Существующая альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям

Альтернатива земле



Изменениями, которые были внесены в законодательство, предусмотрено, что деньги и квартира вместо земельного надела многодетным семьям в 2019 году могут быть выделены в качестве альтернативы. Соответствующую замену местные власти могут произвести при условии, что в регионе нет свободного ресурса, соответствующего требованиям и подходящего для жилого строительства. Соответствующая замена – право, а никак не обязательство местных властей.

На заметку! Под строительство требуется выделение участка, расположенного рядом с коммуникациями.

В густонаселенных регионах, в Москве и области в частности, практически не осталось свободной земли, адаптированной для строительства. Если есть участки, то расположены они в оврагах, на болотах или вдали от коммуникаций. А в законе предусмотрено, что под строительство должны выделяться участки, к которым можно подвести электроэнергию, газопровод и другие, жизненно необходимые условия.

В качестве альтернативы участку могут предложить:

  • компенсацию одноразового характера;
  • помощь при погашении ипотечного кредита;
  • строительные материалы для возведения жилого объекта;
  • готовый дом, квартиру для проживания.

Будут ли платить компенсацию

Многих многодетных представителей привлекала инициатива получения денег вместо бесплатного участка. Но власти на местах не спешат утверждать программу. В законе есть много неточностей, позволяющих избежать выделения денег из бюджета на соответствующие цели. Ясность должны внести поправки, которые запланированы на 2019-2019 год.

Внимание! Поправки, которые внесут в законодательство, позволят местным властям закупать земельный ресурс у других субъектов ФР с целью ее выделения льготным категориям.

Если будет утвержден обновленный проект закона, по которому регионы смогут закупать землю у других областей, то муниципалитеты смогут реализовать госпроект. Но понравиться ли семье перспектива переезда в другой регион, вопрос спорный. При отказе от выделенного властями объекта, претендент утрачивает право на льготу. Его просто снимут с очереди.

С 2019 года платить денежное возмещение готовы только несколько крупных городов, где нет возможности предложить свободные участки семьям с детьми. Субъекты, которые подходят к такой замене, пока работают над совершенствованием законодательной базы. И теперь основной вопрос, будут ли выделены компенсационные средства и в каком объеме?

Тут все зависит от политики региона и возможностей муниципалитета. Предварительно можно предположить, что средства будут выделять только в крупных городах. Сумму помощи приравняют к стоимости объекта, который мог бы быть выделены в регионе многодетным представителям.

На заметку! Нормы, позволяющие заменить деньгами земельный объект, действуют с 2015 года. Это повысило эффективность социальной программы, в рамках которой многодетные представители смогли обеспечить себя жильем.

Кто сможет получить денежное возмещение

Денежная компенсация предоставляется многодетным семьям из местных бюджетов. Основным условием ее выделения является утверждение заявки органами власти в конкретном субъекте. Компенсационные финансы будут предоставлены администрацией только в качестве альтернативы земли под строительство. Если земля есть, то о возмещении, речь не идет.

Деньги взамен или сам участок земли могут получить претенденты, которые соответствуют определенным условиям. Среди них:

  • юридическое закрепление многодетного статуса;
  • срок постоянного проживания в субъекте государства от 5 лет;
  • нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • статус малоимущей семьи (не во всех областях).

Этот список не исчерпывающий, он содержит основные условия. В зависимости от политики, финансовых возможностей региона, правила выделения помощи многодетным семьям могут разниться.

Внимание! Если представитель намеренно будет ухудшать свои условия, с целью получения жилищной субсидии, то в оказании помощи ему будет отказано.

Стать претендентом на надел может лицо, не владеющее жильем или участком под застройку. Если такой объект имеется, но не соответствует законодательным нормам по площади, техническим требованиям, то получение льготы предусмотрено. Нельзя предварительно производить продажу своей земельной площади, дома или квартиры с целью получения государственной поддержки.

В каких случаях отказывают в предоставлении денег, как альтернативы наделу при многодетности

Если претендент соответствует заявленным в законе требованиям, то местные власти могут отказаться платить компенсацию лишь при условии наличия земли для выделения. Если свободные участки есть в распоряжении, то оснований для замены нет. Но, получить отказ на получение денежного возмещения взамен наделу под строительство, можно если претендент:

  • имеет в собственности даренную, наследственную недвижимость;
  • владеет жилым объектом по договору социального найма;
  • владеет участком, размер которого более 15 соток;
  • намеренно ухудшает условия проживания с целью получения помощи;
  • предварительно продал участок, жилой объект.

Внимание! Если семья живет в квартире по договору соцнайма, но имеющейся площади недостаточно для комфортного проживания всех ее членов, то она может стать участником программы. Ограничения снимаются и в случае признания жилья аварийным, ветхим.

Порядок выделения денежной компенсации многодетным семьям

За земельный участок многодетным семьям предоставляется в виде субсидии. Ее можно расходовать только на оговоренные в законе цели, среди которых:

  • строительство дома;
  • покупка квартиры;
  • вложение в ипотеку.

Если, преследуемые претендентом цели, соответствуют законодательным требованиям, соблюдены все условия, то нужно подать заявление. Оно нужно для инициирования права на помощь государства в улучшении жилищных условий многодетных семей. Автоматически льгота не предоставляется.

Внимание! Заявление на рассмотрение принимается только при наличии согласия всех совершеннолетних членов семейства.

Стать участником программы на выделение денежной субсидии можно при наличии таких условий:

  • подача заявления на компенсацию;
  • согласие всех взрослых членов семьи;
  • нуждаемость на улучшение жилусловий;
  • соответствие требованиям многодетности.

В большинстве регионов многодетной принято считать ту семью, что воспитывает троих и более детей. Это могут быть родные, приемные отпрыски. Возраст малолетних лиц должен быть менее 18 лет.

После рассмотрения заявления и принятия положительного решения, администрация утверждает сумму, подтвержденную сертификатом. В законе оговорено целевое расходование средств, поэтому их обналичивание не предусмотрено. Если имеет место отказ, то он должен быть аргументированным.

Документы для оформления:

  • брачное свидетельство;
  • детские свидетельства о рождении;
  • паспорта взрослых членов семейства;
  • заявление;
  • письменное согласие совершеннолетних членов на участие в программе;
  • выписка о составе семьи;
  • справка из органов соцзащиты о многодетности;
  • справка из органов опеки о правах на всех членов семьи.

Внимание! Когда родители лишены прав в отношении детей, отпрыски пребывают на государственном обеспечении (интернат), заявитель лишается права как на земельный надел, так и на компенсационную выплату.

Размер денежного возмещения

В отношении суммы компенсации, то ее устанавливают на уровне администрации муниципального образования. На нее могут повлиять такие факторы:

  • норма жилых метров на члена семьи (отличается в разных регионах);
  • состав семьи;
  • средняя цена жилого квадратного метра в регионе;
  • размер бюджета конкретного субъекта.

Основные нюансы выделения земельного участка:

  1. Под строительство выделяют надел, при возможности подведения необходимой инфраструктуры.
  2. Вместо земли может быть оказана денежная помощь, если в регионе нет свободных земель.
  3. Воспользоваться своим правом на субсидию семья может семья с несовершеннолетними детьми.
  4. Все члены семейства должны проживать на одной жилой площади.
  5. Требуется постоянное проживание всех членов в регионе выделения помощи (от 5 лет).
  6. Заявители должны иметь родительские права в отношении всех несовершеннолетних детей, ставших участниками программы.
  7. Размер субсидии не фиксированный и зависит от размера семьи и стоимости недвижимости в регионе.
  8. В крупных городах получить землю в том е населенном пункте не реально.

К примеру! Жителям Санкт-Петербурга могут предложить участок в области, а москвичам выделят денежное возмещение земельного надела.

  1. Направить средства можно только на улучшение жилусловий (реконструкция, ремонт, покупка, строительство, погашение ипотеки), не обналичивая их.
  2. Если утвердят новый проект закона, то администрация сможет выделять наделы в других регионах, после их предварительной закупки.
  3. Отказ от предложенного государством вида помощи тянет за собой исключение из очереди.

Условие совместного проживания всех членов семьи – обязательное условие для получения денежного возмещения. Расценивать, как отдельное пребывания лица с инвалидностью, при условии его нахождения в центрах реабилитации, нельзя.

Актуальные вопросы и ответы

  • Вопрос: Где происходит получение наличных средств по сертификату на жилье?
    Ответ: Выдача денег на руки в рамках поддержки государством незащищенных граждан, не предусмотрена. Потратить средства на улучшение жилусловий можно посредством прямого перевода на счет продавца, кредитора. Если вы покупаете квартиру, то деньги переведут как аванс. Если оформляете ипотеку, то средства можно будет расходовать на погашение первого взноса, процентов пот кредиту.
  • Вопрос: Сколько стоит участие в проекте и сколько ждать рассмотрения заявки?
    Ответ: Участи в программе бесплатное для всех потенциальных заявителей. На обработку обращения отводится до 30 дней.
  • Вопрос: Нужно ли писать повторное заявление на получение выплаты, если в очереди стою на получение земли? И еще нужно ли дополнительно обращаться, чтоб поставили на учет при утверждении заявки жилищной комиссией?
    Ответ: Социальная программа предусматривает право на получение денежной компенсационной выплаты взамен земле. Но ее получение нужно инициировать заявлением именно на денежную субсидию. В случае принятия положительного решения, вас поставят на учет автоматически.

В мае законодателями был разработан проект документа, согласно которому предусматривается альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям. Он дает право заявителям выбрать, ждать выдачи положенного надела или запросить социальную выплату за него.

Во многих регионах отмечается реальная проблема нехватки земельных участков для выдачи нуждающимся лицам. Например, в Санкт-Петербурге очередь состоит из почти 20 тысяч человек. Добиться получения надела в таких условиях оказывается крайне сложным.

По словам Дмитрия Медведева, в ближайшее время в 2019 году законодательно будут приняты новые меры социальной поддержки. Изменения коснутся 28 статьи Земельного кодекса РФ.

В стране имеется большое количество нуждающихся многодетных семей. По данным прошлого года, почти 93 тысячи из них получили наделы земли. Но некоторые регионы не могут справиться с задачей. Поэтому президент дал указание как можно скорее ввести альтернативные меры поддержки.

Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Согласно законопроекту, вынесенному на рассмотрение в апреле этого года, семьи с тремя и более детьми могут на бесплатной основе и без проведения торгов получить в собственность наделы. Территории можно использовать для ИЖС, осуществления садоводства, животноводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства.

Если семья выбирает альтернативный вариант, ей положена

социальная выплата

. Средства можно направить на любые меры, позволяющие улучшить жилищные условия.

Пока документ не был принят на законодательном уровне. Но государственный орган в ближайшее время внесет правки и даст гражданам возможность получения компенсационных выплат.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Насколько реальна финансовая замена

Многодетные семьи имеют возможность претендовать на получение земельного надела. Это право прописывается в Федеральном законе №138, который был издан 14 июня 2011 года. Документ предусматривает нормы, касающиеся содействия жилищному строительству.

Регулирование процедуры осуществляется на федеральном уровне. Однако полномочия по предоставлению наделов семьям, воспитывающим трех и более детей, переданы региональным властям.

Условия предоставления наделов и порядок их выдачи прописываются в Земельном кодексе РФ (статья 39.5). Закон предусматривает, что субъекты государства и их муниципалитеты должны выделить территории из общего фонда, которые могут быть переданы нуждающимся семьям.

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

В нормативно-правовом акте не отмечаются особенности и критерии земельных наделов. Поэтому недобросовестные чиновники пользуются этой недоработкой. Они выделяют гражданам участки, расположенные в малонаселенных пункта, вдали от цивилизации, объектов инфраструктуры и социальных учреждений.

Когда было выяснено данное обстоятельство, на государственном уровне стала разрабатываться альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям.

Образец справки о составе семьи

С 2015 года семьи, воспитывающих трех и более детей, могут получить денежную выплату вместо положенного им участка земли. В связи с новыми мерами программа господдержки стала актуальной для многих. Это позволило не только улучшить жилищные условия граждан, но и увеличить эффективность помощи.

Замена производится в соответствии с документами, разрабатываемыми на региональном уровне. Внедрять подобные меры уже начали власти Москвы и Санкт-Петербурга. Другие субъекты до сих пор находятся в стадии разработки программы.

Чтобы определить возможность получения средств вместо надела, семье нужно обратиться в специальную комиссию. Она действует в рамках администрации муниципального образования.

Стоит помнить, что замена надела на компенсационную выплату является правом государственного органа. Он не обязан предоставлять пособие, если отсутствуют соответствующие финансовые возможности. Необходимо ориентироваться на бюджет региона, где происходит выдача.

Размер выплаты пропорционален ценности выделяемого участка. Необходимо учитывать ценовую политику региона на объекты недвижимости. Стоит помнить, что компенсация не может превышать стоимость самого надела.

Образец выписки из домовой книги

Общие условия и документы

Земельные участки выдаются не всем многодетным семьям.

Важно проверить, соблюдается ли ряд условий, предусмотренных для участия граждан в программе:

  • Родители должны воспитывать трех и более несовершеннолетних детей. При этом не важно, родные дети имеются в семье или усыновленные.
  • В регионе семья должна проживать на протяжении более пяти лет.
  • Брак между супругами должен быть официально зарегистрирован.
  • Надел предоставляется только в том случае, если у граждан отсутствует иная площадь для осуществления индивидуального жилищного строительства.
  • Важно, чтобы все члены семьи имели гражданство Российской Федерации.
  • Иногда при подсчете количества детей учитываются и лица, не достигшие возраста 23 лет. Они должны не иметь дохода и обучаться на очной основе в высшем учебном заведении.

Земля, оформляемая в собственность, может быть использована для различных нужд. Разрешается

постройка зданий на территории

, а также создание дачного участка.

Порядок выделения надела отражается в нормативно-правовых актах субъектов РФ. Для получения необходимо собрать определенные документы.

Среди них выделяют:

  • копию свидетельства о регистрации брака;
  • выписку из домовой книги о месте жительства супругов — Скачать бланк домовой книги;
  • копии свидетельств о рождении каждого ребенка;
  • копии паспортов матери и отца;
  • справку о составе семьи — Скачать образец справки о регистрации по форме №9 о составе семьи;
  • документы, подтверждающие факт усыновления приемных несовершеннолетних детей.

В последнем случае потребуется справка, подтверждающая наличие прав у приемных родителей на воспитание детей.

После того, как все бумаги собраны, они подаются в органы местного самоуправления. Рассматривается заявление в течение месяца.

Возможно вынесение отказа при наличии веских оснований. Если решение положительное, то семья становится в очередь на получение надела.

Образец свидетельства о рождении

Денежная альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям

Московской областной думой рассматривается возможность внесения правок в закон относительно компенсационных выплат многодетным семьям. Ведь многие муниципалитеты не справляются с обязательствами по выдаче земельных наделов нуждающимся в связи с отсутствием территорий.

Законодательно предусмотрено, что земельный надел должен быть облагорожен. Если на участке отсутствуют коммуникации, то ответственность за их проведение лежит на органах местного самоуправления. Поэтому отдаленные и непригодные земли не выделяются в пользование земель.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям

Президент Ассоциации многодетных семей Московской области Елена Фоминых отмечает, что программа предусматривает ряд вопросов. Они касаются очередности получения выплат. Ведь семья может стоять в очереди на выдачу земли или просто жить в тесноте, но не заявлять о своих правах.

Также она отметила, что жилищно-земельный сертификат помог бы сократить порядок реализации надела для вложения средств в улучшение жилищных условий. Ведь многие семьи продают выделенные им земли, чтобы реконструировать имеющиеся квадратные метры.

В закон, по словам депутатов, необходимо внести правки о возможности приобретения участков земли регионами, не имеющими свободных территорий. Они могут купить наделы у соседних субъектов для выдачи своим гражданам.

Скачать образец заполнения заявления на предоставление земельного участка многодетной семье

Семья вправе отказаться от предложенного ей надела. Законодатели настаивают на необходимости закрепления системы трех отказов, после чего заявители снимаются с учета.

Еще одной мерой поддержки считается введение единовременной выплаты для погашения ипотечного кредита. Также есть необходимость выдачи средств, которые могут быть направлены на первоначальный взнос.

Законодатели уверены, что работа над проектом будет длиться несколько месяцев. После этого окончательная редакция будет принята в новом году.

Образец удостоверения многодетной семьи

Действие госпрограммы

Ранее предполагалось, что программа поддержки многодетных семей к 2019 году прекратит свое существование. Это обусловлено тем, что бесплатные земельные участки на территории многих регионов отсутствуют. Точная информация относительно каждого субъекта представлена на сайте региональных отделений Министерства имущественных и земельных отношений.

Пока граждане имеют возможность подать заявление. Ведь изменений в федеральном законодательстве не предусматривается.

Важно помнить о поправках к закону, которые были введены в действие 1 марта 2015 года. Власти получили полномочия регуляции списка желающих. Перед тем, как обратиться за выдачей надела, семье необходимо получить статус нуждающейся.

В законе двусмысленно отмечается, что региональные власти вправе оказывать другую поддержку многодетным семьям. Поэтому многие СМИ стали указывать информацию о возможной выдаче квартир. Но кроме как домыслами такие суждения назвать пока нельзя.

Земельные наделы будут выданы не всем нуждающимся. В список получателей войдут только 40% от всех обратившихся. Это связано с низким качеством выделенных наделов. Поэтому местные власти не смогут оказать большую поддержку, чем помочь в получении льготной ипотеки.

Многодетные семьи должны выяснить возможность получения альтернативной поддержки в органах администрации по месту жительства. Специалисты представят наиболее актуальную информацию.

Квартира многодетным семьям вместо земельного участка. Президентом РФ подписан закон, дающий гражданам, имеющим в семье троих и более детей, возможность самостоятельного выбора оптимальных для них способов государственной поддержки. К примеру, они смогут вместо выделяемого участка получить жилую площадь. Наряду с этим, субъектами РФ могут быть выставлены требования, касающиеся обязательной постановки таких граждан на учет как лиц, имеющих потребность в жилье либо «оснований дополнительного характера» для внесения их в учетный список.
http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/kvartira-mnogodetnym-semyam-vmesto-zemelnogo-uchastka.html
Статья 16 ф3
МОСКВА, 29 декабря. Президент России Владимир Путин подписал закон, который дает право гражданам, имеющим трех и более детей, получить жилье вместо земельных участков. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Многодетные семьи могут выбрать альтернативные меры социальной поддержки по обеспечению бесплатно жилыми помещениями взамен предоставления земельных участков
. Так, органами государственной власти субъектов РФ может быть предусмотрено требование о состоянии таких граждан на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или наличии у таких граждан оснований для постановки их на учет.
Таким образом, регионам предоставляется возможность выбора различных подходов к решению вопроса по улучшению жилищных условий указанной категории граждан.
24 декабря премьер-министр Дмитрий Медведев распорядился выделить субсидии на ежемесячные денежные выплаты нуждающимся в поддержке семьям в связи с рождением третьего ребенка или последующих детей в 2015 году.
В федеральном бюджете на 2015 год на эти цели Минтруду России предусмотрены средства в размере 12,98 млрд руб
. Численность детей, на которых рассчитана выплата, в 2013 году составила 84 тыс. 797 человек, в 2014 году – 179 тыс. 117 человек, в 2015 году согласно прогнозу – около 240 тыс. человек. Уровень софинансирования расходного обязательства субъекта Федерации за счет субсидии в 2015 году не превышает 74% (в 2014 году – 82%).
В перечень субъектов Федерации, которым в 2015 году за счет бюджетных ассигнований будут софинансироваться расходные обязательства, возникающие при установлении выплаты, включены 53 субъекта РФ, в том числе 51 регион, которым субсидия предоставляется в 2014 году, а также Республика Крым и город Севастополь.
Ранее СМИ сообщали, что в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовлен законопроект, согласно которому предоставляется право семьям с тремя и более детьми на внеочередное получение жилья по договору социального найма.
Квартира вместо участка может быть предоставлена многодетной семье на основании поправки к Закону, подписанной Президентом РФ
. Это положение вступило в силу с 1 марта 2015 года. По замыслу, многодетная семья, которой по закону положен участок под ИЖС, может отказаться от участка в пользу квартиры.
Если вы уже стоите в очереди на получение земельного участка как многодетная семья, но ещё не получили его, то необходимо пойти в исполнительный комитет местной администрации и написать заявление о том, что вместо земельного участка вы желаете получить квартиру.

Если вы стоите в очереди на жильё и не становились ранее в очередь на получение земельного участка, напишите заявление о том, что вы намерены решить жилищные проблемы при помощи получения квартиры вместо земельного участка.
Президент внёс поправку в действие закона 138-ФЗ, определив введение в действие права семьи на получение компенсации с 1 марта 2015 года.
Заявление на получение квартиры вместо земельного участка многодетным семьям обязательно должно содержать сведения о том, что данной многодетной семье положен земельный участок, вместо которого она ходатайствует о получении жилья. Далее следует пояснить обстоятельства дела подробнее, сделав акцент на тех сложностях жилищного плана, с которыми супруги не могут справиться самостоятельно. Это пишется вручную в свободной форме, поэтому образец вы можете составить сами.
К заявлению прилагаются все имеющиеся документы, которые могут повлиять на решение комиссионного совета. Кроме свидетельств о рождении и паспортов всех членов семьи, следует подать подробную документацию о том, что семья остро нуждается в жилье; что семья является малоимущей.
Я, Колиошко К.К., стала на учёт бесплатного земельного участка, как многодетная семья, так же состою, как малоимущая семья на очереди на жильё.
Так как моя семья: не имеет возможности освоить земельный участок и построить жилой дом в связи с тем прошу вас предоставить мне иные меры социальной поддержки, предоставить мне (одинокой маме) имеющих 4-ых несовершеннолетних детей, отдельное благоустроенное жильё, так как проживаю в комнате 12,9 кв.м без удобств
. Отказываюсь от бесплатного участка, в пользу жилья.

По Федеральному закону, действующему в рамках госпрограммы, создан проект «О содействии развитию жилищного строительства».

Благодаря закону семьи, имеющие больше 3-х несовершеннолетних детей (родных или приемных), могут бесплатно получить земельный участок в личное пользование, с дальнейшим переходом его в собственность.

Порядок распределения земли и величина площади определяются местным органом власти. Распределение зависит от специфики данного региона и его требований. На разрешение по выделению участка влияет количество детей в данной семье и дата их рождения. Обычно размер выделяемой земли, на который могут рассчитывать, находится в пределах от 6 до 15 соток. Это опять зависит от региона проживания.

Некоторые города, например Санкт-Петербург, могут выдавать денежные компенсации вместо бесплатных земель. Решение имеет право принять губернатор города на основании заявления комиссии по социальной политике. Это может быть связано с отсутствием в городском земельном фонде свободных участков.

Действие программы в 2019 году

Предполагалось, что в 2019 году программа по обеспечению многодетных семей землей во многих регионах прекратит действовать. Это связано с отсутствием земли для бесплатного распределения.

Точную информацию по конкретным регионам следует уточнять на сайтах региональных отделений Министерств Имущества и Земельных отношений. Что касается федеральных настроений, возможно, в будущем власти примут меры, чтобы улучшить ситуацию густонаселенных районов России.

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2011 N 138-ФЗ) на этот счет не произошло.

Следует учитывать также то, что с 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к основному закону, регулирующему выдачу бесплатных земель многодетным семьям. С этого момента местные власти могут регулировать круг желающих. По сути, претендовать на бесплатный участок сможет не каждая семья, а только те, кто относится к категории нуждающихся.

Помимо этого в законе весьма неоднозначно было прописано, что местные власти могут оказывать иную помощь многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Отсюда многие средства массовой информации начали активно обсуждать вопрос, могут ли многодетным семьям вместо земли выдавать квартиры. Ничего, кроме скептицизма такая возможность не вызывает.

Дело в том, что даже земельные участки смогли получить всего 40% от подавших заявки. Такой низкий процент связан с низким качеством предлагаемой земли (в отдаленных от инфраструктуры местах, например).

В связи с этим, крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по ипотечным кредитам, и это максимум на что можно рассчитывать.

Условия предоставления земель

Общие действующие безотносительно региона условия, при которых предоставляются льготные земли многодетным семьям, в 2019 году не изменились. Необходимо:

  • наличие 3-х и более детей с возрастом до 18 лет;
  • если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов;
  • семья обязана быть прописана в данном регионе по сроку не меньше 5 лет;
  • между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен;
  • все члены семьи обязаны быть гражданами России;
  • получить участок, можно при условии не имея территории России другой земли.

Ответ на вопрос «можно ли получить землю от государства за третьего ребенка» однозначен. Можно. Только следует учитывать, что статус «многодетной» семья получает, только если все три ребенка в семье — несовершеннолетние. Если ребенок перерос этот предел и не является студентом ВУЗа, то в число детей для определения статуса семьи он не входит.

По закону на участок могут претендовать отец и мать, в одиночку воспитывающие детей. Все члены семьи получают право на равную долю владения землей. Участок можно использовать для любых целей: построить жилой дом, летнюю дачу, заниматься фермерством.

Отказ для предоставления земельного надела может быть вынесен, если:

  • у родителей есть постановление о лишении родительских прав;
  • если хотя бы один член из семьи полностью материально содержится государством;
  • предоставлена ложная информация;
  • при смене гражданства кого-то из родных.

Как получить землю многодетной семье

Чтобы подробно узнать все требования на получение надела земли, лучше заранее ознакомиться с местными законодательными актами своего региона, требования везде очень разные.

Перед тем как собирать документы для выделения участка, надо подтвердить, что соответствуете всем условиям многодетной семьи. Что для этого необходимо сделать:

  1. Направиться в отдел соц. защиты населения с заявлением о причислении семьи к многодетным. После этого идет сбор документов. Рассмотрение заявления и сбор справок процедура бесплатная.
  2. После того, как заявление рассмотрено, сотрудник соцзащиты сообщает о своем решении по делу. Если оно положительное, родителям выдается свидетельство подтверждающее семью как многодетную. С ним можно направиться в местную администрацию.

Куда обратиться

Для получения законного участка, необходимо сначала встать на очередь. Для этого существует муниципалитет по месту прописки. Туда подается заявление определенной формы и пакет всех собранных документов.

В заявлении необходимо написать просьбу на выделение положенного участка и указать, для каких нужд она необходима. Сдаются документы, которые подтверждают право на получение земли.

После окончания проверки предоставленных документов, сотрудник администрации при положительном решении, сообщает семье номер дела и ставит на учет. По истечении месяца, специальная комиссия должна решить какой из участков земельного фонда можно выделить. Распределение проходит строго согласно очереди.

В течение года земля юридически переходит в полное распоряжение многодетной семьи.

Важно! Если семья отказалась от выделенной земли, а затем вновь решила получить ее, процедуру оформления необходимо пройти заново. Начиная с подачи заявления и заканчивая согласованием.

Какие документы нужны

При обращении в районную администрацию, семья предоставляет документы:

  • заявление о постановке на льготную очередь;
  • на каждого из детей сделать ксерокопию свидетельства его рождения;
  • копии паспорта родителей или одного, если семья не полная;
  • свидетельство зарегистрированного брака родителей;
  • в паспортном столе нужно взять справку о том, что все без исключения прописаны по одному адресу;
  • необходима справка, что не было вынесено постановление о лишении родительских прав;
  • свидетельство о многодетности семьи.

Если в семье находятся усыновленные дети, приложить документ об их усыновлении (удочерении). Взять в органах опеки подтверждение, что на усыновление ребенка не было отмены прав.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

Здесь описана процедура в самом общем виде, учитывайте, что нюансы зависят от региона.

После того как заявление написано и пакет документов собран, органы местного управления выносят решение – имеют ли они право поставить данную семью на очередь.

Срок для принятия этого решения везде разный и зависит от места проживания. Некоторые довольно быстро выносят свое решение и сообщают уже через три дня. По закону максимальный срок составляет не более 30 дней. Все документы обязательно проходят юридическую экспертизу.

При положительном ответе, приходит официальное извещение, где говорится, что управлением вынесено решение о формировании надела для семьи. Значит, начался процесс выделения земли из общественного фонда многодетных семей.

Причину отказа постановки на очередь должны обязательно объяснить. Это возможно при отсутствии регистрации официального брака между родителями, не своевременный обмен паспорта по возрасту, при переезде в другой регион.

При постановке на учет, присваивается порядковый номер и по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Многие из них не выполняют данный закон, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.

Есть еще нюанс в этом деле. Перед тем как получить участок, приходится семье оплачивать топографическую съемку местности для получения схемы их земли. Затем все утверждает управление архитектуры. Длится эта процедура до 2-х месяцев. После утверждения проводится работа по межеванию земли.

По закону все расходы делаются за счет многодетной семьи. С готовыми результатами можно направляться в Кадастровую палату и ставить на учет надел земли. Выдается кадастровый паспорт и регистрируется в Росреестре.

Регистрация земли в собственность

Закон предусматривает несколько вариантов безвозмездного получения надела в собственность.

Единого порядка на территории России не существует.

Для получения информации следует проконсультироваться у специалиста по земельному праву. Оформление участка в собственность зависит от условий договора, по которому он был получен. Необходимо обратиться за разъяснением к Росреестру, куда пишется заявление, прикладываются копии всех документов.

Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.

Важно! В Москве и Санкт-Петербурге не разрешается оформлять землю в собственность.

Можно ли продать землю многодетным семьям

При выделении наделов многодетным семьям, государство не имеет право продавать их за деньги. А вот семьи получившие участок, могут осуществить ее продажу. Хотя на нее влияют условия договора, по которому она получена. Есть несколько видов условий, по которым дана земля:

  • на основании договора аренды – при этом разрешено строительство дома, оформление его в собственность, а потом и земли;
  • по договору дарения – все сразу становятся собственниками, но условием будет обязательная постройка дома;
  • долевая собственность – делается оформление земли, на всех членов семьи включая и детей.

Важно! Продажа земли возможна только после оформления ее в собственность.

Для того чтобы при оформлении документов на продажу участка не возникли трудности, надо предварительно посоветоваться с представителем администрации.

Земля в собственность от государства: актуальное на видео

В 2015 году стартовала еще одна государственная программа — по предоставлению участков земли на Дальнем Востоке. Что нужно знать об этой программе всем желающим получить бесплатно землю от государства в 2019 году?

Последние изменения и частые вопросы

Изменения, внесенные Президентом РФ в земельное законодательство в 2011 году Законом № 138-ФЗ просуществовали недолго. Уже в июне 2014 из Федерального закона «О содействии жилищного строительства» № 161-ФЗ были исключены положения, регулирующие предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям с целью передачи полномочий по данному вопросу органам власти субъектов РФ, которые в свою очередь возложили эту обязанность на муниципальные органы власти. С той же целью из Земельного кодекса РФ 1 марта 2015 года была исключена статья 39.

С этого времени возможность получения многодетными семьями земельных участков под различные нужды, порядок и условия их предоставления устанавливаются региональным законодательством и законодательными актами муниципальных образований.

Обусловлено это решение федеральных властей тем, что в условиях обширности нашей страны, различий по ландшафту, плотности населения и других индивидуальных факторов, присущих каждому региону сложно контролировать деятельность по предоставлению земельных участков.

В связи с этим часто возникают спорные вопросы. По требованию законодателей одних регионов, для получения земли необходимо чтобы все члены многодетной семьи проживали и были зарегистрированы на территории субъекта РФ не менее пяти лет, как это первоначально было установлено федеральной властью, другие законодатели этот пункт исключили.

Различается список документов на включение в очередь, амплитуда площади предоставляемого земельного участка и другие вопросы. В некоторых регионах отличается даже количество детей в многодетной семье, необходимое для получения права на землю. Одни ставят в очередь при наличии в собственности у многодетной семьи земельного участка, другие на этом основании отказывают.

Уточнить детали и узнать подробности можно в органе местного самоуправления, куда и подается заявление на постановку в очередь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: