Последние сроки бесплатной приватизации земельных участков после 2019 года

Право на осуществление бесплатной приватизации участков земли было предоставлено гражданам Российской Федерации несколько лет назад, однако за отведенный временной промежуток далеко не все пользователи территориальных наделов смогли оформить официальное право собственности.

В связи с этим рассматриваемая программа была продлена до 2019 года, с возможностью пролонгации до 2020 года. Однако, опираясь на действующие условия, рекомендуется учитывать порядок действий именно до установленной законодательством окончательной даты.

Для понимания того, какие были определены последние сроки приватизации земельных участков после 2019 года, необходимо ознакомиться с сутью вопроса, с нормативным аспектом, с перечнем лиц, которые могут на законных основаниях провести мероприятие, с тем, в каком году началась и когда заканчивается, а также с необходимой документацией.

Нормативный аспект

На территории Российской Федерации законодательство, регламентирующее безвозмездную приватизацию, действует с 1991 года. В соответствии с ним все граждане, имеющие в распоряжение муниципальный объект недвижимости или земли, могут на законных основаниях получить его в собственность вместе с правом распоряжаться по своему усмотрению.

Например, с участками можно сделать следующее:

  • продать;
  • сдать в аренду или передать в качестве дара;
  • переписать на третье лицо;
  • заложить в банк в качестве залогового обеспечения;
  • передать в качестве наследства близким родственникам и так далее.

Что касается остальных территориальных наделов, то в этом случае дело обстоит немного иначе. Их бесплатная приватизация возможна только тогда, когда они были приобретены до 2001 года. В связи с тем, что многие граждане желают провести приватизацию, финальные сроки неоднократно переносились в соответствии с последними поправками в земельном законодательстве.

В настоящее время действует положение о том, что приватизация земли действует до марта 2019 года.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Нормативный аспект

Прежде всего стоит ознакомиться с тем, что подразумевает под собой упрощенная или льготная процедура. Такая приватизация предполагает оформление прав собственности на тот земельный участок, которым лицо уже обладает на основании других прав. По факту земля продолжает принадлежать государственному или муниципальному фонду.

Характерной особенностью рассматриваемого мероприятия является то, что оно производится на безвозмездной основе. Другими словами, территориальный надел предоставляется в полную частную собственность совершенно бесплатно. Это напрямую может быть связано с тем фактом, что льготные категории граждан в подавляющем большинстве случаев используют участки в течение довольно продолжительного периода времени.

Последние изменения в законодательство, касающееся вопросов приватизации были внесены сравнительно недавно. С 1 марта 2019 года действует Федеральный Закон №171 о внесении изменений в Земельный Кодекс РФ. Нормативы данного документа отменяют некоторые статьи рассматриваемого Кодекса и вносят определенные изменения в порядок осуществления приватизационной процедуры земельных участков.

Образец паспорта гражданина РФ

Кто имеет право бесплатно получить землю в собственность

Заинтересованные в проведении приватизации лица должны в полной мере удовлетворять следующие условия:

  • у гражданина в обязательном порядке должен быть земельный участок на правах постоянного пользования или пожизненного владения – в этом случае обязательным является оформление прав собственности на объекты недвижимого имущества, которые, в свою очередь, располагаются на конкретной территории;
  • земля может быть оформлена в аренду для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства – согласование арендного соглашения должно было быть произведено до изменения земельного законодательства в 2001 году;
  • заявитель должен являться членом дачных объединений или гаражного кооператива – в такой ситуации рассматриваемая процедура будет максимально простой;
  • землевладелец должен относиться к льготной категории граждан – распределение производится на законодательном уровне.

Стоит отметить, что к льготникам могут быть отнесены:

  • многодетные родители;
  • лица пенсионного возраста;
  • ветераны боевых действий.

Последние сроки приватизации земельных участков после 2019 года

Информация о продлении государственного приватизационного проекта до 2019 года появилась в СМИ еще в 2015 году, после внесения специальных поправок в федеральное законодательство. Именно поэтому заинтересованные лица могут перевести землю в частную собственность до начала марта 2019 года.

Эта норма прямо указывает на то, что граждане, поставленные в льготную очередь на получение объектов недвижимого имущества, после истечения установленного времени не смогут рассчитывать на бесплатное оформление собственности.

Кроме того, если в силу некоторых причин арендаторы земли не смогут провести приватизацию до определенной даты, то безвозмездное получение прав на частную собственность для них также будет недоступно.

Последние сроки приватизации земельных участков после 2019 года могут быть установлены до 2020 года. Если это не произойдет, то пользователи земли смогут оформить территорию в собственность только после оплаты установленной стоимости. В каждой отдельной ситуации сроки. Суммы и порядок выплат будут определяться в индивидуальном порядке.

На формирование итоговой цены будут влиять следующие факторы:

  • рыночная стоимость;
  • кадастровая оценка;
  • региональные коэффициенты.

Проведение всех без исключение расчетных операций будет возложено на уполномоченных кадастровых инженеров.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Что будет после окончания

Компетентные специалисты в один голос утверждают, что граждане РФ не столкнуться с проблемами после истечения указанного срока. Регистрационная процедура будет осуществляться по такой же схеме, которая использовалась в последние годы.

Для получения прав собственности нужно будет получить официальное свидетельство о законности эксплуатации земли, после чего требуется позаботится о регистрации в общем порядке.

Что касается возможности приобретения земельного участка, отведенного под садоводческие нужды, то это операция будет несколько сложнее, как раз из-за общего порядка проведения мероприятия. Это говорит о том, что заинтересованный гражданин для занятия сельским хозяйством будет обязан выкупить участок за полную стоимость у государства или местного муниципалитета.

Важно помнить о том, что при допущении нарушений в рамках использования земли на каждого конкретного гражданина могут быть наложены административные санкции. Это особенно актуально, например, в тех случаях, когда на земле были возведены незаконные имущественные объекты. В таком случае приватизация сможет быть проведена только после официального проведения процедуры узаконивания в контролирующих органах.

В каком году началась и когда заканчивается дачная амнистия

Закон о дачной амнистии в Российской Федерации был принят в 2006 году. Суть упрощенного оформления заключается в том, что данный проект действует в течение ограниченного периода времени, который должен был изначально продолжаться до 2015 года. Однако, в силу малого количества приватизированных земель программа была пролонгирована до 2019 года, а некоторые ее положения и вовсе до 2020 года.

Благодаря этому закону гражданам не нужно посещать большое количество территориальных инстанций. Помимо прочего, для начала приватизации нужно позаботится о сборе ограниченного пакета документов на участок земли.

Образец свидетельства о рождении

Какие нужны документы и как происходит процедура

Процедуре приватизации подлежат федеральные или муниципальные участки земли, находящиеся на территории РФ. Существуют некоторые нюансы, которые должны соблюдаться в обязательном порядке.

Приватизация может быть проведена в 2019 году следующими способами:

  • на безвозмездной основе;
  • платно – для некоторых категорий земель;
  • на основании решения компетентных судебных инстанций.

Для проведения законного мероприятия нужно предоставить в контролирующие службы следующие документы:

  • гражданский паспорт пользователя территориального надела;
  • свидетельство о рождении, если приватизация производится несовершеннолетним ребенком младше 14 лет;
  • разрешение от местных органов власти;
  • заявление от фактического собственника земли;
  • кадастровый паспорт, с указанием предельных границ земли;
  • свидетельство о собственности – можно получить у руководства кооператива.

Важно помнить о том, что ни при каких обстоятельствах не смогут быть переданы в частную собственность следующие категории земельных наделов:

  • лесные посадки и заповедные зоны;
  • водный фонд Российской Федерации;
  • земли, ограниченные на законодательном или муниципальном уровне;
  • площади, которые подверглись техногенному воздействию или на которых произошли природные катастрофы.

Приватизация земель позволяет быстро получить участок в законное пользование. Помимо прочего, благодаря существующей программе государство может на постоянной основе получать поддержку бюджета за счет соответствующих налоговых отчислений. В любом случае, важно знать о том, до какого срока продлена данная программа для минимизации количества возможных ошибок в будущем.

Документы на земельный участок

 включают в себя межевой план и свидетельство о праве собственности.

Возможна ли приватизация земельного участка под многоквартирным жилым домом — смотрите тут.

Правила приватизации земельного участка в 2019 году вы можете увидеть здесь.

Упрощенный порядок перевода в частную собственность земельных участков, известный как «дачная амнистия» вновь был продлен в 2014 году.

Тогда же были внесены изменения, касающиеся приватизации земельного участка после 1 марта 2019 года, являвшегося ранее сроком окончания бесплатной передачи земли гражданам.

В частную собственность на безвозмездной основе (в порядке приватизации) могут быть переданы следующие земельные участки:

  • на которых расположены дома, приобретенные гражданами до начала действия Земельного кодекса (но не самовольные постройки);
  • переданные в аренду под индивидуальную застройку или подсобное хозяйство;
  • предоставленные на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования (бесплатного);
  • полученные гражданами дачные, садовые, огородные участки, а также находящиеся под гаражами.

К сожалению, есть ряд участков, приватизация которых невозможна. К таковым относятся:

  • изъятые из оборота земли;
  • зарезервированные для муниципальных или государственных нужд участки.

Все отношения, связанные с оборотом земельных участков, в частности порядка их передачи в частную собственность, регулируется сразу несколькими нормативными актами:

Согласно закону о приватизации участки земли, находящиеся под недвижимыми объектами, законно принадлежащими гражданам, должны быть взяты в аренду либо приватизированы. В той же статье указывается, что отказ в выкупе, по общему правилу, не допустим.

Отказать в приватизации возможно только в строго оговоренных в законе случаях.

Безвозмездная передача земельных участков в пользование прекратилась после начала действия Земельного кодекса.

Единственная возможность сегодня бесплатно стать обладателем земельного участка — это приватизация его лицами, которым он ранее был передан на ином праве.

Сроки, в течение которых можно это проделать, ничем не ограничены.

Порядок передачи был существенно упрощен в 2006 году с принятием ряда поправок в действующие законодательные акты соответствующим законом.

Его длинное официальное название было заменено более коротким и отражающим суть — дачная амнистия.

То есть у владельцев садовых и дачных участков появилось право с минимальными формальностями оформить в собственность свои сотки и узаконить все строения на них.

В 2014 году дачная амнистия в очередной раз была продлена, на сей раз до 1 марта 2019 года. Это, впрочем, никак не влияет на тот факт, что приватизация земельных участков является бессрочной.

Кто имеет право на приватизацию квартиры по соц найму? Смотрите тут.

Помимо продления сроков, закон ввел некоторые изменения в процедуру. Так приватизация земельного участка после 1 марта 2019 года будет несколько отличаться от того, как это проделывалось ранее.

Впрочем, самой сути приватизации как бесплатной передачи земли в частное владение нововведения не коснулись.

Земельный участок под жилым домом приватизируется на основании положений закона о приватизации. Перевести в частную собственность можно землю, на которой стоит дом, независимо от того, на каком праве она выделялась.

Впрочем, вместо получения в собственность есть право оформить долгосрочную аренду.

Данная норма касается только тех жилых и подсобных строений, которые были приобретены их владельцами до конца октября 2001 года.

При этом не имеет значения основание перехода права на дом. Он мог быть:

Исключением из этого правила являются самовольные постройки.

Право оформить в собственность земельный участок есть, прежде всего, у собственника стоящего на нем дома. Или же у того лица, кому земля была предоставлена безвозмездно в пользование. Например, в пожизненное наследуемое владение.

При этом наследники права на бесплатное пользование иметь уже не будут. Им придется неприватизированный участок выкупать или же арендовать.

Получить участок в собственность могут и собственники садовых и дачных, не предназначенных для постоянного проживания домиков, а также владельцы гаражей, как индивидуальных, так и в составе кооператива.

Но для начала им придется оформить право собственности на эти объекты.

Владелец жилой недвижимости подает в местную администрацию заявление о передаче ему в собственность земли, находящейся под его домом и хозяйственными постройками.

На рассмотрение вопроса уходит обычно около двух недель. После этого:

  • выносится решение о том, возможна ли приватизация земельного участка;
  • оформляются соответствующие документы.

Приватизировать участок, находящийся в долгосрочной аренде возможно только в том случае, если договор был заключен до введения в действие Земельного кодекса.

Дело в том, что согласно его положениям (статья 20, статья 21) право на однократную бесплатную приватизацию имеют те, кому участок и ранее был передан на безвозмездной основе.

Для арендаторов, получивших надел после 1 ноября 2001 года, подобных возможностей не предусмотрено. Впрочем, одним из условий договора аренды может быть переход ее в собственность арендатора по истечении срока договора.

Либо же такой участок можно выкупить, поскольку Закон о приватизации запрещает отказывать гражданам, изъявившим такое желание.

Проще всего после 1 марта 2019 получить в собственность садовый участок. Если он выделялся в садоводстве (СНТ), то можно подать заявление в администрацию района. При этом нет необходимости согласовывать свое решение с другими участниками товарищества или же правлением.

Если садовый участок выделялся индивидуально, то все становится еще проще. Обращаться нужно сразу в Росреестр с заявлением и документом о предоставлении участка.

Согласно новым правилам с 2019 года не требуется кадастровый план, на оформление которого уходило много времени и средств.

Граждане могут заниматься всеми вопросами приватизации земли самостоятельно, а могут поручить это представителю. Закон допускает такой порядок действий.

  • председатель СНТ;
  • представитель юридической компании-посредника.

Участие представителя оформляется доверенностью.

Порядок оформления состоит из двух основных этапов:

  1. Получение согласия собственника (муниципального образования).
  2. Регистрация права собственности на землю в Росреестре.

Для тех, кто подпадает под действие закона о дачной амнистии, первый этап не обязателен. Им согласие собственников не требуется, так как они реализуют свое право на основании закона.

Для обращения в районную администрацию потребуются:

  • заявление;
  • документы о предоставлении земельного участка;
  • свидетельство о праве собственности на дом и иные строения;
  • кадастровый план участка (если он состоит на кадастровом учете);
  • техпаспорт дома и иных построек;
  • паспорт заявителя (оригинал и копия).

Для обращения в Россреестр в порядке дачной амнистии понадобятся только паспорт и документ о выделении земли в пользование.

Если в таком документе не указано, на каком именно праве предоставляется земля, это не является основанием для отказа в приватизации.

В заявлении необходимо указать:

  • кто и на каком праве пользуется землей;
  • размер участка;
  • цель дальнейшего использования;
  • как можно более подробное описание местонахождение объекта.

Переход земли в частное владение возможен как бесплатно, так и на возмездной основе. Выкупная цена зависит от многих факторов, прежде всего местоположения участка.

Кроме того, предоставление земельных участков происходит путем аукциона.

Интересует судебная практика по приватизации служебного жилья? Читайте здесь.

Каковы последствия отказа от приватизации? Подробно в этой статье.

Тем, кто планирует перевести земельный участок под домом в частное владение, нет нужды беспокоиться о том, когда заканчивается срок приватизации. Она является бессрочной.

Срок же действия дачной амнистии для узаконения построек ограничен 1 марта 2019 года.

Но и бесплатная приватизации предполагает ряд расходов. Узнать сколько стоит оформление необходимых документов можно непосредственно администрации.

Самая дорогая процедура — это постановка на кадастровый учет с проведением межевания и составлением кадастровых планов.

Кроме того, услуга по государственной регистрации права собственности также является платной. Размер госпошлины в 2019 году для физических лиц составляет 1000 рублей.

Право на бесплатную приватизацию отдельных земельных участков было предоставлено гражданам РФ еще несколько лет назад, однако за этот период далеко не все землевладельцы успели оформить права собственности на данную недвижимость.

В связи с этим программа бесплатной приватизации снова была продлена, на этот раз с крайним сроком до 2020 года. Поэтому стоит рассмотреть условия, на которых реализуется эта программа, и краткий порядок действий для этого.

Законодательные основания

Прежде всего, стоит определить, что представляет собой льготная (или упрощенная) приватизация. Под ней понимается процедура по оформлению прав частной собственности на земельный участок, которым гражданин владеет на других правах (а полные права собственности на него находятся у государства или муниципалитета).

Особенностью данной процедуры является то, что она носит безвозмездный характер (то есть владелец надела не платит никаких денежных средств в счет его стоимости, недвижимость предоставляется в собственность бесплатно).

Это связано с тем, что владельцы относятся ко льготной категории граждан или используют участок достаточно долго для того, чтобы стать его полноценными собственниками. Очевидно, что безвозмездность этой сделки ограничивает число ее участников только строго определенными в законодательстве категориями.

Изменения, которые непосредственно коснулись вопроса приватизации земельных участков, на законодательном уровне произошли относительно недавно, а именно в 2016 году. Именно с 01.03.2016 года был введен в действие Закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данный документ отменил некоторые статьи Земельного кодекса и внес ряд изменений в порядок и условия приватизации земли.

Несмотря на это, основное законодательное регулирование процедуры приватизации, как и раньше, осуществляется Земельным кодексом РФ.

В отдельных статьях этого нормативно-правового документа перечислены конкретные основания, когда данная процедура становится возможна, а также необходимые условия для этого.

Кто имеет право и в какой срок

Процесс бесплатной приватизации земельных участков (а также некоторых расположенных на них объектов недвижимости) получил среди граждан негласное название «дачной амнистии» (это касается участков различных садоводческих и дачных товариществ).

Действие данной программы ограничено временными рамками, но уже несколько раз продлевалось.

В последний раз изменения произошли в 2015 году — тогда возможность оформить в собственность землю была продлена до 2020 года. Для расположенных на них объектов недвижимости (чаще всего это дома) временные рамки несколько меньше — до 2019 года. Стоит отметить, что в законодательстве имеется ограниченный перечень оснований, которые дают право на бесплатную приватизацию земли.

Данные основания включают в себя:

  1. Наличие у гражданина участка на правах постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. В этом случае обязательным условием является тот факт, чтобы у него также были оформлены права собственности на жилую недвижимость, которая располагается на этом наделе.
  2. Оформление земли в аренду с целью ИЖС или ЛПХ. При этом также имеется условие — участок должен быть оформлен в аренду до введения в действие нового Земельного кодекса (что произошло в 2001 году).
  3. Включение заявителя в состав членов какого-либо садоводческого или гаражно-строительного кооператива. В данном случае процедура приватизации является максимально упрощенной.
  4. Принадлежность землевладельца ко льготной категории. Такие категории устанавливаются на законодательном уровне, причем как на федеральном, так и на региональном.

В частности, к ним могут быть отнесены:

  • многодетные семьи;
  • пенсионеры;
  • ветераны.

Уточнить информацию о наличии подобного рода льготы или принадлежности гражданина ко льготной территории он может в администрации того населенного пункта, где он проживает (или где расположен тот участок, который он хочет приватизировать).

Также стоит учесть, что существует определенный перечень земель, которые не подлежат приватизации ни при каких условиях. В частности, это земли лесного и водного фондов, общественные, зараженные опасными веществами, имеющие природоохранное значение и т. п.

Участки такого рода не могут быть переданы в частную собственность гражданам ни на одном основании.

Порядок действий и необходимые документы

Для реализации права на бесплатную приватизацию участка землевладельцу необходимо, прежде всего, убедиться в наличии у себя оснований для этого. Если данные основания действительно имеются, алгоритм действий будет следующим:

Подготовка необходимых документов

Пакет бумаг включает в себя:

  • заявление (установленной формы документа нет, но образец, как правило, можно получить в органе обращения);
  • паспорт заявителя (копия);
  • документ, на основании которого он владеет участком (например, это может быть договор аренды или акт администрации населённого пункта о выделении земли);
  • правоустанавливающие бумаги на строения, находящиеся на территории надела (при наличии);
  • кадастровый паспорт (предоставляется только при условии, что участок включен в государственный кадастр);
  • выписка из ЕГРП, которая с 2017 года заменила кадастровый паспорт (стоит учесть, что срок ее действия составляет 1 месяц со дня получения).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и некоторые другие документы, поэтому их точный перечень стоит заранее уточнить в том органе, куда будет происходить обращение. В случае предоставления копий они должны подаваться вместе с оригиналами или быть заверенными должным образом (то есть нотариально).

Подача документов в уполномоченный орган

Как правило, рассмотрением данного вопроса занимается специальный земельный отдел или департамент органа местного самоуправления. В каждом конкретном населенном пункте этот отдел может носить свое название.

Ожидание решения

Минимальный срок рассмотрения составляет 14 дней с момента подачи заявления, однако в отдельных случаях он может быть и продлен. В случае отказа в приватизации это решение обязательно должно быть обосновано, в случае положительного решения стороны могут переходить к оформлению необходимых документов.

В последней ситуации заявитель получает официальное решение о предоставлении земли в собственность, которое является основанием для дальнейшей государственной регистрации этого права.

Вынос границ земельного участка в натуру

необходим при проведении различных сделок с землей.

Физические лица имеют право оплатить земельный налог через интернет. Пошаговую инструкцию вы найдете в нашей статье.

Предоставление земли в пользование имеет свои особенности. Подробнее читайте здесь.

Регистрация перехода права собственности

Данная процедура является обязательной и осуществляется в специальном органе — Росреестре. Для этого землевладельцу необходимо подготовить и предоставить в регистрационный орган определенный пакет документов и обязательно оплатить государственную пошлину.

По окончании процесса приватизации гражданину будет выдан документ, подтверждающий его права на участок — свидетельство о праве собственности на землю. Именно это свидетельство и будет главным документальным основанием того, что теперь участок находится в его частной собственности. После этого он получает практически ничем не ограниченные (кроме законодательства) права на пользование и распоряжение данным видом недвижимости.

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67

Бесплатная приватизация земли: нововведения 2019 года. Что означает в рассмотрении вопроса о приватизации земли дата «март 2019»?

Условия приватизации земельных участков частично схожи с подобной процедурой в отношении недвижимого жилого имущества, но в чем-то и отличны от нее. Бесплатно в 2019 году можно будет приватизировать лишь тот участок, который был куплен не позднее 2001 года. Конечные «бесплатные» сроки несколько раз менялись законодателями, но на данный момент в качестве последнего месяца ее проведения установлен февраль 2019 года.

Без приватизации невозможно стать полноправным хозяином участка. Если он не прошел эту процедуру в отношении, казалось бы, своей земли, то даже постоянное проживание и отсутствие желания совершать с ней какие-либо сделки не могут исключить возможность изъятия, например, по следующим причинам: смерть ответственного квартиросъемщика и существенные коммунальные долги.

В некоторых случаях участок все же лучше не приватизировать. Например, если его хозяин одинок и не имеет опекуна. В этой ситуации приватизация повлечет для него большие проблемы: начисление соответствующих налогов, уплата которых может стать неподъемной ношей.

Бесплатная приватизация земли: нововведения 2019 года.  Что означает в рассмотрении вопроса о приватизации земли дата «март 2019»? То, что с этого месяца (если ничего не поменяется в очередной раз) приватизация станет платной. Стоимость соответствующей услуги будет рассчитываться в индивидуальном порядке, исходя из показателей рыночной цены и кадастровой оценки. Рассчитывать ее будет кадастровый инженер.

Какой пакет документов нужен для приватизации земельного участка физическому лицу?

  1. В первую очередь, необходимо получить информацию о том, разрешена ли вообще приватизация данного участка.
  2. Паспорт гражданина России.
  3. Какой-либо правоустанавливающий документ на данный участок: разрешения субъектных или местных властей, протоколы или передаточные акты о вносе его в уставный капитал хозяйствующего субъекта, решение суда и прочие;

В процессе приватизации однозначно потребуются следующие документы (а это означает, что их необходимо оформить):

  • выписка из Государственного кадастра недвижимости, справка от Комитета, охраняющего ценные и исторические объекты;
  • техническая документация (кадастровый и технический паспорта, межевой план, акты согласования границ);
  • правоустанавливающие документы: схемы расположения участка на кадастровом плане, решение властей об использовании данного участка, решение о предоставлении земли в аренду или в собственность, договор аренды либо купли — продажи, свидетельство о регистрации.

Чтобы не затягивать процедуру приватизации (она действительно очень длительная), имеет смысл обратиться в поднаторевшие в подобных делах МФЦ или БТИ с нижеследующим пакетом документов:

  • паспорт физического лица;
  • кадастровый и технический паспорта на объект;
  • справка о том, что по данному объекту недвижимости нет задолженности по уплате коммунальных платежей;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • справка об осуществлении первичной приватизации;
  • справка из ЕГРП;
  • если есть несовершеннолетний член семьи, то дополнительно: разрешение от опеки на приватизацию и сведения о прежнем месте его прописки.

Точный перечень требуемых документов (исходя из состава семьи, особенностей объекта недвижимости и фактической ситуации) поможет установить и подготовить практикующий в данной области юрист.

Согласно требованию законодательства, предоставляются эти документы заинтересованным лицом лично. Рассмотрение их МФЦ или БТИ должно быть произведено в течение 14 дней. В конце месяца, идущего за месяцем подачи в одну из названных структур документов, непосредственно на место приедут кадастровые инженеры для выдела и ограничения оформляемого в качестве частной собственности земельного участка.

Далее должно последовать обращение желающего стать собственником земли лица в органы Росреестра за получением итогового правоустанавливающего документа — Свидетельства о регистрации его права собственности.

Важно, что общее время оформления приватизации на земельный участок может затянуться на период от четырех до девяти месяцев.

Закон о бесплатной приватизации недвижимого имущества вступил в силу еще в 1991 году. В соответствии с ним граждане, владеющие муниципальным жильем, имели право получить его в собственность и в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению: отчуждать, сдавать в аренду, дарить, прописывать кого-либо, закладывать банку, завещать. А вот с земельными участками дело обстоит немного иначе: бесплатная их приватизация возможна лишь в том случае, если их приобрели до 2001 года. Обновленный Земельный Кодекс, начавший свое действие с этого года, провозгласил отмену передачи земли в пользование гражданам на прежних основаниях.

В связи с большим количеством желающих принять участие в госпроекте окончательные сроки по приватизации и земли и жилья не были четко установленными. Согласно поправкам, они неоднократно переносились правительством РФ. Так, первые границы были установлены в 2005 году, впоследствии они были продлены до 2016 года. В настоящее время в СМИ муссируется информация о продлении бесплатной приватизации уже до марта 2019 года.

Почему важно успеть приватизировать землю или жилье до 2019 года?

Согласно закону, распоряжаться в полной мере недвижимым имуществом нельзя до момента окончательной приватизации. Даже если проживающие в границах земельного участка граждане не планируют каких-либо юридических действий относительно имущества, они рискуют лишиться собственности. Зачастую государство имеет право изъять неприватизированную недвижимость в случае наличия задолженностей по квартплате или смерти съемщика (жилья, участка).

Единственным целесообразным отказом от приватизации можно считать случаи, при которых съемщиком является одиноко проживающий гражданин, не имеющий опекуна. Дело в том, что приватизированное имущество облагается налогом, который может стать непосильной обузой для пожилого человека.

Действительно ли срок приватизации земель продлен до 2019 года?

Известие о продлении госпроекта до 2019 года появилось еще в 2015 году после очередной поправки, внесенной в Федеральный закон. Именно поэтому бесплатную приватизацию недвижимого имущества можно будет осуществить до 1 марта 2019 года. Это означает, что граждане России, стоящие в очереди на льготное получение жилья (земли), по истечении установленного срока не смогут безвозмездно оформить недвижимость в собственность. К тому же, если по каким-либо причинам съемщики не вступят в приватизацию до указанной даты, то на бесплатной основе она им не будет доступна.

Что произойдет после истечения сроков бесплатной приватизации?

После 1 марта 2019 года оформить жилье и земельные участки в собственность можно будет только на платной основе. В каждом отдельном случае сроки и суммы будут оговариваться в индивидуальном порядке в зависимости от рыночной стоимости, результатов кадастровой оценки с выведением определенных коэффициентов. Все расчеты будут осуществляться кадастровыми инженерами.

Документы, необходимые для оформления бесплатной приватизации

Прежде чем приступить к оформлению, стоит уточнить, не относится ли участок к категории земель, которые запрещено приватизировать. Это могут быть земли природоохранного значения, общественные (парки, пляжи, сады), подвергшиеся техногенным катастрофам или заражению опасными веществами, находящиеся на балансе муниципалитетов, земли транспортных развязок.

Для того чтобы сократить сроки оформления, целесообразно обратиться в Многофункциональный центр либо в БТИ по месту жительства. В выбранную организацию необходимо прийти со следующим пакетом документов:

  • договор о социальном найме недвижимости (для жилья), договор об аренде либо Государственный акт, дающий право эксплуатировать земельный участок;
  • кадастровый паспорт вместе с планом текущего года (можно заказать в Росреестре или Кадастровой палате);
  • техпаспорт (оформляется в БТИ);
  • выписка об отсутствии задолженностей по лицевому счету за коммунальные услуги;
  • паспорт того, кто подает заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о первичной приватизации;
  • справка из ЕГРП.

В отдельных случаях при участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка потребуются:

  • разрешение на приватизацию в письменной форме;
  • назначение приватизации (письменно);
  • прежние места проживания ребенка (выписки из домовых книг);
  • письменное разрешение на участие, выданное органами опеки.

Сроки оформления

Собранный пакет документов следует подавать лично заявителю либо его представителю с нотариальной доверенностью. После подачи заявления документация рассматривается около четырнадцати дней. На исходе последующего месяца специалисты должны выехать на объект с целью установить границы частной собственности. После собственнику следует обратиться в Росреестр для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. В целом процесс занимает от 4 до 9 месяцев в зависимости от очередности поступившего обращения.

Читайте также:

  • Прогноз недвижимости на 2017-2019 год
  • Новостройки Екатеринбурга от застройщика 2017-2019 года
  • Список домов на расселение в 2019 году в Березниках

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: