Порядок регистрации без права собственности

В соответствии с законом Российской Федерации № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на территории РФ введен обязательный  регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства.

Это понятие можно заменить термином «прописка», применяемым  в законодательстве до вступления, в силу вышеназванного нормативного документа.  

Данным законом регламентируются правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан РФ, а также выполнение должностными лицами соответствующих государственных учреждений требований регистрационного законодательства.

Таким образом, каждый гражданин РФ обязан «обозначить» место своего пребывания путем оформления регистрации в течение 90 дней. За нарушение данного требования предусмотрена административная ответственность по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Кроме того, наличие регистрации дает человеку возможность обращаться в государственные учреждения и институты, а также органы исполнительной власти для реализации своих прав и свобод по «территориальному» принципу.

Ранее мы отвечали на похожий вопрос — как поменять прописку.

Существует ли прописка без права на жилплощадь?

Не у каждого человека есть возможность иметь собственное жилье, а где-то жить, работать, учиться просто  необходимо. Поэтому, многим людям и нужна регистрация.

Оформление регистрации обязательно не только для граждан РФ, но и лиц, пребывающих на территории нашей страны более установленного срока. Оформление прописки без права на жилплощадь широко распрастраненный сегодня процесс.

Суть его в том, что никаких прав на недвижимое имущество помимо права проживания, человек, прописанный на не принадлежащей ему жилплощади, не имеет.

В практике регистрационного законодательства наиболее часто встречаются случаи регистрации у родственников и членов семьи. Но нередко прописка предоставляется абсолютно чужим людям, например иностранцам, осуществляющим трудовую деятельность в России.

Прописка без права на жилплощадь

В соответствии с законодательством, прописка дает человеку право проживать по зарегистрированному адресу.

Прописка без права на жилплощадь не наделяет квартиросъемщика никакими правами на собственность, но определяет круг обязанностей, подлежащих исполнению, таких как:

  1. содержание жилья
  2. оплата жилья и коммунальных услуг

Регистрации без права собственности бывает:

  1. Временная
  2. Постоянная

Временная регистрация без права собственности

Временная регистрация на территории РФ на срок  от 3 месяцев до 5 лет.

Как правило, жилье,  в котором человек прописан по данной системе, не является местом постоянного проживания, он пользуется данной жилплощадью лишь некоторое время.

Временная регистрация без права собственности не предполагает владение жилым помещением или долей в нем, а также не дает права распоряжаться имуществом, но предоставляет законное право на проживание.

Оформление временной прописки  не отменяет наличие постоянной регистрации у гражданина РФ. После окончания срока прописки, данного права человек лишается.

Временная регистрация подтверждается специальным документом-свидетельством о регистрации по месту пребывания. На сегодняшний день, временная регистрация не предполагает каких-либо серьезных проблем для собственника жилья при возникновении спорных вопросов.

Однако, временно зарегистрированный гражданин может на законных основаниях прописать  на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей на срок, на который зарегистрирован сам.

При этом согласие собственника жилья не требуется.

В этой статье мы отвечали, какие документы нужны для временной прописки.

Постоянная регистрация без права собственности

Постоянная регистрация предполагает более сложные процессуальные взаимоотношения между квартиросъемщиком жилья и его владельцем. Поэтому, не каждый готов прописать на своей жилплощади на постоянной основе не только родственника, но тем более абсолютно чужого человека.

Действие постоянной прописки прекращается с момента  выписки гражданина по собственной инициативе или вступления в силу судебного Решения о принудительном прекращении регистрации. Постоянная регистрация обычно оформляется по месту жительства лица, однако, ее наличие по определенному адресу не обязует человека там проживать.

Подтверждением наличия постоянной регистрации является специальный штамп в паспорте.

Прописанного на постоянной основе человека, выписать из своей квартиры или дома можно только при его согласии на данную процедуру, в противном случае вопрос о лишении его права проживания по адресу прописки будет решать суд.

Закон РФ дает право постоянно зарегистрированному на чужой жилплощади гражданину прописать туда своих несовершеннолетних детей без позволения собственника жилья и других зарегистрированных там лиц, поскольку, соответствии с законом, несовершеннолетние дети прописываются только по месту жительства или регистрации одного из родителей.

Прописка даже без права собственности дает человеку определенные права на пользование  имуществом, находящимся  на занимаемой жилплощади, и свободный доступ во все помещения..

Для урегулирования порядка пользования имуществом зарегистрированным лицом и во избежании дальнейших разногласий, специалисты рекомендуют предварительно подписывать договор аренды жилого помещения  или безвозмездного пользования  им, в котором закрепить права и обязанности квартиросъемщика и указать факт и характер его регистрации по данному адресу.

Чтобы данный договор имел законную силу и мог приниматься как официальный документ, рекомендуется заверить его нотариально. Прописать или выписать человека без его присутствия с жилплощади нельзя, данное действие будет считаться неправомерным и нарушит права гражданина.

Но в исключительных случаях, когда человек по состоянию здоровья или иным причинам, не позволяющим присутствовать при процедуре, отсутствует, возможно представительство интересов данного гражданина иным лицом на основании нотариально утвержденной доверенности.

Любой гражданин, имеющий собственное жилье, вправе прописать на своих метрах любого человека, в независимости от того родственник он или же чужак. Несколько иначе стоит вопрос при оформлении прописки в муниципальном жилье.

Порядок прописки в приватизированном жилье

Как уже говорилось выше, у каждого гражданина есть законное право прописать на своей жилплощади кого угодно, но это в том случае, если он является единоличным собственником.

В случае долевой собственности для  прописки другого человека необходимо согласие остальных владельцев квартиры или дома.

Единственным исключением является прописка несовершеннолетних детей.

Для того, чтобы прописать на временной или постоянной основе на своей жилплощади нового жильца нужно подать заявление в паспортный стол, МФЦ или УФМС по месту жительства, приложить необходимые документы и подождать 3 дня.

При необходимости получения подтверждающей информации, должностное лицо  регистрирующего органа вправе продлить оформление регистрации до 8 дней.

Данные сроки регламентируются Федеральным законом № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом ФМС РФ № 288.

Порядок оформления регистрации в приватизированном жилье:

  1. Гражданину, которого вы хотите прописать на своей жилплощади на постоянной основе, необходимо выписаться со старого места жительства.
  2. Вы, как единоличный собственник, а также другие собственники жилья, куда будет прописывать новый жилец, если таковые имеются, пишут на это согласие.
  3. Желающий получить прописку, в свою очередь, заполняет заявление о ее предоставлении по вашему адресу. Если гражданином заранее не получил выписку со старого места жительства, он указывает в заявлении адреса «убытия» и «прибытия».
  4. Ко всем заявлениям прикладываются следующие документы:
  • паспорта всех собственников и прописывающегося
  • свидетельства о регистрации права собственности
  • договор, подтверждающий переход жилья в собственность
  • доверенность от лица других собственников при их отсутствии (при необходимости)

Человек, который прописывается, предоставляет:

  • выписку с предыдущего места регистрации
  • военный билет или приписной лист (для военнообязанных).

В случае, если гражданином предварительно не произведена выписка со старого адреса, срок оформления прописки может продлиться до 30 дней.

Порядок прописки в муниципальном жилье

Если вы являетесь нанимателем муниципального жилья и хотите прописать к себе человека, не являющегося вашим близким родственником, вы должны получить на это разрешение органов местного самоуправления.

Вместе с тем, количество человек, прописанных в муниципальном жилье строго ограничено его метражом.

Количество жилой площади на каждого зарегистрированного и проживающего человека регламентируется ст. 50 Жилищного кодекса РФ – она  дает право определять данную норму органам местного самоуправления. В среднем по России она составляет 10 кв. м. на одного человека. Что нужно для прописки в квартире?

Для временной или постоянной регистрации на жилплощадь, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо предоставить:

  1. Гражданину, который прописывается:
  • паспорт
  • листок убытия
  • заявление об оформлении прописки
  1. Нанимателю муниципального жилья и другим проживающим:
  • паспорт
  • договор найма, ордер
  • согласие на прописку всех жильцов
  • разрешение наймодателя (орган местного самоуправления)

Для получения разрешения  владельца жилплощади- администрации или Комитета управления имуществом, необходимо письменное заявление всех нанимателей муниципального жилья. Вышеперечисленные документы направляются  по территориальности в паспортный стол, МФЦ  или в ТП УФМС.

Договор прописки без права собственности

При предоставлении права проживания на своей жилплощади третьим лицам путем оформления регистрации, необходимо перестраховать себя от возможных неприятных моментов.

Гарантией соблюдения ваших требований, законодательства, а также подтверждением обоюдно согласованных решений между вами и желающим прописаться может стать договор прописки без права собственности. Зачастую, таковым является договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, с обозначением права  регистрации.

В договоре обязательно указывается:

  • вид регистрации (временная, постоянная)
  • сроки регистрации (если она временная)
  • количество новых жильцов
  • права и обязанности новых жильцов
  • степень родства (если прописываются родственники)
  • указание об отсутствии у прописывающихся каких-либо прав на владение жилплощадью или ее частью, а также распоряжение находящимся там имуществом.

Лучше всего  такой договор заверить нотариально, что придаст ему больший вес в глазах закона.

Прописка ребенка без права владения

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать  ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

В этом случае, у детей также отсутствуют какие-либо имущественные права на данную жилплощадь и претендовать на нее или ее часть они не могут.

В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка  дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.

Суть такого противоречия в том, что после истечения месяца в случае, если родители не зарегистрировали несовершеннолетнего по месту пребывания, им приходит предупреждение.

Если же ребенку и в течении 90 дней не оформят прописку, родителям грозит штраф от 2000 до 3000 тысяч рублей.

Прописка несовершеннолетних детей осуществляется в паспортном столе по месту жительства с предоставлением следующих документов:

  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  • оригинал и копии паспортов родителей
  • оригинал свидетельства о браке
  • заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  • выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги.
  • заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.

После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.

Отличие прописки от регистрации

Многими термины «прописка» и регистрация» используются как синонимы, однако с точки зрения правового аспекта эти понятия и процессы, которые они характеризуют, в чем- то отличны друг от друга. Термин «прописка» использовался в Советском Союзе, и значил для наших бабушек, дедушек, пап и мам отнюдь не мало.

Но после 1995г. прописка (или на новый манер-  регистрация), оформленная на чужой жилплощади,  стала лишь подтверждением права проживания  на ней.

Отличия  прописи от регистрации в следующем:

  • прописка в контексте нашего советского прошлого носила контролирующий характер, т.е таким образом государство контролировало перемещение граждан по стране.

Регистрация, в свою очередь, формирует отношения между гражданами и государством в уведомительной плоскости. Вставая на регистрационный учет, гражданин ставит в известность  государство в лице органов регистрационного учета о месте своего настоящего  места жительства.

  • регистрация дает право на проживание, но не право владеть или распоряжаться занимаемой жилплощадью, в то время как прописка являлась подтверждением права собственности.

Употребление таких юридически отличных друг от друга, и все же в чем- то идентичны терминов, будет опрометчиво  считать ошибкой или невежеством. Реализация права каждого гражданина на проживание, там, где ему удобно,  будет зависеть не от применяемого термина, а от законодательных и правовых норм, действующих в государстве.

Сегодня в правовом поле существует огромное количество правил, каждое из которых состоит из множества разнообразных нюансов. Все они напрямую касаются нашей повседневной жизни. Одним из наиболее насущных вопросов зачастую является ситуация с регистрацией места проживания. Сегодня, в соответствии с нормативно – правовыми актами – такой факт должен в обязательном порядке закрепляться на законодательном уровне.

Не составляет особой сложности регистрация в помещении, которое принадлежит гражданину. Но, порой, появляется необходимость оформить жительство в доме или квартире, которое не находится в праве собственности. Как быть в такой ситуации и есть ли особые нюансы оформления такой процедуры? На данные вопросы мы ответили ниже в данной статье. Поэтому, если вы столкнулись с такой проблемой – посвятите несколько минут прочтению материала.

Прописка без права собственности

Для начала, определимся с основными определениями, которыми мы будем оперировать в дальнейшем. Что представляет собой прописка? В юридическом понимании – это определенный факт закрепления гражданином места своего постоянного проживания на государственном уровне. Рассматривать данную дефиницию можно в двух аспектах:

  • как процесс регистрации;
  • как специальный документ.

В первом случае мы говорим о специальной совокупности действий. Они представляют собой взаимодействие гражданина с государственным органом для закрепления на юридическом уровне места постоянного жительства.

Второе понятие является уже непосредственно документальным подтверждением факта регистрации. Оно представляет собой установленную законодательством отметку в специальном документе, которая содержит точный адрес проживания гражданина. Сам документ, то есть второй аспект, является результатом всего процесса регистрации.

Наиболее распространенной формой закрепления места жительства сегодня является фиксация проживания в жилом помещении, которое принадлежит гражданину на праве собственности. Так, имея собственную квартиру или дом, лицо определяет свое место постоянного жительства по адресу места нахождения такого объекта.

Но, порой случается так, что в силу определенных обстоятельств гражданин живет в помещении, которое ему не принадлежит. Как быть в таком случае, если необходимость зарегистрировать свое проживание является обязательной в силу прямого указания Закона, а невыполнение такого правила тянет за собой штрафные санкции?

Специально для этого сегодня существует возможность регистрации постоянной прописки без права на собственность. Она предусматривает собой возможность зафиксировать на государственном уровне проживание в определенном доме или квартире, при этом не имея права собственности на такую жилую площадь.

В чем особенность данного явления? Дело в том, что помимо того факта, что гражданин не имеет возможности приобрести собственное жилье, законодатель обязывает его в любом случае зарегистрировать свое жительство вне зависимости от наличия собственной квартиры или дома. Осложнение возникает зачастую тогда, когда становится вопрос о непосредственном месте прописки. Ведь мало кто захочет предоставить законное право жить другому человеку в жилье, которое ему принадлежит. Наиболее легко такой вопрос решается с родственниками. Реже встречаются ситуации, когда такие договоренности возникают между чужими людьми.

Но, вне зависимости от того, в каких отношениях состоят между собой собственник и сам житель, который не владеет жилым помещением – они заключают между собой сделку, результатом которой становится непосредственная регистрация в определенном объекте недвижимости жилого типа.

Процесс оформления является основой для законного проживания гражданина в будущем в помещении, которым он не владеет. При прописке его в таком доме или квартире он не приобретает какого-либо права на собственность, а получает исключительную возможность проживать в помещении. Также, стоит отметить, что прописка в приватизированную квартиру без права собственности, в дом, приобретенный по договору – купли продажи не имеют никакой существенной разницы по отношению к процессу регистрации. Вне зависимости от того, каким путем было приобретено жилье – его собственник имеет полное право регистрировать в таком объекте всех, кого он считает нужным.

Временная и постоянная прописка без права собственности

Сегодня регистрация в квартире или доме, которые не принадлежат гражданину на праве собственности в зависимости от временных критериев самого проживания делится на две категории:

  • постоянная;
  • временная.

Первый вариант предполагает определенную неограниченность срока самого проживания. То есть, мы не имеем четких рамок, которые могли бы установить, когда именно гражданин должен прописаться в другом месте. Постоянная прописка характеризуется определенным долгосрочным жительством лица в том или ином помещении.

Если же говорить о временной регистрации, то тут мы рассматриваем категорию, которая имеет четкие рамки начала и окончания жительства в определенном объекте. В данном случае необходимо обращать внимание непосредственно на окончание действия регистрации, которое характеризуется обязанностью гражданина выселиться с помещения в котором он был прописан, но которое ему не принадлежало.

Постоянная прописка в большинстве случаев характерна для семейных отношений. Так, родители в своем доме регистрируют детей, муж – жену. При этом, они не устанавливают временные рамки их проживания в жилом помещении.

Временная регистрация же наоборот является постоянством на определенное время. Так, зачастую такой вид прописки используется гражданами иностранных государств. Которые по той или иной причине оказались в Российской Федерации и вынуждены в ней проживать.

Так, как пример временной прописки можно рассматривать жительство работников и специалистов, которые по трудовому договору работают в России и вынуждены найти определенное жилье на некоторое время. Также, данное положение относится и к студентам с других стран. На время своего обучения они должны зарегистрировать свое проживание.

Договор о прописке без права на собственность

Теперь перейдем непосредственно к процедуре самого оформления такого рода регистрации. Сам процесс прописки являет собой определенную совокупность действий, которая выражается в обращении в компетентные государственные органы с рядом документов.

Но, мы же рекомендуем предварительно оформить специальный договор. Отметим сразу, что данный элемент законодателем, как обязательный не предусмотрен. Но, дело в том, что для того, чтобы не возникло проблем в будущем – лучше заранее себя перестраховать.

Так, сегодня перед тем, как идти в паспортный стол и прописывать кого-то в своей собственности – лучше составить специальное соглашение, которое закрепит основные аспекты такого сотрудничества. Для чего это нужно? Такой документ является одним из доказательств в суде при возникновении спора между собственником и жителем. Так, при наличии претензий у кого-либо, имея договор данного типа будет легче доказать, что гражданин был обязан что-то выполнить и сам на это согласился, подписав документ, но нарушил свое обязательство.

Зачастую такие соглашения составляются между людьми, которые не состоят между собой в родственных связях. Так, довольно сложно быть уверенным в человеке, которого мало знаешь, в особенности, если речь идет о договоре аренды жилого помещения. Но, в последнее время довольно часто стали использоваться соглашения и между родственниками.

Отметим, какие пункты должен содержать такой договор. И так, в его структуре в обязательном порядке должны быть следующие ведомости:

  • наименование соглашения, дата и место его подписания;
  • полная идентификация объекта, по отношению к которому между сторонами и возникают отношения. В данном случае необходимо указать тип помещения, его точное местонахождения. Также, нужно отметить документ, который свидетельствует о праве собственности одной стороны договора на такой объект;
  • идентификация сторон договора. В данном случае необходимо указать ведомости о каждом из участников соглашения, так, помимо полных имен нужно отметить номера паспортов, идентификационные номера и т.д.;
  • ведомости о сути соглашения. Так, необходимо обозначить, на каких основаниях и при каких условиях собственник соглашается прописать в своей квартире или доме другого гражданина. Также, отмечаются права и обязанности обеих сторон;
  • срок соглашения. В том случае, если планируется оформление временной прописки – стороны должны в обязательном порядке обозначить дату окончания их отношений. Такой пункт станет основой для переоформления прописки в дальнейшем. Кроме того, некоторые специалисты рекомендуют во всех договорах указывать время окончания его действия, даже если, по сути, планируется постоянная прописка. Это делается с целью того, чтобы при возникновении конфликта сторон было проще разорвать их отношения. В случае, если все и всех устраивает – составляется просто новый договор;
  • степень родства с жителем. Так, в том случае если речь идет о прописке родственника, в обязательном порядке необходимо указать степень такого родства. При возникновении спора, который решается в судебном порядке такая отметка значительно сэкономит время;
  • дата и подписи сторон.

Как видим, данный договор имеет ряд своих особенностей и должен составляться в определенной форме. Сегодня его можно составить самостоятельно, или – обратиться к специалистам в данной области. Кроме того, предлагаем вам ознакомиться с образцом договора прописки без права собственности:

образец Договора пользования жилым помещением с пропиской

Стоит отметить также и то, что соглашение данного рода нужно подтвердить нотариально. Сегодня мнения специалистов по данному поводу однозначные. Так, нотариальное подтверждение документа станет более весомым доказательством при защите интересов в суд.

Как оформить прописку без права собственности

Сама процедура регистрации имеет стандартный характер и оформляется по общим принципам прописки лица в жилом помещении. Так, необходимо рассматривать специальную процедуру обращения гражданина в государственные органы.

При этом, основным элементом становится специальная заявка, которая представляет собой совокупность определенных документов. Сегодня в их число входят:

  • специального образца заявление, которое имеет государственную форму. Сегодня данный бланк необходимо будет взять непосредственно в самом государственном органе, в компетенцию которого входит регистрация проживания;
  • документ, который идентифицирует личность. Зачастую – это паспорт. Но, в некоторых ситуациях используются приравненные к нему документы. Например, для детей – это свидетельство о рождении;
  • документ, который свидетельствует о законности вселения гражданина в дом или квартиру, которые не принадлежат ему на праве собственности. К примеру, к таким подтверждениям прописки в доме без права собственности законодатель сегодня относит специальное заявление от собственника помещения, в котором указывается его согласие с проживанием лица в его владении.

В некоторых случаях государственный регистратор может требовать и другие документы. Такой набор характерен для постоянной регистрации. Если же говорить о временной, то тут есть ряд отличий.

Прежде всего, само заявление, которое мы упоминали первым в списке документов, должно быть подписано не только самим заявителем, которым выступает гражданин, вселяющийся в жилье, но и собственником дома или квартиры. Таким образом тот подтверждает факт своего согласия.

Кроме того, дополнительно к выше перечисленному перечню документов нужно будет приложить заявление собственника, в котором он подтвердит факт законности вселения другого гражданина в его собственность на определенное время.

Кроме того, прописка в квартире без права собственности должна сопровождаться согласием со жильцов, в том случае, если они имеются. То есть, если речь идет о регистрации в доме, в котором помимо собственника прописаны и проживают другие люди – они должны письменно выразить отсутствие возражений по этому поводу.

Оформление регистрации ребенка без права собственности

Еще одной категорией дел, на которую хотелось бы обратить внимание становится прописка несовершеннолетних граждан. В данном случае рассматриваются лица, которым на момент регистрации не исполнилось восемнадцати лет. При этом, воспринимать детей в данной ситуации можно как сожителей с отцом, матерью, которые являются нанимателями, либо же самостоятельными жильцами.

Так, в данном случае ситуация будет упрощенной. Если ребенок вселяется в дом или квартиру совместно с матерью или отцом – он просто автоматически вписывается в заявление. Так, существует определенная графа, где обозначается его имя и номер свидетельства о рождении.

Кроме того, если предварительно между сторонами подписывался договор – то пункт о наличии детей тоже должен быть прописан. Так, в соответствии с практикой, необходимо указать, что несовершеннолетние граждане не имеют права не только на собственность, но и на распоряжение имуществом.

В том случае, если гражданин, которому не исполнилось восемнадцати лет вселяется в дом или квартиру самостоятельно (например, на время учебы), то предварительно необходимо подписать соответственный договор, в котором обозначить все аспекты такой регистрации. Кроме того, понадобятся и законные представители такого ребенка – родители, попечители или опекуны.

Прописка без права собственности — довольно распространенная практика в России. Что она позволяет делать? Как ее получить? Разобраться во всем этом не так уж и трудно. Особенно если речь идет о временной регистрации в том или ином жилье. Следует знать некоторые правила и особенности прописки граждан в РФ. Иначе можно или оказаться без регистрации, или нарушить установленное законодательство. Так на что должен обратить внимание законопослушный гражданин?

Прописка — это…

Что такое прописка? Это форма регистрационного учета населения. Дело все в том, что в России все граждане должны иметь регистрацию. Либо временную, либо постоянную. То есть за ними закрепляется то или иное жилище. Прописка без права собственности встречается очень часто. Причем и постоянная, и временная. Регистрация не дает изначально гражданину никаких прав собственности. Но некоторые возможности за человеком она закрепляет.

Сколько не регистрироваться

Стоит обратить внимание на то, что определенное время люди могут не регистрироваться на территории страны. Прописка без права на жилплощадь должна оформляться:

  • не позднее, чем через 90 дней для иностранцев;
  • в течение 7 дней для граждан РФ;
  • без ограничений, но желательно за месяц — для новорожденных.

Куда обращаться

А в какие органы обращаться для того, чтобы встать на регистрационный учет? На данный момент в России прописка без права на собственность может оформляться в разных местах. Например, через портал «Госуслуги». Или посредством обращения во многофункциональные центры. Можно обратиться для воплощения задумки в жизнь в миграционные отделы МВД по месту предполагаемой прописки. Также гражданин имеет право зарегистрироваться в том или ином жилье в паспортном столе или в управляющей компании, которая обслуживает здание. Пожалуй, это все органы, которые помогут решить поставленную задачу. Но что еще требуется знать о регистрации в России?

Права жильцов

Прописка без права собственности — это, как уже было сказано, весьма распространенный вариант развития событий. И все это из-за того, что прописанный в жилище человек имеет только ограниченные права в отношении квартиры. Он не является собственником недвижимости, не может участвовать в разделе имущества или его продаже. Прописка дает лишь право проживания на территории. Также сюда можно отнести использование всего, что есть в квартире, в целях обеспечения своей жизнедеятельности. Собственник при необходимости может легко выписать гражданина без его согласия. Некоторые говорят, что прописка без прав собственности — это проживание в квартире «на птичьих правах». Регистрация любого жильца осуществляется только с согласия собственника недвижимости.

Без согласия собственника

Но бывают исключения. Дело все в том, что согласие хозяина жилья на прописку не требуется, если речь идет о регистрации несовершеннолетнего. Новорожденные дети до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей. Независимо от того, есть ли у законных представителей доля в той или иной квартире, или нет. То есть малыша можно прописывать без согласия собственника. При этом стоит учитывать, что хозяин, как уже было сказано, имеет право на выписку всех жильцов в любой момент. Поэтому прописку несовершеннолетнего желательно согласовать.

Документы для регистрации взрослого

А как оформляется регистрация? В действительности ничего трудного или особенного в этом нет. Достаточно предоставить заявление на регистрацию гражданина в один из ранее перечисленных органов. Дополнительно потребуется приложить некоторый перечень бумаг. Если речь идет о совершеннолетнем гражданине РФ, то придется принести с собой:

  • документы на квартиру;
  • выписку из БТИ;
  • согласие собственника на прописку (если их несколько — от каждого);
  • удостоверение личности заявителя;
  • копия паспорта хозяина недвижимости;
  • основание пользования жильем (например, договор аренды или социального найма);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • листок прибытия;
  • лист убытия.

Дети

Следующий момент — это прописка ребенка. В таком случае достаточно принести:

  • заявление;
  • свидетельство о браке родителей;
  • согласие от второго супруга на прописку (если регистрация в разных местах);
  • удостоверение личности родителя-заявителя;
  • листы прибытия и убытия (не обязательно);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Иностранцы

Если необходимо прописать иностранного гражданина, стоит представить:

  • паспорт заявителя;
  • разрешение от собственника;
  • основание пользования недвижимости;
  • документы, указывающие на законность пребывания в России (например, миграционная карта);
  • листок прибытия;
  • лист убытия.

Опасность для неприватизированного жилья

Прописка без права собственности не опасна для граждан, чье жилье приватизировано. Но если недвижимость без приватизации, то прописка любых граждан на ее территории — это огромный риск. Дело все в том, что тогда прописанные имеют право на участие в приватизации. Об этом должны помнить будущие собственники жилья.

Выводы

Прописка без права собственности — это процесс регистрации гражданина в той или иной квартире. Он позволяет человеку жить и пользоваться ресурсами недвижимости, а также получать социальное обслуживание по месту регистрации. Но в отношении долей и частей собственности у прописанных нет никаких прав. Собственники могут регистрировать на своей территории кого угодно. А вот если хозяев у квартиры несколько, придется получать разрешение от каждого собственника в письменной форме. Правило не распространяется на несовершеннолетних детей.

Прописка бывает нескольких видов: постоянной и временной. Все они регламентируются определенными законодательными актами. Во второй статье даются разъяснения о том, что такое регистрация. Итак, под пропиской понимается отметка в личном документе гражданина о месте его нахождения.

Для того, чтобы уведомить государственные органы, необходимо подать заявление в установленном образце. Для каждого вида регистрации имеется свой бланк заявления. Поставив подпись в заявлении, собственник разрешает подселение в его жилую площадь жильцов на какой-либо срок.

В пятой и шестой статье разъясняются все нюансы, связанные с каждым типом регистрации, кроме того, там имеется информация об их особенностях.

Ни в одном из данных законодательных актов не упоминается о том, что взятый на учет жилец может приобрести права собственности на данную недвижимость. Таким образом, законом установлено, что прописка и регистрация не предоставляет гражданину имущественных прав на занимаемую им жилплощадь.

Практические все учреждения, которые предоставляют какие-либо услуги населению, закреплены территориально. Именно по такому принципу работают поликлиники, детские сады, больницы, школы, а также органы местного самоуправления.

Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию, могут пользоваться следующими услугами:

  • обращаться во все медицинские организации;
  • записывать детей в детские сады, а затем школы;
  • получать потребительский кредит, а также ипотеку;
  • оформлять пенсию, субсидии и различные льготы;
  • устроиться на официальную работу.

При несоблюдении установленных требований, касающихся сроков прописки, нарушитель подвергается административной ответственности. Важно понимать, что регистрация новых жильцов не дает им права завладеть имуществом собственника.

Сравнение постоянной и временной

Временная прописка на территории нашего государства предоставляется на определенный срок, который может варьироваться от трех месяцев до пяти лет. Обычно временную регистрацию оформляют гражданам, которые занимают какую-либо жилую площадь лишь на время по определенным обстоятельствам.

Под постоянной регистрацией понимают обозначение в паспорте соответствующим штампом факта того, что гражданин постоянно проживает по определенному адресу. Этот штамп будет оставаться в паспорте до тех пор, пока он сам не решит от него отказаться. Временной регистрацией скорее считают необходимую меру, навязываемую законом.

Гражданин должен сообщать, где он проживает в настоящий момент. В соответствии с законом все люди даже при временном переезде должны зарегистрироваться по адресу, в котором они временно пребывают. Переезд, который не подтверждается соответствующими документами, является прямым нарушением законов РФ.

На то, чтобы оформить временную регистрацию, гражданину отводится три месяца с того момента, как он начал постоянно проживать на новой жилплощади. Таким образом, пока не истек срок в девяносто дней, официальная процедура временной регистрации необязательна. Однако потом в течение недели необходимо зарегистрироваться по другому месту пребывания.

Для того, чтобы понять ключевые отличия постоянной прописки от временной регистрации, а также их цели и назначение, необходимо отметить следующие факты:

Временная Существует определенный срок, на который предоставляется временная прописка. При этом перерасчеты за коммунальные платежи не делаются. Действие временной прописки прекращается автоматически, а ее подтверждение осуществляется вместе с получением специального свидетельства.
Постоянная Данная прописка бессрочна. При увеличении количества жильцов увеличивается плата по коммунальным платежам. Вписка и выписка осуществляется как на добровольной основе, так и через суд. Специальный штамп, который ставится в личный паспорт, подтверждает факт постоянной прописки.

Возможностью быть участником в приватизации недвижимости, а также получить свою определенную долю обладают только те граждане, которые имеют постоянную прописку.

Все зарегистрированные в муниципальном жилье имеют право принимать решения о вписке в жилье новых жильцов и, кроме того, прописывать в нем своих детей и близких родственников. Временно зарегистрированные лица подобных привилегий не имеют, однако в любом случае могут прописать у себя несовершеннолетних детей.

Важно отметить, что только по постоянной прописке можно получить какие-либо государственные пособия, а также субсидии и льготы, встать на очередь в школы и детские сады.

Центральные нюансы

Различия между постоянной и временной пропиской колоссальны не только по их целям и назначению, но и по тому, как они оформляются.

Процедура оформления временной прописки следующая:

  1. Для начала необходимо собрать пакет документов, который будет включать в себя паспорт или же свидетельство о рождении, написанное и подписанное двумя сторонами заявление, договор о социальном найме, а также свидетельство, подтверждающее права на собственность.
  2. Затем данный пакет документов сдается в ФМС или же паспортный стол по месту временного проживания.
  3. Далее необходимо забрать свидетельство о временной регистрации в строго указанный день.
  4. Заявителю будет выдан бланк по истечению трех дней с момента подачи заявления. Максимальным сроком для выдачи бланка является срок в восемь дней.

Временная прописка не предусматривает предварительного снятия с учета в месте постоянного местожительства. Важно помнить, что если собственников нового жилья несколько, то при подаче заявления необходимо приложить письменно разрешение на проведение данной процедуры от всех владельцев. Оформление временной прописки – это абсолютно бесплатная процедура.

Документы могут подаваться разными способами, например, через личное посещение ФМС. Также можно направить пакет документов

почтой

, описав вложения, а можно воспользоваться

порталом госуслуг

и сделать все в электронном виде.

Регистрация на постоянное местожительство происходит по следующей схеме:

  1. Первым делом необходимо обратиться в местный ФМС.
  2. Далее необходимо собрать пакет документов и приложить к нему специальное заявление.
  3. При прописке постороннего человека, который не является собственником, необходимо приложить также письменное согласие владельца на проведение регистрации.
  4. Дети старше четырнадцати лет, если на них оформляется регистрация, должны лично присутствовать при проведении процедуры.

Вся процедура обычно занимает не больше недели.

Необходимые документы и сроки

Для того, чтобы оформить постоянную прописку, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Собственник предоставляет выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности, а также договор о социальном найме.
  • Документ, удостоверяющий личность. Для совершеннолетних граждан – это паспорт, для детей, которым не исполнилось четырнадцати лет – свидетельство о рождении и его копия.
  • Личные документы всех жильцов квартиры.
  • Листок о выбытии, если гражданин уже не имеет никакой регистрации, так как снялся со старого учета.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Особенности для ребенка

По действующему законодательству, дети должны быть прописаны вместе со своими родителями или родителем, если семья неполная. При этом ни согласия собственника, ни других прописанных в недвижимости граждан не нужно.

Чтобы прописать ребенка, необходимо предоставить в государственные органы его свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие личность родителей, а также при официальном браке свидетельство о регистрации отношений и выписку лицевых счетов. В паспортном столе пишется заявление, к которому прикладываются копии всех необходимых документов.

Когда родители прописаны в разных местах, то при регистрации ребенка у одного из родителей необходима справка, что ребенок не прописан по другому адресу.

В случае, если у ребенка нет родителей, то вопросами о его регистрации занимается официальный опекун либо попечитель. Данные лица могут прописать несовершеннолетнего у себя или других его родственников.

Нюансы договора

Перед тем, как обращаться в паспортный стол, собственник имеет право составить двусторонний договор на регистрацию без права собственности, включив туда необходимые данные. Вовсе не обязательно заверять договор у нотариуса, если регистрация оформляется меньше чем на год.

Данный договор можно составлять в свободной форме. Собственник указывает в нем все свои требования относительно использования его жилого помещения и предоставления регистрации.

Оформление регистрации без права собственности

Регистрация на постоянном местожительстве происходит по следующей схеме:

  1. Первым делом необходимо обратиться в местный ФМС.
  2. Далее необходимо собрать пакет документов и приложить к нему специальное заявление.
  3. При прописке постороннего человека, который не является собственником, необходимо приложить также письменное согласие владельца на проведение регистрации.
  4. Дети старше четырнадцати лет, если на них оформляется регистрация, должны лично присутствовать при проведении процедуры.

Вся процедура обычно занимает не больше недели.

Плюсы и минусы

К преимуществам временной прописки без права собственности относятся следующие факты:

  • временная прописка оформляется очень быстро:
  • она помогает иностранным гражданам беспрепятственно устроиться на работу;
  • временная прописка дает гражданину право не оплачивать коммунальные услуги в постоянном месте жительства на время ее действия.

Существуют и определенные недостатки, к которым можно отнести, например, невозможность получения страхового полиса, оформления ипотеки и крупного кредита, официального трудоустройства.

Намного большими преимуществами обладает постоянная регистрация, поскольку:

  • по ней можно получить полноценное обслуживание в медицинских учреждениях;
  • получение страхового полиса и ИНН возможно только при наличии постоянной регистрации;
  • по ней можно оформить водительские права и некоторые пособия;
  • постоянная прописка дает право участвовать в регистрации новых сожителей (это касается муниципальных помещений);
  • регистрация детей без участия собственника возможна только при обладании постоянной пропиской.

К минусам следует отнести тот факт, что неугодного жильца можно в определенных ситуациях выселить в судебном порядке. Количество человек, имеющих в данной жилплощади постоянную регистрацию, увеличивает сумму по коммунальным платежам. Кроме того, при выписке несовершеннолетних детей могут возникнуть определенные трудности.

Часто задаваемые вопросы

Если гражданин живет на постоянной основе в съемной квартире, имеет ли он право оформить временную регистрацию по месту проживания? Такая ситуация возможна, в большинстве случаев даже обязательна, особенно, если имеется необходимость обратиться в лечебные, учебные, а также административные учреждения.
Если ли возможность прописать пожилого человека, который не выходит из дома? Для того, чтобы прописать человека необходимо его личное присутствие, поскольку ему нужно своей рукой поставить подписи в необходимых документах. Решением данной проблемы может стать вызов нотариуса по месту проживания для того, чтобы он составил доверенность.
Можно ли оформлять регистрацию с просроченным паспортом, если планируется произвести замену документа? Нет, это запрещено. Для начала следует заменить личный документ.
Является ли составление договора во время прописки обязательным условием? Составлять договор при регистрации необязательно, однако в определенных ситуациях он поможет гражданину избежать проблем, которые влекут за собой последствия от прописки.
Можно ли выписать жильца без его согласия? Выписка гражданина без его разрешения осуществляется исключительно в судебном порядке.
Есть ли возможность прописаться в жилищную площадь, когда собственник не дает на это разрешения? Согласие собственника обязательно, причем в большинстве случаев оно должно быть письменным. Есть случаи, в который прописки можно добиться в судебном порядке.
Куда необходимо подавать документы на регистрацию? Постоянная и временная регистрация оформляется в паспортном столе по месту жительства, а также МФЦ и УФМС.

Отказ в регистрации по месту жительства

может быть следствием неправильно заполненных или поданных документов.

Где можно получить свидетельство о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего — узнайте далее.

Здесь вы можете увидеть образец доверенности на регистрацию по месту жительства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: