Порядок внесения изменений в договор аренды земельного участка

Административный регламент Услуга доступна в электронном виде

Подача документов осуществляется в подразделениях службы «Одного окна»(только для физических лиц и нерезидентов)

Срок предоставления услуги — не более 31 рабочего дня

Заявитель:

— Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена, планирующие изменить цель предоставления земельного участка и (или) вид разрешенного использования земельного участка для осуществления проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства на земельном участке.

С 1 августа 2015 г. прием запросов на предоставление государственной услуги от юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации, осуществляется только в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Документы, которые необходимо представить:

— Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (в случае, если собственниками зданий, сооружений являются несколько лиц, запрос подается всеми собственниками совместно).

— Документ, удостоверяющий личность заявителя.

— Документы, подтверждающие полномочие представителя действовать от имени заявителя (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронные образы указанных документов, подписанные электронной подписью).

Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного взаимодействия (заявитель вправе не представлять):

— Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

— Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).

— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя на земельный участок.

— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, сооружение, объект, не завершенный строительством, находящееся на земельном участке.

— Кадастровый паспорт земельного участка.

— Утвержденный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, содержащий вид разрешенного использования земельного участка, определенный с утвержденным в установленном порядке перечнем видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Бланки заявлений:
Для физических лиц
Образец заполнения заявления
Для юридических лиц
Образец заполнения заявления

Землепользование в электронном виде. Инструкция по применению для юридических лиц

Бланк отзыва:

Для физических лиц Образец заполнения отзыва

Для юридических лиц
Образец заполнения отзыва

Образец дополнительного соглашения

Единая справочная служба города Москвы: +7(495) 777-77-77. Порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц. Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы: + 7(495)633-63-99.

Изменения в договоре аренде земли чаще всего происходят ввиду необходимости внесения корректировки в размер арендной платы. При этом арендная плата в одностороннем порядке по инициативе арендодателя может изменяться только в случае, если такая возможность предусмотрена условиями договора.

На основе взаимного согласия законодательство допускает внесение изменений по части размера арендной платы не чаще одного раза в год. При этом если в договор изначально внесён пункт о том, что арендодатель имеет право по своему усмотрению менять стоимость аренды чаще чем раз в год, то такой договор, скорее всего, будет признан ничтожным, так как ст.614 ГК чётко прописывает периодичность изменения арендной платы. Предмет договора меняется не так часто.

Одностороннее изменение договора аренды земельного участка

Также следует учитывать, что, поскольку земельные участки являются недвижимыми вещами (ст. 130 ГК РФ), по общему правилу, установленному ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном специальным законом — Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ). Соответственно, права аренды на земельные участки (ст. 22 ЗК РФ), в том числе прекращение таких прав, также подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Законом (п. 1 ст. 26 ЗК РФ, п. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ).Также отметим, что в силу ст.

Пересмотр стоимости аренды земли задним числом

Важно

ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В отличие от правил ГК РФ о договоре аренды здания или сооружения (ст. 655 ГК РФ), ни гражданское, ни земельное законодательство не требуют составлять передаточный акт или иной аналогичный документ при передаче земельного участка арендатору и его возврате арендодателю. Как Вы уточнили, в рассматриваемом случае соответствующего возврата не произошло, документ, подтверждающий возврат (акт о передаче земельного участка), подписан не был.

Более того, фактически отношения аренды продолжались: участком арендатор пользовался, за аренду платил.

Внесение изменений в договор аренды

Из этого следует, что прекращение правоотношений сторон возможно исключительно на будущее время и не может затрагивать права и обязанности сторон, имевшие место до расторжения договора.Таким образом, возможность вносить изменения в действующий договор тем способом, который предложен арендодателем в дополнительном соглашении — «задним числом», действующим законодательством не предусмотрена (смотрите аналогичный вывод в постановления АС Восточно-Сибирского округа от 14.01.2016 N Ф02-6625/15, Шестнадцатого ААС от 03.04.2015 N 16АП-417/15, ФАС Поволжского округа от 08.11.2007 N А65-1597/07, Семнадцатого ААС от 22.01.2019 N 17АП-15969/17, Первого ААС от 26.09.2017 N 01АП-6233/17). Рекомендуем также ознакомиться с материалом:- Энциклопедия судебной практики. Порядок изменения и расторжения договора (Ст. 452 ГК РФ).

Порядок внесения изменений в договор аренды земельного участка

При определении размера арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка, договором аренды предусматривается возможность арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка.При этом права арендатора наименее защищены, так как рыночная стоимость земельного участка определяется оценщиком Арендодателя. Стоимость при этом может быть завышена в 160 раз. Представление Арендодателю отчета независимого оценщика с фактической рыночной стоимостью не имеет значения для Арендодателя, поскольку завышенная стоимость позволяет ему получить больше арендной платы. Защитить права арендатор может только в судебном порядке.

Оспаривание отчета оценщика о рыночной стоимости земли вместе с решением об изменении размера арендной платы позволяет обосновать незаконность принятия такого решения.

Внести изменения в договор аренды земельного участка в москве

Внимание

Запись (в зависимости от типа регистрации ЮЛ) должна соответствовать:

  • или разделительному балансу;
  • или передаточному акту.

Более ранняя запись, касающаяся лиц, подписавших арендный договор, должна быть ликвидирована. Данная методика внесения изменений регламентирована пунктом 63 Правил ведения ЕГРЮЛ (документ утвержден ПП РФ № 219 от 18.02.1998 г.), хотя практикующий правовед обращает внимание клиентов на возможное внесение поправок в этот юридический документ. Изменения в договоре, касающиеся арендной платы Арбитражные споры, касающиеся договоров аренды, возникают чаще всего из-за того, что стороны не могут согласовать цену при изменении каких-то условий.

Если бы вопрос цены (существенное условие) не был согласован изначально, тогда не было бы и самого договора.

Изменения в договор аренды

Департамент городского имущества города Москвы производит прием запросов на предоставление государственной услуги от юридических лиц только в электронной виде. Чтобы внести изменения в договор аренды земельного участка с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы должен обратиться:

  • Арендатор земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,;
  • Собственник здания, расположенного на земельном участке, в тех случаях когда речь идет о необходимости оформить права на земельный участок для нового собственника здания;

Регламент содержит исчерпывающий перечень документов, которые заявители должны предоставить в Департамент городского имущества города Москвы для получения дополнительного соглашения к своему договору аренды.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 1 ст. 4 ГК РФ). По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса (п. 2 ст. 4 ГК РФ). Из анализа вышеуказанных норм следует, что установленное законодателем исключение, позволяющее придавать обратную силу актам гражданского законодательства, действует только в отношении законов и не распространяется на иные нормативные правовые акты.

Внесение изменений в договор аренды земельного участка задним числом

Железногорска, приняв решение от 28.05.09, являющееся актом гражданского законодательства, придал ему обратную силу незаконно. Арендная плата была увеличена и в нарушение имеющихся договорных отношений. В договоре аренды земельного участка было предусмотрено, что арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в связи с изменением формулы расчета размера арендной платы либо ее составляющих.

Изменение арендной платы вступает в силу с момента опубликования в СМИ г. Железногорска без предварительного уведомления об этом арендатора. Следовательно, условия договора в данном случае тоже не были соблюдены.
Отмена незаконно введенного коэффициента Прокуратура ЗАТО г. Железногорска сочла неправомерным придание обратной силы решению от 28.05.09, в связи с чем 13 августа 2009 года в адрес Совета депутатов ЗАТО г.

Главная → Новости → Одностороннее изменение договора аренды земельного участка Все ситуации изменения арендной платы за землю можно свести к следующим: 1) Изменение также возможно на основании изменения ставки арендной платы. Чаще всего ставка арендной платы определяется как величина кратная земельному налогу, который определяется только из кадастровой стоимости. Реже бывают случаи определения ставки арендной платы исходя из самого договора или из ставки рефинансирования.При определении размера арендной платы за землю на основании кадастровой стоимости земельного участка, нормативными актами соответствующего муниципального образования, или субъекта федерации.
Однако стоит обратить внимание на положение п. 15 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса, в редакции действовавшей после 2006 года.

При подготовке заявления в прокуратуру была использована правовая позиция заявителей из положительной судебной практики по делам о признании недействующими подобных нормативных актов местных органов власти, а именно решение Арбитражного суда Волгоградской области от 01.12.08 по делу № А12-16768/08-С18, которое оставлено без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.03.09 и впоследствии подтверждено определением Высшего арбитражного суда от 01.07.09 № 7655/09. Основными доводами в заявлении в прокуратуру стали следующие: решение от 28.05.09 в части применения к правоотношениям по уплате арендной платы за земельные участки с начала года не соответствует статье 4 и статье 422 Гражданского кодекса, нарушает права и законные интересы ООО Сибпласт, а также других арендаторов, которым увеличена арендная плата задним числом. Цитируем документ.
Ещё такой момент, я на данный момент и п не являюсь, просто частное лицо, а договор аренды земли и собственности на здание заключались со мной, как с и п
. Не может ли сдесь быть осложнения? Заранее огромное спасибо откликнувшимся. договор аренды задним числом Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Можно ли договор аренды подписать задним числом и каковы последствия?
  • Стоимость аренды земли под объектами в нашей собственности

Ответы юристов (4)

  • Все услуги юристов в Москве Право собственности на землю Москва от 10000 руб. Раздел земельного участка Москва от 50000 руб.

Согласно требованиям законодательства договорные отношения, связанные с арендой земли, между сторонами фиксируются в письменном виде. В тексте соглашения приводятся все необходимые данные о заключенной сделки, а также права и обязанности её участников. Положения соглашения сохраняют свою силу в течение всего срока его действия.

Нередко имеют место случаи, когда в ранее заключенное соглашение об

аренде земельного участка

необходимо внести какие-либо поправки.

Если вносимые поправки не приводят к изменению практически всех пунктов договора, то смысла расторгать соглашение и заключать новое — нет. В этом случае можно ограничиться документом, который будет являться дополнением к договору, и где будут оговариваться все вносимые поправки.

Обязательные условия и атрибуты образца

В большинстве случаев поправки в соглашение об аренде земли вносятся либо при изменении срока действия соглашения (когда необходимо его продление), либо при изменении стоимости аренды (которая зачастую имеет тенденцию на повышение, но в некоторых случаях возможно понижение).

Требования законодательства устанавливают, что дополнительное соглашение должно заключаться теми же сторонами, которые подписывали основной договор. Если одна из сторон является юридическим лицом, то подписантом дополнительного соглашения может выступать любое лицо, которому были предоставлены соответствующие полномочия от имени организации.

Обязательными атрибутами дополнительного соглашения являются:

  • его порядковый номер;
  • город, где оно заключается;
  • дата подписания.

Образец договора аренды земли:

Принцип дополнительного соглашения

Основная суть дополнительного соглашения заключается в том, что оно не приводит к изменению основного договорного документа, а только лишь корректирует некоторые его положения, поправки в которые необходимо внести.

Законодательные нормы не предписывают каких-либо требований, обязательных для соблюдения при заключении дополнительного соглашения. В Гражданском кодексе (ст.425) и земельном праве (ст.22) говорится только о том, что оформление дополнительного соглашения осуществляется аналогично договору.

Статья 425. Действие договора

Статья 22. Аренда земельных участков

Случаи внесения изменений в договор аренды земельного участка

Помимо срока аренды и величины ренты внесение изменений в договор аренды земельного участка осуществляется на основании следующих факторов:

  • передача прав владения третьему лицу;
  • изменение адреса участка (например, в случае переименования улицы либо населённого пункта);
  • новые установленные сроки внесения арендной платы;
  • изменение реквизитов юридического лица;
  • изменение назначения, по которому предоставляется земля;
  • изменение границ участка, предоставляемого в пользование;
  • новые правила осуществления текущего либо капитального ремонта;
  • прочие основания.

Выписка из ЕГРЮЛ

Содержание документа

Структура дополнительного соглашения мало чем отличается от основного договора. В нём также должны быть вводная, основная и заключительная части. Образец дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка можно найти в сети.

В вводной части документа указываются личные либо официальные регистрационные сведения о каждой стороне. При участие в сделке юридического лица помимо наименования организации указывается уполномоченный представитель, а также ссылка на документ, подтверждающий правомерность действия данного лица.

Скачать бланк договора аренды земельного участка

В 1-м разделе дополнительного соглашения также упоминается его предмет, то есть приводится ссылка на основное соглашение об аренде земельного участка (указывается номер/дата).

В основном разделе раскрывается суть вносимых договор изменений. При этом указанные в дополнительном соглашении сведения об имуществе, предоставляемом в аренду, должны полностью совпадать с данными о нём, приведенными в основном договоре.

В документ могут также вноситься изменения об ответственности сторон, то есть штрафные санкции за невыполнение новых положений договора, а также способ их возмещения. В конце основного раздела, как правило, приводится пункт о том, что все условия основного договора, не затронутые дополнительное соглашением, остаются в силе.

В заключительном разделе приводятся реквизиты сторон. Рекомендуется их указывать в таком же виде, как и в основном договоре.

Чтобы основное соглашение об аренде не попало под категорию «ничтожная сделка», необходимо, чтобы стороны составили его правильно. Заключенное соглашение не должно противоречить действующим на момент заключения нормативным актам.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

В случае если после подписания соглашения вступил в силу закон, который устанавливает какие-либо иные правила, обязательные для выполнения сторонами, то все положения заключённого соглашения сохраняют свою силу, за исключением случаев, когда в законе оговаривается распространение действия принятого нормативного акта в том числе и на ранее заключенные соглашения (статья 422 ГК).

Статья 422. Договор и закон

В основном договоре должны быть указаны следующие обязательные данные:

  • данные о сторонах;
  • параметры участка (площадь, категория, номер по кадастру, местонахождение);
  • размер ренты;
  • регулярные сроки внесения арендной платы;
  • способы расчёта;
  • ответственность сторон.

Важные нюансы сделки

При заключении дополнительного соглашения необходимо учесть следующие моменты:

  • Изменения могут вноситься только после достижения обоюдного согласия участников сделки.
  • В случае если стороны, которые подписывали основной договор, не могут прийти к договорённости по поводу новых условий, тогда инициатору внесения поправок имеет смысл рассмотреть возможность обращения в суд.
  • В соответствии с действующим законодательством составление дополнительного соглашения в одностороннем порядке не допускается.
  • Возможно внесение фундаментальных изменений по части:
    • арендной платы (ст.614 ГК) — Статья 614. Арендная плата;
    • сторон договора (ст.617) — Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон;
    • предмета соглашения (ст.607) — Статья 607. Объекты аренды;
  • Если основной договор подлежал регистрации в госорганах, значит, таким же образом должен быть зарегистрировано и дополнительное соглашение.

Случаи, когда собственность переходит к другому владельцу в период действия соглашения, встречаются достаточно часто. Чтобы договор не утратил свою силу, необходимо внести в него изменения, указав дополнительном соглашении нового владельца земельного участка.

Тем не менее, практика показывает, что иногда новый землевладелец не горит желанием вносить изменения в действующий договор, так как все текущие условия его полностью устраивают. В этом случае в целях защиты своих интересов арендатору рекомендуется в настоятельной форме потребовать внесения изменений в основное соглашение. Если новый владелец участка предоставит отказ, то решать вопрос нужно в судебном порядке.

То же самое касается случаев, когда одно юридическое лицо утрачивает право владения земельным участком, и его приобретает другое юридическое лицо. Если юридическое лицо-арендодатель присоединилось к какой-либо другой организации, земельный участок переходит новому владельцу на основании передаточного акта. В результате подписи передаточного акта также переходят права и обязательства от прежнего арендодателя к новому.

В отношении реорганизуемого юридического лица действует аналогичное правило: обновленное предприятие получает статус правопреемника. В этом случае также подписывается передаточный акт, на основании которого в соглашение об аренде вносятся изменения относительно участников сделки.

Скачать бланк акта приема-передачи по договору аренды земельного участка

Такие дополнительного соглашения, как правило, проходят госрегистрацию. При этом в регистрационную запись вносятся данные нового правопреемника на основании его заявления. Ранее внесенная запись, в которой фигурирует лицо, изначально подписавшие соглашение об аренде участка, ликвидируется.

Регистрационные действия в отношении дополнительного соглашения осуществляются таким же образом, как и при регистрации основного договора, то есть в территориальный уполномоченный орган подаются ксерокопии документов в соответствии со следующим перечнем:

  • паспорт физлица либо учредительная документации фирмы;
  • выдержка из ЕГРЮЛ;
  • документ, подтверждающий полномочия действующего от имени организации лица;
  • квиток об уплате пошлины (стоимость услуги в 2019 году – 200 руб.);
  • кадастровый паспорт;
  • дополнительное соглашение в 4-х экземплярах.

Переданные документы рассматриваются Росреестром на протяжении месяца. Вступление дополнительного соглашения в силу происходит только после регистрации документа, так как именно в результате данной процедуры договорные отношения приобретают законный статус.

Изменения в договоре аренде земли чаще всего происходят ввиду необходимости внесения корректировки в размер арендной платы. При этом арендная плата в одностороннем порядке по инициативе арендодателя может изменяться только в случае, если такая возможность предусмотрена условиями договора.

На основе взаимного согласия законодательство допускает внесение изменений по части размера арендной платы не чаще одного раза в год. При этом если в договор изначально внесён пункт о том, что арендодатель имеет право по своему усмотрению менять стоимость аренды чаще чем раз в год, то такой договор, скорее всего, будет признан ничтожным, так как ст.614 ГК чётко прописывает периодичность изменения арендной платы.

Предмет договора меняется не так часто. Тем не менее, стороны путём подписания дополнительного соглашения могут оговорить изменения квадратуры земли, предоставляемой в аренду, либо замену одного участка на другой.

У арендаторов земельных участков в Москве не редко возникает необходимость внести изменения в договор аренды земли.

Необходимость внести изменения в договор аренды возникает в частности в следующих случаях:

  • изменение юридического адреса стороны по договору аренды;
  • изменение площади и (или) границ земельного участка;
  • изменение адреса земельного участка;
  • изменение арендной платы за земельный участок;
  • изменения цели предоставления земельного участка;
  • другие изменения

Собственники зданий, которые намерены оформить права на земельный участок под такими зданиями  после их приобретения, также сталкиваются с необходимостью внести изменения в договор аренды земельного участка, который был заключен с предыдущим собственником недвижимости.

Процедура внесения изменения в договор аренды в тех случаях, когда речь не идет о таких специфических вещах, как снятие запрета на строительство или изменение вида разрешенного использования земельного участка, урегулирована приложением №13 к Постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. N 199-ПП.

Стоит учитывать, что с 1 августа 2015 г. Департамент городского имущества города Москвы производит прием запросов на предоставление государственной услуги от юридических лиц только в электронной виде.

Чтобы внести изменения в договор аренды земельного участка с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы должен обратиться:

  • Арендатор земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,;
  • Собственник здания, расположенного на земельном участке, в тех случаях когда речь идет о необходимости оформить права на земельный участок для нового собственника здания;

Регламент содержит исчерпывающий перечень документов, которые заявители должны предоставить в Департамент городского имущества города Москвы для получения дополнительного соглашения к своему договору аренды.

Установлено, что срок предоставления государственной услуги не может превышать 25 рабочих дней.

При этом Департамент может не только отказать в приеме документов, но и приостановить оказание услуги.

Самым распространенным основанием для приостановления внесения изменений в договор аренды земельного участка является  не внесение измененных сведений в государственный кадастр недвижимости.

Стоит обратить внимание и на то, что основанием для отказа во внесении изменений в договор аренды может служить неисполнение обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка, к примеру, невнесение арендной платы за земельный участок.

В тех случаях, когда права на земельный участок либо права на расположенные на нем здания оспариваются в судебном порядке или ведутся судебные споры, связанным с установлением арендной платы, применением льготной ставки арендной платы, взысканием арендной плате, и иным вопросам, связанным с условиями договора аренды земельного участка, в подписании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка также будет отказано.

Юридическая компания Дикес Консалтинг оказывает юридические услуги по внесению изменений в договоры аренды земельных участков в Москве, внесению изменений в ГКН, изменению видов разрешенного использования земельных участков, осуществляет юридическое сопровождение строительства деловых и торговых центров в Москве и Московской области.

Вы можете ознакомиться с нашим коммерческим предложением: Юридическое сопровождение компании-коммерческое предложение

Другие статьи по теме:       

Оспорить кадастровую стоимость, основные нюансы;

Оформить земельный участок в аренду в Москве

Оформление прав на земельные участки

Как продлить договор аренды земельного участка

Как выкупить земельный участок в Москве

Выкуп земельного участка в собственность, основания для отказа

Договор аренды земельного участка основывается на принципах передачи его в срочное платное пользование и владение арендатором с целью осуществления предпринимательской или другой деятельности.

Согласно договору арендатор обязан использовать данный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства и условиями договора. Согласно гражданскому законодательству договор считается заключенным только лишь после согласования всех существенных и дополнительных условий.

Как показывает практика, порой случаются ситуации, когда одна сторона (арендодатель или арендатор) или обе стороны хотят внести изменения в договор аренды земельного участка до окончания срока его действия. В данном случае обращение в нашу компанию  «ГорПроектСервис» позволит разрешить сложившуюся проблему на максимально выгодных для обеих сторон условиях.

Условия договора аренды и пути их изменения

К существенным условиям, на основании которых заключается договор аренды земельного участка, относятся:

  •     размер участка, его месторасположение;
  •     срок действия договора;
  •     размер арендной платы, способы и сроки ее внесения;
  •     целевое назначение участка, условия его использования;
  •     сроки и условия передачи и возвращения участка между сторонами договора;
  •     ответственность сторон;
  •     ограничения по использованию участка и другие моменты.

В качестве дополнения к договору аренды земельного участка по согласию сторон могут указываться и другие условия, которые не должны противоречить действующему законодательству. Такими условиями могут быть:

  •     качественное состояние участка;
  •     порядок страхования участка;
  •     порядок соблюдения сторонами договора обязательств;
  •     проведение мелиоративных работ;
  •     другие обстоятельства, соблюдение которых может повлиять на прекращение действия или смену договора аренды земельного участка.

В случае возникновения потребности во внесении изменений в договор аренды земельного участка по обоюдному согласию сторон, изменение условий договора осуществляется без каких-либо проблем. Если же стороны не могут достичь взаимного согласия по поводу изменения условий договора аренды земельного участка, такой спор в установленном порядке решается в суде.

Наша компания «ГорПроектСервис» осуществляет мощную профессиональную юридическую поддержку своих клиентов на всех этапах:

  •     при составлении условий договора земельного участка;
  •     при заключении договора аренды между сторонами;
  •     при решении споров, связанных с внесением изменений в договор, в суде.

Большой опыт работы в этой сфере позволяет специалистам нашей компании обладать огромными знаниями обо всех технических и юридических тонкостях осуществления процедур в области внесения изменений в договор аренды земельного участка. При не достижении обоюдного согласия в вопросе изменения условий договора, мы представляем своего клиента в суде и делаем всё возможное, чтобы судебный процесс закончился в его пользу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: