Список должников по коммунальным платежам — за 2020 год, по адресу

Если человек по какой-либо причине не вносит полную сумму оплаты за коммунальные услуги в установленные законом или договором сроки, у него образуется задолженность, по которой с течением времени будут начисляться пени.

В дальнейшем при наличии неоплаченного долга можно столкнуться не только с этой проблемой, но еще и с целым рядом других, включая возможное ограничение или даже отключение от коммунальных услуг, а также судебные разбирательства.

В связи с этим многим гражданам стоит узнать о том, где можно посмотреть список должников по коммунальным платежам по адресу.

Об обязанности уплаты за ЖКУ

В соответствии с действующим законодательством на каждом человеке, который проживает на территории России, лежит обязанность по оплате предоставляемых ему коммунальных услуг.

В частности, нормы статей 153 и 155 Жилищного кодекса указывают на то, что граждане должны оплачивать используемые услуги в полном объеме, причем осуществляться данная процедура должна осуществляться вне зависимости от права собственности на квартиру до 10 числа следующего месяца. Оплата проводится в соответствии с платежной квитанцией, которая должна быть предоставлена пользователю до 1 числа следующего месяца, идущего за расчетным.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Данная обязанность накладывается на любого гражданина после того, как он:

  • оформит договор о найме недвижимости, находящейся в собственности государства или муниципалитета;
  • станет на регистрационный учет, обратившись в Росреестр;
  • фактически получит жилую недвижимость с оформлением соответствующего акта приема-передачи.

Начисление оплаты осуществляется в соответствии с показаниями, которые указываются на установленных индивидуальных приборах учета. Если же в квартире отсутствует такое оборудование, то в таком случае общая сумма оплаты будет рассчитываться с использованием норм потребления, предусмотренных действующим законодательством на каждого человека.

Правила и порядок оказания услуг

Ограничение или же полное прекращение предоставления коммунальных услуг должникам осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства №354. Установленный порядок принятия подобных мер предусматривает необходимость предварительной отправки гражданину письменного уведомления, в котором будет указываться возможность проведения данной операции на протяжении ближайших 30 дней. Таким образом, по правилам, предусмотренным действующим законодательством, человек в обязательном порядке должен получить уведомление о возможном отключении коммунальных услуг не менее, чем за 30 дней до того, как будет проведена данная процедура.

Ограничение предусматривается в том случае, если за определенным жильем числится задолженность хотя бы по какому-то одному виду коммунальных услуг, и сумма этого долга превышает среднюю ежемесячную сумму оплаты более, чем в три раза. Расчет осуществляется в соответствии с нормами потребления или же на основании показателей установленных приборов учета.

В соответствии с нормами, указанными в статье 155 Жилищного кодекса, человек должен оплачивать коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца, идущего после расчетного, если какие-либо другие условия по срокам не устанавливаются составленным с управляющей компанией договором о поставке услуг. К задолженности же будут относиться любые платежи, которые не были внесены в установленные сроки.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Как узнать список должников по коммунальным услугам

Каждый человек, имеющий задолженность по коммунальным услугам, а также полный перечень аналогичных лиц на сегодняшний день можно обнаружить в открытом доступе, потому что на сегодняшний день данная информация является публичной. Подобное решение законодателей обуславливается тем, что на территории многоквартирных домов в обязательном порядке присутствует имущество, которое принадлежит всем жильцам, а придание огласке факта наличия задолженности с указанием суммы в конечном итоге может поспособствовать максимально быстрому решению вопроса и, соответственно, возвращению требуемой суммы.

Так как общедомовое имущество не находится в собственности какого-то определенного лица, оплата его содержания осуществляется сразу всеми жильцами. Таким образом, сумма, которая требуется для содержания и ремонта различного оборудования, распределяется между всеми жителями многоквартирного дома, и если кто-либо из них ее не оплачивает, в конечном итоге могут пострадать все, включая тех, кто всегда вносит требуемую сумму в полном объеме.

Списки можно периодически увидеть в распечатанном виде на специализированных досках объявлений, которые размещаются на практически всех многоквартирных постройках. Помимо этого, данный перечень можно обнаружить в территориальном подразделении управляющей компании, а также в средствах массовой информации или на официальном сайте организации, занимающейся обслуживанием указанного дома.

Сама по себе возможность получения требуемой информации о должниках через интернет представляет собой достаточно удобный способ, которым можно воспользоваться в любое удобное время, ничего при этом не оплачивая. На сегодняшний день практически любая управляющая компания уже успела обзавестись собственным официальным представительством в интернете, где часто и размещает списки должников.

Имеет ли право поставщик предавать огласке списки неплательщиков

Данная проблема имеет два достаточно важных аспекта. В первую очередь, стоит отметить тот факт, что в соответствии с нормами, указанными в Федеральном законе «О персональных данных», который был принят 27 июля 2006 года, а также статьях 23 и 24 Конституции, каждый гражданин имеет гарантированную личную неприкосновенность, которая распространяется на какие-либо сведения, касающиеся его личной жизни.

Если основываться на перечисленных нормах действующего законодательства, какие-либо факты распространения третьими лицами или компаниями информации о частных лицах могут рассматриваться как нарушение действующего законодательства.

С другой стороны, действующее законодательство в принципе не включает в себя никаких норм касательно того, когда управляющая компания не указывает непосредственного должника, а только пишет в общем списке номера квартир, а также сумму задолженности, которая за ними числится. В такой ситуации нельзя будет сказать о том, что осуществляется распространение какой-либо конфиденциальной информации, так как в бумаге отсутствуют данные о причастности того или иного лица к этому долгу.

Ответственность за нарушение

Помимо финансового воздействия, которое выражается в виде начисления пени на имеющуюся сумму задолженности, действующее законодательство предусматривает также возможность использования других мер, включая:

  • отключение от коммунальных услуг;
  • ограничение ресурсных поставок;
  • выселение с государственной или муниципальной недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством сумма пени, которая начисляется на общую сумму задолженности, составляет 1/300 от принятой Центральным банком ставки рефинансирования, и данное начисление осуществляется после того, как плательщик уже месяц не гасит имеющуюся сумму долга, и продолжает начисляться вплоть до того момента, как данный срок достигнет трех месяцев. После истечения трех месяцев просрочки сумма пени существенно увеличится и будет уже составлять 1/130 от принятой Центральным банком ставки рефинансирования.

Ограничение или же полное отключение квартиры от коммунальных услуг предусматривается в соответствии с нормами, указанными в Постановлении Правительства №354.

Порядок принятия тех или иных мер воздействия на неплательщиков предусматривает необходимость отправки им письменного уведомления о возможном использовании по отношению к нему каких-либо действий, как минимум, за 30 дней до того, как уполномоченные сотрудники управляющей компании начнут использовать предусмотренные меры. Ограничить поставку коммунальных услуг можно только после того, как за гражданином будет числиться задолженность на протяжении более трех месяцев.

Изъятие у должника его жилой недвижимости предусматривается действующим законодательством, но для этого должны соблюдаться следующие условия:

  • указанное жилое помещение не представляет собой единственное жилье данного гражданина;
  • нет никаких документированных уважительных причин, которые привели к возникновению существенной задолженности;
  • человек не оплачивает долги на протяжении более шести месяцев.

Выселение осуществляется исключительно после того, как будет принято соответствующее решение судебным органом, причем человек имеет право обжаловать его решение в соответствии с установленным порядком.

Пени за просрочку коммунальных платежей

начисляется, если человек длительное время не оплачивает счета.

Узнайте здесь, какие банки принимают коммунальные платежи без комиссии.

Также мы расскажем, сколько стоит коммуналка в однокомнатной квартире.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник или же ответственный квартиросъёмщик жилья обязан вовремя платить за поставляемые коммунальные ресурсы и оказываемые услуги. На деле же проблематика с задолженностью весьма актуальна, генерирующие и управляющие компании, ЖКХ сталкиваются с огромными в общей сложности суммами задолженности населения. Причин тому у каждого может быть множество, однако независимо от того, насколько высоки тарифы, качественные ли услуги поставляются, до того момента, пока нет судебного решения, граждане обязаны платить по квитанциям. Только после того, как задолженность будет ими обжалована, и целесообразность требований оправдана, можно говорить о перерасчёте.

Погашение задолженности – это интерес не только управляющих и поставляющих ресурсы компаний, но и самих должников. Списки неплательщиков формируются регулярно с целью предупредить должников о том, что следующим шагом их привлекут к ответственности, если долг не будет погашен хотя бы частично.

Жилищный кодекс 155 статьёй устанавливает, что оплату коммунальных услуг необходимо осуществлять каждый месяц до десятого числа. О задолженности можно узнать в управляющих компаниях, из полученной квитанции с уведомлением и в структурном подразделении поставщика каждой услуги.

На ком лежит ответственность?

153 статья того же Жилищного кодекса гласит о том, что каждый владелец недвижимого имущества или арендатор, на которого возложена определённая ответственность, обязан вносить оплату за предоставление коммунальных услуг полностью и в срок.

Кто несёт ответственность за оплату:

  • Собственник недвижимого объекта (если их несколько – обязанность разделяется между всеми);
  • Наниматели и арендаторы недвижимого имущества в результате заключения официального договора;
  • Квартиросъёмщики по договору социального найма;
  • Члены жилищных кооперативов.

За несвоевременную оплату или вовсе неуплату при потреблении поставляемых ресурсов придётся нести ответственность в соответствии с действующими актами российского законодательства. Данный вопрос регулируется:

  • Гражданским кодексом Российской Федерации (25 статья);
  • Правительственными постановлениями относительно предоставления коммунальных услуг;
  • Прочими законодательными актами.

За неуплату имеют право приостановить подачу электроэнергии или другого ресурса, а также ограничивать объём подачи. Также нарушителей могут ожидать пени, неустойки, судебные иски, арест имущества, расторжение договора с муниципалитетом, а в некоторых случаях и вовсе выселение с продажей жилья с торгов.

Кому можно не бояться выселения?

Не всех должников по закону можно выселить с последующей продажей его имущества. Так, ссылаясь на 446 статью в Гражданско-процессуальном кодексе Российской Федерации, нельзя изъять квартиру у гражданина, у которого это единственное жильё. Кроме того, изъять не имеют права и жильё, взятое в ипотеку, если она ещё не полностью выплачена.

В Жилищном кодексе, статья 90, сказано и то, что выселить нанимателя нельзя, если у возникшей задолженности есть уважительные причины. К ним относятся:

  • Малолетние дети и инвалиды, которые находятся на полном содержании должника;
  • Болезнь ответственных квартиросъёмщиков с госпитализацией;
  • Задержка выплаты заработной платы или пенсии.

Когда же речь идёт о должниках, проживающих в квартире по договору о социальном найме, муниципальные органы вправе выселить их, если задолженность не погашается в течение полугода. При этом иное жильё взамен не предоставляется. В целом же, перечень оплачиваемых коммунальных услуг состоит из эксплуатации, содержания и ремонта жилья, услуг управляющей компании или ЖКХ, электроэнергии, водоснабжения, водоотводов, отопления, газа, обслуживания лифта и уборки придомовой территории.

Как увидеть списки?

Каждого должника за коммунальные услуги, а также список аналогичных неплательщиков теперь можно увидеть в открытом доступе, поскольку он публичный. Такое решение обусловлено тем, что в многоквартирных домах всегда есть имущество общего владения и пользования, а придание огласке должников с суммой их задолженности может поспособствовать скорейшему решению вопроса. Поскольку общее домовое имущество не принадлежит кому-то одному, соответственно, и платить за его обслуживание обязаны все жильцы. Это значит, что плата распределена между всеми, и в случае неуплаты кем-то из жильцов, пострадают все, даже те, кто всегда платит вовремя и в полном объёме.

Списки периодически вывешиваются в распечатанном виде на досках объявлений каждого многоквартирного дома. Есть они и в офисе управляющей компании или ЖКХ, публикуются в местных средствах массовой информации и размещены на официальных государственных сайтах онлайн. Получение информации о должниках через интернет – очень удобный способ, доступный в любое удобное время и совершенно бесплатно. Едва ли не все управляющие компании имеют собственные сайты, где и размещены списки с должниками.

Пресечение санкциями

Штрафные санкции неплательщикам за предоставление коммунальных услуг насчитываются в соответствии с действующим российским законодательством. В отличие от стандартных штрафов, которые выписываются нарушителям, в данном случае применяются неустойки и пени.

Помимо финансовых воздействий на неплательщиков применяют и иные меры, например, ограничение и отключение от коммуникационных систем, наложение арестов, выселение.

Размеры денежных санкций определяются 155 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации, 14 пунктом. Там указано, что пеня составляет 1/300 от рефинансированной ставки центрального банка. Пеня будет насчитываться должнику ежедневно, за каждый день просрочки платежа. Таким образом, сумма пени рассчитывается по стандартной формуле, где количество дней просрочки умножается на ставку рефинансирования, разделённую на триста.

Прекращение предоставления коммунальных услуг частично или полностью также законно, в чём можно убедиться, обратив внимание на правительственное постановление №354. Перед тем, как будут приняты какие-либо меры, должник должен быть об этом письменно уведомлён за месяц до этого.

Выселение и суд

Как уже говорилось, выселить неплательщика из его жилой площади не могут, если иного жилья у него нет. Если же имеется, уважительных причин неуплаты и просрочек платежей нет, а платежи не оплачивались в течение полгода, на должника могут подать в суд. Без судебного решения выселение невозможно. У каждого гражданина есть законные права на его обжалование решения суда, которое должно происходить в определённом, установленном законом порядке.

Обращение в суд является последним способом воздействия на неплательщика. Подать исковое заявление может управляющая компания, ЖКХ, или же любая из компаний, которая поставляет определённый ресурс. Задачей суда выступает беспристрастное рассмотрение аргументов обеих сторон, после чего решение может быть таким:

  • Установление неплательщику ограниченных сроков, в которые задолженность должна быть погашена;
  • Постановление, согласно которому должника выселят, и его недвижимость будет реализована с торгов;
  • Наложение ареста на недвижимый объект;
  • Решение о прочих мерах в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела.

Долг взыскивается из суммы реализации отнятого имущества. Обжалование решения происходит через апелляционный суд.

Пример последовательности действий

Управляющая компания, ЖКХ или товарищество собственников жилья вправе принимать соответствующие меры, которые будут направлены на безответственность должников. Имея в открытом доступе их списки, не составит особого труда заняться этим вопросом в любой момент. Для воздействия на неплательщика осуществляется ряд последовательных действий, а именно:

  • Установление и подтверждение факта и суммы задолженности за последние несколько месяцев;
  • Направление письменного официального уведомления должнику с суммой долга и требованием его погасить (должно быть вручено лично);
  • Если речь идёт об отключении какого-либо ресурса, за месяц до этого необходимо сообщить неплательщику, собщив о последствиях игнорирования уведомления (оплата должна быть либо полной, либо частичной);
  • В случае игнорирования уведомления направляется вторичное уведомление, после чего через три рабочих дня выполняются обещанные санкции.

Если ответственные органы применяют свои санкции без уведомления, это является нарушением, даже, несмотря на то, что должник действительно таковым является. Обратившись за помощью к юристам, можно предстать не нарушителем, а пострадавшим, однако от погашения суммы долга это не освободит.

Как выйти из списка?

Когда всё оформлено и осуществлено по закону, с направлением уведомлений и соблюдением сроков, чтобы выйти из списков должников, следует сделать следующие действия:

  • Выплатить задолженность. Если это невозможно из-за финансовых трудностей, необходимо написать заявление, в котором будет просьба об отсрочке уплаты. Закон не позволяет отказать гражданину в праве на это;
  • После одобрения отсрочки будет выдан официальный документ, который это подтверждает. С ним нужно явиться к управляющей компании или иному ответственному органу. Однако, несмотря на отсрочку, всё равно потребуется сразу же уплатить некую часть суммы. Обычно это около тысячи рублей;
  • Дальше действия будут зависеть от характера выдвинутых санкций.

В случае, когда санкции с отключением коммунального ресурса проводились с нарушениями, об этом нужно заявить в прокуратуру. Там будет назначена специальная комиссия, задачей которой является проверка достоверности жалобы с вынесением соответствующего решения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: