Подготовка заявления на присвоение адреса земельному участку

Федеральное законодательство обязывает муниципальные администрации при выделении земли присваивать ей соответствующий почтовый адрес. Это целесообразно для кадастрового, налогового, регистрационного и других видов учета. Кроме того, необходимость указанной процедуры может быть вызвана разделом земли – каждому из вновь образованных наделов потребуется собственный почтовый ящик.

Правила присвоения адреса земельному участку

В РФ ведется единый учет всего недвижимого имущества. Если адресной информации нет, то в информационной базе максимально точно и полно указывается его описание, границы и дается индивидуальный кадастровый номер.

Ответственность за присвоение почтовой нумерации объектов недвижимости несут органы местного самоуправления соответствующего населенного пункта либо административного округа. Правление садового товарищества в отношении дачных участков подобного рода, полномочиями не обладает.

Правила присвоения адреса земельному участку требуют соблюсти следующий порядок действий:

  • Сбор пакета документов;
  • Заполнение бланка заявления по образцу;
  • Получение постановления;
  • Внесение информации в ЕГРП и получение соответствующего свидетельства.

Документы

Для оформления процедуры присвоения почтового номера необходимо предоставить специалистам соответствующего отдела местной администрации следующие документы:

  • Паспорт собственника;
  • Документы, подтверждающие права собственника на землю;
  • Кадастровый план и документы, подтверждающие целевое назначение земли;
  • Выписка из ЕГРП.

В отношении земли на территории садового либо дачного товарищества необходимо дополнительно предоставить план территории товарищества с номерами земельных участков.

Заявление

Образец заявления о присвоении адреса земельному участку утвержден приказом Минфина РФ № 146н от 11.12.2014 г.

Само заявление представляет собой достаточно объемный документ, поэтому при его заполнении лучше обратиться к услугам специалиста. В некоторых администрациях на стендах есть образцы заявлений.

Так, в нем должно быть отражено:

  • Объект адресации: здание, помещение, земля, объект незавершенного строительства, сооружение;
  • Основание присвоения адресных данных (например, в связи разделом и образованием новых наделов);
  • Данные собственника либо владельца вещного права;
  • Порядок получения документов: лично, почтовым или электронным способом;
  • Расписка о получении оригиналов документов;
  • Согласие на обработку и хранение данных;
  • Подтверждение достоверности и законности представленной информации;
  • Приложения.

Скачать заявление

Если речь идет о жилом доме, то указанный пакет дополняется еще рядом сопутствующих документов:

  • свидетельство;
  • техпаспорт;
  • разрешение на строительство либо ввод в эксплуатацию.

Заявление рассматривается в 18-ти дневный срок и по его результатам принимается окончательное решение (в форме постановления).

Отказ должен быть мотивирован со ссылкой на нормы закона (п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221).

Сроки

ФИАС – это федеральная информационная система, отображающая адресную информацию относительно всего недвижимого имущества на территории населенных пунктов РФ. Так, указывается все подробно – область, район, город (поселение), номер дома или надела.

Сроки внесения данных в ФИАС – 3 рабочих дня с момента принятия положительного решения по заявлению, независимо от срока направления постановления заявителю. Дата внесения информации в ФИАС – есть дата возникновения нового объекта адресации.

Постановление о присвоении адреса земельному участку

Анализируемое постановление представляет собой распорядительный документ, содержащий всю адресную информацию о земельном наделе. Заявителю выдается его заверенная копия.

Структура постановления:

  • Орган вынесения;
  • Дата и номер постановления;
  • Основание (например, «в целях упорядочения адресной части»);
  • Распорядительная часть постановления (например, земельному участку площадью … га с кадастровым номером №….., находящийся по адресу: Московская область, город Зеленоград, присвоить следующий адрес: Московская область, город Зеленоград, улица Самосейная, дом 20»);
  • Указание на момент вступления постановления в силу (обычно с момента подписания).

Образец постановления

Как происходит присвоение адреса земельному участку при его делении?

Порядок совершения указанной процедуры урегулирован указанными выше правилами.

Так, заявителю (как правило, это собственник исходного надела) необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

  • Обратиться в отдел, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства соответствующего населенного пункта, и предоставить: заявление, межевое дело, свидетельство на землю, кадастровый паспорт, документы о разделе (судебное решение либо соглашение). Сроки и порядок рассмотрения документов аналогичны, указанным в Правилах;
  • При положительном решении администрации каждому из вновь образованных наделов присваивается собственная нумерация;
  • Подготовка окончательного межевого плана (бумажный и электронный варианты);
  • Регистрация в Росреестре.

На практике зачастую присвоение адреса земельному участку в населенном пункте осуществляется в обратном порядке – сначала регистрируется раздел и только потом собственник обращается за получением почтовой нумерации. Большой ошибки в этом нет, но в некоторых населенных пунктах должностные лица, ссылаясь на правила, отказывают в удовлетворении заявления. Подобного рода отказы неправомерны, поскольку каждый объект адресации должен быть поименован.

Действующее законодательство устанавливает достаточно большое количество требований, касающихся оформления земельного участка в частную собственность.

Распоряжение определенной территорией предусматривает необходимость в обязательной регистрации прав собственности, а также внесения информации об указанной территории в

кадастровый учет

.

Для этого подается заявление на присвоение или смену адреса земельному участку, которое должно быть заполнено в полном соответствии с установленными требованиями.

Упоминания в законе

Процедура подачи заявления на изменение или присвоение адреса определенной территории детально прописана в Постановлении Правительства №1221, которое было опубликовано 19 ноября 2014 года. В частности, этим нормативным актом устанавливается необходимость предоставления определенного пакета документов, которые требуются государственным служащим для оформления документа.

В соответствии с действующим законодательством государственным служащим предоставляется пять рабочих дней для того, чтобы внести корректировки к кадастровую базу касательно присвоения адреса определенному участку, и в это же время кадастровый орган должен получить копию решения, принятого муниципальными службами.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Смежная документация и сроки

Для того, чтобы присвоить адрес определенному земельному участку, уполномоченные сотрудники муниципального органа должны получить следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на данную территорию;
  • кадастровый паспорт, оформленный на земельный участок;
  • бумаги, устанавливающие землеустройство и целевое предназначение;
  • если участок находится на территории ДНП или СНТ, то в таком случае предоставляется проект, составленный на всю территорию с указанием номеров земельных наделов;
  • выписка, сделанная из реестра;
  • заявление, на основании которого будет осуществляться присвоение адреса территории.

Подача документов осуществляется собственником или же уполномоченным представителем. При этом в последнем случае требуется оформление доверенности, заверенной предварительно у нотариуса.

При этом есть несколько вариантов того, как можно подать необходимый пакет документов для присвоения индивидуального адреса:

  • путем личного посещения представителя или владельца;
  • почтовое отправление, когда отправляется письмо с описью вложения, а также уведомлением о получении со стороны адресата;
  • с помощью портала Государственных услуг или же региональный портал;
  • путем обращения в ближайший многофункциональный центр.

При почтовой или личной подаче документов заявителю на руки предоставляется расписка, подтверждающая принятие заявления в обработку, с указанием точной даты.

Если подача документов осуществляется в электронном виде, то в таком случае уполномоченный орган должен будет направить уведомление о получении, в котором будет указываться регистрационный номер, полный перечень документов и дата оформления.

В соответствии с пунктом 37 Правил, прописанных в Постановлении Правительства №1221, присвоить адрес земельному участку можно на протяжении 18 рабочих дней с момента поступления полного пакета требуемых бумаг.

Образец заявления на присвоение адреса земельному участку

Порядок оформления

Территории, которые не получили индивидуальный адрес, в обязательном порядке должны вноситься в государственный кадастр вместе с информацией об их месторасположении, с помощью которого может осуществляться идентификация объекта недвижимости. В преимущественном большинстве случаев указывается определенный субъект, на территории которого находится данный участок, то есть наименование ближайшего муниципального образования или населенного пункта.

Полномочия по предоставлению адресов отдельным участком отдаются муниципальным органам в соответствии с Федеральным законом №131, который был принят 6 октября 2003 года. В соответствии с действующим законодательством территориальные органы власти также должны решать различные вопросы, связанные с установкой информационных указателей с наименованием отдельных номеров участков и улиц.

Сам по себе адрес земельного участка представляет собой дополнительную информацию, и ее отсутствие не может стать преградой для ведения кадастрового учета по отношению к определенной недвижимости.

Муниципальные органы в обязательном порядке должны известить заявителя о том, что определенному адресу был присвоен индивидуальный адрес тем способом, который прописан в заявлении.

На основании пункту 38 Правил устанавливаются следующие сроки для того, чтобы собственник или его представитель был оповещен о принятом решении:

В электронном виде На протяжении одного дня с того момента, как истекают установленные сроки.
В бумажном виде На протяжении десяти дней с того момента, как истекают установленные сроки.
Через многофункциональный центр На протяжении одного дня с того момента, как выносится окончательное решение.

Действующее законодательство предусматривает возможность отказа от присвоения адреса определенной территории, но для этого должны соблюдаться следующие условия:

  • заявление о присвоении адреса предоставляется лицом, у которого нет соответствующих полномочий;
  • полный перечень документов был предоставлен заинтересованным лицом не в полном объеме, и при этом заявитель отказался от того, чтобы предоставить какие-либо недостающие бумаги или не передал их уполномоченным сотрудникам в установленные заранее сроки;
  • документы, которые предоставлены заинтересованным лицом, не соответствуют тем требованиям, которые прописаны в действующем законодательстве;
  • возможность присвоения адреса указанному участку является неправомерной.

Если заявитель не согласен с принятым решением, ему предоставляется возможность его обжалования в судебном порядке.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Что отражено в заявлении на присвоение адреса земельному участку

Образец заявления, на основании которого должен присваиваться адрес земельным участкам, прописан в Приказе Министерства Финансов №146н, который был опубликован 11 декабря 2014 года.

Само заявление является довольно объемным документом, в связи с чем рекомендуется обращаться к профессиональным специалистам для его заполнения. Также при необходимости можно получить образец, обратившись в территориальное отделение административного органа.

Документ в обязательном порядке должен включать в себя следующую информацию:

  • объект заявления: недвижимость, помещение, земельный участок, какая-либо постройка или объект незаконченного строительства;
  • перечень оснований для присвоения адреса указанной территории;
  • информация о собственнике или же том лице, которое имеет имущественное право;
  • порядок предоставления документов, используемый заинтересованным лицом для подачи бумаг;
  • подпись, подтверждающая получение оригинальных документов государственными служащими в полном объеме;
  • согласие на обработку и хранение всей информации;
  • подтверждение законности и достоверности указанной информации;
  • перечень документов, которые подаются вместе с основным заявлением.

Скачать бланк заявления о присвоении земельному участку адреса

Обзор прочих нюансов процедуры

Основание для запуска административных процедур по определению возможности присвоения определенному объекту адреса или же, наоборот, аннулирования его адреса представляет собой передачу уполномоченному сотруднику муниципального органа, ответственному за проведение данной процедуры, пакета документов, которые требуются действующим законодательством для предоставления муниципальной услуги.

Итоговым результатом административной процедуры, связанной с определением возможности предоставления определенному объекту адреса, является вынесение решения о присвоении адреса или же, наоборот, его аннулировании.

Уполномоченный сотрудник муниципального органа самостоятельно устанавливает возможность предоставления почтового адреса определенному объекту на основании правил, предусмотренных действующим законодательством. Если объект является определенной постройкой, расположенной на территории арендованного земельного участка, то в таком случае муниципальный сотрудник проводит тщательный осмотр объекта адресации. Предельно допустимый срок для выполнения данной процедуры составляет не более одного дня.

В конечном итоге заинтересованному лицу предоставляется соответствующий документ, который прописан в пункте 6 установленного Административного регламента.

В случае обращения заявителя за получением требуемой государственной услуги в электронной форме, в конечном итоге администрацией территориального государственного органа отправляется соответствующее уведомление об окончании проведения административной процедуры с указанием того, какое решение было принято.

Если заявитель указывает необходимость предоставления результата через многофункциональный центр, то в таком случае государственные служащие должны будут направить результат предоставления муниципальной услуги в ближайший многофункциональный центр в те сроки, которые прописаны в первоначальном соглашении, оформленном между данным центром и территориальной администрацией.

Выдача документа, который представляет собой результат предоставления муниципальной услуги, осуществляется специализированными многофункциональными центрами в соответствии с оформленными соглашениями о взаимодействии, если проведение данной процедуры предусматривается составленными договорами.

После того, как гражданин устраняет обстоятельства, которые послужили основанием для принятия решения об отказе в присвоении адреса, заявителю предоставляется возможность повторно обратиться в службы для получения муниципальной услуги.

Присвоение или изменение адресов недвижимым объектам может осуществляться не только по инициативе государственных органов, но и по желанию собственника дома, земельного участка или иного вида недвижимости. Однако это желание должно быть юридически правильно оформлено, а для присвоения адреса необходимо соблюдение установленной законом процедуры.

В чем состоит порядок присвоения адреса, как происходит процедура и куда нужно обращаться собственнику

Необходимые документы

Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.

Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
  • разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
  • схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
  • кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
  • выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
  • решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
  • акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
  • данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.

Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.

Порядок присвоение адреса

Законодательство не обязует владельца дома или участка присваивать адрес недвижимости – это делается по желанию собственника.

Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.

При обращении с заявлением об адресации сборы платить не нужно — налоги и пошлины за процедуру не взимаются.

После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.

Решение может быть не всегда положительным – возможен и отказ в присвоении адреса с обязательным указанием его причин.

Заявитель имеет право обжаловать неудовлетворительное решение, но уже в ходе судебных разбирательств.

Постановление о присвоении адреса

Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:

  • присвоенный адрес недвижимости;
  • сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
  • описание расположения недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
  • аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.

Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.

Образец заявления

Форма заявления про адресацию утверждена Минфином РФ и должна содержать следующие основные сведения:

  • реквизиты органа, в который обращается заявитель;
  • просьба гражданина о присвоении адреса определенному виду недвижимости;
  • перечисление кадастровых и иных сведений про объект адресации и недвижимое имущество, из которых образован данный объект;
  • указание причины для присвоения адреса, например, объединение участков или перевод участка сельскохозяйственного назначения в жилой фонд;
  • список прилагаемых к заявлению документов;
  • желаемый способ получения решения и документов;
  • подпись лица и ее расшифровка.

⇒ Образец заявления о присвоении адреса объекту недвижимости и его заполнения доступны для скачивания по следующей ссылке. ⇐

Адрес для дома

Заявление на присвоение адреса земельному участку и домовладению имеет одинаковую форму, однако перечень документов для реализации процедуры различается.

Характерными основаниями для получения адреса на дом выступают разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию и кадастровые бумаги. Именно эти документы и следует подавать вместе с заявлением.

Если адрес присваивается многоквартирному дому, то вместе с этим присваиваются адреса и всем помещениям, которые в нем находятся.

⇒ Образец заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса вы можете скачать по ссылке.

Адрес земельного участка

Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.

Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.

Сроки

Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.

Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.

Частые вопросы и нюансы процедуры

Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.

Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом. Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.

Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла.

Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее. Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: