуги юристов в Москве


    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    получен
    гонорар 20%

    Общаться в чате

    Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день!

    1. Есть ли образец такой доверенности?

    Дмитрий

    Образец Ва в общем и не нужен, на мой взгляд если будете делать у нотариуса или в консульстве.

    2. Если нет, то что я там должен указать (паспортные данные, адреса и т.п.), если хочу, чтобы все действия по оформлению гаража на мое имя осуществила моя мама? 3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность?
    Дмитрий

    Считаю, что да может. По общим правилам, доверенность на регистрацию права подлежит нотариальному удостоверению:

    ст. 185 ГК РФ: 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Но, насколько мне известно, есть возможность заверить и в консульстве.

    4. Если да, то мой порядок действия какой? Я делаю доверенность, потом пересылаю ее в Россию и мама с ней идет в службу одного окна? Никакие перезаверения из-за того, что это нотариус в Рос посольстве другой страны не нужны, верно?

    Дмитрий

    Да, порядок действий именно такой, можно обратиться напрямую в Росреестр или кадастровую, главное точно определить полномочия по регистрации Вашего права, а также определить объект недвижимости в отношении которого будет производиться регистрация.

    Общаться в чате

    Бесплатная оценка вашей ситуации

    3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность?
    Дмитрий

    Добрый день.

    Да, Вы можете оформить доверенность и в Консульстве — они обладают подобными полномочиями.

    Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ
    «Консульский устав Российской Федерации»

    Статья 26

    1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
    1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания,
    доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;

    1. Есть ли образец такой доверенности?

    Дмитрий

    В доверенности указываются полномочия доверителя по представлению Ваших интересах во всех организациях, учреждениях и т.п., связанных в том числе со сдачей и получением документов, их подписанием от Вашего имени.

    4. Если да, то мой порядок действия какой? Я делаю доверенность, потом пересылаю ее в Россию и мама с ней идет в службу одного окна? Никакие перезаверения из-за того, что это нотариус в Рос посольстве другой страны не нужны, верно?

    Дмитрий

    Нет, перезаверений не нужно — поскольку консульская доверенность равнозначна нотариальной.

    При этом учтите, что по смыслу ст. 38 Основ законодательства РФ о нотариате

    Сведения об удостоверении или отмене завещания или доверенности должны быть направлены консульским учреждением Российской Федерации, в котором работает должностное лицо, удостоверившее завещание или доверенность, через федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере международных отношений Российской Федерации,в Федеральную нотариальную палату в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, в порядке, утвержденном федеральным органом юстиции, в течение пяти рабочих дней со дня совершения нотариального действия для внесения таких сведений в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Федеральная нотариальная палата вносит такие сведения в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата в течение двух рабочих дней со дня их поступления.

    Иными словами выданная доверенность будете внесена в данный реестр сотрудниками консульского учреждения — что создает возможность проверки ее легитимности.

    Мама придет в службу одного окна, предоставит документы из кооператива, что я — член кооператива и за мной такой-то гараж, кадастровые выписки и доверенность. Согласно доверенности, у нее эти документы должны принять, а потом она должна забрать саму доверенность.
    Дмитрий

    Ей вместе со всеми документами достаточно представить копию доверенности и показать ее оригинал и свой паспорт. Сама доверенность не сдается. Доверенность Вы можете сделать без ограничения срока ее действия.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: