Условия предоставления земельных участков инвалидам

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на получение бесплатного земельного участка для ИЖС, ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.

Для инвалидов, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут совершенно бесплатно.

Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  • постройка дома или подсобных помещений;
  • разбивки сада или огорода;
  • создания личного подсобного хозяйства.

Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ — О социальной защите инвалидов в РФ

Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
  2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.
  4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м2 на человека ) или в аварийном состоянии жилья, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.

Изменения в 2019 году

В 2019 году изменений в порядке предоставления земли инвалидам не планируется.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Бесплатная земля для инвалидов

В Федеральном законодательстве России появились дополнительные статьи, в которых говориться о получении земельных участков людьми с инвалидностью. Присутствие на общественных торгах необязательно. Земля попадает к инвалиду при заключении договора аренды. Второй вариант – дается участок под строительство.

Законные основания бесплатного выделения земли для инвалидов

Право выделения земли людям, имеющими инвалидность опирается на Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов». В 17 статье этого документа отмечается, что людям, которые имеют ограниченную трудоспособность и семьям с детьми, имеющими группу, предоставляются льготные условия получения земельных наделов. Выделение земли будет предоставлено вне общей очередности.

Земельный участок допускается использовать для следующих целей:

  • Подсобное хозяйство;
  • Строительство жилой дачи или постройка дома;
  • Ведение огородного, садового хозяйства;
  • Установка или постройка гаража и других необходимых помещений.

Порядок предоставления земельных участков инвалидам

Земельный Кодекс РФ на основании общих правил предусматривает равноправие граждан (ст.30, п.1), которые хотят приобрести землю под индивидуальное строительство за деньги, или заключить договор аренды. Проходит мероприятие путем аукционных торгов. При этом оговорен пункт, по которому инвалиды групп (1,2,3) имеют право на предоставление земли у государства, или третьей стороны в первую очередь.

Если человек с группой инвалидности будет участвовать в торгах, то он автоматически лишается права льготного приобретения.

Земля, находящаяся в федеральной или муниципальной собственности  выделяется на основании 20 статьи, 2 пункта Земельного Кодекса.

Конкретно вопросами предоставления земель в пользование занимаются органы и представители местного самоуправления и исполнительной власти. Закон дает возможность получить землю без ограничительных условий, кроме случаев, когда надел уже является законной собственностью, или не имеет законодательно определенных границ.

В этом случае исполнительные власти обязаны организовать самостоятельно межевание надела и узаконить границы с постановкой земли на кадастровый учет за средства местного  бюджета.

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов:

  • Заявления с указанием расположения земельного участка, группу инвалидности и льготную категорию. Укажите, что участок будет предоставлен бесплатно, согласно с действующим законодательством. Обозначьте цель получения земельного участка;
  • Копии паспорта гражданина РФ;
  • Идентификационный налоговый номер;
  • Заключения ВТЭК о наличии инвалидности;
  • Справки о месте регистрации, которую выдает участок жилищно эксплуатационного сервиса.

Документы рассматривают в течение 14 дней. После этого заявителю передается в указанное пользование участок земли.

Возможная проблема с отсутствием границы участка будет решена службами местного самоуправления или органами местной власти. После выделения земли в течение 1 месяца зарегистрируйте право собственности.

Земельные участки детям инвалидам в 2017 году

Льготу, дающую право на получение земельного участка имеют семьи с одним ребенком-инвалидом, или с несколькими до 18 лет. Таким семьям предоставляется льготное право первоочередного получения земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества, а также для ведения другого подсобного хозяйства. Для получения участка напишите заявление в местный исполнительный орган властных структур.

К заявлению требуются:

  • Свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), имеющего инвалидность;
  • Если несколько детей с инвалидностью, оригиналы свидетельств и копии необходимы на каждого;
  • Заключение ВТЭК об имеющейся инвалидности у ребенка (детей).

В заявлении также указывается предполагаемое целевое использование участка, местоположение, льготная категория заявителя, бесплатное условие предоставление.
После подачи документов в течение 14 суток выдается постановление, предоставляющее собственности на землю. Свидетельство регистрации прав собственности оформляется в течение 30 суток с момента подачи документов.

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы. Возможные проблемы

По указанным выше законам безвозмездно земельные участки получают инвалиды 1, 2 и 3 групп. Решение о внесении заявителя в списки очереди бесплатных получателей земли или отказе выносится в течение 30 дней после подачи заявления. Если необходимо подтверждение данных, для соблюдения законности, чиновник департамента продлевает срок рассмотрения заявления еще на 30 суток. Для этого заявитель уведомляется в письменной форме.

Положительное уведомление, которое присылается по указанному заявителем адресу содержит номер очереди.

Отказ должен быть мотивирован причинами. Основанием для него послужат:

  • Несоответствующие по составу и содержанию документы;
  • Выявление случаев ранее использованного права на однократное безвозмездное предоставление земли.

Проблемы безвозмездности возникают в разной трактовке местными властями закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в котором указывается право на получение земли вне общей очереди, но не оговаривается бесплатность процедуры. Результатом разночтения становятся судебные разбирательства. Решение судебных органов тоже неоднозначны:

  • данные о том, что некоторые суды признают право бесплатного получение земли вне общей очереди инвалидами в случае необходимости улучшения жилищных условий;
  • другая часть судебных заседаний выносит решение о праве инвалида получать участок за установленную цену, но без проведения торгов;
  • третья часть судов выносит решение об отказе на право самостоятельного выбора инвалидом земельного участка, выставленного на аукцион.

Читать также:

Больше о льготах по земельному налогу инвалидам вы можете узнать по ссылке:https://datarealty.ru/articles/lgoty-sybsidii/lgota-po-zemelnomu-nalogu-invalidam.html

Так что даже если обратились в суд, решение может сложиться не в пользу гражданина, желающего получить земельный надел. Но всё же, решения в пользу истцов также выносятся часто.

В случае отказа представителями местной власти в праве получения от государства земли, обращаемся в суд, который при отсутствии законных оснований для отказа вынесет решение в пользу гражданина подавшего иск.

Кроме того, судебный орган вправе обязать исполнительные органы выполнить необходимые процедуры за счет государства. Обращение в суд требует письменного отказа органов местной власти. Помните, что получение земельного надела будет только в том случае, если он является юридически свободным и не находится в чьей-либо собственности. В случае наличия у инвалида участка, за ним сохраняется право получение еще одного земельного надела.

Действующее законодательство предусматривает множество различных программ государственной поддержки нуждающимся гражданам, и каждый из них может ими воспользоваться.

Одной из таких категорий являются инвалиды, которые в силу своего недуга просто не могут найти работу и обеспечить себя всем необходимым для комфортной жизни, в связи с чем от государства им может быть предоставлен собственный земельный участок.

Однако для того, чтобы претендовать на получение такого имущества, для начала следует разобраться в том, как осуществляется предоставление бесплатных земельных участков инвалидам в 2019 году.

С чего стоит начать

В первую очередь, следует узнать, как этот вопрос регулируется действующим законодательством и кто может претендовать на получение собственной земли.

Что указано в законодательстве

Возможность предоставления земельных участков инвалидам регулируется двумя законодательными актами. В первую очередь, это Федеральный закон №181-ФЗ, изданный 24 ноября 1995 года. Инвалиды и их семьи имеют право на получение первоочередных земельных участков для осуществления частного жилищного строительства, а также ведения сельскохозяйственной и садоводческой деятельности.

Также данный вопрос описывает Постановление Правительства №901, изданное 27 июля 1996 года. Указывает, что инвалиды могут получить земельный участок на основании поданного заявления, а также приложенной к нему справки, которой подтверждается наличие статуса инвалида у заинтересованного лица.

Основания для выделения

В соответствии с действующим земельным законодательством предусматривается возможность приобретения каких-либо земельных участков за определенную сумму. Другими словами, человек может их арендовать или же полностью выкупить по кадастровой стоимости. Для инвалидов, которые являются социально незащищенной категорией граждан, предоставляется возможность оформления льготы в виде абсолютно бесплатного получения какой-либо территории.

Основанием для реализации данного права является официальное наличие статуса инвалида, которое зарегистрировано в полном соответствии с действующим законодательством.

В частности, законом предусматривается возможность первоочередного предоставления инвалидам земельных участков для реализации следующих задач:

  • возведение жилого дома или подсобных помещений;
  • формирование собственного подсобного хозяйства;
  • обустройство огорода или сада.

Такое право предоставляется не только взрослым инвалидам, но еще и тем семьям, в составе которых присутствуют лица с ограниченной дееспособностью. Социальная защита в данном случае будет проявляться не только в предоставлении гражданам каких-либо земельных участков, но еще и в возможности абсолютно бесплатного проведения межевания и регистрации земли в кадастровом учете. Все эти процедуры осуществляются с помощью специализированных органов самоуправления, в то время как обычным гражданам приходится выкупать эти участки.

<img alt="

Образец паспорта гражданина РФ

» height=»420″ sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» src=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D0%A0%D0%A4-2.jpg» srcset=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/Образец-паспорта-гражданина-РФ-2-300×420.jpg 300w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/Образец-паспорта-гражданина-РФ-2.jpg 749w» width=»300″>

Образец паспорта гражданина РФ

Общие требования и порядок

Выделение земельных участков из территории, находящейся в собственности органов местного самоуправления, осуществляется в порядке очереди из тех лиц, у которых есть право на бесплатное получение. Становиться в эту очередь могут как граждане, имеющие ограниченную трудоспособность, так и их опекуны, родители или усыновители.

Выделение земельных участков осуществляется в частную собственность или же в долгосрочную аренду. Последний вариант предусматривает возможность последующей приватизации земельного участка, а форма его передачи будет устанавливаться в соответствии с целью использования полученной территории и пожеланий самого заявителя.

Каждая территория имеет определенное предназначение, которым предусматривается возможность ее использования в тех или иных целях. Если по истечению трех лет будет обнаружено, что предоставленный земельный участок не будет использоваться или его эксплуатация осуществляется не в соответствии с прямым назначением, то в таком случае по решению органов местного самоуправления его могут изъять даже у владельца.

Получение земли под дальнейшее возведение жилой недвижимости предусматривается исключительно в том случае, если человек, принадлежащий к льготной категории, или же его семья действительно испытывает необходимость в улучшении своих условий проживания. В частности, это может проявляться в недостатке жилой площади на каждого отдельного человека или же пребывания имеющегося жилья в аварийном состоянии.

Сам же порядок, в соответствии с действующим законодательством, практически не отличается от стандартного и выглядит следующим образом:

  1. Подать заявление в территориальное отделение администрации с просьбой о выделении участка с указанием желаемого размещения, а также ключевых целей использования.
  2. Выбрать какой-либо земельный участок из доступных на данный момент или же готовящихся к выделению.
  3. Собрать и предоставить уполномоченным сотрудникам всю необходимую документацию.
  4. Получить решение, подтверждающее возможность бесплатного получения участка.
  5. Оформить через Росреестр кадастровый паспорт на данную землю.
  6. Официально зарегистрировать право собственности на указанную территорию.

Скачать образец заявления в администрацию о предоставлении земельного участка

Обзор бесплатной программы

На сегодняшний день разработана полноценная законодательная база, регулирующая права инвалидов на государственную поддержку. В соответствии с действующим законодательством статус инвалидов присваивается гражданам, находящимся в состоянии, при котором ведение какой-либо трудовой деятельности не предусматривается. Другими словами, это распространяется на людей, имеющих какие-либо ограничения в сенсорной, физической, умственной или же какой-либо другой деятельности.

Федеральным законом «О социальной защите инвалидам» закрепляет множество пунктов, в соответствии с которыми инвалидам предоставляется право на модернизацию жилищных условий. Помимо этого, подобное право гарантируется Правилами, в соответствии с которыми инвалидам предоставляются всевозможные льготы.

Еще одним немаловажным нормативным актом, которым регулируются возможности улучшения жилищных условий, является Постановление правительства №901, предусматривающее возможность получения инвалидами земельных участков для реализации каких-либо личных целей, и в частности, это касается ведения собственного подсобного хозяйства, постройки жилой недвижимости и множества других задач.

Эти программы, указанные в представленных законодательных актах, представляют собой федеральную программу, в соответствии с которой осуществляется обеспечение граждан с инвалидностью земельными участками.

На региональном уровне также предусматривается использование индивидуальных программ, реализующих подобное право. Конечно, информация о них в преимущественном большинстве случаев не столь распространена, но в любом случае ее можно найти на официальном сайте регионального правительства. Если же сведения отсутствуют, то в таком случае можно будет обратиться к уполномоченным сотрудникам территориальной администрации и задать им все необходимые вопросы.

Особенности предоставления земельных участков инвалидам

Инвалиды относятся к отдельной льготной категории граждан, в то время как государство старается полноценно заботиться о таких людях, предоставляя им все необходимые жилищные условия. Так как инвалиды представляют собой группу лиц, имеющих определенные ограничения в действиях, им следует знать свои права и добиваться их соответствующей реализации.

В соответствии с действующим законодательством все инвалиды распределяются на три категории, и вне зависимости от того, к какой из них относится гражданин, ему предоставляется право на получение собственного земельного участка.

Важные детали оформления

Предоставление земельных участков инвалидам под частное строительство жилой недвижимости представляет собой федеральную программу, которая реализуется отдельно в каждом субъекте и в целом по всей стране. При этом нужно принимать во внимание ключевые детали реализации данной программы.

Получить определенный участок под возведение на его территории жилой недвижимости можно только единожды, и повторно обращаться за реализацией данного права уже не получится. Единственным исключением в данном случае являются ситуации, когда предоставленный ранее участок прекратил свое существование или же пришел в негодность по причине воздействия каких-либо факторов, на которые сам инвалид никак не мог повлиять.

Только в такой ситуации гражданин получает право на вторичное обращение. Важным условием в данном случае является документальное подтверждение того факта, что предоставленный ранее участок был действительно потерян.

Если гражданин, являющийся инвалидом, получает отказ в предоставлении недвижимости по той причине, что у него есть собственный земельный участок, который, например, был приобретен за его личные деньги, то в таком случае это является непосредственным нарушением его прав. В соответствии с действующим законодательством он должен получить от государства определенную территорию вне зависимости от обстоятельств.

<img alt="

Образец ИНН гражданина РФ

» height=»431″ sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» src=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/08/111.jpg» srcset=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/08/111-300×431.jpg 300w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/08/111.jpg 600w» width=»300″>

Образец ИНН гражданина РФ

Документы и прочие нюансы

Перечень документов, необходимых для получения собственного земельного участка, является не таким большим, как многим может показаться на первый взгляд, и включает в себя следующие бумаги:

  • Копию и оригинал гражданского паспорта. Эти бумаги требуются для того, чтобы подтвердить личность заинтересованного лица.
  • Справка, подтверждающая наличие регистрации на территории того субъекта, в котором человек собирается получать земельный участок. Таким образом, земельный участок человек может получить исключительно в том месте, в котором зарегистрирован.
  • Свидетельство ИНН.
  • Справка, подтверждающая наличие статуса инвалида, полученная в результате экспертизы.
  • Заявление на получение необходимых услуг.

Таким образом, сам по себе пакет требуемой документации является достаточно скромным, в связи с чем рассматривать его будут недолго, что положительно скажется на общих сроках проведения операции.

Ребенку-инвалиду также предоставляется законное право на получение собственного земельного участка даже в том случае, если он еще не достиг совершеннолетнего возраста, но при этом проведением самой процедуры будут заниматься его законные представители.

Другими словами, реализация права на получение собственной недвижимости осуществляется родителями, усыновителями или же уполномоченными опекунами указанного гражданина, которые должны будут заполнить соответствующее заявление, собрать полный пакет всей необходимой документации и отправить ее в территориальный орган самоуправления.

Любые действия граждан в данной ситуации осуществляются исключительно в интересах несовершеннолетнего. Помимо членов комиссии, рассмотрением данного заявления должен также заниматься уполномоченный представитель органа опеки.

Таким образом, если семья находится на хорошем счету, а законные представители несовершеннолетнего гражданина ранее не вызывали у уполномоченных сотрудников государственных органов каких-либо нареканий и несовершеннолетний действительно является инвалидом, то в таком случае комиссия сможет дать положительный ответ на поступивший запрос. Если же представители каким-либо образом злоупотребляли своими полномочиями или же не действовали в интересах ребенка, они получат отказ.

Подробный алгоритм

На самом деле нет ничего сложного в том, чтобы инвалиду оформить собственный земельный участок безвозмездно. Таким образом, нужно будет собрать необходимый пакет документов, после чего передать его в канцелярию для проведения проверки и дождаться, пока оттуда бумаги уйдут уполномоченным сотрудникам специальной комиссии.

Комиссия занимается рассмотрением предоставленной документации и последующей отправкой запросов для проверки достоверности всей указанной информации. Таким образом, от инвалида требуется только сбор и предоставление определенного пакета документов, а также ожидание конечного результата. Вполне удобно для людей, имеющих различные ограничения в возможностях, которые в принципе не имеют возможности простаивать в очередях и посещать различные кабинеты.

Обращаться в данном случае нужно в территориальное отделение органа самоуправления, то есть администрацию или правительство. Там у уполномоченных сотрудников можно будет получить всю необходимую информацию о реализуемой программе, а также поддержку в процессе заполнения необходимой документации.

Помимо этого, если инвалид не имеет возможности самостоятельно посетить территориальное отделение органов власти, он может попросить помощи в этом у сотрудника центра социального обеспечения, который посетит его дом, составит заявление и поможет с заполнением всей необходимой документации.

Ответственность и ограничения

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений в выделении земельных участков для указанной льготной категории, так как в противном случае законные права граждан будут считаться нарушенными, а бездействие местной администрации не сможет рассматриваться как снование для ухудшения таких прав.

Основываясь на федеральном законодательстве, земельные участки, которые должны на безвозмездной основе предоставляться указанной категории граждан, регулярно формируются с дальнейшим определением их границ, межеванием и официальным оформлением на кадастровый учет. Земельные участки, предоставляемые данной категории граждан, не должны находиться в чьей-либо собственности.

Образец справки об инвалидности

Трудности и судебные решения

В процессе проведения данной процедуры до того, как будет осуществляться использование право на получение бесплатной недвижимости в частную собственность, инвалид может столкнуться с определенными сложностями. На самом деле они не настолько глобальные, но лучше всего узнать о них заранее, чтобы в дальнейшем не паниковать.

Несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством процедура рассмотрения документов и принятие окончательного решения нужно осуществлять на протяжении двух недель, уполномоченные сотрудники государственных служб имеют полное право на то, чтобы откладывать принятие этого решения, но в любом случае это не должно затягиваться более, чем на тридцать дней.

Данная необходимость возникает в том случае, если уполномоченным лицам требуется какое-либо подтверждение информации, но в любом случае при продлении заявителю обязательно должно быть отправлено соответствующее уведомление.

Еще одним неприятным сюрпризом для многих становится полный отказ в предоставлении земельных участков. Такая ситуация может возникать только в том случае, если информация, указанная в документации, не соответствует действительности, или же человек пытается воспользоваться повторно предоставленными ему льготами и получить вторую недвижимость.

В первом случае вполне достаточно будет устранить все необходимые несоответствия и учесть недочеты, после чего повторно собрать полный пакет документов и подать их на рассмотрение снова.

Решая конфликтные ситуации в судебном порядке, нужно учитывать тот факт, что на сегодняшний день нет какой-то однозначной практики в рассмотрении подобных вопросов, в связи с чем заранее предугадать судебное решение практически невозможно.

Подводя итоги статистических данных, можно понять, что в преимущественном большинстве случаев за инвалидом признается право на получение земельного участка, если он собирается строить на нем жилую недвижимость, а также заниматься садовничеством или огородничеством. Правда, в некоторых ситуациях инвалиду не дают возможности самостоятельно выбирать точное месторасположение предоставленного объекта.

Случаи отказа и прочие проблемы

Если инвалид или его семья получают отказ в реализации законного права на получение земельного участка, то в таком случае им следует обратиться в судебные органы на протяжении ближайших трех месяцев, чтобы решить данную проблему.

Достаточно часто в качестве повода для отказа указывается то, что на территории определенного муниципального образования в принципе отсутствует правило о предоставлении указанной категории граждан земельных участков в первую очередь или же в том случае, если человека не признают нуждающимся в улучшении условий проживания.

На практике вне зависимости от того, какое из указанных решений указывается государственными сотрудниками, оно будет незаконным, и сразу после этого нужно будет взять письменный отказ, после чего написать официальную жалобу и с полным пакетом отправиться в судебные органы для обеспечения защиты своих прав.

Вынося постановление в пользу обратившегося инвалида, суд обяжет местные органы администрации решить возникшую проблему в установленные сроки за счет бюджетных средств.

Паспорт на земельный участок

можно и нужно получить в Росреестре.

Что такое земельные участки сельскохозяйственного назначения — читайте в этой статье.

Также мы расскажем, как проверить регистрацию земельного участка в Росреестре.

Переход земельных наделов от государственных или муниципальных властей в собственность граждан обычно происходит через выкуп гражданами таких наделов после проведения аукциона.

Исключение составляют граждане-инвалиды, для которых предусмотрено льготное обеспечение наделами земли от государства.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67

Условия бесплатного предоставления земли инвалидам зависит от регионального законодательства, но существуют и общефедеральные правила.

Условия получения бесплатной земли

Порядок предоставления наделов земли лицам, имеющим инвалидность, регулируется Федеральным законом «О социальной защите инвалидов…» от 24.11.1995.

Согласно такому закону, инвалиды имеют право получить надел земли для различных целей вне очереди на льготных условиях — бесплатно или по сниженной цене. В Постановлении Правительства РФ «О предоставлении льгот инвалидам…» сказано, что условия получения участков земли инвалидам регулируется региональными законодательными актами.

Для большинства субъектов федерации заявитель, претендующий на бесплатный надел земли, должен:

  • Иметь группу инвалидности, подтверждённую МСЭ;
  • Иметь гражданство РФ;
  • Быть дееспособным;
  • Проживать в регионе получения участка земли последние пять лет.

Важно знать, что наделы земли могут получить инвалиды первой, второй и третьей группы на равных правах.

В случае, если инвалид был признан недееспособным, то на получение надела земли в интересах такого инвалида могут претендовать только его близкие родственники и/или опекуны.

Необходимо помнить, что региональное законодательство позволяет получать наделы земли на бесплатной основе лицам, имеющим постоянную регистрацию в таком регионе на протяжении последних пяти лет, данный факт необходимо подтверждать справкой-выпиской из домовой книги.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67

В зависимости от потребностей заявителя-инвалида и земельных ресурсов субъекта федерации, наделы земли могут предоставляться для строительства жилья, занятия подсобным хозяйством, садоводством или для постройки гаража в черте города.

Такие наделы выделяются из земель соответствующей категории и имеющих необходимое целевое назначение.

Для большинства регионов существуют определённые наименьшие площади выделяемых инвалидам наделов земли, в зависимости от цели выделения:

  • Наделы для ведения ЛПХ – от 15 соток;
  • Наделы для строительства дома (ИЖС) – от 10 соток;
  • Наделы для занятия садоводством с возведением дома – от 12 соток;
  • Участки для постройки гаража или занятия садоводством без возведения жилых построек – от 4 соток.

В зависимости от законодательства региона минимальные площади могут незначительно меняться, но не могут быть меньше четырёх соток.

Порядок получения надела земли

За получением бесплатного надела лицу с инвалидностью надлежит обратиться в органы исполнительной власти по месту проживания с заявлением, приложив к нему необходимые документы.

Если заявитель-инвалид не может самостоятельно передвигаться, заявление можно составить в электронном виде через сайт государственных услуг или пригласить домой работника социальной службы для помощи в составлении заявления и передаче его в органы власти.

Составление заявления и подготовка документов

Типовых бланков государственного образца для заявления на получение надела земли инвалидом нет, поэтому такое заявление пишется в свободной форме.

В правой верхней части указывается ФИО и должность уполномоченного к приёму таких заявлений, как правило, это начальник земельного комитета местной администрации.

Основная часть заявления состоит из трёх частей:

  • Описательная;
  • Мотивировочная;
  • Резолютивная.

В первой части заявителю необходимо представиться, кратко описать свою ситуацию и потребности.

Здесь же указывается цель, для которой заявителю необходим надел земли (строительство дома, выращивание овощных культур и т.д.).

В мотивировочной части нужно привести доводы, на основании которых заявитель планирует получить земельный надел.

Здесь можно сослаться как на региональное законодательство, так и на закон «О социальной защите инвалидов…», а также указать на имеющуюся у заявителя инвалидность, подтвердив её прилагаемыми документами.

В резолютивной части необходимо сформулировать краткое содержание просьбы заявителя. Например, «принимая во внимание вышеизложенные факты… прошу выделить мне надел земли таких-то параметров для таких-то целей».

В конце необходимо поставить личную подпись с расшифровкой, а также дату составления заявления.

Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка инвалиду можно

здесь

.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • Заверенные копии всех страниц паспорта;
  • Выписка из домоуправления о дате постоянной регистрации;
  • Заверенная копия свидетельства ИНН;
  • Справка о наличии группы инвалидности, выданная МСЭ;
  • Составленное заявление.

При подаче заявления лично достаточно просто предъявить паспорт и ИНН, заверенные копии нужны при дистанционном способе подачи заявления (через работника социальной службы или законного представителя по доверенности).

Процедура получения надела

Общая последовательность событий и необходимых действий со стороны заявителя для получения надела земли содержит следующие пункты:

  • Гражданин с инвалидностью подготавливает необходимые документы и пишет заявление на получение надела земли;
  • Заявление доставляется в земельный комитет местной исполнительной власти самим заявителем, законным представителем заявителя или работником социальной службы;
  • Земельный комитет принимает заявление и создаёт комиссию для проверки данных заявителя и предоставленных документов;
  • Происходит рассмотрение заявления и проверка данных (до 30 дней);
  • Комиссия выносит решение о предоставлении надела земли в собственность, в аренду или отказывает в предоставлении такого надела.
  • В случае отказа заявителю необходимо потребовать у комиссии указать причины отказа в письменном виде для возможного устранения таких причин и подачи заявления заново;
  • В случае предоставления надела земли в собственность заявителю или его представителю выдаётся документ о наличии права на надел земли, по которому будет получено в органе Росреестра свидетельство о праве собственности;
  • Если заявитель указал целью получения надела строительство дома, то сначала участок земли выдаётся в бесплатную аренду, и заявитель должен начать строительство в течение трёх лет с момента подписания договора аренды.

Строительство должно быть завершено в течение 10 лет, после чего земля переходит в собственность заявителя.

Нередко органы исполнительной власти ссылаются на отсутствие выделенных земельных участков в пределах муниципального образования и предлагают заявителю самому найти свободный участок и произвести его межевание и выделение границ, но в отношении лиц с инвалидностью такая практика незаконна, все работы по поиску участка, межеванию и выделению границ при предоставлении наделов земли инвалидам должна производиться за счёт местных властей и силами уполномоченных бюджетных организаций (БТИ).

Если при предоставлении надела земли в аренду заявитель-инвалид не начал строительство дома в течении трёх лет, то договор аренды прекращается, а заявитель теряет право на получение бесплатного участка земли, поэтому необходимо верно оценивать свои финансовые возможности перед составлением договора безвозмездной аренды.

В большинстве регионов для инвалидов существуют льготные условия приобретения стройматериалов.

По завершению строительства дома и введению его в эксплуатацию арендатор надела земли подаёт документы о завершении строительства дома в земельный комитет для оформления права собственности на арендуемый надел.

Подробная инструкция о том

как взять землю в аренду

в наше материале!

Кому в первую очередь предоставляется освободившаяся комната в коммунальной квартире? Узнайте об этом здесь.

Ищите образец договора мены квартиры? Его можно скачать по этой ссылке.  

Возможные проблемы и причины для отказа

Если орган исполнительной власти отказал в предоставлении бесплатного надела земли инвалиду, он должен письменно известить заявителя о причине отказа.

Среди таких причин могут быть:

  • Наличие недостоверных данных в заявлении;
  • Повторное обращение одного и того же лица за предоставлением надела земли;
  • Неверный набор документов;
  • Отсутствие земель заявленных параметров у органов исполнительной власти.

Последняя причина указывается в качестве основания для отказа наиболее часто.

Важно помнить, что предложение администрации переселить инвалида в стационарное учреждение остаётся полностью на усмотрение самого лица с инвалидностью и его родных, отказ от такого переселения не может быть поводом для отказа в предоставлении надела земли.

Попытка заменить предоставление бесплатного участка на переселение в государственные специальные учреждения для инвалидов может рассматриваться как нарушение прав лиц с ограниченными возможностями.

Каждое лицо с инвалидностью имеет право воспользоваться правом на бесплатный надел земли только один раз в жизни, но если такой надел прекратил своё существование или пришёл в негодность по причинам, не зависящим от владельца-инвалида, то он имеет право на получение другого участка взамен утраченного.

К таким причинам относят:

  • Сели;
  • Оползни;
  • Наводнения;
  • Землетрясения;
  • Экологические бедствия.

Следует помнить, что наличие надела земли у инвалида-заявителя в собственности не является основанием для отказа в предоставлении участка, так как право на бесплатный надел у заявителя появляется, не исходя из его нуждаемости в таком наделе, а исходя из самого факта наличия инвалидности.

Итак, чтобы инвалиду получить надел земли бесплатно, нужно обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление лично или через законного представителя, и после рассмотрения инвалиду будет предоставлен надел в аренду или в собственность, в зависимости от целей, для которых запрашивается участок.

Вероятность предоставления надела зависит от тщательности подготовки документов, внимательности при написании текста заявления и наличия свободных земель в собственности местных властей.

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: